房屋裝修合同(房主有利版)

1、房屋裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：。2. 居室規(guī)格：房型總計(jì)施工面積平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件4. 委托方式：包工包料大包十交鑰匙工程。5. 開工日期：年一月日，竣工日期_年_月曰，工程總天數(shù)：一天。第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款（金額大寫），。第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條：材料供應(yīng)1. 乙方所用材料一律按甲方要求。非經(jīng)甲

2、方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100 %工程材料款和施工工費(fèi)的 ；當(dāng)工期進(jìn)度過半（一年月曰），甲方即第二次付施工工費(fèi)的剩余觀款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1 %乍為誤工費(fèi)支付給乙方。2. 在施工中，因工

3、程質(zhì)量問題、甲方有權(quán)提出返工。直到甲方滿意為止第七條：其他事項(xiàng)1. 甲方責(zé)任1） 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面 圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2） 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，活除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。2. 乙方責(zé)任1）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。2） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品損壞等事故

4、發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3） 裝修期間乙方裝修過程中對(duì)房屋共用部分和設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)按要求予以賠償損 失。4）乙方施工期間人身安全自負(fù)。第八條：爭(zhēng)議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方甲方（業(yè)主）：乙方:簽字：委托代理人簽字:應(yīng)按合算手協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出， 同總價(jià)款的10 %交付違約

5、金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理活 續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十條：合同生效1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。附件：施工內(nèi)容：拆除：客廳和廚房的隔墻、客廳和陽(yáng)臺(tái)的隔窗墻、二臥室的隔墻、進(jìn)門右衣柜、廚房煙道、廚房和衛(wèi)生間隔墻。裝修：主臥室西墻組立柜，包百葉門、主臥室北墻組立柜及書柜包百葉門、次臥室南墻組立柜包百葉門、次臥室東西角電腦桌連書柜（一套）包門、客廳落地電視柜一個(gè)、陽(yáng)臺(tái)西頭落地柜一個(gè)手開門、客廳鞋柜立柜一個(gè)、客廳和陽(yáng)臺(tái)門套一個(gè)、二臥室飄窗均裝大理石臺(tái)板、客廳空調(diào)包機(jī)吊頂、次臥室空調(diào)包機(jī)吊頂、主臥室空調(diào)管道門上包裝、廚房和客廳鋁合金雙門推拉、廁所平開門、次臥室窗戶內(nèi)裝曬衣管一根、廚衛(wèi)地面、墻面均磁磚到廳、鋁扣板 吊頂、 廚房南小窗戶改飄出柜一個(gè)帶柜門、無煙灶臺(tái)一個(gè)、水管電線按所需距離和數(shù)量安裝，包括水龍頭（白