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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同配套基礎(chǔ)設(shè)施完善協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.2配套基礎(chǔ)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.配套基礎(chǔ)設(shè)施完善內(nèi)容7.1基礎(chǔ)設(shè)施清單7.2完善時間7.3完善標(biāo)準(zhǔn)8.配套基礎(chǔ)設(shè)施驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收時間8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:租賃標(biāo)的物清單12.2附件二:配套設(shè)施清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度廠房租賃合同配套基礎(chǔ)設(shè)施完善協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指出租方,即[出租方名稱]。1.1.3“承租方”指承租方,即[承租方名稱]。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指位于[租賃標(biāo)的物地址]的廠房及其配套設(shè)施。1.1.5“配套設(shè)施”指租賃標(biāo)的物內(nèi)外的水、電、暖、通風(fēng)、消防、安保等基礎(chǔ)設(shè)施。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定向租賃方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的“其他費(fèi)用”指除租金以外的,根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。1.2.2本合同中的“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱:[出租方名稱]2.1.2地址:[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人:[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱:[承租方名稱]2.2.2地址:[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人:[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.1.1廠房地址:[租賃標(biāo)的物地址]3.1.2建筑面積:[廠房建筑面積]3.1.3建筑結(jié)構(gòu):[建筑結(jié)構(gòu)類型]3.1.4建設(shè)年代:[建設(shè)年代]3.2配套基礎(chǔ)設(shè)施3.2.1水:[供水情況]3.2.2電:[供電情況]3.2.3暖:[供暖情況]3.2.4通風(fēng):[通風(fēng)設(shè)施]3.2.5消防:[消防設(shè)施]3.2.6安保:[安保設(shè)施]4.租賃期限4.1租賃起始日期:[租賃起始日期]4.2租賃終止日期:[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額:[租金金額]5.2支付方式:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間:[付款時間,如每月、每季度等]6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi):[水電費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]6.2物業(yè)管理費(fèi):[物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]6.3其他費(fèi)用:[其他費(fèi)用計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.配套基礎(chǔ)設(shè)施完善內(nèi)容7.1基礎(chǔ)設(shè)施清單7.1.1水:[具體完善內(nèi)容]7.1.2電:[具體完善內(nèi)容]7.1.3暖:[具體完善內(nèi)容]7.1.4通風(fēng):[具體完善內(nèi)容]7.1.5消防:[具體完善內(nèi)容]7.1.6安保:[具體完善內(nèi)容]7.2完善時間:[具體完善時間]7.3完善標(biāo)準(zhǔn):[具體完善標(biāo)準(zhǔn)]8.配套基礎(chǔ)設(shè)施驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足本合同第七條約定的完善內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗收時間8.2.1驗收時間應(yīng)在配套設(shè)施完善完成后5個工作日內(nèi)進(jìn)行。8.2.2驗收時間可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.3驗收程序8.3.1驗收由租賃雙方共同組織,并邀請相關(guān)部門或第三方機(jī)構(gòu)參與。8.3.2驗收過程中,應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程和結(jié)果。8.3.3驗收不合格的,應(yīng)制定整改措施并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定時間完成配套設(shè)施完善的,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金按每日租金的[百分比]計算。9.1.2租賃方提供的配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金或其他費(fèi)用的,應(yīng)向租賃方支付滯納金,滯納金按每日[金額]計算。9.2.2承租方在使用過程中損壞配套設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快提出書面訴求,并提交相關(guān)證據(jù)。10.2.2法院審理期間,雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2租賃雙方按約定支付押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一:租賃標(biāo)的物清單12.2附件二:配套設(shè)施清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時,任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,自發(fā)出通知之日起[天數(shù)]視為送達(dá)。14.1.2通知方式為[郵寄、快遞、電子郵件等]。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行成本增加時,雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快通知對方,并提供相關(guān)證明。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中,由租賃雙方共同選定的,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1.1對租賃標(biāo)的物的配套設(shè)施進(jìn)行評估、驗收和監(jiān)管;15.2.1.2對租賃過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解;15.2.1.3對租賃雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方的權(quán)利15.3.1.1要求租賃雙方提供必要的文件和資料;15.3.1.2參與租賃標(biāo)的物的現(xiàn)場檢查;15.3.1.3要求租賃雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1.1按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé);15.4.1.2保證提供的服務(wù)客觀、公正、獨(dú)立;15.4.1.3對在履行職責(zé)過程中知悉的租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由租賃雙方共同協(xié)商確定,并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.1.2選定第三方時,租賃雙方應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.2第三方的參與16.2.1第三方參與本合同執(zhí)行的具體事宜,由《第三方服務(wù)協(xié)議》另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成租賃雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1.1第三方的責(zé)任限額;17.2.1.2賠償責(zé)任的計算方式;17.2.1.3賠償責(zé)任的履行期限。17.3超出責(zé)任限額的賠償17.3.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額,超出部分由租賃雙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系18.1.1第三方與租賃雙方是獨(dú)立合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)租賃雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與租賃標(biāo)的物所有者的關(guān)系18.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,不改變租賃標(biāo)的物所有者的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同解除;19.1.2第三方服務(wù)期限屆滿;19.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時,租賃雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)成果。19.2.2第三方應(yīng)提交《第三方服務(wù)報告》,并對服務(wù)過程中存在的問題進(jìn)行說明。19.2.3第三方在終止介入后,應(yīng)協(xié)助租賃雙方處理相關(guān)善后事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明:清單應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由租賃雙方共同確認(rèn),并作為本合同附件。2.附件二:配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明:清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的水、電、暖、通風(fēng)、消防、安保等配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。清單應(yīng)由租賃雙方共同確認(rèn),并作為本合同附件。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由租賃雙方與第三方共同簽訂,并作為本合同附件。4.附件四:租金支付憑證詳細(xì)要求和說明:憑證應(yīng)包括租金支付的時間、金額、支付方式等。憑證應(yīng)由承租方提供,并作為本合同附件。5.附件五:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明:包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明、相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件等。相關(guān)文件應(yīng)由租賃雙方提供,并作為本合同附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時間完成配套設(shè)施完善。責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)向承租方支付違約金,違約金按每日租金的[百分比]計算。違約行為:提供的配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付租金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金,滯納金按每日[金額]計算。違約行為:在使用過程中損壞配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額以《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.違約行為示例說明示例一:租賃方未在約定的配套設(shè)施完善時間內(nèi)完成工作,應(yīng)支付違約金。示例二:承租方未按時支付租金,應(yīng)支付滯納金。示例三:第三方在提供驗收服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致承租方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃合同配套基礎(chǔ)設(shè)施完善協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方(出租方):1.2乙方(承租方):1.3其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景:2.2目的:本協(xié)議旨在明確雙方在廠房租賃合同配套基礎(chǔ)設(shè)施完善方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受基礎(chǔ)設(shè)施不完善的影響。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:3.2關(guān)鍵詞解釋:四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):五、履行條款5.1合同履行時間:5.2合同履行地點(diǎn):5.3合同履行方式:六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:6.3終止程序:6.4終止后果:七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:7.1.1租金:乙方應(yīng)按本協(xié)議約定,向甲方支付廠房租賃期間的租金。7.1.2基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用:包括但不限于水電安裝、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等,具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行協(xié)商確定。7.1.3其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等,根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式:7.3支付時間:7.3.2基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用:根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施完善工程進(jìn)度分期支付。7.3.3其他費(fèi)用:按雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款:7.4.2甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時向乙方出具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:8.1.2甲方違反保密義務(wù),泄露乙方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:8.2.2乙方違反保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:8.3.2賠償方式:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并可由守約方依法追討賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:9.2保密期限:9.3保密履行方式:十、不可抗力10.1不可抗力定義:本協(xié)議所稱不可抗力,是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件:10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):10.3.1發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:13.1.1甲方保留對租賃廠房的所有權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留:13.2.1甲方保留對租賃廠房進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)力。13.2.2乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力:經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的修改或補(bǔ)充,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式:十六、其他條款16.1法律適用:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款:任何增減條款,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):乙方(承租方):附件及其他說明解釋一、附件列表:1.廠房租賃合同2.基礎(chǔ)設(shè)施完善工程預(yù)算3.保密協(xié)議4.爭議解決協(xié)議5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施,認(rèn)定違約。違反保密義務(wù),泄露乙方商業(yè)秘密,認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時支付租金或基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用,認(rèn)定違約。違反保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金:指當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議:指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議。4.爭議解決:指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方未在合理期限內(nèi)履行,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可向法院提起訴訟。2.問題:乙方未按時支付租金或基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)及時通知乙方,要求乙方履行支付義務(wù)。如乙方未在合理期限內(nèi)支付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可采取法律手段追討欠款。3.問題:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:進(jìn)行友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。4.問題:合同附件內(nèi)容不明確或缺失。解決辦法:雙方應(yīng)盡快協(xié)商補(bǔ)充或修改附件內(nèi)容,確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé):第三方負(fù)責(zé)對租賃廠房進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的完善和維修。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的工程費(fèi)用。5.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作,并對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方違約責(zé)任:如第三方未按時完成工作,應(yīng)向甲方支付違約金。如第三方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施的完善。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。乙方有權(quán)要求甲方對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款:如甲方未按時完成基礎(chǔ)設(shè)施的完善,應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未提供必要的施工條件和配合,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用條款,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在合同履行期間對廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款:如乙方未按時支付租金和基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定的使用條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途,否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度廠房租賃合同配套基礎(chǔ)設(shè)施完善協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議期限二、租賃廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施2.5廠房權(quán)屬三、配套基礎(chǔ)設(shè)施完善內(nèi)容3.1水電供應(yīng)3.2燃?xì)夤?yīng)3.3通訊網(wǎng)絡(luò)3.4供暖設(shè)施3.5排污設(shè)施3.6防災(zāi)設(shè)施四、基礎(chǔ)設(shè)施完善進(jìn)度安排4.1完善項目清單4.2完善時間節(jié)點(diǎn)4.3完善責(zé)任主體4.4完善驗收標(biāo)準(zhǔn)五、費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.1完善費(fèi)用總額5.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時間六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、其他約定11.1附則11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議份數(shù)十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決十四、附件14.1廠房租賃合同14.2配套基礎(chǔ)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱:2025年度廠房租賃合同配套基礎(chǔ)設(shè)施完善協(xié)議1.2協(xié)議目的:為明確雙方在廠房租賃過程中對配套基礎(chǔ)設(shè)施完善的責(zé)任和義務(wù),確保租賃廠房的正常使用,特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方基本信息:名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.4協(xié)議簽訂日期:____年____月____日1.5協(xié)議生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效1.6協(xié)議期限:____年二、租賃廠房基本情況2.1廠房位置:____________________2.2廠房面積:____平方米2.3廠房結(jié)構(gòu):____________________2.4廠房設(shè)施:____________________2.5廠房權(quán)屬:乙方擁有合法使用權(quán)三、配套基礎(chǔ)設(shè)施完善內(nèi)容3.1水電供應(yīng):確保租賃廠房內(nèi)水電設(shè)施齊全,滿足甲方生產(chǎn)需求。3.2燃?xì)夤?yīng):提供穩(wěn)定的燃?xì)夤?yīng),滿足甲方生產(chǎn)需求。3.3通訊網(wǎng)絡(luò):確保租賃廠房內(nèi)通訊網(wǎng)絡(luò)暢通,滿足甲方業(yè)務(wù)需求。3.4供暖設(shè)施:提供供暖設(shè)施,確保租賃廠房內(nèi)冬季供暖需求。3.5排污設(shè)施:確保租賃廠房內(nèi)排污設(shè)施完善,符合環(huán)保要求。3.6防災(zāi)設(shè)施:確保租賃廠房內(nèi)消防、安全等防災(zāi)設(shè)施齊全,滿足安全要求。四、基礎(chǔ)設(shè)施完善進(jìn)度安排4.1完善項目清單:____________________4.2完善時間節(jié)點(diǎn):____________________4.3完善責(zé)任主體:____________________4.4完善驗收標(biāo)準(zhǔn):____________________五、費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.1完善費(fèi)用總額:____________________5.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤篲___________________5.3費(fèi)用支付方式:____________________5.4費(fèi)用支付時間:____________________六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利:(1)要求乙方按照協(xié)議約定完善配套基礎(chǔ)設(shè)施;(2)監(jiān)督乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施完善進(jìn)度;(3)享有租賃廠房內(nèi)的各項設(shè)施使用權(quán)。6.2租賃方義務(wù):(1)按照協(xié)議約定支付基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用;(2)配合乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施完善工作;(3)合理使用租賃廠房內(nèi)的各項設(shè)施。6.3出租方權(quán)利:(1)要求甲方按照協(xié)議約定支付基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用;(2)監(jiān)督甲方合理使用租賃廠房內(nèi)的各項設(shè)施;(3)在協(xié)議期滿后收回租賃廠房。6.4出租方義務(wù):(1)按照協(xié)議約定完善配套基礎(chǔ)設(shè)施;(2)確保租賃廠房內(nèi)的各項設(shè)施安全、完好;(3)按照協(xié)議約定提供租賃廠房。七、違約責(zé)任7.1違約情形:(1)乙方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完善基礎(chǔ)設(shè)施;(2)甲方未按約定支付基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用;(3)任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān):(1)乙方未按約定完善基礎(chǔ)設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失;(2)甲方未按約定支付基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金;(3)任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按約定完善基礎(chǔ)設(shè)施的,賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)甲方未按約定支付基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用的,按欠款金額的____%支付違約金;(3)其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn),雙方另行協(xié)商確定。八、爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的一切爭議。若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):無8.3爭議解決程序:提交訴訟的,按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。(1)協(xié)議約定的解除條件成就;(2)一方違約,另一方給予的合理期限屆滿仍未糾正;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3協(xié)議變更與解除程序:變更或解除協(xié)議,應(yīng)書面通知對方,并自通知送達(dá)對方之日起生效。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件:協(xié)議期限屆滿或協(xié)議約定的終止條件成就。10.3協(xié)議終止程序:協(xié)議終止后,雙方應(yīng)妥善處理租賃廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施的移交事宜。十一、其他約定11.1附則:本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。11.2協(xié)議附件:本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議份數(shù):本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期:____年____月____日12.2簽署地點(diǎn):____________________12.3簽署人員:甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________十三、法律適用與爭議解決13.1法律適用:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十四、附件14.1廠房租賃合同14.2配套基礎(chǔ)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方(代表人):____________________乙方(代表人):____________________日期:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,在基礎(chǔ)設(shè)施完善過程中,甲方擁有最終決策權(quán),包括但不限于選擇供應(yīng)商、確定工程進(jìn)度、審批工程變更等。條款:1.1.1甲方對基礎(chǔ)設(shè)施完善項目的決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)指定項目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)監(jiān)督基礎(chǔ)設(shè)施完善項目的實(shí)施。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)度報告,并對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方支付進(jìn)度款條款說明:本條款規(guī)定,甲方在基礎(chǔ)設(shè)施完善過程中,根據(jù)項目進(jìn)度分期支付工程款項。條款:1.2.1甲方根據(jù)項目進(jìn)度,按比例支付工程款項。1.2.2甲方支付工程款項前,需乙方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告和發(fā)票。1.2.3甲方有權(quán)對工程款項的支付進(jìn)行審計。1.3甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明:本條款規(guī)定,甲方有權(quán)制定基礎(chǔ)設(shè)施完善的驗收標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)組織驗收。條款:1.3.1甲方有權(quán)制定基礎(chǔ)設(shè)施完善的驗收標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)遵守。1.3.2基礎(chǔ)設(shè)施完善項目完成后,甲方將組織驗收,驗收合格后方可投入使用。1.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收,并對驗收不合格的部分進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,在基礎(chǔ)設(shè)施完善過程中,乙方擁有最終決策權(quán),包括但不限于選擇供應(yīng)商、確定工程進(jìn)度、審批工程變更等。條款:2.1.1乙方對基礎(chǔ)設(shè)施完善項目的決策具有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)指定項目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)監(jiān)督基礎(chǔ)設(shè)施完善項目的實(shí)施。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供項目進(jìn)度報告,并對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方支付進(jìn)度款條款說明:本條款規(guī)定,乙方在基礎(chǔ)設(shè)施完善過程中,根據(jù)項目進(jìn)度分期支付工程款項。條款:2.2.1乙方根據(jù)項目進(jìn)度,按比例支付工程款項。2.2.2乙方支付工程款項前,需甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告和發(fā)票。2.2.3乙方有權(quán)對工程款項的支付進(jìn)行審計。2.3乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明:本條款規(guī)定,乙方有權(quán)制定基礎(chǔ)設(shè)施完善的驗收標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)組織驗收。條款:2.3.1乙方有權(quán)制定基礎(chǔ)設(shè)施完善的驗收標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)遵守。2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施完善項目完成后,乙方將組織驗收,驗收合格后方可投入使用。2.3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗收,并對驗收不合格的部分進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介在基礎(chǔ)設(shè)施完善過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款:3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督基礎(chǔ)設(shè)施完善項目的實(shí)施,確保項目按照約定進(jìn)行。3.1.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供項目進(jìn)度報告和相關(guān)信息。3.1.3第三方中介有權(quán)對工程款項的支付進(jìn)行審計。3.2中介費(fèi)用條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。條款:3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為____元,由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為____,支付時間為____。3.3中介爭議解決條款說明:本條款規(guī)定,當(dāng)甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭議時,爭議解決的方式。條款:3.3.1甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭議時,應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。3.3.3第三方中介在爭議解決過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.廠房租賃合同2.配套基礎(chǔ)設(shè)施清單3.第三方中介資質(zhì)證明4.甲方支付進(jìn)度款憑證5.乙方支付進(jìn)度款憑證6.工程進(jìn)度報告7.驗收報告8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完善基礎(chǔ)設(shè)施。認(rèn)定:根據(jù)甲方或第三方中介提供的驗收報告,如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),則認(rèn)定為違約。2.違約行為:甲方未按約定支付基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用。認(rèn)定:根據(jù)甲方支付憑證和乙方提供的工程進(jìn)度報告,如發(fā)現(xiàn)甲方未按時支付工程款項,則認(rèn)定為違約。3.違約行為:任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定:根據(jù)協(xié)議條款和雙方協(xié)商結(jié)果,如發(fā)現(xiàn)任何一方未履行其應(yīng)盡義務(wù),則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.協(xié)議:指雙方當(dāng)事人之間就某項事項達(dá)成的具有法律約束力的文書。2.違約:指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.驗收:指對合同標(biāo)的物或工作成果進(jìn)行檢驗、確認(rèn)其符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。4.中介:指在雙方當(dāng)事人之間提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。5.審計:指對財務(wù)報表、財務(wù)記錄或相關(guān)業(yè)務(wù)活動進(jìn)行審查、核實(shí)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:基礎(chǔ)設(shè)施完善進(jìn)度緩慢。解決辦法:加強(qiáng)溝通,明確責(zé)任主體,定期召開會議協(xié)調(diào)解決問題。2.問題:費(fèi)用支付存在爭議。解決辦法:設(shè)立專門的費(fèi)用審核機(jī)制,確保支付過程透明,有據(jù)可查。3.問題:驗收標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法:在協(xié)議中明確驗收標(biāo)準(zhǔn),并制定詳細(xì)的驗收流程。4.問題:爭議解決不順暢。解決辦法:設(shè)立爭議解決委員會,由雙方共同選定成員,負(fù)責(zé)處理爭議。五、所有應(yīng)用場景:1.廠房租賃雙方為明確基礎(chǔ)設(shè)施完善責(zé)任和義務(wù)。2.第三方中介參與監(jiān)督基礎(chǔ)設(shè)施完善項目。3.基礎(chǔ)設(shè)施完善項目涉及多階段支付和驗收。4.需要明確違約行為及處理方式。全文完。2025年度廠房租賃合同配套基礎(chǔ)設(shè)施完善協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):2.乙方(承租方):3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂,旨在明確甲方與乙方在2025年度廠房租賃合同中關(guān)于配套基礎(chǔ)設(shè)施完善的相關(guān)事宜,保障雙方權(quán)益,促進(jìn)合作共贏。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在廠房租賃期間對乙方提供完善的配套基礎(chǔ)設(shè)施,滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求,確保租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)配套基礎(chǔ)設(shè)施:指廠房租賃合同中約定的,為乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要條件的各項設(shè)施,包括但不限于水、電、氣、熱、通訊、消防、安全等;(2)完善:指在原有基礎(chǔ)上,對配套基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級改造,提高設(shè)施的使用性能和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃期限:指乙方租賃甲方廠房的時間范圍;(2)租賃費(fèi)用:指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的租金;(3)生產(chǎn)經(jīng)營:指乙方在租賃廠房內(nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租賃費(fèi)用;(2)甲方有義務(wù)為乙方提供完善的配套基礎(chǔ)設(shè)施,確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行;(3)甲方有義務(wù)對配套基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施的正常運(yùn)行;(4)甲方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施的安全、環(huán)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方提供完善的配套基礎(chǔ)設(shè)施;(2)乙方有義務(wù)按照租賃合同約定支付租賃費(fèi)用;(3)乙方有義務(wù)合理使用配套基礎(chǔ)設(shè)施,不得擅自改動、破壞或濫用;(4)乙方有義務(wù)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不得損害甲方及他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至2025年度廠房租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式(1)甲方應(yīng)按照租賃合同約定,為乙方提供完善的配套基礎(chǔ)設(shè)施;(2)乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租賃費(fèi)用;(3)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,共同維護(hù)和完善配套基礎(chǔ)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)任何一方提出終止合同,應(yīng)提前30日書面通知對方;(2)雙方應(yīng)按照租賃合同約定,妥善處理租賃期間的各項事宜;(3)合同終止后,乙方應(yīng)將租賃廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付剩余租賃費(fèi)用;(2)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用:指甲方為滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求,對廠房配套基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級改造所產(chǎn)生的費(fèi)用;(2)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用:指甲方對配套基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用;(3)租賃費(fèi)用:指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的租金;(4)其他費(fèi)用:指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式(1)基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用:在甲方完成基礎(chǔ)設(shè)施完善工程后,乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付;(2)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用:按年度支付,乙方應(yīng)在每年合同約定的時間內(nèi)支付;(3)租賃費(fèi)用:按月支付,乙方應(yīng)在每月合同約定的時間內(nèi)支付;(4)其他費(fèi)用:按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間(1)基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用:在工程驗收合格后,乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付;(2)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用:乙方應(yīng)在每年合同約定的時間內(nèi)支付;(3)租賃費(fèi)用:乙方應(yīng)在每月合同約定的時間內(nèi)支付;(4)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間支付相關(guān)費(fèi)用;(2)甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用;(3)若乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金按逾期未支付金額的每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定時間提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日設(shè)施完善費(fèi)用總額的萬分之五計算;(2)甲方未按約定時間進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額的萬分之五計算;(3)甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按逾期未支付金額的每日萬分之五計算;(2)乙方擅自改動、破壞或濫用配套設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)乙方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金,違約金應(yīng)一次性支付。如違約行為給對方造成損失的,違約方還應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本協(xié)議的內(nèi)容;(2)租賃合同的內(nèi)容;(3)甲方為乙方提供的基礎(chǔ)設(shè)施情況;(4)雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議及租賃合同的保密內(nèi)容;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露本協(xié)議及租賃合同的保密內(nèi)容;(3)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等;(2)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等;(3)社會異常事件:如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)協(xié)商解決,盡量減少損失;(3)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害,導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施受損,影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成,雙方可申請仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成,雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、機(jī)密的信息;(2)租賃合同約定的租賃期限未滿;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán),乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利;(2)甲方保留對廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施的合理使用權(quán)的調(diào)整權(quán);(3)甲方保留在乙方違約時,依法采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)任何一方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容時,應(yīng)書面通知對方;(2)雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(
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