長沙市房地產(chǎn)開發(fā)誠信金牌企業(yè)評定標準匯總暫行

1、 長沙市房地產(chǎn)開發(fā)誠信金牌企業(yè)評定標準(暫行)申報單位：評定 項目評 定 標 準標準分自評分初審得分最終得分經(jīng)營 行為1依法依規(guī)取得國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證的計標準分。違反相關(guān)法律法規(guī)的視情節(jié)扣1-2分。22遵守土地市場秩序，按土地出讓合同或劃撥土地決定書要求進行開發(fā)活動的計標準分。有違法用地行為的扣1-2分。23有拆遷安置的項目，其拆遷安置問題得到妥善解決的計標準分。出現(xiàn)未妥善安置住戶,一戶扣2分。24安全拆除建、構(gòu)筑物的計標準分。發(fā)生安全事故的扣1分。15按要求進行規(guī)劃審查的計標準分。違反規(guī)劃審查程序的，一次扣1-2分，扣完為止。36按要求完成配套設(shè)施建設(shè)的計標準分。配套設(shè)施不全的

2、，視情節(jié)扣1-2分。27依法進行初步設(shè)計審批、施工圖設(shè)計文件審查備案等手續(xù)的計標準分。未按規(guī)定辦理上述手續(xù)的，每次扣1分，扣完為止。38依法依規(guī)進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標投標活動的計標準分。違規(guī)招標的，每次扣1分，扣完為止。39遵守造價管理相關(guān)規(guī)定，按要求辦理合同備案的計標準分。未按規(guī)定辦理施工合同備案或簽訂陰陽合同的每次扣1分，扣完為止。210依法依規(guī)辦理施工許可的計標準分，未辦理的扣2分。211 依法依規(guī)組織分戶驗收、竣工驗收及聯(lián)合驗收備案等手續(xù)的計標準分，未按規(guī)定辦理上述手續(xù)的，每次扣1-2分，扣完為止。212依法及時辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)的計標準分。不及時辦理的，每次扣1-2分。2評定

3、 項目評 定 標 準標準分自評分初審得分最終得分經(jīng)營行為13 依法依規(guī)在設(shè)計、施工、銷售中，認真落實節(jié)能、環(huán)保措施的計標準分。未落實節(jié)能、環(huán)保措施的扣5分。514遵守商品房銷（預(yù)）售有關(guān)規(guī)定和辦理住房公積金貸款的計標準分。未在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源、未嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售和拒辦住房公積金貸款的，每次扣1-3分，扣完為止。315依法進行廣告、宣傳和新聞發(fā)布等活動的計標準分。發(fā)布虛假廣告的，發(fā)現(xiàn)一次扣1-2分，扣完為止。216 依法繳納地稅的計標準分。有違法偷、漏稅行為的扣為零分。 2 依法繳納國稅的計標準分。有違法偷、漏稅行為的扣為零分。2小 計40開發(fā)業(yè)績1完成房地產(chǎn)開發(fā)

4、投資：一級企業(yè)1.6億元，二級企業(yè)0.8億元，三級（及以下）企業(yè)0.5億元，達到考核要求的計標準分。一級企業(yè)每少投資1000萬元扣1分，二級企業(yè)每少投資500萬元扣1分，三級（及以下）企業(yè)每少投資300萬元扣1分，扣完為止（其數(shù)值取2008、2009、2010年三年年度數(shù)值的平均值）。102在建施工面積：一級企業(yè)10萬，二級企業(yè)5萬，三級（及以下）企業(yè)2萬。達到考核要求的計標準分。一級企業(yè)每減少12000扣1分；二級企業(yè)每減少6000扣1分；三級（及以下）企業(yè)每減少2000扣1分，扣完為止（其數(shù)值取2008、2009、2010年三年年度數(shù)值的平均值）。53房屋銷（預(yù)）售面積:一級企業(yè)10萬，二

5、級企業(yè)5萬，三級（及以下）企業(yè)2萬。達到考核要求的計標準分。一級企業(yè)房屋銷（預(yù)）售面積每減少12000扣1分；二級企業(yè)每減少6000扣1分；三級（及以下）企業(yè)每減少2000扣1分，扣完為止（其數(shù)值取2008、2009、2010年三年年度數(shù)值的平均值）。5小 計20評定 項目評 定 標 準標準分自評分初審得分最終得分企業(yè)管理1按規(guī)定辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申報、年檢、變更手續(xù)的計標準分。在資質(zhì)申報、年檢中弄虛作假或隱瞞真實情況的，每發(fā)生一次扣2分，未及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，每次扣1分，扣完為止。32 企業(yè)內(nèi)部管理制度健全的計標準分。未建立的不計分，制度不健全的視情節(jié)扣1-2分。扣完為止。23按勞

6、動合同法與公司職工簽訂勞動合同，為職工購買養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險的計1分，未按此辦理的為零分。14 按照統(tǒng)計法及時、準確地上報統(tǒng)計報表和預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)數(shù)據(jù)的計標準分。遲報、虛報、瞞報一次扣1分，扣完為止。55 質(zhì)量保障體系健全，當年工程質(zhì)量合格率100%，優(yōu)良率達40%的計標準分。優(yōu)良率每少5%扣1分，扣完為止。56 安全保障體系健全，足額支付安全文明措施費的計標準分。不滿足安全生產(chǎn)條件開工的扣2分；不足額支付安全文明措施費的，視情節(jié)扣1-2分；因安全措施不當，造成重大險情的，視情節(jié)扣1-3分。57 項目建設(shè)資料準確、及時歸檔的計標準分。未及時歸檔的，每次扣1分，扣完為止28 認真搞好

7、前期物業(yè)管理，落實物業(yè)管理公司的計標準分。前期物業(yè)管理混亂的扣1-2分。29 按規(guī)定提供物業(yè)管理用房，上繳物業(yè)維修基金的計標準分。未提供物業(yè)管理用房的扣1分,未按規(guī)定上繳物業(yè)維修基金的扣1分。210 及時為購房者辦理購房合同備案手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的計標準分。未及時辦理的，視情節(jié)扣1-3分。3小 計30評定 項目評 定 標 準標準分自評分初審得分最終得分社會職責1 按規(guī)定提供質(zhì)量保證書和使用說明書，按合同約定交房并提供保修的計標準分。未按規(guī)定提供“兩書”的扣1分；未按合同約定交房的扣1分；不按規(guī)定提供保修的，每次扣1-2分，扣完為止。22 妥善及時處理住戶投訴的計標準分。未妥善及時處理的，視情節(jié)

8、每次扣1-2分，扣完為止。33按有關(guān)規(guī)定及時足額繳納勞保費的計標準分。有變相占用、侵吞勞保費的扣為零分。24 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及高管人員（法定代表人、總經(jīng)理、財務(wù)負責人）在人民銀行企業(yè)（個人）信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中無不良記錄的計標準分。有不良記錄的視情節(jié)扣1-2分，扣完為止。25積極參加主管部門及行業(yè)協(xié)會組織的活動的計1分，否則扣為零分。1小 計10合 計100加分內(nèi)容1 獲建設(shè)部獎項的（康居示范工程、廣廈獎、建筑節(jié)能試點示范工程等），每個獎項加3分，按獎項累加。2 開發(fā)建設(shè)項目通過住宅性能認定的，AAA級加3分；AA級加2分；A級加1分。3 通過人民銀行認定的專業(yè)評級機構(gòu)評定級別AA級以上的加3分，A級的加1分。4開發(fā)經(jīng)營情況（1）完成開發(fā)投資，每超過同級別標準的50%加1分，最多不超過2分； （2）房屋銷預(yù)售面積，每超過同級別標準的50%加1分，最多不超過2分；5 積極參與抗災(zāi)救災(zāi)、支持慈善公益事業(yè)的按捐款數(shù)額加分：1-5萬元加0.5分；5-10萬元加1分；10-