精品資料（2021-2022年收藏）建筑專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)規(guī)定京城國(guó)際20101215DOC

1、江蘇建湖京城國(guó)際一期建筑專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)規(guī)定XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二零一零年十二月 目錄：15一、總說(shuō)明l 工程概況l 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)l 設(shè)計(jì)依據(jù)二、建筑性能統(tǒng)一規(guī)定l 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)l 建筑消防設(shè)計(jì)l 建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)l 建筑面積計(jì)算三、建筑施工、構(gòu)造統(tǒng)一規(guī)定l 地下室工程l 墻體工程l 樓、地面工程l 屋面工程l 室外工程四、建筑構(gòu)、配件統(tǒng)一規(guī)定l 門窗、幕墻l 樓梯l 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)五、 建筑節(jié)點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)定l 墻身節(jié)點(diǎn)l 通用節(jié)點(diǎn)六、 建筑設(shè)備統(tǒng)一規(guī)定l 廚房、衛(wèi)生間設(shè)備l 電梯l 空調(diào)機(jī)七、文件編制統(tǒng)一規(guī)定l 標(biāo)準(zhǔn)圖紙目錄的編制l 標(biāo)準(zhǔn)圖框的編制八、制圖深度統(tǒng)一

2、規(guī)定l 設(shè)計(jì)說(shuō)明l 工程做法l 平面圖l 立面圖l 剖面圖l 1：50大樣詳圖l 節(jié)點(diǎn)及墻身詳圖一、總說(shuō)明l 工程概況（用于設(shè)計(jì)總說(shuō)明）1 總體概況表基地位置本項(xiàng)目位于江蘇建湖縣?；乇敝两ǜ蹨?，東至規(guī)劃道路紅線，南至至詳見(jiàn)紅線圖，西至至湖中路道路紅線。本次設(shè)計(jì)范圍為一期地塊，包含：商住2，3，5，6，16，17，18，19，20#樓；商業(yè)S-2#樓及入口大堂。土地性質(zhì)商業(yè)、服務(wù)、居住、辦公用地總用地面積139009.7 (m²)容積率2.60地上建筑面積365045 (m²)總建筑面積411795(m²)建筑密度29.0地下建筑面積46750(m²)2

3、 單體概況表單體名稱設(shè)計(jì)使用年限結(jié)構(gòu) 形式抗震設(shè)防烈度防水等級(jí)耐火等級(jí)建筑分類（用于高層）子項(xiàng)名樓名屋面地下室地上地下室2#樓2#樓50年框架 六度II級(jí)二級(jí)（地下設(shè)備用房為一級(jí)）二級(jí)一級(jí)3#樓3#樓剪力墻二類5#樓5#樓6#樓6#樓16#樓16#樓17#樓17#樓框架18#樓18#樓19#樓19#樓剪力墻二類20#樓20#樓S-2#商業(yè)S-2#樓框架入口大堂入口大堂框架無(wú)地下室無(wú)地下室3 設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍本公司設(shè)計(jì)內(nèi)容包括用地范圍內(nèi)的所有建筑單體、總體和相應(yīng)的室外管線等，所涉及的其它相關(guān)的專業(yè)設(shè)計(jì)（如幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、裝修設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等） 均應(yīng)由具備專業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)的承包商根據(jù)土

4、建施工圖的具體情況提供深化設(shè)計(jì)的圖紙，其中如有需要土建配合的部分（如預(yù)埋件、預(yù)留電源、預(yù)留水源、結(jié)構(gòu)計(jì)算、建筑標(biāo)準(zhǔn)等），均請(qǐng)及時(shí)提出，在施工之前解決。l 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)1、符合城市總體規(guī)劃的要求，綜合周邊環(huán)境，合理確定功能布局。2、作為新世紀(jì)的現(xiàn)代化居住小區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體設(shè)計(jì)應(yīng)面向二十一世紀(jì)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平。貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便捷、綠意盎然、生活方便、具有文化內(nèi)涵的住區(qū)。3、充分利用周邊資源，建設(shè)高尚小區(qū)，高品位小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)。全面提升居住舒適度，在戶型、居住環(huán)境和景觀設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)均好性，使每個(gè)住戶都能獲得公平的價(jià)

5、值回報(bào)。強(qiáng)調(diào)居住區(qū)環(huán)境與建筑、單體與群體、空間與實(shí)體的整合性。群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中變化。4、努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機(jī)的結(jié)合。提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境水平，為居民提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的現(xiàn)代化空間。l 設(shè)計(jì)依據(jù)（用于設(shè)計(jì)總說(shuō)明）1、 建設(shè)單位認(rèn)可的方案設(shè)計(jì)文本2、 江蘇建湖京城國(guó)際一期方案文本專家評(píng)審單3、 建設(shè)單位提供的周邊道路條件、基地現(xiàn)狀電子地形圖及界址控制點(diǎn)坐標(biāo)4、 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 5、 現(xiàn)行的國(guó)家及地方頒布的有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定二、建筑性能統(tǒng)一規(guī)定建筑節(jié)能設(shè)計(jì)（用于設(shè)計(jì)總說(shuō)明，需根據(jù)節(jié)能報(bào)告進(jìn)行調(diào)整）1、 本項(xiàng)目地處城市為江蘇建湖，建

6、筑氣候分區(qū)為夏熱冬冷A地區(qū)，該地區(qū)的采暖度日數(shù)（HDD18）1691，空調(diào)度日數(shù)（CDD26）164。本項(xiàng)目中擬采取建筑節(jié)能措施建筑物棟數(shù)：居住建筑9棟，公共配套建筑2棟。、本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及滬建交2006765號(hào)文的相關(guān)規(guī)定，每個(gè)子項(xiàng)工程建筑節(jié)能設(shè)計(jì)均符合采暖、空調(diào)能耗節(jié)約50%要求。有關(guān)各子項(xiàng)節(jié)能設(shè)計(jì)的規(guī)定性指標(biāo)等具體數(shù)據(jù)詳見(jiàn)各子項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中相關(guān)條目的描述。3、 居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫措施概述：外墻采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，保溫材料采用高密度阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，其表觀密度為35kg/m3、導(dǎo)熱系數(shù)為0.04W/m·k，有關(guān)此

7、保溫系統(tǒng)的具體描述可詳見(jiàn)“工程做法”中的說(shuō)明，并可參考?jí)w節(jié)能建筑構(gòu)造06J123及外墻外保溫建筑構(gòu)造（一）02J121-1中的相關(guān)說(shuō)明進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工；屋面采用倒置式做法，保溫材料采用擠塑聚苯板，具體做法詳見(jiàn)“工程做法”中的說(shuō)明；外窗及陽(yáng)臺(tái)門采用中空玻璃塑鋼門窗（按節(jié)能報(bào)告），具體描述詳見(jiàn)“門窗表”中的說(shuō)明；分戶門采用雙層金屬門板中間填充1518mm厚玻璃綿；當(dāng)有架空樓板時(shí)，板底均應(yīng)粘貼擠塑聚苯板作為保溫層，其具體做法詳見(jiàn)“通用圖”中的節(jié)點(diǎn)以及相關(guān)的文字說(shuō)明。4、 公共服務(wù)設(shè)施建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫措施概述： 外墻采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，保溫材料采用阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，有關(guān)

8、此保溫系統(tǒng)的具體描述詳見(jiàn)“工程做法”中的說(shuō)明，并可參考?jí)w節(jié)能建筑構(gòu)造06J123及外墻外保溫建筑構(gòu)造（一）02J121-1中的相關(guān)說(shuō)明進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工；屋面采用倒置式做法，保溫材料采用擠塑聚苯板，具體做法詳見(jiàn)“工程做法”中的說(shuō)明；外窗及陽(yáng)臺(tái)門均采用中空玻璃塑鋼門窗，有關(guān)其具體描述詳見(jiàn)“門窗表”中的說(shuō)明；分戶門采用雙層金屬門板中間填充1518mm厚玻璃綿；當(dāng)有架空樓板時(shí)，板底均應(yīng)粘貼擠塑聚苯板作為保溫層，其具體做法詳見(jiàn)“通用圖”中的節(jié)點(diǎn)以及相關(guān)的文字說(shuō)明。l 建筑消防設(shè)計(jì)1）建筑總體設(shè)計(jì)：各高層建筑之間的間距13m；高層與多層建筑（一、二級(jí)耐火等級(jí)）或裙房之間的間距9m；多層建筑（一、二級(jí)耐火等

9、級(jí)）之間的間距6m。小區(qū)內(nèi)6m寬道路環(huán)通，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12m，滿足消防車通行的要求。沿每幢住宅長(zhǎng)邊設(shè)消防車道，盡頭式消防車道均設(shè)置不小于15m X 15m的回車場(chǎng)地，設(shè)置小區(qū)應(yīng)急出入口，以保證消防車的順暢通行。高層住宅均設(shè)置消防登高面，且消防登高面和消防登高場(chǎng)地的設(shè)置均滿足住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-20-2007）中的相關(guān)規(guī)定。2）建筑單體設(shè)計(jì)：子項(xiàng)號(hào)樓號(hào)建筑性質(zhì)防火、防煙分區(qū)安全疏散防火構(gòu)造消防救援2,17,18#樓2,17,18#樓商住(6層)地上每單元設(shè)一個(gè)防火分區(qū)3,6,16,19,20#樓3,6,16,19,20#樓商?。?1層）地上每單元設(shè)一個(gè)防火分區(qū)每單元設(shè)置封閉樓梯間一座直通

10、室外，并通向屋頂連通單元之間設(shè)置防火分隔墻，防火分隔墻兩側(cè)的窗洞邊緣的水平距離1.2m，轉(zhuǎn)角兩側(cè)窗洞邊緣的水平距離2.0m；窗間墻寬度、窗檻墻高度1.2m且為不燃燒墻體；樓梯間窗口與套房窗口的凈距應(yīng)1.0m；每單元設(shè)置消防電梯一部5#樓5#樓商?。?5層）地上每單元設(shè)一個(gè)防火分區(qū)每單元設(shè)置防煙樓梯間一座直通室外，并通向屋頂連通單元之間設(shè)置防火分隔墻，防火分隔墻兩側(cè)的窗洞邊緣的水平距離1.2m，轉(zhuǎn)角兩側(cè)窗洞邊緣的水平距離2.0m；窗間墻寬度、窗檻墻高度1.2m且為不燃燒墻體；樓梯間窗口與套房窗口的凈距應(yīng)1.0m；每單元設(shè)置消防電梯一部S-2#商業(yè)S-2#樓商業(yè)（2層）商業(yè)防火分區(qū)詳單體圖紙入口大

11、堂入口大堂l 建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)（用于設(shè)計(jì)總說(shuō)明） 1 各住宅子項(xiàng)無(wú)障礙電梯的設(shè)置參見(jiàn)各住宅子項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中的描述。 2 高層、中高層居住建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，必須設(shè)輪椅坡道和扶手。 3 建筑入口輪椅通行平臺(tái)最小寬度，坡道高度和水平長(zhǎng)度以及乘輪椅者通行的走道和通路最小寬度均應(yīng)符合城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001的相關(guān)規(guī)定。 4 單元入口處室外臺(tái)階、平臺(tái)頂面建筑完成面標(biāo)高應(yīng)低于室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高15mm，并應(yīng)以斜坡方式過(guò)渡，以滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求，并防止雨水進(jìn)入室內(nèi)。5 所有住宅出入口應(yīng)設(shè)置輪椅坡道。6 無(wú)障礙電梯的電梯廳凈寬均大于1.8米，公共走廊凈寬均大于1.2米。l 建筑面積計(jì)

12、算按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來(lái)進(jìn)行面積計(jì)算。三、建筑施工、構(gòu)造統(tǒng)一規(guī)定l 地下室工程（用于設(shè)計(jì)總說(shuō)明）詳細(xì)做法詳工程做法。1.1 地下室防水工程應(yīng)執(zhí)行地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001和地方的有關(guān)規(guī)程和規(guī)定，并在防水產(chǎn)品供應(yīng)商指導(dǎo)下施工。1.2 地下室底板采用抗?jié)B混凝土和K11水泥基柔性防水涂料（迎水面）二道設(shè)防，地下室側(cè)墻、底板和室外覆土的頂板部分要做好混凝土自防水（抗?jié)B等級(jí)P6），防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、坑槽、后澆帶等部位地下工程薄弱環(huán)節(jié)建筑構(gòu)造做法應(yīng)參照地下建筑防水構(gòu)造02J301進(jìn)行施工，并按地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-

13、2002予以驗(yàn)收，其中變形縫處的加強(qiáng)防水措施為采用中埋式橡膠止水帶加防水嵌縫材料。1.3 地下室變配電間防水等級(jí)為I級(jí)，防水措施為在背水面加設(shè)一道水泥基結(jié)晶滲透防水層。1.4 地下室設(shè)備用房填充墻為200mm厚小型混凝土空心砌塊，其耐火等級(jí)2小時(shí)，豎向管道井井壁和疏散走道兩側(cè)隔墻為100200mm厚小型混凝土空心砌塊，其耐火等級(jí)1小時(shí)。l 墻體工程1）墻體材料：（1）承重墻體：±0.000以下部分：抗?jié)B防水混凝土墻體（厚度詳結(jié)構(gòu)施工圖），墻體加厚時(shí)，在樓梯間、電梯處外偏，其余地方內(nèi)偏。：±0.000以上部分：200mm厚鋼筋混凝土剪力墻或異形柱，墻體加厚時(shí)，與建筑專業(yè)協(xié)商解

14、決。（2）非承重墻體：±0.000以下部分：小型混凝土空心砌塊（容重1300kg/ m²），厚度200mm或見(jiàn)單體建筑施工圖。：±0.000以上部分：外墻：200mm厚小型混凝土空心砌塊（與結(jié)構(gòu)墻體平齊）；內(nèi)墻：100/200mm厚小型混凝土空心砌塊，墻體砌筑原則為廳不露梁。 （注：承重墻體采用的砌體及砌筑砂漿的材料及標(biāo)號(hào)見(jiàn)結(jié)構(gòu)施工圖。）2）墻體防水、防潮：2.1 在室內(nèi)地坪下約60mm處做60mm厚細(xì)石混凝土防潮層（內(nèi)配2根Ø 6），（此處為鋼筋混凝土或下為砌石構(gòu)造時(shí)可不做）；室內(nèi)地坪標(biāo)高變化處防潮層應(yīng)重疊搭接300mm，并在有高低差埋土一側(cè)的墻身做2

15、0mm厚1：2水泥砂漿防潮層，如埋土一側(cè)為室外，還應(yīng)做1.5mm厚聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。底層地面以下及處于高濕環(huán)境的墻體應(yīng)采用混凝土砌塊等耐水性好的材料。2.2 為避免外墻滲漏，在外墻抹灰砂漿中應(yīng)加入3%5%無(wú)機(jī)鋁鹽防水劑，并保證砌筑砌塊時(shí)砂漿飽滿，垂直和水平縫中均不得有漏漿現(xiàn)象。2.3 墻面粉刷、油漆需待抹灰基層干燥后方可進(jìn)行，所有墻面粉刷應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑進(jìn)行毛化處理，抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活；對(duì)于混凝土墻面須先刷含膠水泥漿一道，混凝土墻面油漬嚴(yán)重者應(yīng)用堿液清洗；對(duì)于加氣混凝土墻面須邊刷界面劑，邊抹強(qiáng)度不大于M5的水泥混合砂漿。2.4 墻體處勒腳貼面材料應(yīng)深入散水、臺(tái)

16、階、平臺(tái)、坡道面大于等于100mm深，連接部位可用瀝青膠泥間隔，以防主體建筑沉降損壞墻體，同時(shí)在間隔材料頂部用瀝青膠泥封平，以防地面水滲入墻腳。2.5 外墻窗臺(tái)、窗眉，突出墻面的腰線，檐板應(yīng)做大于5%的向外排水坡，下部做成品滴水線，其寬度和深度不應(yīng)小于10mm；外墻大線條仰面應(yīng)澆筑200mm高與墻同厚的C20素混凝土的墻垛擋水坎。2.6 外墻隔聲的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)應(yīng)按房間的使用要求根據(jù)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ118-88進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.7 大型設(shè)備機(jī)房磚砌外墻應(yīng)預(yù)留設(shè)備搬運(yùn)孔洞，待設(shè)備安裝后封砌。2.8 鋼筋混凝土墻上的留洞見(jiàn)結(jié)施和設(shè)備圖。砌筑墻預(yù)留洞見(jiàn)建施和設(shè)備圖，待管道設(shè)備安裝完畢后，用C20

17、細(xì)石混凝土填實(shí)；變形縫處雙墻留洞的封堵，應(yīng)在雙墻分別增設(shè)套管，套管與穿墻管之間嵌堵防火巖棉，防火墻上留洞的封堵為防火巖棉。l 樓、地面工程1）樓、地面的標(biāo)高： 房間名稱室內(nèi)完成面標(biāo)高（二次裝修）結(jié)構(gòu)標(biāo)高做法地下室部分電梯廳HH-0.100考慮面磚或石材樓梯間HH-0.100考慮面磚或石材自行車庫(kù)HH-0.100細(xì)石砼電信間H+0.150H-0.100細(xì)石砼配電間H+0.150H-0.100細(xì)石砼其它設(shè)備用房HH-0.100細(xì)石砼強(qiáng)弱電豎井HH-0.050細(xì)石砼地上部分底層大堂、電梯廳、走廊HH-0.050考慮面磚或石材樓梯間HH-0.030考慮面磚商業(yè)HH-0.050考慮面磚商業(yè)衛(wèi)H0.02H

18、-0.100考慮面磚及排水其余層電梯廳、走廊HH-0.050考慮面磚或石材樓梯間HH-0.030考慮面磚商業(yè)HH-0.050考慮面磚起居室、餐廳、走道HH-0.050考慮復(fù)合木地板臥室、書房、衣帽間HH-0.050考慮復(fù)合木地板廚房H0.02H-0.100考慮面磚及排水衛(wèi)生間（同層排水）H0.02H-0.100考慮面磚及排水陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)H0.02H-0.100考慮面磚及排水儲(chǔ)藏室、壁櫥HH-0.050考慮復(fù)合木地板強(qiáng)弱電豎井HH-0.050細(xì)石砼上人露臺(tái)H考慮面磚、保溫及排水2）樓、地面的防水：2.1 陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)處外墻自樓面起做不小于200mm高的C20素混凝土翻邊，寬度同墻寬，與樓板一同澆

19、注；衛(wèi)生間、廚房及有水房間墻根部做不小于200mm高的C20素混凝土翻邊，寬度同墻寬，與樓板一同澆注，地面鋪設(shè)1.5mm厚合成高分子防水層，四周卷起300mm高，并在陰角處粉成小圓弧，內(nèi)墻涂刷1.2mm厚合成高分子防水涂料，高度不小于1800mm，再貼瓷磚。凡室內(nèi)經(jīng)常有水的房間（包括室外陽(yáng)臺(tái)和外走廊）應(yīng)設(shè)地漏，樓地面用1：2.5水泥砂漿（摻5%防水劑）做1%1.5%排水坡度坡向地漏，最薄處為15mm厚，地漏口要比相鄰地面低5mm。2.2 在樓地面施工中, 凡貫穿樓板洞口的管道在安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。洞口填塞

20、分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，無(wú)滲漏后，再用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道穿過(guò)有水浸的樓面時(shí)應(yīng)預(yù)埋套管，樓面防水泛起200mm高，煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。2.3 底層室內(nèi)地面混凝土墊層應(yīng)設(shè)置縱橫向伸縮縫，細(xì)石混凝土地面面層設(shè)置分格縫，分格縫與墊層伸縮縫對(duì)齊，縫寬20mm，內(nèi)填瀝青瑪締脂，具體要求應(yīng)參照建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范GB50037-96。2.4 樓地面構(gòu)造交界處和地坪高度變化處，除圖中另有注明外，均位于齊平門窗開(kāi)啟面處。2.5 位于每層樓的電纜井、管道井，必須待管道安裝完畢后，將預(yù)留洞口用相當(dāng)于樓

21、板耐火極限的鋼筋混凝土作防火分隔，與管道緊鄰處用防火泥封堵嚴(yán)密，其中電氣管井設(shè)門檻高出樓地面100mm。2.6 樓板隔聲的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)應(yīng)滿足民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ118-88的相關(guān)要求。2.7 無(wú)地下室的住宅底層廚房、衛(wèi)生間、樓梯間等下部有煤氣管道通過(guò)的房間下須用回填土分層夯實(shí)后澆注C20混凝土地坪，管道處施工應(yīng)注意墻體砌筑應(yīng)密實(shí)，管道處地面做法嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工，防止留存孔隙導(dǎo)致氣體傳入架空層積存；回填材料可采用粗砂、混凝土等材料，不得使用工程垃圾、塊狀土、過(guò)濕土、淤泥、腐植土等。2.8 變、配電間地面（建筑完成面）的標(biāo)高應(yīng)高于相鄰房間及走道的地面（建筑完成面）的標(biāo)高150mm，并需做出斜

22、坡，防止絆倒。2.9 有大量排水的地面應(yīng)設(shè)排水溝和集水坑；無(wú)地下室的底層地面應(yīng)采用延性較好的卷材或防水涂膜做防潮處理。l 屋面工程1）屋面防水：1.1 屋面防水措施采用合成高分子防水卷材及合成高分子防水涂料兩道防水設(shè)防，防水層合理使用年限應(yīng)達(dá)到15年。平屋面處柔性防水層四周卷至泛水高度；穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后須嚴(yán)格用細(xì)石混凝土封嚴(yán)，檢查核實(shí)后再做防水，管根四周加嵌防水嵌縫材料與防水層閉合。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，屋面防水工程必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)按國(guó)家施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004以及屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002施

23、工。1.2 屋面排水采用有組織排水，做法應(yīng)滿足屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004，排水方式詳見(jiàn)各子項(xiàng)單體的屋頂平面圖及其它相關(guān)圖紙，各種排水構(gòu)造及節(jié)點(diǎn)索引詳見(jiàn)通用圖；內(nèi)排水雨水管見(jiàn)水施圖。1.3 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、墻、天窗壁、變形縫、煙囪、管道等）的連接處，以及在基層的轉(zhuǎn)角處（檐口天溝、斜溝、水落口、屋脊等）水泥砂漿粉刷均應(yīng)做成圓弧或鈍角；內(nèi)排水的水落口周圍應(yīng)做成略 低的凹坑。1.4 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm、管道泛水不小于300mm；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷

24、材上口壓緊，再用密封材料封口。1.5 柔性防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料；當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，剛性保護(hù)層與柔性保護(hù)層之間應(yīng)作隔離層，可采用塑料薄膜隔離層。1.6 高屋面雨水排至低屋面時(shí)，應(yīng)在雨水管下方屋面鋪放承水板，下為砌石構(gòu)造時(shí)可不做。1.7 上人屋面女兒墻（或護(hù)欄）凈高（屋面完成面至女兒墻頂部），低層、多層住宅不應(yīng)低于1050mm，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1100mm，如女兒墻（或護(hù)欄）有可踏面時(shí)應(yīng)從可踏面起計(jì)算女兒墻（或護(hù)欄）的凈高。1.8 通向屋面及室外平臺(tái)的門洞底標(biāo)高如低于屋面及室外平臺(tái)的建筑完成面標(biāo)高時(shí)，應(yīng)在門洞下設(shè)置C20素混凝土門檻，門檻的高度應(yīng)高于屋面及室外平臺(tái)的建筑

25、完成面標(biāo)高不小于300mm。2）結(jié)合建筑物的設(shè)計(jì)應(yīng)設(shè)置避雷帶（詳見(jiàn)電氣施工圖），為了不影響建筑立面的效果，避雷帶盡量采用隱蔽式, 屋面，墻體及鋁合金窗防雷及接地要求詳電施。3）屋面樓梯間和水箱間應(yīng)設(shè)鋼爬梯，以便于屋頂?shù)臋z修，爬梯應(yīng)有防止兒童攀爬的措施（爬梯的選用參見(jiàn)圖集：02J401）。l 室外工程1）自行車坡道：坡度為1/5，每段坡長(zhǎng)6000mm，坡道凈寬2000mm。2）室外臺(tái)階：公共建筑室內(nèi)外臺(tái)階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步應(yīng)防滑。人流密集的場(chǎng)所臺(tái)階高度超過(guò)0.70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。四、建筑構(gòu)、配件統(tǒng)一規(guī)定l 門窗、幕墻1

26、）門窗編號(hào)： 按公司門窗編號(hào)方法進(jìn)行編號(hào)。2）戶內(nèi)門窗：（1）門窗的選材：門窗的窗框型材為塑鋼型材，玻璃為低輻射中空玻璃和普通中空玻璃，門窗頂至梁底（與節(jié)能報(bào)告統(tǒng)一）。：變、配電間的門窗玻璃應(yīng)采用夾絲玻璃，當(dāng)采用其他玻璃時(shí)，以及采用通風(fēng)窗時(shí)，應(yīng)加設(shè)金屬網(wǎng)，網(wǎng)孔尺寸不大于10Xl0mm。：入戶門：采用1000mm寬的單扇內(nèi)開(kāi)門（門扇凈寬900mm），門高均頂至梁底；入戶門應(yīng)具有防盜、保溫、防火等功能；（2）門窗的開(kāi)啟：窗的開(kāi)啟方式應(yīng)方便擦窗的需要與空調(diào)的安裝。開(kāi)啟扇設(shè)置應(yīng)保證開(kāi)關(guān)方便，并應(yīng)滿足通風(fēng)采光的要求（參閱住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999 5.1條）。采用推拉窗。：廚房的外窗為推拉

27、窗（可避免由于在廚房外的工作陽(yáng)臺(tái)上擺放一些過(guò)大的設(shè)備后打不開(kāi)外窗的可能性）。：衛(wèi)生間的外窗若為單扇窗時(shí)采用上懸窗，若為雙扇窗時(shí)宜采用推拉窗，玻璃采用磨砂玻璃；衛(wèi)生間的外窗若為景觀凸窗時(shí)，應(yīng)在凸窗內(nèi)側(cè)加設(shè)不銹鋼防護(hù)欄桿，玻璃可采用透明玻璃，以達(dá)到景觀凸窗設(shè)計(jì)的要求。（3）門窗的安全：普通窗窗臺(tái)高900mm。（注：窗臺(tái)的高度應(yīng)滿足安全防護(hù)的要求）：凸窗窗臺(tái)高600mm，凸窗板邊離外墻結(jié)構(gòu)面外邊出挑700mm（或同空調(diào)室外機(jī)挑板）。（注：低于且等于450mm高的窗臺(tái)，從窗臺(tái)面算起900mm高范圍內(nèi)應(yīng)有可靠的安全防護(hù)措施，如安裝防護(hù)欄桿）（4）門窗的物理性能：1、住宅對(duì)于門窗物理性能的要求2、住宅房間

28、的采光要求：2.1、住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.1.3采光系數(shù)最低值的規(guī)定,其窗地面積比可按表2.1.1的規(guī)定取值。表2.1.1     住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)房間名稱側(cè)面采光采用系數(shù)最低值Cmin（%）窗地面積比值(Ac/Ad)臥室、起居室（廳）、廚房11/7樓梯間0.51/12注：1、窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積Ac與該房間地面面積Ad之比。    2、本表系按類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計(jì)算，當(dāng)用于其它光氣候區(qū)時(shí)或采用其它類型窗時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。    3、

29、離地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999 5.1.33、住宅房間的通風(fēng)要求：3.1、采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開(kāi)口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1）臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20；2）廚房的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60平方米。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999 5.1.5（5）門窗洞口尺寸：門高：凡無(wú)特殊提及之處，門高均為2100mm。：門寬：主臥室900mm；次臥室、書房900mm；衛(wèi)生間800mm；廚房：800mm;陽(yáng)臺(tái)門:若為雙扇推拉

30、門時(shí)則門寬不宜小于1200mm寬，若為單扇平開(kāi)門時(shí)則門寬不宜小于900mm；3）戶外門窗：（1）大堂、門廳處的門窗：入單元的大堂門為1500mm寬，2800mm高的雙扇外平開(kāi)門；當(dāng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)時(shí)，門底邊應(yīng)設(shè)350mm高的護(hù)門板；（2）樓、電梯間處的門窗：疏散樓梯間處的門為1000mm寬，高頂至梁底的單扇平開(kāi)門，并應(yīng)保證門扇向疏散方向開(kāi)啟且不影響人員疏散；當(dāng)為防煙樓梯間時(shí)，疏散門應(yīng)采用乙級(jí)防火門；：樓梯間前室的防火門為1000mm寬，門高頂至梁底的乙級(jí)防火門；：管道檢修井的門為2000mm高的平開(kāi)門，門檻高100mm；當(dāng)為強(qiáng)、弱電井的檢修門時(shí)，應(yīng)采用丙級(jí)防火門；（3）門垛：所有門洞須設(shè)門垛，門

31、垛寬宜為100150mm，最小不得小于50mm，以便于門套的安裝。l 樓梯1）樓梯梯段、踏步：（注：層高以（2900mm）計(jì)時(shí)，樓梯的踏步高、寬及梯段寬的設(shè)計(jì)原則。）（1）樓梯：樓梯梯段凈寬應(yīng)1100mm，樓梯踏步寬度260mm，踏步高度均為（175mm）161.1mm【166.7mm】，每跑（每層）共計(jì)（16）步；樓梯內(nèi)的分隔墻為100mm厚加氣混凝土砌塊。（2）當(dāng)住宅地下室部分的樓梯間為封閉樓梯間或防煙樓梯間時(shí)，其應(yīng)與±0.000以上部分的樓梯間用乙級(jí)防火門進(jìn)行分割，并且應(yīng)以100mm厚的加氣混凝土砌塊墻做為分隔墻，且封閉樓梯間或防煙樓梯間內(nèi)應(yīng)有相應(yīng)的通風(fēng)設(shè)計(jì)。（3）樓梯凈高的控

32、制：梯段部分2200mm，平臺(tái)部分2000mm；2）樓梯欄桿、扶手：從踏步前沿算起，扶手高度900mm，樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于500mm時(shí)，其扶手高度1050mm，樓梯欄桿垂直桿件間凈空110mm。 樓梯木扶手參照蘇J05-2006-53）樓梯梯井：樓梯梯井寬度大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-1999 4.1.5）4）戶內(nèi)樓梯： 踏步寬220mm，踏步高200mm，梯段寬大于等于800mm（一邊臨空）。l 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)：1）主陽(yáng)臺(tái)： （1）復(fù)式住宅的下層陽(yáng)臺(tái)上部應(yīng)有擋雨設(shè)施。（2）主陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深不應(yīng)小于1.3m。2）工作陽(yáng)臺(tái)： 與廚房相鄰的工作陽(yáng)臺(tái)不預(yù)

33、留洗衣機(jī)、拖布池等的位置。3）露臺(tái)： 如以屋面作為上人露臺(tái)時(shí)，做完防水層保溫層后露臺(tái)標(biāo)高高于出露臺(tái)房間的室內(nèi)地面時(shí)，應(yīng)在出口處加設(shè)門檻，以防止雨水灌入室內(nèi)。房間出露臺(tái)的出口應(yīng)設(shè)小雨蓬，防止雨水灌入室內(nèi)。4）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的欄桿、扶手：（1）陽(yáng)臺(tái)欄桿的扶手頂避免做平臺(tái)，以防止擺放物品落物傷人。（2）陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高度應(yīng)從可踏面算起，對(duì)于低層、多層住宅不應(yīng)低于1050mm，對(duì)于中高層、高層住宅不應(yīng)低于1100mm，欄桿的垂直桿件間凈距應(yīng)小于110mm，外圍翻邊與陽(yáng)臺(tái)完成面高差不應(yīng)小于100mm。外露欄桿采用鋼構(gòu)件時(shí)，應(yīng)采用配套工序的防銹飾面處理，并避免在焊接等過(guò)程中破壞防銹面層；欄桿水平推力不應(yīng)小于1.0

34、kN/m，以滿足安全防護(hù)的要求。五、建筑節(jié)點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)定l 墻身節(jié)點(diǎn) l 通用節(jié)點(diǎn)六、 建筑設(shè)備統(tǒng)一規(guī)定l 廚房、衛(wèi)生間設(shè)備1）衛(wèi)生間設(shè)備布置：（1）噪音大的衛(wèi)生間潔具設(shè)備及管井的擺放應(yīng)盡量避開(kāi)臥室墻面，以減少噪音污染。（2）排風(fēng)機(jī)留洞Ø100mm，可設(shè)于外墻梁上（與結(jié)構(gòu)配合）。2）廚房設(shè)備布置：（1）燃?xì)鉄崴髁舳?#216;70mm，可設(shè)于外墻梁上（與結(jié)構(gòu)配合）。3）煙道、風(fēng)道：廚房如設(shè)煙道應(yīng)注意煙道的平面位置，使進(jìn)戶燃?xì)夤懿焕@煙道走，且煤氣管與煙道之間的間距應(yīng)滿足各地區(qū)煤氣公司的相關(guān)政策，煙道的最小留洞尺寸應(yīng)參考地區(qū)相關(guān)的地方圖集。煙道高出上人屋面的高度不宜小于2.0m，且應(yīng)設(shè)防風(fēng)

35、雨罩（參照專用圖集），防止風(fēng)雨倒灌，保證排煙效果。l 電梯設(shè)備（需業(yè)主提供）電梯主要技術(shù)參數(shù)：（注：本表編寫好后可直接應(yīng)用于“子項(xiàng)設(shè)計(jì)說(shuō)明”當(dāng)中。）電梯編號(hào)參考電梯型號(hào)數(shù)量額定載重(KG)額定速度(m/min)停層額定 人數(shù)梯井尺寸(m X m)轎廂尺寸(m X m)AHATACHIXXX-0000- X000008002.500101900X 23000000 X 0000BHATACHI XXX-0000- X000008002.500101900 X 23000000 X 0000備注：1、A型電梯兼做無(wú)障礙電梯，具體要求及做法詳見(jiàn)城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001中的規(guī)定； 2、B型電梯兼做消防電梯，其設(shè)置和要求應(yīng)滿足高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）中的規(guī)定；基坑深度暫定1600,沖頂高度凈高不小于4800l 空調(diào)機(jī)1）分體式空調(diào)室外機(jī)的擺放及設(shè)計(jì)原則：空調(diào)室外機(jī)的安裝、擺放及設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一考慮空調(diào)機(jī)外接管線與外立面、內(nèi)裝修的關(guān)系，其擺放所需的凈尺寸為（寬×深×高）：1000×600×900mm（單）、1100×600×900mm（柜），擱板外邊應(yīng)上翻50mm，采取有組織排水；雨水管應(yīng)避免穿越空調(diào)板，當(dāng)不可避免時(shí)空調(diào)板應(yīng)相應(yīng)加大，并應(yīng)滿足室外機(jī)所需凈尺寸的要求?？照{(diào)擱板的設(shè)