廠房租賃合同書

1、.廠房租賃合同書出租方：身份證號：(以下簡稱甲方）承租方：身份證號：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)， 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位臵、面積、功能及用途1.1 甲方將位于廠房（以下簡稱租賃物），面積約 1400平方米，租賃于乙方使用。1.2 本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。1.4 甲方需保證租賃物的權(quán)屬無爭議，如甲方是轉(zhuǎn)租方則應(yīng)保證已取得租賃物所有權(quán)人的轉(zhuǎn)租許可。第二條租賃期限2.1 租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。2.2 租賃期滿，乙方如需續(xù)租，

2、需提前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。 在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費用3.1 租金租金為月租金。 廠房月租金分兩端時間計算，從年月日起至年月日止，每月租金為人民幣元。第四條租賃費用的支付4.1 租賃費用采用先付后租，押二付一的方式，在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方預(yù)付首月租金元，及押金元，共計元。之后乙方應(yīng)于每月5 日前向甲方支付當(dāng)月租金，待雙方租賃關(guān)系終止， 結(jié)算完畢所有費用后， 甲方應(yīng)立即將押金全額無息;.的返還給乙方。4.2 甲乙雙方約定由乙方向甲方如下賬戶以轉(zhuǎn)賬方式付款：開戶行：戶主：銀行賬號：第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)5

3、.1 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證該租賃物能夠正常供乙方使用。 乙方在發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)當(dāng)及時向甲方反應(yīng)，甲方應(yīng)當(dāng)及時處理。非因乙方原因?qū)е碌木S護(hù)和保養(yǎng)費用等由甲方負(fù)擔(dān)。5.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。5.4 因臺風(fēng)暴雨洪水等不可抗力導(dǎo)致租賃物受損的，甲方因及時進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。 因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致的事故，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條裝修條款6.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行

4、改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。6.2 如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。第七條免責(zé)條款7.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方， 甲方可因此而免責(zé)。7.2 若租賃物因拆遷等問題導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任， 乙方對該租賃物裝修、 增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備所獲得;.的賠償款歸乙方所有，其余賠償款歸甲方所有。7.3 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履

5、行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第八條合同的終止及違約條款8.1 若本合同到期后雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，則合同終止，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)租賃物的移交和費用清算。 租賃物內(nèi)乙方購置的物品乙方可以拆卸搬走， 無法搬走的部分雙方可以商議處理。 乙方在合同終止后應(yīng)將所有租金付清，并結(jié)算清楚租賃期間產(chǎn)生的水電等費用，否則甲方有權(quán)直接從押金中予以扣除。在乙方付清全部

6、費用后，甲方應(yīng)當(dāng)在最后一筆費用付清之日起 3 日內(nèi)將押金全額無息返還給乙方，逾期未返還的，乙方有權(quán)增收每日千分之一的滯納金。8.2 本合同簽訂后由于甲方原因（包括但不限于將租賃物同時租賃給他人租賃物權(quán)屬糾紛、 租賃物不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)、 被相關(guān)機關(guān)單位查封）導(dǎo)致租賃物無法交付的，乙方不支付該期間的租金。延期一個月仍無法交付的， 乙方有權(quán)解除本合同， 甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金與押金，并賠償乙方違約金元。8.3 租賃期間，乙方應(yīng)及時向甲方支付房租及其他一切應(yīng)付費用。若乙方欠付租金滿一個月， 則甲方有權(quán)單方面解除租賃合同， 扣留押金，并增收未付租金的千分之一的滯納金。第九條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十條 其他10.1若在租賃期間乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租該租賃物，則需征得甲方書面同;.意，并保證承租人遵守本合同的相關(guān)條款。10.2 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效， 本合同未盡事宜