高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)課件

1、高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)第五章第五章 租賃會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)第一節(jié)第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述租賃會(huì)計(jì)概述第二節(jié)第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)第三節(jié)第三節(jié) 融資性租賃會(huì)計(jì)融資性租賃會(huì)計(jì)第四節(jié)第四節(jié) 售后租回會(huì)計(jì)售后租回會(huì)計(jì)高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)（一）租賃定義（一）租賃定義租賃的交易觀和協(xié)議觀租賃的交易觀和協(xié)議觀廣義的租賃與狹義的租賃廣義的租賃與狹義的租賃會(huì)計(jì)中討論的租賃會(huì)計(jì)中討論的租賃一般指狹義的租賃一般指狹義的租賃第一節(jié)第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述租賃會(huì)計(jì)概述一、租賃的概念一、租賃的概念高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)（二）租賃的實(shí)質(zhì)（二）租賃的實(shí)質(zhì)一種契約關(guān)系一種契約關(guān)系 租賃關(guān)系涉及的當(dāng)事人租賃關(guān)系涉及的當(dāng)事人租賃

2、是一種特殊形式的分期購(gòu)買行為租賃是一種特殊形式的分期購(gòu)買行為高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)（三）租賃與分期購(gòu)買之區(qū)別（三）租賃與分期購(gòu)買之區(qū)別從業(yè)務(wù)關(guān)系分析從業(yè)務(wù)關(guān)系分析從法律關(guān)系分析從法律關(guān)系分析分期付款購(gòu)買是買賣雙方的關(guān)系，而租賃分期付款購(gòu)買是買賣雙方的關(guān)系，而租賃涉及出租人、承租人和供貨人三方關(guān)系涉及出租人、承租人和供貨人三方關(guān)系分期付款購(gòu)買最終交換的是商品所有權(quán)；而分期付款購(gòu)買最終交換的是商品所有權(quán)；而租賃最終交換的只是租賃資產(chǎn)的使用權(quán)租賃最終交換的只是租賃資產(chǎn)的使用權(quán)高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)（一）租賃的基本分類（一）租賃的基本分類按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬是

3、否轉(zhuǎn)移，租賃分為與報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移，租賃分為融資租賃融資租賃經(jīng)營(yíng)租賃經(jīng)營(yíng)租賃判斷一項(xiàng)租賃屬于融資租賃還是經(jīng)判斷一項(xiàng)租賃屬于融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，需視租賃的實(shí)質(zhì)，而不是營(yíng)租賃，需視租賃的實(shí)質(zhì)，而不是合同的形式。合同的形式。二、租賃的分類二、租賃的分類高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)F定義定義F判斷標(biāo)準(zhǔn)判斷標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于融資租賃（關(guān)于融資租賃（Capital Leases）出租人實(shí)質(zhì)上將與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的出租人實(shí)質(zhì)上將與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人的租賃形式。風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人的租賃形式。 租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)

4、的選擇權(quán)承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán) ，且預(yù)計(jì)購(gòu)買，且預(yù)計(jì)購(gòu)買價(jià)格遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。價(jià)格遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。 租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分 關(guān)于承租人最低租賃付款額的現(xiàn)值的規(guī)定、出租人最關(guān)于承租人最低租賃付款額的現(xiàn)值的規(guī)定、出租人最低租賃收款額的規(guī)定低租賃收款額的規(guī)定 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，不作較大調(diào)整只有承租方能使用租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，不作較大調(diào)整只有承租方能使用任任一一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃（關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃（Operating Leases)F定義定義與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬實(shí)質(zhì)與租賃資產(chǎn)

5、所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬實(shí)質(zhì)上并未轉(zhuǎn)移給承租人的租賃形式。上并未轉(zhuǎn)移給承租人的租賃形式。高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)（二（二 ）租賃的其他分類）租賃的其他分類按租賃資產(chǎn)的對(duì)象分類按租賃資產(chǎn)的對(duì)象分類按租賃資產(chǎn)投資來源分類按租賃資產(chǎn)投資來源分類F不動(dòng)產(chǎn)租賃不動(dòng)產(chǎn)租賃F 動(dòng)產(chǎn)租賃動(dòng)產(chǎn)租賃F 直接租賃直接租賃F 售后租回售后租回F 杠桿租賃杠桿租賃F 轉(zhuǎn)租賃轉(zhuǎn)租賃 高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)三、租賃的作用三、租賃的作用（一）節(jié)省承租人的資金投入（一）節(jié)省承租人的資金投入（二）減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)（二）減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)（三）避免因通貨膨脹造成的損失（三）避免因通貨膨脹造成的損失（四）籌資成本低（四）籌資成本低（五

6、）還租形式靈活（五）還租形式靈活（六）租賃期較短的租賃會(huì)使承租人因（六）租賃期較短的租賃會(huì)使承租人因 表外融資而不影響權(quán)益負(fù)債比例表外融資而不影響權(quán)益負(fù)債比例高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)四、租賃業(yè)務(wù)的一般程序四、租賃業(yè)務(wù)的一般程序（一）租賃資產(chǎn)的購(gòu)入 租賃業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備 簽訂租賃合同 簽訂購(gòu)貨合同（二）租賃合同的履行（三）租期屆滿租賃資產(chǎn)的處置高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)五、租賃會(huì)計(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展五、租賃會(huì)計(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展（一）租賃會(huì)計(jì)的概念（一）租賃會(huì)計(jì)的概念 租賃會(huì)計(jì)是管理租賃活動(dòng)的一種專門會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)是管理租賃活動(dòng)的一種專門會(huì)計(jì)（二）租賃會(huì)計(jì)產(chǎn)生和發(fā)展（二）租賃會(huì)計(jì)產(chǎn)生和發(fā)展高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)六、租賃會(huì)

7、計(jì)核算的基本內(nèi)容六、租賃會(huì)計(jì)核算的基本內(nèi)容（一）相關(guān)定義與術(shù)語(yǔ)（二）租賃會(huì)計(jì)的核算內(nèi)容 1.出租人會(huì)計(jì)核算內(nèi)容 2.承租人會(huì)計(jì)核算內(nèi)容高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)的有關(guān)規(guī)定一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)的有關(guān)規(guī)定（一）對(duì)承租人會(huì)計(jì)處理的規(guī)定（一）對(duì)承租人會(huì)計(jì)處理的規(guī)定（二）對(duì)出租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定（二）對(duì)出租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定 租賃資產(chǎn)不作為自有資產(chǎn)入賬，不計(jì)提折舊，只需按期支付租金租賃資產(chǎn)不作為自有資產(chǎn)入賬，不計(jì)提折舊，只需按期支付租金 租金一般應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線法均衡計(jì)入各期費(fèi)用；租金一般應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線法均衡計(jì)入各期費(fèi)用； 初始直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益；或有租金在發(fā)生當(dāng)期初始直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損

8、益；或有租金在發(fā)生當(dāng)期 計(jì)入當(dāng)期損益。計(jì)入當(dāng)期損益。 租賃資產(chǎn)單獨(dú)核算，與自用資產(chǎn)相區(qū)別租賃資產(chǎn)單獨(dú)核算，與自用資產(chǎn)相區(qū)別 租賃固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、修理費(fèi)等應(yīng)比照自用資產(chǎn)的會(huì)計(jì)方法處理租賃固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、修理費(fèi)等應(yīng)比照自用資產(chǎn)的會(huì)計(jì)方法處理 租賃固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)單獨(dú)核算租賃固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)單獨(dú)核算 單獨(dú)核算租金收入，一般應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線法均勻確認(rèn)為當(dāng)期損益單獨(dú)核算租金收入，一般應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線法均勻確認(rèn)為當(dāng)期損益第二節(jié)第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)二、承租人的賬務(wù)處理二、承租人的賬務(wù)處理1.租金的賬務(wù)處理。應(yīng)將租金在租賃期內(nèi)各租金的賬務(wù)處理。應(yīng)將租金在租賃期內(nèi)各

9、個(gè)期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用。存在免租期個(gè)期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用。存在免租期的，免租期內(nèi)仍應(yīng)分?jǐn)?，不得扣除免租期，的，免租期?nèi)仍應(yīng)分?jǐn)?，不得扣除免租期，出租人承?dān)承租人某些費(fèi)用的，應(yīng)先將該出租人承擔(dān)承租人某些費(fèi)用的，應(yīng)先將該費(fèi)用，然后再分?jǐn)?。費(fèi)用，然后再分?jǐn)偂?賬務(wù)處理為借記賬務(wù)處理為借記“管理費(fèi)用管理費(fèi)用”或或“制造制造費(fèi)用費(fèi)用”等賬戶，貸記等賬戶，貸記“銀行存款銀行存款”。2. 初始直接費(fèi)用的賬務(wù)處理。初始直接費(fèi)用的賬務(wù)處理。高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章) 初始直接費(fèi)用確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用借記“管理費(fèi)用”等賬戶，貸記“銀行存款”。3.或有租金的賬務(wù)處理。在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，借記”管理費(fèi)用”等賬戶，貸記“

10、銀行存款”賬戶。4.相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露。應(yīng)當(dāng)在附注中披露資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度將支付的不可撤銷經(jīng)營(yíng)租賃的最低租賃付款額及以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營(yíng)租賃的最低付款額總額。高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)賬務(wù)處理舉例二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)賬務(wù)處理舉例l【例4-1】見教材198頁(yè)高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)三、出租人的賬務(wù)處理三、出租人的賬務(wù)處理l（一）賬務(wù)處理的要點(diǎn)和會(huì)計(jì)處理程序l1.經(jīng)營(yíng)租賃租出的資產(chǎn)仍要在資產(chǎn)負(fù)債表中列示。l2.經(jīng)營(yíng)租賃租金收入的賬務(wù)處理。在租期內(nèi)按直線法均勻確認(rèn)為收入，不扣除免租期，出租人提供免租費(fèi)的，免租費(fèi)可以從租金中扣除。l借記“銀行存款”，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)

11、（或其他業(yè)務(wù)）收入經(jīng)營(yíng)租賃收益”賬戶。高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)l初始直接費(fèi)用的賬務(wù)處理。直接計(jì)入當(dāng)期損益，借記“管理費(fèi)用（或制造費(fèi)用）”，貸記“銀行存款”賬戶。l租賃期內(nèi)資產(chǎn)的折舊。按同類自有資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊，對(duì)于非固定資產(chǎn)按合理的方法進(jìn)行攤銷。l5.或有租金的處理。計(jì)入實(shí)際發(fā)生當(dāng)期的損益。l6.相關(guān)會(huì)計(jì)信息披露。披露各類租出資產(chǎn)的賬面價(jià)值。包括折舊、減值準(zhǔn)備、攤余價(jià)值。高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)（二）出租人賬務(wù)處理的舉例（二）出租人賬務(wù)處理的舉例l【例4-2】見教材200頁(yè)高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)第三節(jié)第三節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)融資租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)l一、融資租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)有關(guān)規(guī)定l（一）融資租賃業(yè)務(wù)的

12、判定l符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，可以認(rèn)定為融資租賃：l1.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。l2.承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)l3.資產(chǎn)的所有權(quán)即使不轉(zhuǎn)讓，但是租賃期 占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。即尚可使用年限的75%以上。l4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（90%）。最低租賃付款額是指租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三人擔(dān)保的資產(chǎn)

13、余值。高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)l最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上 獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資 產(chǎn)余值。l5.租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。l（二）融資租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算規(guī)定l1.承租人融資租賃業(yè)務(wù)核算的規(guī)定l（1）在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)l租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付賬款入賬，其差 額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。承租人的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入租賃資產(chǎn)價(jià)值。l（2）計(jì)算現(xiàn)值時(shí)折現(xiàn)率的確定。能取得出租人內(nèi)含利率的采用內(nèi)含利率；否則，用租賃合同規(guī)定的利率。若兩者都無

14、法取得則采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。l（3）未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)在租賃期內(nèi)采用實(shí)際利率法在各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偂（4）承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租入固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。l（5）或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)l2.出租人融資租賃業(yè)務(wù)核算的規(guī)定l（1）在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，同時(shí)記錄未擔(dān)保余值；將最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。l（2）未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法在租賃期內(nèi)各個(gè)會(huì)計(jì)期間進(jìn)行分配，確認(rèn)為當(dāng)期的融資收入。l（3）每年度終了時(shí)，對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核。

15、高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)l（4）或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng) 期損益。l二、融資租賃業(yè)務(wù)承租人的會(huì)計(jì)處理l（一）會(huì)計(jì)科目設(shè)置l（1）“固定資產(chǎn)”科目。l（2）“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目l（二）賬務(wù)處理（見教材206頁(yè)）l【例4-3】見207高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)三、融資租賃業(yè)務(wù)出租人的會(huì)計(jì)處理三、融資租賃業(yè)務(wù)出租人的會(huì)計(jì)處理l（一）出租人會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容 1.租賃期開始日的確認(rèn) 2.未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配 3.初始費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 4.租期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 5.相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露（二）會(huì)計(jì)科目設(shè)置及賬務(wù)處理高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)（二）會(huì)計(jì)科目的設(shè)置（二）會(huì)計(jì)科目的設(shè)置l“長(zhǎng)期應(yīng)收款”。核算出租企業(yè)融資租

16、賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)和采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品和提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)。l“未擔(dān)保余值”。用來核算企業(yè)采用融資租出資產(chǎn)的未擔(dān)保余值。l“未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備”科目。發(fā)生減值時(shí)，借記“資產(chǎn)減值損失”，貸記“未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備”高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)l“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。核算企業(yè)應(yīng)當(dāng)分期計(jì)入租賃收入或利息收入的未實(shí)現(xiàn)融資收益。l“融資租賃資產(chǎn)”科目。企業(yè)購(gòu)入或以其他方式取得的融資租賃資產(chǎn)，借記“融資租賃資產(chǎn)”貸記“銀行存款”。在租賃期開始日，按租賃開始日最低租賃付款額與初始直接費(fèi)用之和，借記“長(zhǎng)期應(yīng)收款”，按未擔(dān)保余值，借記“未擔(dān)保余值”，按發(fā)生的初始直接費(fèi)用，貸

17、記“銀行存款”等科目，按融資租賃資產(chǎn)的賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)（三）賬務(wù)處理（三）賬務(wù)處理l借：長(zhǎng)期應(yīng)收款 （最低租賃收款額與初始直接費(fèi) 用之和） 未擔(dān)保余值 營(yíng)業(yè)外支出（資產(chǎn)公允價(jià)小于賬面價(jià)）l 貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價(jià)值） 銀行存款 （初始直接費(fèi)用） 營(yíng)業(yè)外收入（資產(chǎn)公允價(jià)大于賬面價(jià)） 未實(shí)現(xiàn)融資收益（差額）高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)l收到租金時(shí)：l借：銀行存款l 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款l借：未實(shí)現(xiàn)融資收入l 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入或租賃收入l【例4-4】見教材216頁(yè)高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)四、融資租賃業(yè)務(wù)在財(cái)務(wù)報(bào)告上四、融資租賃業(yè)務(wù)在財(cái)務(wù)報(bào)告上的列示與披

18、露的列示與披露l（一）融資租賃業(yè)務(wù)在資產(chǎn)負(fù)債表上的列示l1.承租人在資產(chǎn)負(fù)債表上的列示l承租人將與融資租賃相關(guān)的長(zhǎng)期應(yīng)付款減去未確認(rèn)融資費(fèi)用的差額，分別一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債列示。l2.出租人融資租賃業(yè)務(wù)在資產(chǎn)負(fù)債表上的列示。l出租人應(yīng)當(dāng)將應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額，作為長(zhǎng)期債權(quán)列示，應(yīng)單獨(dú)列示融資租賃投資總額。高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)l（二）融資租賃業(yè)務(wù)在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中的披露l1.承租人的披露信息l2.出租人的披露信息高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)第四節(jié)第四節(jié) 售后租回業(yè)務(wù)售后租回業(yè)務(wù)l一、售后租回業(yè)務(wù)概述l二、我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則售后租回業(yè)務(wù)的規(guī)定l1.租賃類型的認(rèn)定l2.售后租回交易認(rèn)定為融資租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并按照該租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?。l3.售后租回認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并在租賃期高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)(第四章)內(nèi)按照與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法進(jìn)行分?jǐn)偅鳛樽饨鹳M(fèi)用的調(diào)整。但是有確鑿證據(jù)表明售后租回交易