西安公寓產(chǎn)品考察ppt課件

1、西安公寓產(chǎn)品考察報(bào)告西安公寓產(chǎn)品考察報(bào)告 美景集團(tuán)美景集團(tuán)大觀音寺項(xiàng)目營(yíng)銷部大觀音寺項(xiàng)目營(yíng)銷部西安萬科城的VV公寓西安萬科城概述西安萬科城概述位置：位置：位于西安城南片區(qū)大學(xué)城板塊，陜師大正對(duì)面。項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目介紹：總建筑面積，其中居住用地240畝，容積率3.0，商業(yè)用地31.15畝，容積率5.11。項(xiàng)目包括近50萬平米商業(yè)配套，產(chǎn)品涵蓋聯(lián)排、小高層、高層、公寓、LOFT等“萬科全產(chǎn)品線”，除聯(lián)排外，均采用萬科成熟的全面家居解決方案，精裝及萬科品牌物業(yè)。萬科萬科VV公寓簡(jiǎn)述公寓簡(jiǎn)述公寓性質(zhì)：公寓性質(zhì)：只租不售（土地為郵儲(chǔ)用地）產(chǎn)品：產(chǎn)品：20層，4T29，1-2層為底商，3-20層為公寓，其中

2、3-12層在2019年8月1日正式開業(yè)，13層（含）以上年底再開業(yè)。戶型面積：戶型面積：18-36-40-48-50-58的標(biāo)間，租金為800-2200元/月。優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策：交一年房租可免一個(gè)月房租。租期一年以上，租金可抵住宅房款。萬科萬科VV公寓優(yōu)勢(shì)公寓優(yōu)勢(shì)1、手機(jī)、手機(jī)APP，一個(gè)手機(jī)就可搞定一切。，一個(gè)手機(jī)就可搞定一切。手機(jī)可以繳納房租、水電費(fèi)、手機(jī)可控制空調(diào)熱水器、手機(jī)實(shí)時(shí)查看公區(qū)活動(dòng)，手機(jī)保修、手機(jī)預(yù)約保潔。2、周邊商業(yè)配套完善：、周邊商業(yè)配套完善：周邊有3萬的萬科生活中心、華潤(rùn)萬家、必勝客、黃記煌等3、3F的的800的公共活動(dòng)空間，的公共活動(dòng)空間，有公共客廳、咖啡吧、健身瑜伽、

3、影音party、電腦吧、露天花園、桌球室、洗衣房等等4、智能安防：、智能安防：每戶8兆電信寬帶、IPTV入戶、24h無死角監(jiān)控、智能門禁、訪客校驗(yàn)、密碼門鎖、VV公寓-公共空間VV公寓- 3層的公共活動(dòng)空間VV公寓- 3層的公共活動(dòng)空間VV公寓戶型VV公寓戶型VV公寓戶型VV公寓戶型西安保利金香檳保利金香檳概述保利金香檳概述位置：位置：城西 ，西三環(huán)與西寶高速西南角（三橋地鐵口東400米路南）項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目簡(jiǎn)介：保利金香檳占地90畝、總建面31萬，城市綜合體，現(xiàn)代建筑風(fēng)格。共11棟，25-33層，戶型從70120，兩梯四戶，總戶數(shù)約2600戶，項(xiàng)目1號(hào)樓定位為公寓。1號(hào)樓公寓介紹號(hào)樓公寓介紹產(chǎn)

4、權(quán)年限：產(chǎn)權(quán)年限：40年產(chǎn)權(quán)公寓，產(chǎn)品介紹：產(chǎn)品介紹：28層，1個(gè)單元，6梯24戶，戶型為38-41標(biāo)間和56、65的一室一廳。銷售價(jià)格：銷售價(jià)格：整棟樓均可售，2019年12月21日已開盤，毛坯房源均價(jià)5800元/平，精裝修房源均7000元/平米，拎包入住房源7500元/平，預(yù)計(jì)2019年6月底交房。目前可首付分期。樓層規(guī)劃：樓層規(guī)劃：1-2層為商業(yè)；3-15層為毛坯，16-22層為精裝，23-28層為拎包入住途家。3-4層已整層售出；5-7和11層毛坯（可散售，有房源），8-10層毛坯（未開盤）；12-15層已售出，為美容院；16-22層已售，為青年旅舍；23-28層精裝修，可售，裝修標(biāo)準(zhǔn)

5、為1700元/（硬裝1200元/+軟裝500元/），已與途家簽訂6年租約。途家返租模式途家返租模式6年合約，返租類型有2種，23、24層五五分成，25-28層保底，40元/。西安保利金香檳途家托管途家托管介紹途家托管介紹 途家托管的服務(wù)：途家托管的服務(wù)：1、采用美國Sweethome酒店管理體系，為不動(dòng)產(chǎn)持有者提供不動(dòng)產(chǎn)委托租賃服務(wù)，通過實(shí)行OTA模式，即在途家網(wǎng)現(xiàn)有平臺(tái)上發(fā)布房屋信息，同時(shí)與攜程等大型門戶網(wǎng)站戰(zhàn)略合作，提高搜索率和入住率。2、為每一位業(yè)主安裝客戶端，提供一對(duì)一網(wǎng)上、電話信息系統(tǒng)服務(wù)，業(yè)主可隨時(shí)查看房屋經(jīng)營(yíng)情況、預(yù)定家人和朋友的行程和居住。途家管家服務(wù)：途家管家服務(wù)：早知有途家，何必住酒店。途家斯維登度假公寓五星入戶管家服務(wù)，更人性化。有接機(jī)、預(yù)約清掃、定制主題布置、預(yù)約廚師等十項(xiàng)定制性管家服務(wù)。五五分成模式五五分成模式獨(dú)享服務(wù)獨(dú)享服務(wù)托管出租的房子，業(yè)主可隨時(shí)想住就住。全球交換入住20天+業(yè)主自住28天。（每季度不超過7天）（固定租金模式不享受）西安保利金香檳途家托管年度年度 第一年第一年第三年第三年第四年第六年單位收益單位收益40元/月保底、前三年扣每月5元服務(wù)費(fèi)、免租期2個(gè)月（途家承擔(dān)物業(yè)費(fèi)）40元/月保底租金、5%的收益遞增（途家承擔(dān)