工程竣工驗收監(jiān)理評估報告

1、鑫園物流配送中心二期工程工程質量評估報告總監(jiān)理工程師： 長陽清江建設工程監(jiān)理有限責任公司潛江分公司2018年2月一、工程概況建設單位：湖北鑫園商貿股份有限公司 設計單位：中建三局第二建設工程有限公司華中建筑設計院 監(jiān)理單位：長陽清江建設工程監(jiān)理有限責任公司潛江分公司 施工單位：湖北高飛建筑工程有限公司本工程為鑫園物流配送中心二期工程， 鋼筋混凝土結構、 鋼結構， 1# 樓六層， 建筑檐高23.4m，建筑面積7015.90就；2#樓二層，建筑檐高 10.2m，建筑面積 1561.60 m2； 3#、4#、6#、7#樓一層，建筑檐高 8.3m，建筑面積 3437.28 m2； 9#、 10#、11

2、#樓一層，建筑檐高 8.3m，建筑面積3360.00 m。安全等級為二級；耐火 等級二級；抗震設防烈度為 6 度；抗震等級為四級；設計使用年限 50 年；屋面 防水年限為 15 年。二、評估報告1 、本工程地質勘探報告、工程設計圖紙、施工圖審查報告。圖紙會審記錄， 設計變更及工程業(yè)務聯系單等。2、本工程施工合同及工程監(jiān)理合同。3、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 、建筑工程施工質量驗收規(guī)范 、建 筑法、建筑工程質量管理條例 、建筑工程安全生產管理條例 、工程建設標 準強制性條文（房屋建筑部分） 、建筑工程監(jiān)理規(guī)范等。4、國家及省、市關于鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊 接等的質量驗收

3、、檢測、實驗方面的標準、規(guī)范、規(guī)程及辦法。三、施工企業(yè)執(zhí)行法律、 法規(guī)，工程建設強制性標準條文及企業(yè)工藝標準情 況。1 、按施工合同要求組建了本工程項目部， 配備了具有相應資格的項目經理、 施工員、技術員、質檢員及安全員， 建立了從公司各科室到各班組的質量責任制和 各種質量管理制度。在整個中質量管理體系運行基本正常。工程施工過程中，項目 部組成人員能堅持跟班組作業(yè)，組織施工人員按工藝標準及有關要求作業(yè)，對監(jiān)理 人員發(fā)現的工程質量問題，能認真落實，組織整改。2、編制了符合本工程特點的施工組織設計及安全施工措施（包括個專項安 全施工方案）。能按工程設計圖紙及有關工藝標準組織施工。所有建筑材料的選用

4、及砼、砂漿強度等級符合設計圖紙要求， 在施工過程中未發(fā)現有違反國家法律、 法規(guī)的情況。四、勘察、設計單位配合情況勘察與設計單位等主動與建設單位、 施工單位配合， 在施工過程中多次到現 場指導施工，解答勘察、設計中的有關問題， 及時辦理變更， 確保工程正常進行。五、監(jiān)理合同履行情況，工程質量監(jiān)理情況1、按照監(jiān)理合同，組建了現場監(jiān)理部，按監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理規(guī)劃要求開展工 程監(jiān)理工作。2、對國家規(guī)范應在開工前辦理的各種手續(xù)及文件逐項進行了審核、檢查， 在具備了開工條件，由監(jiān)理下達開工令。3、審查了施工單位的現場質量管理制度及質量管理體系，審查了施工單位 項目部組成人員及特殊工種的上崗證書，審查了施工單位

5、編制的施工組織設計， 安全施工方案及有關專項施工方案等。4、施工單位對所有進場的建筑材料、構配件均進行了報驗，由監(jiān)理部專業(yè)監(jiān) 理工程師對其規(guī)格、等級、型號、產地及產品合格證內容進行審核，并對材料外觀 質量進行了抽查。 規(guī)定需要辦理現場見證取樣的， 由監(jiān)理人員和施工單位有關人 員共同抽查取樣后，送檢測單位，試驗合格方準用于工程實體中。5、在本工程施工中，對砼澆筑、防水施工時，均實行監(jiān)理人員于施工作業(yè) 同步旁站監(jiān)理， 并做好旁站記錄， 對旁站中發(fā)現的質量問題或不規(guī)范的操作， 監(jiān) 理人員要求施工單位立即予以糾正。6、在施工過程中，監(jiān)理人員通過巡視檢查、抽查、測量、復驗等形式對工程質 量進行控制， 對

6、工序間或需隱蔽驗收的， 均要求施工單位先按檢驗批進行自檢， 合格后再向監(jiān)理部報驗， 監(jiān)理部專業(yè)工程師按驗收規(guī)范， 設計圖紙的要求進行復 查復檢， 質量符合規(guī)范及設計圖紙要求的予以簽認， 不符合的，由施工單位進行 整改，重新報驗。六、檢驗批、分項、分部（子分部）及單位工程質量驗收情況：本工程共分基礎、主體結構、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、建筑電氣、建 筑節(jié)能等七個分部、 各分部及所含的子分部、 分項、檢驗批工程施工質量均符合 驗收規(guī)范及設計圖紙要求，驗收記錄填寫符合要求，數量符合要求完整。七、工程質量控制質量核查情況經監(jiān)理部核查各分部及單位工程的質量控制資料數量完整，內容基本符合要求，詳見下表

7、:序號項目資料名稱核查意見1圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合要求2工程定位測量、放線記錄符合要求3建 筑原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告符合要求5與隱蔽工程驗收記錄符合要求6結 構施工記錄符合要求7預制構件、預拌混凝土合格證符合要求8地基主體、主體結構檢驗及抽樣檢測資料符合要求9分項、分部工程質量驗收記錄符合要求1圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告符合要求3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄符合要求4隱蔽工程驗收記錄符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄符合要求6暖施工記錄符合要求7分項、分部工程質量

8、驗收記錄符合要求1圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告符合要求3建筑電設備調試記錄符合要求4接地、絕緣電阻測試記錄符合要求5隱蔽工程驗收記錄符合要求6氣施工記錄符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄符合要求8分項、分部工程質量驗收記錄符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄符合要求八、有關安全及功能方面的檢驗和核查結果關于涉及安全及功能方面的檢測和試驗共做了以下八項， 凡由施工單 位進行的均有監(jiān)理人員在現場進行抽查或見證。 安全和功能檢驗資料核查記 錄下表：序號項目安全和功能檢查項目核查意見1屋面淋水試驗記錄符合要求2地下室防水效果檢查記錄符合要求3建1有

9、防水要求的地面蓄水試驗記錄I符合要求4筑建筑物垂直度、標咼、全咼測量紀錄符合要求5與抽氣（風）道檢查記錄符合要求6結幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告:符合要求7構建筑物沉降觀測測量記錄符合要求8節(jié)能、保溫測試記錄符合要求9室內外環(huán)境檢測報告符合要求1給給水管道通水試驗記錄符合要求2排暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄符合要求3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄 符合要求4消防管道、燃氣管道壓試驗記錄符合要求5排水干管通球試驗記錄符合要求1 1電照明全負荷試驗記錄符合要求2大型燈具牢固性試驗記錄符合要求3氣避雷接地電阻測試記錄符合要求4線路、插座、開關接地檢驗記錄符合要求九、工程質量事故處理情況本工程施工過程中，未發(fā)現任何工程質量事故。十、評估結論