C01電梯機(jī)房上墻制度匯編

1、北京博大經(jīng)開置業(yè)有限公司電梯上墻制度 發(fā)放日期：2013.3.22 編制: 劉志宇 審批: 張柯 電梯服務(wù)控制程序1目的 對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯安全無(wú)事故運(yùn)行。2 適用范圍適用于北京博大經(jīng)開置業(yè)有限公司管轄區(qū)域內(nèi)的C01的服務(wù)工作。3電梯維修工職責(zé)1）負(fù)責(zé)園區(qū)所有電梯運(yùn)行的管理。2）負(fù)責(zé)園區(qū)電梯維修保養(yǎng)和故障檢修的檢查工作。3）負(fù)責(zé)各電梯井道及井道底、各梯整流器、控制柜的清潔。4）負(fù)責(zé)電梯的照明及內(nèi)選外呼的修理。5）配合保養(yǎng)站完成月和年度電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后將記錄存檔保管；6）及時(shí)處理應(yīng)急停機(jī)故障，做好電梯機(jī)房的清潔工作，做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾。4 工作程序4.1

2、電梯的維修與保養(yǎng)電梯維修一般要求：4.1電梯維修分為：維護(hù)保養(yǎng)，日常檢修，大，中，小修及改造工程。4.1.1電梯維修分為：半月保養(yǎng)，月保養(yǎng)，季度保養(yǎng)，半年保養(yǎng)，年保養(yǎng)。廠家有特殊要求的，應(yīng)遵照廠家要求。保養(yǎng)時(shí)如發(fā)現(xiàn)設(shè)備不正常，應(yīng)立即進(jìn)行檢查，待修理正常后再運(yùn)行。4.1.2電梯日常檢修是指：電梯在運(yùn)行中發(fā)生一般故障的檢查，修理，通過(guò)調(diào)整或更換零件使設(shè)備達(dá)到正常運(yùn)行。在處理緊急故障時(shí)應(yīng)遵守電梯電梯操作規(guī)程。4.1.3正常運(yùn)行機(jī)制的電梯修理工程頻率，可分為中修和大修。當(dāng)主機(jī)與電控設(shè)備磨損嚴(yán)重或性能全面下降時(shí)，應(yīng)進(jìn)行大修；當(dāng)部分重要部件磨損嚴(yán)重，運(yùn)行性能下降時(shí)應(yīng)進(jìn)行中修。中修一般定為三年一次，大修一般

3、定為5-6年一次。如設(shè)備性能完好，周期可適當(dāng)延長(zhǎng)。中修根據(jù)檢查結(jié)果可參照大修有關(guān)項(xiàng)目確定。電梯主要配套設(shè)備突發(fā)損壞需立即更換時(shí)，此類屬于中修，不受時(shí)間限制，其技術(shù)要求視同大修。4.1.4經(jīng)保養(yǎng)和修理后的電梯運(yùn)行性能應(yīng)正常，各安全裝置必須靈活可靠，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。4.1.5維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)要求：主要檢查以下各部位工作是否正常，清潔，潤(rùn)滑。4.1.6電梯日常保養(yǎng)項(xiàng)目包括：電源開關(guān)，安全開關(guān)、曳引機(jī)、控制柜、廳門、門自關(guān)力、地坎，門套、曳引繩、對(duì)重架、緩沖器、導(dǎo)軌等。4.2 向園區(qū)使用單位提供及時(shí)滿意的服務(wù)4.2.1在所有電梯轎廂中公布維修電話。4.2.3維修時(shí)有備用梯的用備用梯運(yùn)行，無(wú)備用梯的屬急迫性

4、維修的應(yīng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)緊急搶修，有發(fā)生緊急情況時(shí)的處置預(yù)案:4.2.3.1電梯事故應(yīng)急預(yù)案4.2.3.2電梯困人應(yīng)急預(yù)案4.2.3.3發(fā)生火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急預(yù)案4.2.3.4電梯侵水時(shí)的應(yīng)急預(yù)案4.2.3.5發(fā)生地震時(shí)的應(yīng)急預(yù)案4.2.3.6因停電造成電梯停梯時(shí)的應(yīng)急預(yù)案4.2.3.7電梯緊急狀況發(fā)生時(shí)的注意事項(xiàng)5 相關(guān)文件5.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行京房地修字1998第799號(hào)文件規(guī)定。5.2特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定5.3北京市電梯安全使用管理規(guī)定5.4國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定5.5北京市電梯安全監(jiān)察辦法5.6中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法6 質(zhì)量記錄6.1電梯驗(yàn)收記錄單 6.2電

5、梯月保養(yǎng)檢查記錄 6.3電梯工巡檢運(yùn)行記錄表 6.4電梯工作日志 6.5電梯保養(yǎng)年度計(jì)劃表 6.6 電梯急修任務(wù)單 6.7電梯回訪表6.8特種設(shè)備故障記錄單電梯事故應(yīng)急預(yù)案 1、凡發(fā)生重大事故必須在半小時(shí)之內(nèi)首先通知電梯主管，并匯報(bào)C01相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。之后園區(qū)通知電梯廠家，當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局，檢察院，派出所，街道辦事處勞動(dòng)科等，前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查立案。2、發(fā)生工傷事故后，首先及時(shí)解救傷員，把傷亡降到最低點(diǎn)，之后派專人保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)（并封鎖機(jī)房，電梯各層廳門）。3、工傷事故分為以下四類； 輕傷事故；負(fù)傷休息一個(gè)工作日以上。 重傷事故；按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定的企業(yè)職工傷亡事故分類標(biāo)準(zhǔn)。 重大傷亡事故；一次傷亡1至2人，一次重

6、傷3人以上。 特大傷亡事故；一次死亡3人以上或死亡雖不足3人，但死亡總數(shù)在10人以上的。4、 發(fā)生重大事故時(shí)，必須從速由多方組成聯(lián)合調(diào)查組，進(jìn)行調(diào)查處理。 對(duì)事故經(jīng)過(guò)的調(diào)查；聯(lián)合調(diào)查組對(duì)職工要高度負(fù)責(zé)，把事故的經(jīng)過(guò)深入細(xì)致的調(diào)查清楚。 對(duì)事故原因的調(diào)查；對(duì)重大事故做到；“三不放過(guò)”（本人沒(méi)受到教育不放過(guò)，原因查不清楚不放過(guò)，沒(méi)有制定出防范措施不放過(guò)）。 要分清各級(jí)責(zé)任及處理意見，聯(lián)合調(diào)查組對(duì)所發(fā)生的重大事故，要追究各級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。 事故發(fā)生后，本部門必須立即采取果斷的安全措施，保證今后不再發(fā)生類似的問(wèn)題。 對(duì)重大事故寫出聯(lián)合調(diào)查報(bào)告，凡發(fā)生重大傷亡事故，聯(lián)合調(diào)查必須按照上述四條，寫出聯(lián)合調(diào)

7、查報(bào)告，報(bào)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局，檢查院等部門。電梯困人應(yīng)急預(yù)案緊急救援操作說(shuō)明電梯運(yùn)行中因電梯故障或供電中斷等原因突然停駛，將乘客困在轎廂內(nèi)，應(yīng)由維修人員及有關(guān)人員進(jìn)行緊急救援，特制定本操作規(guī)程：1、電梯在故障狀態(tài)救援須由專業(yè)維修人員進(jìn)行；2、救援人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時(shí)與單位及有關(guān)人員取得聯(lián)系，告之具體情況；3、救援人員應(yīng)向乘客說(shuō)明故障原因，使乘客鎮(zhèn)靜等待，并勸阻乘客不要強(qiáng)行扒轎門或企圖出入轎廂，并與維修人員取得聯(lián)系；4、不準(zhǔn)從轎廂安全窗撤離被困人員，以防發(fā)生人身傷害事故；5、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員；6、指揮人員、維修人員應(yīng)了解被困人數(shù)及健康狀況，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否完好，轎廂所停層站位置，以便開

8、始救援操作；7、在救援工作開始前，必須先檢查各層門是否關(guān)閉；8、在救援操作前先通知被困人員，救援操作開始，請(qǐng)司機(jī)或乘客予以配合；9、在機(jī)房拆去曳引機(jī)電動(dòng)機(jī)軸尾的防護(hù)罩（若有的情況下）；10、按照電梯手動(dòng)盤車須知程序進(jìn)行操作；11、當(dāng)轎廂未超出頂層或底層平層位置時(shí)，可向較省力的方向移動(dòng)轎廂。當(dāng)電梯超出頂層或底層的平層位置時(shí)，則應(yīng)向頂層或底層的反方向移動(dòng)轎廂；12、當(dāng)按上述方法和步驟操作救援時(shí)發(fā)生異常情況，應(yīng)立即停止救援，并及時(shí)撥打110電話進(jìn)行緊急求援；13、故障狀態(tài)下救援工作結(jié)束后，應(yīng)由維修人員全面檢查故障原因，并及時(shí)處理恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行；14、維修人員及有關(guān)人員就將故障原因及排除方法記錄在

9、事故記錄本上備查。發(fā)生火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急預(yù)案1、及時(shí)與消防部門取得聯(lián)系，告之火情實(shí)際情況，如：地區(qū)位置、樓層高低、災(zāi)情大小、有無(wú)困人等等情況；2、及時(shí)通報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)及救援小組組長(zhǎng)等相關(guān)人員；3、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即砸開消防功能玻璃，并按動(dòng)“消防按鈕”使電梯進(jìn)入消防歸底狀態(tài)。4、有關(guān)人員組織疏導(dǎo)乘客盡快離開轎廂，在步行樓梯安全撤離。并將電梯至于“停止運(yùn)行”狀態(tài)，用手關(guān)閉轎門并切斷總電源；5、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)情況時(shí)，應(yīng)立即停止運(yùn)行并疏導(dǎo)乘客盡快撤離，切斷電源，用干粉滅火器進(jìn)行滅火撲救；6、相鄰建筑特發(fā)生火災(zāi)時(shí)，也應(yīng)立即停梯，以免火災(zāi)停電造成電梯停梯而造成困人事故。電梯侵水時(shí)的應(yīng)急預(yù)案電梯機(jī)房一般處于建造

10、物的最高層，底坑處于建筑物的最低層，井道通過(guò)層站與樓道相連接，機(jī)房會(huì)因?qū)禹敾蜷T窗漏雨而進(jìn)水，底坑除因建筑物防水層處理不好而滲水外，還會(huì)因暖氣、上下水管道、家庭用水及因施工不當(dāng)?shù)呐芩?，使水從樓層?jīng)井道流入底坑。發(fā)生洪水時(shí)，井道轎廂及底坑各設(shè)備、電器開關(guān)等也會(huì)遭遇水淹。發(fā)生漏水事故除從建筑設(shè)施上采用堵漏措施外，還應(yīng)采取應(yīng)急措施：1、當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量水或滲水較多時(shí)，應(yīng)將電梯停在二層以上，中止運(yùn)行并切斷總電源；2、當(dāng)樓層發(fā)生跑水，水淹而使進(jìn)道或底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層的上一層，中止運(yùn)行，切斷總電源，以防止轎廂進(jìn)水；3、當(dāng)機(jī)房或底坑進(jìn)水較多，應(yīng)立即停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生短路觸電事故；4、當(dāng)

11、發(fā)生漏水時(shí)，應(yīng)盡快切斷漏水源，以保證電器設(shè)備不沾水或少沾水；5、漏水電梯在正常使用前應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采取擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更新管線及有關(guān)部件等方法，確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻經(jīng)重新測(cè)試符合要求并經(jīng)試運(yùn)行無(wú)異常后，方可投入運(yùn)行；6、電梯恢復(fù)運(yùn)行后，對(duì)漏水原因、處理方法、防范措施等應(yīng)記錄清楚并存檔備查。發(fā)生地震時(shí)的應(yīng)急預(yù)案1、當(dāng)接到有省、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布地震預(yù)報(bào)時(shí)，由主管領(lǐng)導(dǎo)通知乘客按照國(guó)務(wù)院發(fā)布的破壞性地震應(yīng)急條例執(zhí)行；2、當(dāng)?shù)卣鹨呀?jīng)發(fā)生，其震級(jí)為四級(jí)以下，烈度為六度以下時(shí)，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行如下檢測(cè)：檢查測(cè)試電梯供電系統(tǒng)有無(wú)異常；電梯主結(jié)構(gòu)如機(jī)房、井道、轎廂有無(wú)異常；電梯以檢修速度上

12、、下全程運(yùn)行若干次，發(fā)現(xiàn)異常立即停梯，并使電梯?？吭诨?，由專業(yè)維修人員檢查修理；電梯以檢修速度上、下全程運(yùn)行若干次無(wú)異?，F(xiàn)象時(shí)，方可進(jìn)行試運(yùn)行，經(jīng)多次試運(yùn)行一切正常后方可投入使用；當(dāng)?shù)卣鹫鸺?jí)為四級(jí)（含四級(jí)）以上，列度為六度以上時(shí)，應(yīng)由專業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行全面安全檢驗(yàn)，無(wú)異?，F(xiàn)象或?qū)﹄娞葸M(jìn)行檢修后方可做試運(yùn)行；試運(yùn)行正常后，應(yīng)由特種設(shè)備檢驗(yàn)部門的專業(yè)檢測(cè)人員進(jìn)行全面的安全檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)合格領(lǐng)取電梯安全檢驗(yàn)合格證后方可正常運(yùn)行。電梯緊急狀況發(fā)生時(shí)的注意事項(xiàng)1. 目的 對(duì)電梯提供的服務(wù)工作實(shí)施統(tǒng)一、規(guī)范的管理。2. 適用范圍 適用于物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)提供電梯服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)的管理。3. 電梯緊急狀況發(fā)生時(shí)的注意事

13、項(xiàng)3.1 萬(wàn)一電梯停在樓層與樓層之間時(shí)，只需輕按操作盤上的緊急呼叫按鈕和電梯轎廂電話抑待救援即可，切勿私自想從電梯中逃脫，以免發(fā)生危險(xiǎn)。3.2 地震火災(zāi)發(fā)生時(shí)請(qǐng)避免乘用電梯，若乘坐中發(fā)生此情況時(shí)，盡快于最安全的樓層?？坎⒀杆匐x開電梯。3.3 電梯內(nèi)禁止吸煙，以免發(fā)生危險(xiǎn)，請(qǐng)嚴(yán)格遵守。3.4 超過(guò)規(guī)定人數(shù)時(shí)警鈴會(huì)響，請(qǐng)嚴(yán)格遵守在電梯操作盤上注明的規(guī)定乘坐人數(shù)。電梯鑰匙管理使用制度電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運(yùn)行和機(jī)房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開啟特制定本制度。1、電梯機(jī)房活板門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專人保管，單位內(nèi)有多個(gè)機(jī)房的，各種鑰匙要做好標(biāo)記，由主管人員集中

14、保管；2、如需用機(jī)房鑰匙，應(yīng)報(bào)主管人員批準(zhǔn)，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人；3、電梯開梯鑰匙應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放。4、電梯外開專用層門機(jī)械鑰匙的使用應(yīng)為受過(guò)專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗(yàn)等相應(yīng)資格人員，層門外開專用鑰匙的發(fā)放要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無(wú)特種作業(yè)操作證的只員不能領(lǐng)用；5、需要配制備用機(jī)房、電源開鎖及外開機(jī)械鎖鑰匙時(shí)必須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制；6、各備用鑰匙應(yīng)由專人妥善保管；7、當(dāng)單位人員變動(dòng)時(shí)，原保管人與接替人要有交接手續(xù)。應(yīng)有文字記錄，并由雙方簽字；8、當(dāng)合同到期更換維保單位時(shí)，由主管領(lǐng)導(dǎo)檢查交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機(jī)房、活板門、檢

15、修門鑰匙、外開機(jī)械鑰匙及司機(jī)開鎖電源鑰匙，做好交接記錄；9、電梯所用各種鑰匙，借用記錄應(yīng)吊專人保管完好，以隨時(shí)備用。電梯驗(yàn)收須知和標(biāo)準(zhǔn)1. 目的 對(duì)電梯提供的服務(wù)工作實(shí)施統(tǒng)一、規(guī)范的管理。2. 適用范圍 適用于物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)提供電梯服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)的管理。3. 電梯驗(yàn)收須知3.1 電梯出廠時(shí)，必須有制造企業(yè)電梯產(chǎn)品部件的出廠合格證，使用維護(hù)說(shuō)明書。3.2 必須有出廠隨機(jī)文件清單。3.3 必須有驅(qū)動(dòng)主機(jī)、控制柜、安全裝置部件的型號(hào)和編號(hào)。3.4 門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器安全部件必須具有有效的型式試驗(yàn)合格證書。3.5 特種設(shè)備注冊(cè)登記表和設(shè)備及其部件的出廠隨文件。4. 電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1 電梯驗(yàn)收文件

16、：包括驗(yàn)收記錄、測(cè)試記錄、產(chǎn)品與配套件的合格證。4.2 使用維護(hù)說(shuō)明。4.4 電梯驗(yàn)收記錄單。4.5 安全使用許可證。4.6 電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)報(bào)告書。4.7 產(chǎn)品合格證。監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)規(guī)定為了加強(qiáng)對(duì)電梯維修公司所進(jìn)行的電梯維修保養(yǎng)工作實(shí)行更有效的監(jiān)督檢查，以確保電梯的維修保養(yǎng)質(zhì)量和電梯安全，特制定此規(guī)定。1、為保證電梯機(jī)房設(shè)備的絕對(duì)安全，工程部必須把機(jī)房門鎖死。不準(zhǔn)隨意打開機(jī)房門，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房，以防設(shè)備被盜或被損壞，更不允許任何人將機(jī)房作為留宿之用。2、電梯機(jī)房門鑰匙必須由專人妥善保管，不準(zhǔn)隨便掛在墻上，以防鑰匙被人隨意拿走。3、電梯公司維修人員要進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，必須由動(dòng)力科相關(guān)

17、主管人員陪同參與維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督檢查，核實(shí)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目及效果，并簽字確認(rèn)。4、電梯臨時(shí)維修及定期維修保養(yǎng)，動(dòng)力科必須有一套完整的檔案、資料記載。相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫齊全。裝修期間電梯使用管理方案 一、目標(biāo)：安全無(wú)損壞，突出安全：方便有限度，限度中實(shí)行收費(fèi)制度；旨在強(qiáng)化管理，服務(wù)業(yè)主，維持電梯使用壽命。二、任務(wù)：1、嚴(yán)禁超載運(yùn)行；2、嚴(yán)查擅自使用電梯運(yùn)送裝修材料及垃圾；3、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人乘座電梯；4、嚴(yán)格貨物運(yùn)載管理制度（如全包：則憑貨物準(zhǔn)乘電梯運(yùn)載許可證可隨時(shí)使用，如按時(shí)計(jì)費(fèi)，要提前一天申請(qǐng)，（預(yù)定電梯和使用的時(shí)間、預(yù)交費(fèi)用（從裝修押金中扣除），做好包裝（散裝物品必須成袋、箱），禁運(yùn)不安全物品（易

18、燃、易爆及有毒、有腐蝕的貨物）；5、協(xié)助專職司機(jī)搞好運(yùn)輸（公司配備一到兩名專職電梯司機(jī)）；6、協(xié)助電梯維修工，定期和不定期對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)和維修，及時(shí)排除故障和險(xiǎn)情；7、看護(hù)電梯不受損壞；8、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即報(bào)告。安全操作規(guī)程為貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的特種設(shè)備監(jiān)察條例，國(guó)家總局及市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特種設(shè)備維修、保養(yǎng)的具體要求，編制該操作規(guī)程。凡從事本專業(yè)的工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。一、一般安全規(guī)定：1、凡上崗人員要取得特種設(shè)備操作證后方能參與維修、保養(yǎng)工作；2、凡是正式上崗人員一定要熟知維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程；3、嚴(yán)禁酒后操作和連續(xù)長(zhǎng)時(shí)間工作；4、對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須放置“保養(yǎng)

19、、檢修”警示牌；5、電梯維修應(yīng)以檢修速度運(yùn)行電梯，維修完畢后以正常速度試車時(shí)，工作人員應(yīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)或站在安全的位置上；6、維修、保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進(jìn)行；7、工作前必須穿戴好工作服，穿好絕緣鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳作業(yè)；8、電梯在維修、保養(yǎng)期間嚴(yán)禁載客；9、電梯在盤車行走時(shí)，嚴(yán)禁任何人出入轎廂；10、應(yīng)熟悉自己維護(hù)、保養(yǎng)電梯的型號(hào)、規(guī)格及一般故障的解決辦法；11、嚴(yán)禁同時(shí)在機(jī)房、轎頂、轎內(nèi)、底坑任何兩部位同時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。二、維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程：1、在轎廂內(nèi)工作時(shí)：1）進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層顯示即進(jìn)入層門、轎門防止踏空墜落；2）進(jìn)入轎廂后，

20、要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否起作用，轎內(nèi)照明是否正常；3）在轎廂內(nèi)檢修維護(hù)時(shí)，嚴(yán)禁將外層門敞開走車，如檢查門鎖時(shí)，檢查完畢應(yīng)及時(shí)將門關(guān)閉以免他人墜落；4）因故層門暫不能關(guān)閉時(shí)，必須派專人監(jiān)護(hù)或安好防護(hù)欄，掛好明顯警示 標(biāo)志，防止他人誤入井道；5）在轎廂內(nèi)工作時(shí)，身體各部位不能超越轎廂地坎以外，若必須將身體某部位伸出時(shí)，一定要斷開急停開關(guān)；6）無(wú)論何種情況嚴(yán)禁將身體站在轎廂與層門處之間的位置，以防“剪切”事故的發(fā)生。2、在機(jī)房?jī)?nèi)工作時(shí)：1）在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行維修工作時(shí)，必須將電源開關(guān)切斷（除因工作需要，且有絕對(duì)把握外），掛好明顯標(biāo)記（如嚴(yán)禁合閘）并派專人看守；2）在機(jī)房操縱轎廂時(shí)，必須與轎

21、廂內(nèi)或轎頂上、底坑下人員聯(lián)系好，將層門、轎門關(guān)閉完好，門鎖作用正常，方可開車。嚴(yán)禁在層門敞開的情況下移動(dòng)轎廂；3）在機(jī)房盤車前，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系，為防止抱閘打開時(shí)轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人員應(yīng)繼續(xù)工作，并做好隨時(shí)剎車準(zhǔn)備；4）接近帶電體工作時(shí)，要有防護(hù)觸電措施并有專人監(jiān)護(hù)；檢查維修控制柜內(nèi)各電器元件時(shí)，必須斷電工作；5）維修用手持電動(dòng)工具須由專人保管，使用時(shí)按規(guī)定做好接零保護(hù)。3、在轎頂上工作時(shí)：1）在轎頂上工作必須戴好安全帽，穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應(yīng)扣緊；2）在轎頂上不應(yīng)超過(guò)三人同時(shí)工作；3）在轎頂上工作不準(zhǔn)開快車，必須用檢修速度運(yùn)行，且應(yīng)由轎頂控制開或停；4）轎廂

22、行駛時(shí)，不得將身體任何部位探出安全防護(hù)欄桿；5）在進(jìn)入轎廂頂部之前，首先看清楚轎廂是否在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進(jìn)行轎頂，防止踏空墜落；6）在任何情況下，不可將身體跨在層門與轎門之間工作，更不可將身體某 部位置于中間梁下、層門口下及各種支架下進(jìn)行工作。若確屬工作需要，應(yīng)具有切實(shí)可行的安全措施并切斷總電源；7）在對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)時(shí)，相鄰電梯應(yīng)相互呼應(yīng)，以確保安全，如果確實(shí)難以達(dá)到安全要求時(shí)，應(yīng)將相鄰電梯關(guān)閉；8）在轎頂工作時(shí)，轎內(nèi)操作人員必須聽從轎頂操作人員指揮；9）在轎頂維修完畢，離開轎廂時(shí)，操作人員應(yīng)把層門關(guān)好，轎頂各開關(guān)恢復(fù)正常。4、在底坑工作時(shí)：1）在底坑內(nèi)工作應(yīng)戴好安全帽

23、，將急停工關(guān)斷開，禁止在電纜、繩索或?qū)к壣匣小u蕩或攀爬；2）工作時(shí)需要上、下底坑使用爬梯時(shí)，梯腳要落在實(shí)處，梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上；3）在檢查換速、限位和極限開關(guān)等安全開關(guān)時(shí)，維修人員必須注意選好安全可靠的身體位置，司機(jī)配合要精神集中，聽從維修人員的統(tǒng)一指揮，開車前一定要重復(fù)口令；4）在底坑工作確需要開車時(shí)，維修人員一定要站在安全位置。以防被電纜、轎廂護(hù)腳板及平衡鏈兜碰倒；5）底坑在有維修人員工作時(shí)，轎廂應(yīng)停止運(yùn)行，如需要啟動(dòng)電梯上、下行時(shí)，啟動(dòng)之前，維修人員一定要注意站在安全位置；6）在底坑工作完畢后，維修人員應(yīng)恢復(fù)各開關(guān)，確認(rèn)完全正常后，方可爬登上底坑，關(guān)好層門后，進(jìn)行試運(yùn)行；7）工作

24、完畢后，在爬登出底坑時(shí)，電梯轎廂至少應(yīng)依靠距最低層三層以上，以確保維修人員安全撤離。電梯維修人員工作守則1、必須持有有關(guān)部門頒發(fā)的特種設(shè)備操作證上崗；2、應(yīng)具有與所承擔(dān)的維修工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平；3、努力學(xué)習(xí)和掌握國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于電梯維保、維修工作的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識(shí)和維修技術(shù)；4、認(rèn)真遵守和執(zhí)行維保、修理單位的各種規(guī)章制度；5、熟知維修保養(yǎng)工作的安全操作規(guī)程及有關(guān)日、周、月、季的保養(yǎng)內(nèi)容；6、服從工作安排，嚴(yán)格執(zhí)行本單位的各項(xiàng)管理制度；7、工作中應(yīng)與有關(guān)人員（司機(jī)、其他的維修人員）密切配合，做到不違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生；8、工作中，不做與自己本職工作無(wú)關(guān)的其他事情

25、，保證安全作業(yè)。電梯技術(shù)檔案管理制度電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的保存與完整。它應(yīng)直接反映出電梯的狀況及電梯有關(guān)數(shù)據(jù)，因此它是非常重要的。1、電梯技術(shù)檔案應(yīng)由專門的部門或人員進(jìn)行專項(xiàng)管理；2、電梯的原始技術(shù)檔案及檢驗(yàn)報(bào)告、建檔登記、維修保養(yǎng)過(guò)程中形成的各種質(zhì)量記錄均包括在技術(shù)檔案內(nèi)；3、有關(guān)質(zhì)量記錄應(yīng)填寫清晰、及時(shí)、完整并有簽字認(rèn)可；4、有關(guān)部門及人員對(duì)質(zhì)量記錄進(jìn)行整理，定期移交專門部門或人員存檔；5、有關(guān)責(zé)任部門應(yīng)按國(guó)家、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的要求妥善保管質(zhì)量記錄，不得有破損現(xiàn)象；6、各在關(guān)質(zhì)量記錄、檢驗(yàn)報(bào)告保存期限根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行存檔（如技術(shù)監(jiān)督局定期年檢報(bào)告及整改意見書

26、至少應(yīng)保存三年）；7、當(dāng)需用技術(shù)資料及有關(guān)質(zhì)量記錄時(shí)，經(jīng)過(guò)必要審批可暫借用。電梯常規(guī)檢查制度為貫徹國(guó)家及技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)文件規(guī)定的要求，結(jié)合實(shí)際情況，特制定常規(guī)檢查制度。1、每月組織有關(guān)部門人員進(jìn)行對(duì)有關(guān)電梯使用、運(yùn)行工作狀況的抽查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題填寫“整改意見書”，制定糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作的實(shí)效性；2、每月對(duì)在運(yùn)行使用的電梯進(jìn)行專檢和抽檢，確保電梯正常使用并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)在次月需要進(jìn)行年度檢驗(yàn)的電梯進(jìn)行年度最終檢驗(yàn)，保證年檢電梯符合檢驗(yàn)要求規(guī)范；3、電梯有關(guān)維修人員每天必須對(duì)自己管轄的電梯進(jìn)行巡檢，認(rèn)真填寫“日巡檢質(zhì)量報(bào)告”，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)主管人員，由電梯主管人員

27、組織人員解決；4、電梯主管人員每月對(duì)電梯有關(guān)部門、人員的工作狀況進(jìn)行檢查，對(duì)質(zhì)量記錄的填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進(jìn)行檢查，如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理；5、主管人員每周對(duì)相關(guān)部門人員的工作進(jìn)行檢查，布置下周工作，切實(shí)做到本周工作本周完成。常規(guī)檢查工作是一項(xiàng)很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的協(xié)調(diào)與配合，將電梯運(yùn)行中的質(zhì)量問(wèn)題和不安全因素消滅在檢查與整改中，以保證電梯的正常運(yùn)行。電梯維修保養(yǎng)制度為保證維修、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時(shí)維護(hù)每日巡檢，每周保養(yǎng)，每月保養(yǎng)，每年度保養(yǎng)等制定本維修、保養(yǎng)制度。1、每日對(duì)電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并填寫6.2電梯日巡檢記錄；2、每半月

28、對(duì)電梯進(jìn)行半月保養(yǎng)，每部電梯每半月必須保養(yǎng)一次，填寫電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告；主管人員應(yīng)核實(shí)情況后，在電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告上認(rèn)可簽字；3、每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)之前，由主管人員及維保單位維修人員進(jìn)行年度保養(yǎng)，填寫電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告；4、當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，需兩人以上人員進(jìn)行操作，電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)無(wú)誤后再投入運(yùn)行，將修復(fù)狀況填入電梯急修任務(wù)單并要求報(bào)修人員或配合維修人員確認(rèn)簽字。電梯機(jī)房管理制度1、電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管；2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏540度之間；3、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危

29、險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物；4、機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內(nèi)；5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要確需進(jìn)入時(shí)，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房；7、未取得特種設(shè)備操作證的人員，不得隨意動(dòng)用、操作電梯設(shè)備；8、由專業(yè)人員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定，保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物，保證電梯的正常運(yùn)行；9、電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。電梯手動(dòng)盤車須知1、手動(dòng)盤車前必須切斷主電源開關(guān)；2、通過(guò)對(duì)講電話告之轎廂內(nèi)乘客，不要依靠在轎廂門上，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離轎廂門，聽從操作人員指揮；3、手動(dòng)盤車操作至

30、少應(yīng)由兩人以上進(jìn)行，一人用開閘搬手打開制動(dòng)器，另外一人（或二人）進(jìn)行盤車；4、盤車時(shí)應(yīng)緩慢進(jìn)行，尤其當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)下，往上盤車時(shí)防止因?qū)χ貍?cè)重，造成溜車；5、當(dāng)將轎廂盤至就近層站平層時(shí)，應(yīng)停止盤車，并使制動(dòng)器復(fù)位；6、確認(rèn)制動(dòng)可靠后，手應(yīng)放開（或拿下）盤車手輪；7、從曳引繩層標(biāo)及其他措施確認(rèn)轎廂平層位置后，維修人員到轎廂停站樓層用外用機(jī)械鑰匙打開層、轎門放出被困人員；8、對(duì)無(wú)變速成齒輪箱的電梯進(jìn)行手動(dòng)盤車時(shí)，應(yīng)加倍小心，防止因電梯轎廂的總重量所產(chǎn)生的重力加速過(guò)大而失去控制。培訓(xùn)、考核制度對(duì)電梯管理人員、維修人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)與考核是針對(duì)電梯這一特種設(shè)備而制定的：1、所培訓(xùn)人員應(yīng)無(wú)防礙從事電梯作

31、業(yè)（維修人員）的疾病和生理缺陷；2、應(yīng)定期對(duì)維修人員進(jìn)行電梯維修安全操作規(guī)程，電梯應(yīng)急救援等培訓(xùn)工作；3、應(yīng)定期對(duì)維修人員系統(tǒng)培訓(xùn)并使其掌握有關(guān)工具和一些儀表的使用（萬(wàn)用表、卡尺、盒尺）；4、應(yīng)定期對(duì)維修人員進(jìn)行電梯的構(gòu)造、運(yùn)行有關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)；5、應(yīng)定期對(duì)管理人員、維修人員等有關(guān)人員對(duì)相關(guān)電梯法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)規(guī)程及其具體技術(shù)要求的培訓(xùn)；6、定期組織管理人員、維修人員參加由技術(shù)監(jiān)督局組織的取證或換證工作；7、不允許無(wú)證或特種設(shè)備操作證過(guò)期未復(fù)試人員上崗工作。管理組織及緊急情況發(fā)生前準(zhǔn)備程序1. 目的 對(duì)電梯提供的服務(wù)工作實(shí)施統(tǒng)一、規(guī)范的管理。2. 適用范圍 適用于物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)提供電梯服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)的管

32、理。3. 管理組織及緊急情況發(fā)生前準(zhǔn)備程序3.1 為確保電梯的正常運(yùn)行，必須選任對(duì)電梯相關(guān)知識(shí)非常了解的管理的維修人員上崗。3.2 緊急狀況發(fā)生時(shí)，須有迅速正確的對(duì)策辦法，所以必須及時(shí)與維保單位聯(lián)絡(luò)。3.3 必須時(shí)常備有手電筒，及工作梯以備及時(shí)之用，另外在機(jī)械室要將剎車器把手、馬達(dá)把手等常用器具擺置在明顯位置備用。3.4 明確標(biāo)示，機(jī)房出入鑰匙、候梯廳開關(guān)鑰匙、運(yùn)行鑰匙要有管理人員專人負(fù)責(zé)，并進(jìn)行嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)交給無(wú)關(guān)人員。電梯停止及啟動(dòng)工作程序1. 目的 對(duì)電梯提供的服務(wù)工作實(shí)施統(tǒng)一、規(guī)范的管理。2. 適用范圍 適用于物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)提供電梯服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)的管理。3. 電梯停止及啟動(dòng)工作程序停機(jī)關(guān)

33、轉(zhuǎn)至到行下。3.2 無(wú)停機(jī)關(guān)開關(guān)時(shí),打開電梯操作盤，管理者操作面板，將照明（）運(yùn)行（）自動(dòng)（）風(fēng)扇（）等開關(guān)打開，開關(guān)設(shè)定后必須將面板鎖上，完成上述操作后，就可做全自動(dòng)運(yùn)行。3.3 運(yùn)行停止時(shí)按下例候梯廳指示器的呼叫按鈕，使用電梯到達(dá)停機(jī)開關(guān)的設(shè)置樓層。3.4 確認(rèn)電梯內(nèi)無(wú)乘客時(shí)，將停機(jī)開關(guān)轉(zhuǎn)至（停梯）。3.5 無(wú)停機(jī)開關(guān)時(shí)，打開電梯內(nèi)操作盤由管理者操作盤，將運(yùn)行風(fēng)扇照明的開關(guān)關(guān)掉。開關(guān)關(guān)掉后必須將面板鎖上。日巡檢標(biāo)準(zhǔn)1、 轎廂：轎內(nèi)照明是否完好，操縱盤各開關(guān)、按鈕功能是否完好（目視檢查，操作試驗(yàn)）。2、信號(hào)：各指示燈，呼梯鈕是否完好，呼梯鈴是否（目視檢查，操作試驗(yàn)，耳聽檢查）。3、 層門轎廂

34、門：?jiǎn)㈤]是否靈活；有無(wú)異常聲響；門鎖是否有效，接觸良好（目視檢查，耳聽檢查）。4、 運(yùn)行：電梯運(yùn)行中有否異常震動(dòng)，異常聲響，異常氣味；運(yùn)行速度和方向有無(wú)異常變化；平層準(zhǔn)確度是否正常（目視檢查）。5、 設(shè)備衛(wèi)生：轎廂和層轎門清潔，層轎門地坎槽內(nèi)是否清潔（目視檢查）。6、 減速機(jī)：油位是否正常，在無(wú)漏油；有無(wú)異常震動(dòng)，雜音；軸承和減速機(jī)油溫是否正常（目視檢查、耳聽檢查、手摸檢查、運(yùn)行試驗(yàn)）。7、 制動(dòng)器：制動(dòng)是否可靠；松閘時(shí)制動(dòng)帶與制動(dòng)輪間隙小于07MM；線圈溫升正常；銷軸處潤(rùn)滑（目視檢查、耳聽檢查、手摸檢查、運(yùn)行試驗(yàn)）。8、 限速器：無(wú)異常聲響，銷軸潤(rùn)滑，脹繩輪限速器繩工作正常（目視檢查、耳聽檢

35、查、油杯潤(rùn)滑）。9、 控制柜：導(dǎo)線無(wú)松動(dòng)，無(wú)異常聲響，氣味，電弧，工作準(zhǔn)確（目視檢查，運(yùn)行試驗(yàn)）。電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一、要設(shè)備完好干凈：電梯所有零件，如電氣元器件，門安全觸板，各種盒蓋，干簧繼電器裝置，上下?lián)Q速限位開關(guān)，鋼帶輪、頂門鎖轱轆門防塵板，轎內(nèi)裝潢板，照明燈、檢修燈等完好齊全。曳引機(jī)、電機(jī)、發(fā)電機(jī)組（銅頭）鋼絲繩，抗繩輪，控制柜，電阻箱，勵(lì)磁柜，選層器，井道接線盒，轎頂，轎底、井道過(guò)粱、軌道、道架、廳上下門坎、底坑等保持無(wú)油垢干凈。二、要安全裝置工作靈敏可靠、保證絕對(duì)安全。1、控制系統(tǒng)：急停控制回路，如急停按鈕、測(cè)速機(jī)、鋼帶、限速器、安全窗、超載、安全鉗等開關(guān)和內(nèi)外門鎖、廳門不能扒開上下

36、換速限位開關(guān)、極限開關(guān)、相序繼電器、門安全觸板等不允許封線使用。2、機(jī)械系統(tǒng)：限速器、安全鉗、連軸器、抱閘、鋼絲繩（頭）平衡鏈、緩沖器等要注意經(jīng)常檢查，保證工作正常。三、要潤(rùn)滑部位有油、保證潤(rùn)滑：曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)、發(fā)電機(jī)組、鋼帶輪、限速器、抗繩輪、乘壓緩沖器、內(nèi)外門軸承、加油盒等保持有油，工作正常。四、要整機(jī)性能好、不帶病運(yùn)行：速度曲線圓滑，起制動(dòng)不楞，舒適感好，直流快速梯不得低于900轉(zhuǎn)/分，起制動(dòng)時(shí)間不得超過(guò)35秒，平層準(zhǔn)確度鋼絲繩受力均勻，其差值小于5%，桿與電機(jī)軸連接后的不同心度，彈性連接不大于0.1mm，鋼性連接不大于0.02 mm，抱閘間隙不小于0.7 mm，導(dǎo)靴間隙不小于2 mm對(duì)

37、重、轎廂與彈簧之間距離尺寸：0.51米/秒，電梯200350 mm1.53.0米/秒 電梯150400 mm，下鋼帶輪距地面尺寸300400 mm，限速器下輪距地面尺寸：交速梯為750 mm，快速梯為550 mm，慢速梯為400 mm，直流電機(jī)在額定負(fù)載下?lián)Q向器上不得有大于1/2級(jí)的火花出現(xiàn)，電刷與銅頭接觸面不得小于70%。總閘，主接（壓）線良好，熔絲不準(zhǔn)勾銅絲，接觸器觸頭良好開關(guān)門不撞擊，運(yùn)行中直流梯不振蕩，交流梯不拌動(dòng)，無(wú)異聲異味信號(hào)正常。五、要維修及時(shí)，確保設(shè)備正常運(yùn)行：檢修項(xiàng)目：月：鐵殼開關(guān)、空氣開關(guān)、極限開關(guān)、接觸器、電阻箱、主接線端子。半年：轎門、廳門、發(fā)電機(jī)組、電機(jī)、門電機(jī)、測(cè)速

38、機(jī)、限速器、安全鉗、鋼絲繩、（頭）、平衡鏈、抱閘。一年：測(cè)量接地電阻，不大于4，測(cè)量電器設(shè)備如電機(jī)、主線絕緣電阻，每伏不應(yīng)小于1K，把測(cè)量結(jié)果報(bào)隊(duì)存檔備查。曳引機(jī)換油，液壓緩沖器加油、電扇加油、電機(jī)清理加油。全面檢查控制系統(tǒng)，各線盒、端子、操縱盤（清潔、禁閉壓線）安全裝置年、整機(jī)調(diào)整。半月保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1、 控制柜：控制柜內(nèi)各元件的灰塵，測(cè)量電機(jī)和制動(dòng)器的溫升，以及各電器元件的性能、觸點(diǎn)、燒蝕情況，電器連接導(dǎo)線外觀與端子等。開關(guān)接觸器、繼電器、熔斷器等各種電器元件的修理、調(diào)整與更換，調(diào)整接觸器噪音，繼電器延時(shí)時(shí)間，堅(jiān)固松動(dòng)的螺絲與接線，按照使用維護(hù)說(shuō)明書中的控制柜內(nèi)的電器檢測(cè)方法，對(duì)電器進(jìn)行檢查。2

39、、 曳引機(jī)：油位、油質(zhì)、油溫、制動(dòng)器閘門的間隙，蝸桿竄量，齒合繩槽磨損，高速抱閘間隙，蝸桿竄量，修理與更換軸承，減速箱與軸頭部加油換油，堅(jiān)固松動(dòng)的螺絲、張緊輪；潤(rùn)滑部位添加與更換潤(rùn)滑油。3、 限速器：安全繩與楔塊間隙，螺栓堅(jiān)固開關(guān)動(dòng)作，輪槽磨損。調(diào)整、修理與更換限速器部件或整機(jī)，潤(rùn)滑部位加油，清除夾繩鉗口處的異物和油污。4、 極限開關(guān)：靈活、靈敏、齊全有效。5、 檢查各部位的接地線：檢測(cè)接地電阻值，堅(jiān)固松動(dòng)的接地線。6、 轎廂：轎頂、轎底的導(dǎo)靴間隙，靴襯磨損情況，接線盒的電線與端子有無(wú)松動(dòng)；轎內(nèi)操縱盤元件動(dòng)作與顯示。調(diào)整導(dǎo)間隙，更換靴襯，調(diào)整與更換及顯示元件，照明、電扇警鈴等器件；更換各部位螺釘或堅(jiān)固。7、 感應(yīng)器：位置與平層準(zhǔn)確度，感應(yīng)器各部件的調(diào)整與更換。8、 開門機(jī)：電動(dòng)機(jī)磨損、皮帶的松緊及電氣開關(guān)完好情況，開門機(jī)開關(guān)及傳動(dòng)部件的調(diào)整與更換。9、 安全鉗：拉桿機(jī)構(gòu)與電器開關(guān)安全鉗間隙，調(diào)整安全鉗間隙；調(diào)整動(dòng)作機(jī)構(gòu)，更換部件。10、 開門速度：開門刀與安全觸板的位置，調(diào)整開門速度，調(diào)修轎門各部件，更換軸承，吊門輪，開關(guān)等。11、 軌道：接道板、壓道板、支架螺栓有無(wú)松動(dòng)與銹蝕，堅(jiān)固各處松動(dòng)的螺絲，清除銹蝕，定期加潤(rùn)滑油，