尚嘉分銷渠道戰(zhàn)略合作協(xié)議

1、尚嘉分銷渠道戰(zhàn)略合作協(xié)議甲 方：湖南尚嘉房地產營銷策劃有限公司法定代表人：徐磊通訊地址 ：長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道佑母塘路799號鈺龍?zhí)煜录褕@二期 綜合樓3棟3120號。聯(lián)系方式 : 方： 法定代表人： 法人身份證： 通訊地址 ： 開戶銀行 ： 銀行賬號 ： 聯(lián)系方式 ： 甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方就甲方現(xiàn)有合作項目的產品進行分銷聯(lián)動銷售服務等相關事宜，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守： 一、委托項目 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方委托乙方就甲方現(xiàn)有合作項目的產品進行分銷聯(lián)動銷售。二、委托期限1. 委托期限自 2017年 月 日起至2017

2、年 月 日止。2. 本合同到期前 15 天內，如甲乙雙方均未提出書面續(xù)約申請，則該合同到期后自動終止。三、委托范圍在委托期限內，甲方所合作樓盤已推出的所有可售物業(yè)，具體可售物業(yè)信息由甲方提供給乙方并定期更新。乙方可使用自己的平臺進行推廣，且必須與案場銷售物業(yè)保持一致。四、 乙方渠道銷售程序及客戶確認1. 乙方介紹新客戶方式：(1)提前半個小時以短信的形式向甲方銷售經(jīng)理或項目經(jīng)理指定人員進行報備，甲方相關人員在收到短信起半小時內進行確認。(2)乙方直接將客戶帶至銷售現(xiàn)場，且客戶為第一次到訪。2. 乙方應介紹新客戶到本項目銷售現(xiàn)場，到訪后第一時間由轉介銷售員說明任職公司與姓名，并填寫推介客戶確認單

3、，推介客戶確認單由內場置業(yè)顧問或指定對接人當場簽字確認。甲乙雙方各保留一份推介客戶確認單作為費用結算的依據(jù)。3. 乙方介紹的新客戶必須是在90天內未到訪過營銷中心的客戶，如客源系統(tǒng)90天內有過到訪記錄，則不視為乙方推介客戶。具體客戶確認依據(jù)以甲方現(xiàn)場銷售團隊負責人與乙方共同簽字確認。4. 在本合同截止日后乙方所推介客戶資源保留10天有效期，在保留期內，乙方所帶客戶與甲方簽訂認購書的，甲方應按照本合同第五條的約定向乙方支付傭金。5. 甲方唯一對接人為現(xiàn)場銷售經(jīng)理或甲方銷售經(jīng)理指定人員，如客戶已上門，則以下四種情形將視為乙方客戶：1) 客戶聲明由是乙方業(yè)務員介紹來的；2) 客戶出示由甲方提供給乙方

4、的“宣傳單張”（宣傳單張上必須印有乙方銷售人員姓名及電話）；3) 客戶指定找乙方現(xiàn)場客服代表；4) 客戶電話與乙方業(yè)務員提前報備給甲方現(xiàn)場銷售經(jīng)理或銷售經(jīng)理指定人員的客戶電話一致；6. 乙方介紹來甲方項目看房或成交的客戶再介紹親戚、朋友（第一次到訪）來甲方項目看房，該新客戶同樣屬于乙方客戶。若乙方未帶新客戶上門或由乙方轉介成交的老客戶未聲明新客戶由乙方介紹，則新客戶算作甲方的客戶，與乙方無關；7. 乙方不得在甲方合作項目的銷售中心現(xiàn)場周邊1000米范圍內拓展客戶。五、 結算標準（人民幣）1. 甲方根據(jù)具體合作項目制定不同分銷轉介政策，并通過信息或書面的形式提前告知乙方。2. 傭金的結算及支付：

5、各個合作項目的結算及支付標準不同，所以甲方會并通過信息或書面的形式提前告知乙方各個合作項目的具體傭金結算及支付標準。3. 常規(guī)傭金的結算時間為每月結算一次，乙方應于次月5日前提交上月傭金結算表，甲方收到傭金表7個工作日內審核完畢并通知乙方，乙方在接到通知后提供相應正規(guī)合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于30個工作日內支付乙方應收傭金。4. 非常規(guī)項目的傭金結算標準則通過信息或書面的形式提前告知乙方。5. 客戶簽約后無論以何種原因退房成功的，乙方均應在客戶退房后15個工作日內向甲方全額退還傭金。否則，乙方除應全額退傭金及資金利息外，還應按未退金額的兩倍支付甲方違約金。 六、甲方權利與義務1. 甲方承諾，

6、乙方作為第三方平臺推薦團購服務公司參與銷售的合作房源與正常銷售的商品房享有同樣的服務和保障，該商品房的其他有關情況以購買人與甲方簽訂的商品房買賣合同中的約定為準，具體優(yōu)惠內容及相關說辭以開發(fā)商最終書面確認的信息為準；2. 甲方有義務全力支持乙方開展銷售業(yè)務，包括設立項目對接人員、提供項目介紹等參考資料、提供項目來訪客戶及銷售數(shù)量、銷售物料等。3. 甲方承諾，對于乙方組織團購推薦服務的客戶，甲方及時安排人員進行客戶確認，并及時將確認結果反饋給乙方。4. 乙方介紹的客戶，乙方有權全程協(xié)助置業(yè)顧問接待及跟蹤。如銷售情況有新的變化（銷售價格調整、銷控調整、優(yōu)惠政策變更等），甲方有義務及時告知乙方，實際

7、情況以項目銷售現(xiàn)場公示為準；5. 甲方向乙方提供該項目渠道銷售所需的資料及宣傳單張，但為保護乙方權益，甲方提供給乙方的宣傳單張不得印制甲方任何聯(lián)系電話，所有宣傳物料的設計及制作費用由甲方承擔。甲方承諾提供給乙方的資料完全真實，并承擔因上述資料的承諾所產生的對本項目客戶的一切責任；6. 甲方置業(yè)顧問（包括內場的其他代理公司的置業(yè)顧問）接待乙方介紹來的客戶時，乙方客戶必須享有與自然到訪的客戶同樣的價格、折扣、以及接待服務，甲方不得采取任何措施導致現(xiàn)場置業(yè)顧問對乙方介紹而來的客戶消極對待；7. 甲方須配合乙方將乙方介紹上訪客戶和成交情況（包括上訪和成交客戶的姓名、電話）供乙方查閱、比對，乙方僅僅用于

8、查閱，保證不對外泄露任何信息。七、乙方權利與義務1. 乙方應發(fā)揮自身優(yōu)勢,利用乙方地鋪、網(wǎng)絡資源以及乙方戰(zhàn)略合作渠道，充分調動渠道人員的積極性推介及銷售該物業(yè)。2. 甲方有權在乙方所有宣傳渠道進行項目展示，但需按乙方要求進行布置，不得影響乙方正常工作，此項目展示不得收取額外費用。3. 乙方須服從甲方對該物業(yè)的銷控工作安排。4. 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進行如實地宣傳和銷售，在銷售過程中不得對客戶進行誤導、欺騙，由此而產生的一切后果由乙方負責。甲方因此產生的一切損失，甲方有權向乙方追償。5. 在認購客戶交付首期款并簽署正式的商品房買賣合同及類似協(xié)議后，乙方之銷售代理工作即告完成。6. 合同期內，

9、乙方必須按甲方委托事項和委托范圍從事介紹活動，不得向客戶作出超過甲方委托及許可范圍的書面或口頭承諾；7. 乙方介紹的客戶，由甲方置業(yè)顧問輪排接待；若置業(yè)顧問消極對待乙方客戶、態(tài)度惡劣、業(yè)務能力較差、區(qū)別對待自有客戶和乙方客戶等特殊情況造成乙方客戶流失，甲乙雙方可協(xié)商，可指定由合作良好的置業(yè)顧問接待乙方客戶。8. 乙方負責支付其委派的工作人員的工資、傭金、社會保險及相應的福利，如乙方委派人員出現(xiàn)工傷或造成第三人人身或財產損害的，由乙方承擔責任。八、合同效力1. 本合同的訂立、生效、解釋及爭議均適用中國法律，如發(fā)生雙方意見不合最終未能達成諒解時，雙方均可以向有管轄權的法院提起訴訟。2. 本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。3. 本合同的附件是本合同不可缺少的部分，與本合同具有同等效力。甲方簽訂本合同須提供本項目的預售證等合法文件復印件；乙方簽訂本合同需提供乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件，負責本項目人員的公司介紹信。4. 甲乙雙方除發(fā)現(xiàn)對方在合作期限內有違反本協(xié)議規(guī)定之行為，否則均無權單方面解除本協(xié)議本合同。5. 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳