2021年北京市裝飾裝修工程施工合同

1、2021年北京市裝飾裝修工程施工合同裝飾裝修公司是集室內(nèi)設(shè)計、預(yù)算、施工、材料于一體的專業(yè)化設(shè)計公司。裝飾裝修公司是為相關(guān)業(yè)主提供裝修裝飾方面的技術(shù)支持，包括提供設(shè)計師和裝修工人，從專業(yè)的設(shè)計和可實現(xiàn)性的角度上，為客戶營造更溫馨和舒適的家園而成立的企業(yè)機構(gòu)，這種企業(yè)機構(gòu)一般帶有盈利性?，F(xiàn)在某個單位的裝飾裝修公司一般是設(shè)計與裝修相結(jié)合的模式經(jīng)營。2021年北京市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人(甲方)：(全稱)承包人(乙方)：(全稱)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同

2、。1.工程概況1.1工程名稱：。1.2工程地點：。1.3工程內(nèi)容：。1.4承包范圍：。1.5承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料(見附件)乙方只包工1.6工程結(jié)構(gòu)：。1.7裝飾裝修施工面積：。2.工程質(zhì)量2.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。2.2國家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-)2.3約定標(biāo)準(zhǔn)：。3.工期3.1總工期：日(為日歷工期，并包括法定節(jié)假日)。3.2開工日期：年月日。3.3竣工日期：年月日。3.4延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前某日以書面形式通知甲方，如甲方某日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同

3、意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。3.5暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。3.6工期順延3.6.1發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。(2)工程量增加、設(shè)計變更的。(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。(4)甲方未按

4、時供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。(5) 某日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。(6)甲方未按時支付工程款的。(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)立馬以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。3.7工期提前3.7.1提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在某日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。3.7.2提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：(1)提前的時間

5、。(2)乙方采取的技術(shù)措施。(3)甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。(4)實行新技術(shù)措施增加的費用。4.設(shè)計4.1設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲方于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。由乙方于開工日前提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于日內(nèi)審批完畢并交還乙方。由甲方委托的專業(yè)設(shè)計公司于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。4.2設(shè)計變更4.2.1甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工某日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動。4.2.2由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.2.3已完工程設(shè)計變更造成

6、乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。4.2.4設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計劃，送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整工程價款。4.2.5涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。5.工程價款5.1本工程價款：招標(biāo)工程以中標(biāo)價為準(zhǔn)。(應(yīng)附中標(biāo)通知書)非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)(概)算書為準(zhǔn)。5.2本工程價款總計：人民幣元，￥元。5.3本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：(1)甲方確認(rèn)的工程量增減。(2)甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。(4)雙方約定的其他增減或調(diào)整。5.4工程價款支付5.4.1預(yù)付款為工程總

7、價的%，支付時間為。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后某日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。5.4.2工程進(jìn)度款5.4.2.1乙方應(yīng)在每月日向甲方提交已完工程量報告及相關(guān)質(zhì)量驗收記錄，甲方應(yīng)在某日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程質(zhì)量。乙方無故不參加計量及質(zhì)量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù);甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗收的，從第某日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。5.4.2.2工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項(如設(shè)計變更、工程量增加等)。5.4.2.3乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。5.4.2.4經(jīng)乙方書面同意

8、并明確延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款應(yīng)計算自確認(rèn)延期某日后起算的應(yīng)付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。5.4.3工程進(jìn)度款付至工程總價%時停止支付，%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。6.2本工程由乙方采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定

9、地點前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。6.4本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。6.5雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方派駐本工程項目的代表7.1甲方派駐本工程項目的代表為職務(wù)：職稱：7.2本工程項目甲方委托公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師：職務(wù)：職稱：注冊證書號：7.3乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為，是乙方在本工程項目中的代表。7.4雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出

10、方的義務(wù)。7.5甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8.雙方權(quán)利8.1甲方權(quán)利8.1.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前某日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。8.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。8.1.3有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計劃。8.1.4有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。8.2乙方權(quán)利8.2.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前某日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。8.2.2有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。8.2.3乙方代表認(rèn)為甲

11、方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。9.雙方義務(wù)9.1甲方義務(wù)9.1.1按約定向乙方支付工程款。9.1.2辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。9.1.3組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作。9.1.4提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空場地條件下施工的相應(yīng)措施費用。9.1.5提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機電設(shè)備的技術(shù)資料。9.1.6提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。9.1.7協(xié)調(diào)施工場

12、地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。9.1.8嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。9.1.9在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)增加樓、地面荷載。(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。9.2乙方義務(wù)9.2.1制定并組織落實施工進(jìn)度計劃。9.2.2遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、

13、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。9.2.3安全施工9.2.3.1應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。9.2.3.2發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2.3.3按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護措施，經(jīng)甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔(dān)。9.2.3.4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物

14、內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護工作。9.2.5負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。10.工程驗收10.1隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。10.2竣工驗收10.2.1工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后某日內(nèi)組織

15、驗收，并在驗收后某日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。10.2.2甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。10.2.3竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌凇?0.2.4工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。10.2.5因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理

16、。10.2.6竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日起某日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費和利息損失。11.違約責(zé)任11.1甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。11.2甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款;的違約金。11.3由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工

17、程進(jìn)度款之和的;支付違約金。11.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11.5違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：(1)合同已無法履行。(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。(3)調(diào)解要求停止施工。(4)仲裁要求停止施工。(5)法院要求停止施工。12.其他有關(guān)保險、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。13.不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立馬通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期