精品資料（2021-2022年收藏）綠城房地產(chǎn)集團建筑安裝工程成品保護辦法

1、綠城集團建筑安裝工程成品保護辦法各相關單位、部門： 由集團公司總工程師辦公室組織編寫的綠城集團建筑安裝工程 成品保護辦法已完成，現(xiàn)印發(fā)給你們。請項目公司結合項目具體情況認真學習并嚴格執(zhí)行，本辦法應作為項目工程招標文件及施工合同的組成部分，要求施工單位嚴格做好成品保護工作。 請各單位、部門及人員在實際施工管理過程中，將遇到的問題及好的建議及時反饋給集團總師辦，以便進一步改進和完善。 特此通知。 附件：綠城集團建筑安裝工程成品保護辦法綠城 二九年六月二日目 錄（一）大理石、花崗巖、砂巖等石材墻、柱、地面 （二）門窗（三）金屬、木質(zhì)欄桿扶手 （四）進戶門 （五）水泥地面 （六）涂料 （七）外墻面磚

2、（八）屋面瓦（九）給水、排水管道 （十）通風、采暖 （十一）電氣工程 （十二）設備安裝 （十三）電梯 前 言1. 1為了保證建筑安裝工程施工質(zhì)量達到國家、地方及綠城集團相關質(zhì)量標準，依據(jù)現(xiàn)行相關施工驗收規(guī)范、規(guī)程，結合綠城房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā)經(jīng)驗，特制定本辦法。 1.2 本辦法適用于綠城集團所開發(fā)的所有項目。1.3 各項目施工單位可以根據(jù)工程具體情況提出有關成品保護的書面建議或意見，經(jīng)項目公司及綠城集團總工程師辦公室審批后才能實施。1.4 本辦法由綠城集團總工程師辦公室負責解釋。 綜述1、合理安排各工種施工順序，盡量減少交叉污染。 2、材料、設備及施工機具搬運過程中應采取措施防止碰撞或損壞已

3、完工的電梯、墻面、地面、頂棚、門窗、扶手、欄桿及設備設施等成品。 3、管材及配件、衛(wèi)生潔具（含附件）、燈具、電箱（柜）、元器件等安裝材料和成套設備進場時應有符合出廠標準要求的包裝，卸貨不得采用傾倒方式，不得拋、摔、滾、拖。 4、塑料管材及配件、玻璃鋼風管、保溫材料、電氣材料及設備等必須在通風、干燥的室內(nèi)場地存放，不得暴曬、雨淋，防止變形、受潮或受損。5、衛(wèi)生潔具、散熱器（片）、照明燈具、風口和面板等易損易碎物品在搬運和安裝中要輕拿輕放，小心翻轉，防止磕碰和損傷。 6、涂飾工程（粉刷、油漆、涂料等）施工前，應檢查已完工的成品保護是否到位；涂飾工程完工后應嚴格管理，后續(xù)工序應有可靠的保護措施并經(jīng)批

4、準后方可組織施工，以免對其造成污染或破損。 7、在腳手架的搭設和拆除過程中應注意不要碰撞或損壞墻面、地面、頂棚、門窗、管線、電氣設施及其他已完工的成品。8、安裝（焊接、切割、套絲、油漆、設備組裝和就位等）作業(yè)時，要采取有效防護措施，不得損壞和污染已完工的墻面、地面。9、安裝好的管道（含風管）、吊支架不得用作支撐或其它用途的受力點，不得攀拉、踩踏或放置腳手板。10、墻、地面內(nèi)暗敷的管線施工時，要嚴格控制剔槽的寬度和深度；混凝土梁、板、柱、墻不得隨意剔槽、打洞，不得擅自切斷鋼筋。 3 表面應平整、潔凈、色澤一致，無污染、無泛堿、無缺損、無裂痕和劃痕。（一）大理石、花崗巖、砂巖等石材墻、柱、地面 1

5、對所采用的石材應有可靠的包裝措施，淺色大理石、砂巖不應直接用草繩、草簾等易污染石材的材料捆扎。2 大理石（或花崗石）地面完工后，35 天內(nèi)嚴禁上人，并應采取封閉或在其表面鋪蓋一層塑料薄膜、彩條布、席子、編織袋或苫布等措施加以保護。3 拆改架子和上料時，嚴禁碰撞石材飾面板。4 墻、柱外飾面完工后，對易破損部分的陽角要采取可靠的保護措施，必要時對石材墻、柱面采取圍欄保護措施。 5 禁止有色液體直接接觸石材表面造成污染。 （二）、門窗1門窗應有完好的包裝。 2門窗表面應光滑潔凈、無劃痕、無缺損。 3 顏色均勻、無色差。4 進場后不允許平臥堆放，堆放時底部應墊置方木等材料，并應有防止雨淋和浸水的措施。

6、 5 搬運時應輕拿輕放。 6 門窗框應有塑料膜保護。 7 門窗下框處應放置專用的U 型木盒子進行保護。 8 嚴禁人員踩踏門框、窗框。 9 嚴禁鋼管、挑板等直接擱置在門窗框上。 10 采用標準洞口安裝的門窗，在室內(nèi)外作業(yè)完成后才能進行。 11 對門窗的小五金件在安裝完成后，應及時采取塑料膜保護措施。12 玻璃內(nèi)外面都應進行貼膜保護，保護貼膜應采用透明材料。 表面應平整、光滑、潔凈，無污染、無劃痕、無缺損，油漆無色差，無修補痕跡。（三）金屬、木質(zhì)欄桿扶手 1 安裝完成后用薄膜纏繞保護，表面無外露桿或扶手上。2嚴禁鋼管、挑板等擱在欄 3 嚴禁人員踩踏。（四）進戶門 1進戶門框、扇及五金件表面光潔，無

7、撞傷、擦傷及劃痕。 2門框扇表面油漆不得出現(xiàn)明顯的色塊、起泡現(xiàn)象。 3進戶門的割角、拼縫應嚴密整齊，門框、扇裁口應順直，刨面應平整。4 門扇上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺。5 成品進戶門在搬運前，必須安裝保護膜，過程中應小心搬運，搬至現(xiàn)場后必須存放在專用倉庫內(nèi)，并將門下部架空，以防止受到地面積水或潮氣損壞。6 安裝門框后，必須加釘護板，護板厚度以保證門框不易被撞壞為宜，高度不小于 1.2m，護板內(nèi)應加襯泡沫等軟質(zhì)保護，防止擦傷。7 進戶門扇安裝后必須重新包裝保護膜。 8 對門鎖、把手在安裝完成后應采取塑料膜保護措施。9 門扇在開啟時易碰墻的門，在固定門扇時應安裝門碰頭。 10 嚴禁碰撞、損壞門框

8、、門扇。（五）水泥地面 1 表面應密實、光潔、平整、色澤一致，無污染、缺損、裂紋、脫皮、起砂、麻面等缺陷。 2 面層施工時注意保護門框、管線、預埋件、墻角及完成的墻面抹灰等。3面層抹壓完畢后，夏季應防止暴曬雨淋，冬季應防止凝結受凍。4 面層完成后，應進行臨時封閉灑水養(yǎng)護，57d 內(nèi)不得進行下一道工序操作，面層抗壓強度達5MPa 以上時才能上人。 5施工運輸通道處的地面，養(yǎng)護完畢后鋪設保護層保護地面。6已完成的地面，不得污染，不得有銳器或重物損傷、沖擊, 禁止在面層上拌和砂漿，調(diào)配涂料等。 表面平整、潔凈、色澤一致，無污染、無劃痕、無破損、無裂縫、不露底。（六）涂料 1 每遍涂料涂刷前都應將地面

9、、窗臺清掃干凈，防止塵土飛揚影響涂料質(zhì)量。 2 在墻面分色交接部位粘貼美紋紙，在地面鋪塑料布,防止污染墻、地面，對踢腳線、窗臺、門窗及玻璃等已完工的分部分項工程均要采取保護措施。 3 涂料未干前，不應打掃地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂料。 4 施工用梯子、架子柱腳必須進行纏裹保護，避免損壞墻地面。 表面應平整、潔凈，無污染、泛堿、缺損和裂痕，接縫順直、均勻，陽角應采用整磚排列，同一墻面上下端部應采用整皮磚橫向排列，非整磚應排在次要部位或陰角處。 （七）外墻面磚1 用草繩包裝的面磚，運輸和保管期間要防止雨淋或受潮。2 剛鑲貼完成的仿清水飾面磚施工完成后五天內(nèi)禁止水洗或雨淋，必要時應采用塑料薄膜等材料

10、覆蓋保護。3 施工過程中不得從腳手架上和室內(nèi)向外傾倒污水、垃圾等。（八）屋面瓦1 表面平整、無翹邊、無污染，陰陽脊順直，陰溝寬度一致且不應大于12 。 1.1.2 釘帽及無效面不得外露。 2 翻邊處瓦片高度一致，收頭小壓線寬度一致。 3瓦片上下搭接寬度一致，每排外露不宜超過15 。 4 油氈瓦現(xiàn)場堆放高度不宜超過1.2 米。 5 油氈瓦堆放應鋪板架空，堆放場地應干凈、干燥，底部不能積水，并采取可靠的防雨、防污染保護措施。 6 屋面其它施工工序全部完成后方可蓋瓦，預防其它工序破壞瓦面及污染。 1.2.4 屋面瓦施工完成后禁止上人，預防污染及損壞瓦面。 7 表面平整，無翹角、無翹邊開口、無污染。

11、8 陰陽脊砂漿縫外露部分顏色同主瓦色。9 陰陽脊順直，陰溝寬度一致，且不宜大于15 。10 屋面瓦及瓦弄順直無彎曲。11 屋面瓦單坡橫向順直，搭接寬度一致。 12 屋面檐口瓦懸挑長度尺寸一致。 13 瓦片現(xiàn)場堆放場地應平整、干凈，堆瓦高度不宜超過1.5 米。14 堆放瓦片周邊不允許拌和砂漿及堆放雜物，防止污染及損壞瓦片。 15 蓋瓦前必須完成屋面其它施工作業(yè)，包括瓦邊收頭的小挑壓線。16 有高低屋面時，應先施工高屋面，后施工低屋面。17 固定屋脊瓦的砂漿水灰比不宜過大，外溢的砂漿應初凝后清除，防止污染瓦面。 （九）、給水、排水管道1 表面光潔，涂層完好，標識清晰，無污染，無明顯損傷和變形。2

12、鍍鋅鋼管表面及接口處無銹蝕。 3 不銹鋼管道、薄壁銅管表面無劃痕，無凹陷。4 預制加工好的管道端部應加臨時管箍、專用封蓋或用紙袋將管口封好，以防絲口損傷和銹蝕。預制管段應碼放整齊，底部用木方架空隔潮，堆放場地應有防雨、防潮、防曬等措施。 5 預留管口和設備接口應及時采取專用堵頭封堵，防止建筑垃圾和雜物進入管道和設備。6 明裝管道安裝完成后，在抹灰、噴涂作業(yè)前用塑料膜、紙張等材料進行包裹，防止管道表面被污染。 7 冬季施工時，給水管道和設備試壓后須將系統(tǒng)內(nèi)的存水排盡，防止管道凍裂。 8 暗敷的管道在交付前，要在完成面上進行明顯標識，標明管位、走向，以免裝修時損壞管道，并出具標明管線位置尺寸的竣工

13、圖紙。 表面清潔，涂層完好，無污染，無明顯損傷和變形，支架完好。 9 預留排水管口和衛(wèi)生潔具排水接口應采取玻纖布或塑料專用悶蓋封閉保護，防止建筑垃圾和雜物進入排水管道。10 管道安裝完成后，在抹灰、噴涂作業(yè)前用塑料膜、紙張等材料進行包裹，防止管道表面被污染。 11 地面上排水立管的根部用素砼做“圓臺”保護，距地面2 米以下的立管，在施工過程中應采用木板或紙板捆綁保護。12 出屋面的透氣管口應及時安裝透氣帽，以防雜物落入。 表面光潔，釉面和鍍層完好，無污染，無碰撞痕跡和損傷。 13 衛(wèi)生潔具和龍頭應在裝飾工程完工后、交付驗收前進行安裝，安裝成后應立即采用原包裝或其他可靠的方式進行保護，以免被污染

14、、劃傷和損壞。14 如需在潔具和龍頭上方進行施工作業(yè)時，必須有可靠有效的防護措施，防止落物造成損壞和污染。 15 交付驗收前，對安裝有潔具和龍頭的房間采取限入制度，并在房間內(nèi)設置醒目的警示標志，不得踩踏或在衛(wèi)生潔具上擱置物品。 （十）、通風、采暖1表面光潔，涂層完好，無污染，無劃痕、無損傷。 2 翼型散熱器翼片完好，不得掉角缺片。 3 鋼串散熱片的片距均勻一致，不得松動、折彎、卷曲。 4 散熱器在運輸、組對、安裝過程中要用木板墊平，不得碰撞和亂丟亂放。 1.2.2 頂棚、墻面抹灰、噴涂和油漆作業(yè)前，散熱器表面應用海綿和塑料布進行面層包裹保護，避免雜物進入翼片上，防止散熱器污染和損傷。 5 散熱

15、器安裝后不得隨意蹬踩，應將在運輸過程中卷曲的葉片整修平整。6 明露的地熱管和地熱電纜套管外表面光潔平整，無污染，無折彎、擠扁和明顯損傷。7 集分水器表面鍍層或涂層應均勻一致，不得有劃痕和剝落現(xiàn)象；溫控器和開關面板不應有污染和損傷。 8 加熱管材和發(fā)熱電纜應進行遮光包裝后運輸，不得裸露散裝，不得暴曬雨淋。 9 地熱埋管在澆注砼時，系統(tǒng)應充水帶壓澆注，在澆注過程中要有專人值守，應隨時觀測壓力變化，防止管道變形和損傷。 10 加熱管與集分水器預的留口和臨時敞口必須用專用堵頭封堵；已安裝好的集分水器和溫控器應用塑料布或纖維布包裹嚴密。11 地熱施工完成的房間內(nèi)要設有警示標志，嚴禁在地熱地面上進 11

16、行打孔、鑿洞、釘釘?shù)惹么蜃鳂I(yè)和堆放重載物品。 12 金屬風管表面應光潔平整，無明顯劃痕、刮傷、凹陷和扭曲變形，無油污，無銹蝕或氧化斑，內(nèi)外表面清潔。 13 玻璃鋼和塑料風管表面平整，無污染，無裂縫，法蘭的邊角無缺損。 14 風口、控制面板表面光潔，涂層均勻，無劃痕、無污染，風口的格柵、百葉、散流片間距一致，邊框平直美觀。15 風管材料和成品運輸和搬運時，不得碰撞和丟摔，要注意成品玻璃鋼風管的邊角保護。 16 風管成品、半成品應避免雨雪天進場，以防淋濕和污染板面；風管應堆放在寬敞、平整、干燥的室內(nèi)場地上，地面用木頭架空隔潮，做到疊放整齊，防止碰撞和傾倒造成表面損傷。 17 安裝過程中暫停施工的風

17、管系統(tǒng)，應將風管敞口用木夾板或硬紙板臨時封閉，防止建筑垃圾和雜物進入風管；風管安裝完成后或在隱蔽之前，應及時清潔風管的內(nèi)外表面，清除雜物和污染物。18 在靠近風管進行電焊、氣割等作業(yè)時，應采用石棉板或鐵皮類阻燃材料對風管進行隔離保護，以防火星、焊渣等飛濺物損傷風管表面。 19 明裝風管的安裝應在室內(nèi)頂棚、墻面粉刷、噴涂完成后施工。 12 如工序發(fā)生改變，應在粉刷、噴涂或其它濕作業(yè)前，對已安裝的風管采用塑料布包裹和保護。已安裝風管的上方有孔洞時，應注意對洞口及時封堵和封閉，以防重物墜落和污水滴落在風管表面，造成風管損傷和二次污染。 20 風口應帶紙箱包裝進場，搬運時輕拿輕放，疊放平整，嚴防碰撞、

18、擠壓和變形。21 風口和面板安裝時，操作人員應佩戴干凈的手套，防止污染已完成的墻面、頂棚；安裝完成后做好貼膜保護，防止表面劃傷和污染。22 保溫絕熱結構的密度應均勻一致，無空隙、塌陷、裂縫、破損、脫落、分層等缺陷。 23 保溫絕熱結構的保護層表面平整或圓滑，無損傷，無凹陷、無銹蝕、無污染。 24 保溫絕熱材料和成品應避免雨雪天進場，以防淋濕和受潮；地面堆放時采用木板架空隔潮，做到疊放平整，防止擠壓變形和損傷。 24 施工時應遵循先上后下、先里后外的施工原則，施工中不得踩踏、擠壓或將物品放在施工完的保溫結構上，確保保溫層不被破壞。25 明裝管道的保溫結構外面須用鍍鋅鐵皮、彩鋼板或薄鋁板做保護層。

19、如土建粉刷、噴涂施工在后，對已完成的保溫結構保護層應采用塑料布包裹和保護。26 對人員經(jīng)?？缭交蛉菀撞忍さ谋毓艿?，必須在通道位置設置馬鞍棧橋供人員通過，防止踩踏和損壞保溫結構。 （十一）電氣工程 1 明裝電線管表面清潔，涂層完好，無污染，無明顯損傷和變形。2 配電箱、開關、插座等預埋箱（盒）應內(nèi)外表面平整、清潔，無扭曲變形，無掉漆等現(xiàn)象。 3 結構層內(nèi)預埋的電線管、箱（盒）安裝完成后，要采取有效措施防止堵塞、位移、砸扁或踩壞；特別是在澆灌混凝土時，應派專人看護，防止管路、箱（盒）位移和漿水進入或受機械損傷。 4 樓板上預埋的塑料管根部做 2030mm 高的素砼保護，管口用膠布或專用悶蓋封口并

20、綁扎牢固，防止管道折彎、損壞和雜物進入。塑料管嚴禁采用鉗子夾扁或拗彎管子封口的做法。5預埋好的箱體、線盒可采用木板或鋼板加以封閉，也可采用塑料編制袋、報紙等進行填充，防止土建抹灰、噴涂作業(yè)時污染或雜物進入。 6 墻體、地面內(nèi)暗敷的管線在交付前，要在完成面上對管線集中部位進行明顯標識，以免裝修時損壞管線。 7 箱（柜）體外觀保持平整完好，箱體表面無劃痕、銹蝕及變形，油漆無損傷，無污染。8 橋架、線槽表面無明顯劃痕、銹蝕及變形，油漆無脫落，蓋板與槽體顏色一致。 9 配電箱內(nèi)進出線排列整齊，其回路名稱采用印刷字體標識，內(nèi)容清晰、完整。 10 配電箱蓋板完好，表面無明顯劃痕，無油漆脫落現(xiàn)象。11 含電

21、氣元器件的成套設備應在干燥、清潔、少塵的庫房中存放，包裝完整。 12 電箱、橋架安裝時，切割、開孔必須采用機械冷加工，并做好防腐處理；禁止使用電焊或氣焊切割、開孔。 13 配電箱內(nèi)的各進出線回路名稱用印刷字體做文字標識，內(nèi)容清晰完整。建議采用廠家專用標識帶，以便于統(tǒng)一。 14 電氣設施安裝應在土建粉刷、噴涂等其它濕作業(yè)結束后進行。電箱和蓋板安裝結束后用塑料布包裹或貼膜保護，防止表面污染和損傷。15 開關、面板無劃痕和損傷，表面清潔，無污染。 16 燈具表面應光潔，鍍層完好，無缺損，無劃痕，無污染，燈罩內(nèi)無積塵。 15 3.1.3 燈底盤鐵板應無銹蝕及脫落現(xiàn)象。 17 開關、面板、燈具在搬運、安裝時要輕拿輕放，疊放平整，嚴防磕碰和擠壓。 3.2.2 開關、面板、燈具的安裝應在抹灰、噴涂和其它表面裝飾完成后進行；開關、面板安裝后應利用塑料袋或貼膜保護。 18 燈具安裝完畢后盡量利用原包裝進行保護，玻璃燈罩用塑料膜包裹后再套上包裝紙盒，以防積灰的損傷。 19 開關、面板、燈具安裝時，應注意保持地面、墻面、頂棚整潔，不得污損。（十二）設備安裝 1 設備外觀完整，密封良好，無明顯變形及損傷。2 設備表面清潔，油漆完好，無污染、銹蝕及明顯劃痕等缺陷。3 堆放場地應首選通風干燥的室內(nèi)場所，如需露天堆放，應有避風、雨、雪和隔潮措施，如采用蓬布