商城、商鋪招商業(yè)績加薪金計算方法

1、團億家具城招商業(yè)績加薪金計算方法（草稿） 為了更好的發(fā)展商城，有效促進商城招商進度，特制訂下列業(yè)績薪酬計算方法。1、總經(jīng)理室制定出每間鋪位的租賃基價。任何招商人員未經(jīng)總經(jīng)理批準不得低于基價價對外租賃。2、招商部經(jīng)理底薪 2000 元。招商底薪 1500 元。3、每月由總經(jīng)理室下發(fā)保底租賃鋪位數(shù)給招商部。未完成保底租賃數(shù)的不計提任何提成。以下所有提成條款均以此為前 提條件。4、招商部經(jīng)理提成方法如下：a）月招商部完成總經(jīng)理下發(fā)的總租賃任務(wù)數(shù)， 招商部經(jīng)理按照租賃總額的 1%計提任務(wù)工資。 一個季度為一個核算期。b）招商員成功續(xù)簽的租戶按照原有提成的 50% 作為提成。c）當(dāng)月未完成任務(wù)的， 下浮

2、 300 元工資。 未完成的任務(wù)可在下月補完成， 只要在三個月內(nèi)完成任務(wù)的， 可計提并返還下浮 3 個月累計未完成任務(wù)的，下浮不予返還，并降為普通招商人員。5、具體招商人員按照自己招進的的鋪位租賃總額的 2%提成。按季發(fā)放。連續(xù)三月無提成的， 自動辭職。6、經(jīng)總經(jīng)理批準，鋪位租金在基價下浮在 10% 以內(nèi)的，計提也同樣折扣同樣的幅度。鋪位租金在基價下浮超出10%的，該鋪位租賃算任務(wù)完成數(shù)之一，但不予以提成。7、非招商部人員招商租賃成功的，算入招商部完成的任務(wù)數(shù)內(nèi)，但不納入招商部計提范圍。由非招商部人員獲得計提。 計提的標準為： 當(dāng)月招商部完成任務(wù)的， 每戶計提 元，當(dāng)月招商部沒有完成任務(wù)的，

3、每戶計提 元。8、所租出的鋪位租價超過基價的，個人提成方法如下：a）在基價基礎(chǔ)上，每平方米超過10 元， 按照 2 元提成b）在基價基礎(chǔ)上，每平方米超過20 元，按照 5 元提成 ；c）在基價基礎(chǔ)上，每平方米超過30 元，按照 10 元提成 ；d）在基價基礎(chǔ)上，每平方米超過40 元及以上，均按 50% 提成9、招商部所簽約的租戶若有到期未按時收回租金的，按每平方米1 元扣負責(zé)人及團隊，直到收回10、招商成功確認： a, 簽訂租賃合同和相關(guān)合同并支付押金b.及時回款。C.租賃到期戶需續(xù)租的，必須提前簽訂合同及交款，到期未簽訂合同也未退鋪的，按照每日租金加 倍收取，否則由招商人員支付。D、招商員填

4、寫合同簽約收費通知單，收取業(yè)主商管費的填寫收費通知單，招商部經(jīng)理負責(zé)編制租賃狀況日報表、租賃狀況月報表和統(tǒng)計表，按照通知單，辦公室按季計算提成薪金租賃基礎(chǔ)價目表定價日期： 年 月 日 單位：元可租倉號面積單價租賃價公攤價注：此價為基礎(chǔ)價，價格若有變動，另行發(fā)文通知。租賃簽約通知單簽約鋪位號簽約人姓名租賃合同總價租賃單價商管費用總價合同起止時間經(jīng)辦人：面由招商負責(zé)人填寫：租賃日報表 日期：租賃房號基準價價格成功租賃價格超出基價價格經(jīng)辦人當(dāng)天小計租賃狀況月報表填表日期： 年 月 日日期12345678910111213141516171819202122232425262728293031總計累計套數(shù)合同金額收款金額租賃鋪位按照基價計算總計金額 超出基價總金額租賃月統(tǒng)計表招商人員招商員 A招商員 B招商