土地使用轉(zhuǎn)讓合同[頁(yè)2]

1、土地使用轉(zhuǎn)讓合同 頁(yè) 2土地使用轉(zhuǎn)讓合同土地使用轉(zhuǎn)讓合同2甲方已經(jīng) 市_ 政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證；3 甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)， 繳納 了報(bào)建所需費(fèi)用。第三條 其他權(quán)利狀況1甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法 擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé) 任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付 了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷 安置補(bǔ)償?shù)龋?。第四條 文件的提供1 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件： 工商行政管理部門

2、核發(fā)的甲方 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件） 。2乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：（ 1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件） ；（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （出示原件或提供復(fù)印件）第五條 轉(zhuǎn)讓期限1本所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地 使用權(quán)證載明的起始日起至 年月日止。2 自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起， 前款所述場(chǎng)地的 土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。3在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)， 除本合同另有規(guī)定外， 甲方不得收回土地使 用權(quán)。第六條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格1甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑 面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣 元_，計(jì)人民幣

3、 元_ ；2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán) 所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；3乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積， 與甲方無(wú)關(guān)， 不作 為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條 支付方式1支付（1）在本協(xié)議生效之日起 個(gè)_ 工作日內(nèi)， 乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款 _ 給甲方。（ 2）在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料， 包括 但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃 許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后 個(gè)_ 工作日內(nèi)， 乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 _ 給甲方；（3）在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲

4、乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的 土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 _ 給甲方。（4）在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要， 將原規(guī)劃的辦公、 商場(chǎng)功能報(bào) 批為商住功能后 _個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 _ 給甲方。（ 5）在乙方獲準(zhǔn)開工后 天_ 內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。2甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為： 帳_ 號(hào)為：；_甲_ 方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三 人收款的新的銀行及帳號(hào)： 。_3 甲方收取乙方款項(xiàng)， 應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的 單位或個(gè)人。第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理1在本合同生效后 個(gè)_ 工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、 紅線