土建承包合同

1、土建承包合同甲方: （ 建設(shè)單位）乙方: （ 施工單位）甲方將坐落在 （ 地址） 的 （ 工程名稱）土建工程承包給乙方施工 . 在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上 , 經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守 :第一條 工程項(xiàng)目工程名稱：工程地點(diǎn)：工程編號：工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。 工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣元，其中：人 工費(fèi)元（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）第二條 工程期限開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工 程開竣工日期如下：全部工程自年月日開工，至年月 日竣工（各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程項(xiàng)目一覽表）。施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分

2、別負(fù)責(zé)按照完成。在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙 方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。（）由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者； （）因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者； （）因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合 要求，而被迫停工不能順利施工者。第三條 工程造價(jià)決算方式 :1. 工程造價(jià)計(jì)算公式 : 工程造價(jià) =（××定額直接費(fèi) +材料差價(jià) ）×（1 %）. 即按實(shí)際完成工程量 , 套用××××定額計(jì)算直接費(fèi) , 加上施工 期間相對應(yīng)的××市建設(shè)工程

3、造價(jià)管理信息信息價(jià)計(jì)算出的材 料差價(jià) , 另外取 %綜合費(fèi)為最后決算價(jià) （ 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整 ）. 與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià) 計(jì)算公式?jīng)Q算 . 必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款 . 本工 程輔助的水電安裝工程按 （ 約定套用的定額與費(fèi)率 ） 結(jié)算 .2. 工程量計(jì)算依據(jù)為 : 設(shè)計(jì)圖紙 , 設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單 ,隱蔽工程量 簽證,其他工程量增減聯(lián)系單 , 本工程輔助工程聯(lián)系單 .第四條 工程款支付 :甲方通知乙方開工后 , 乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算 .甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完 成預(yù)算審核 , 憑審核后的預(yù)算造價(jià)付備料款 30%,以后按實(shí)際完成工程量的 70

4、%比例付進(jìn)度款 ,并扣回備料款 .實(shí)際完成工程量 （即工程進(jìn)度 ）由甲方現(xiàn) 場管理員確定 , 如乙方有嚴(yán)重異議的 ,雙方可以根據(jù)實(shí)際完成的工作量參照 審定后的預(yù)算書進(jìn)行計(jì)算確定 .工程竣工時(shí) ,進(jìn)度款不超過預(yù)算的 70%,工程 竣工驗(yàn)收合格并審核決算后一個(gè)月 , 付足工程款的 95%,其余 5%作為質(zhì)保金 , 滿一年后付清 . 每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款 .工程進(jìn)度款的支付 ,甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi) , 辦 理好付款審核手續(xù) , 支付給乙方 .第五條 工期 :1. 本工程自接到甲方開工通知的日期開始計(jì)算工期 ,到竣工并通過甲 方預(yù)驗(yàn)收之日止 ,計(jì)算實(shí)際工期

5、.工期為 天.工期每延誤一天處罰 元（從履 約金中扣除 ）. 遇不可抗力影響而不能正常施工的 , 必須在不可抗力終止后 24 小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期 .2. 乙方在簽定合同時(shí) , 應(yīng)該按照合同的總工期要求 , 制定施工進(jìn)度表 （即分階段工期計(jì)劃 ）作為本合同的附件 . 由于乙方施工管理不力 , 施工進(jìn)度緩慢 , 分階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度計(jì)劃 35%的, 甲方 有權(quán)中途解除合同 ,解除合同后 ,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算 并處罰. 分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進(jìn)度計(jì)劃 35%的,每延誤一 天處罰 元, 不抵扣總工期處罰 .第六條 施工組織管理 :1. 甲方委派 為本工程管

6、理負(fù)責(zé)人 , 委派 為本工程現(xiàn)場管理代表 ,并 代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督 , 二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收簽證 ,隱 蔽工程量的簽證 , 工程圖紙變更的簽證 ,工程量增減的簽證 . 未經(jīng)上述二人 共同簽字 , 所有簽證無效 .2. 乙方委派 為項(xiàng)目經(jīng)理 ,指派 為現(xiàn)場施工員 ,乙方的施工員在整個(gè) 施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理 , 并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工管理和 所有簽證手續(xù)的簽字 . 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員 ;乙方施工員 不服從甲方指揮的 ,甲方可以要求乙方撤換施工員 ,乙方不得拒絕 .第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工 . 甲方指派現(xiàn)場管理代表 （或委托監(jiān)理公

7、 司） 對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督 : 砼必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗(yàn) ,建筑用的鋼 材必須做好抗彎抗拉試驗(yàn) , 試壓費(fèi),試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān) ; 工程具備隱蔽條 件時(shí),先由乙方自檢 , 并在驗(yàn)收前 12小時(shí)以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗(yàn) 收 , 經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或確認(rèn) 數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后 , 乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工 .出現(xiàn)下列情形之一的 , 甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同 , 并作違 約處理 :拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的隱蔽工程或其他局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工 , 或返工以后仍然不 合格的;3. 鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格

8、 , 而繼續(xù) 用于施工的 ;未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門同意不按圖紙施工的 ;不服從甲方整體工程協(xié)調(diào) , 施工過程中拒不接受甲方指揮的 ;乙方因違反上述 5 條而被終止合同后 , 乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同 第四條決算后 , 乘以 80%作為應(yīng)付工程款 , 其余 20%作為彌補(bǔ)甲方損失 , 并處 沒收全部合同履約金 .第八條 施工現(xiàn)場管理責(zé)任乙方對現(xiàn)場管理 , 安全生產(chǎn), 保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任 .所有安全事故責(zé) 任乙方自負(fù) .如果違章施工 ,甲方有權(quán)制止 ,制止不服從的可以解除本合同 , 并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰 .第九條 合同履約金及違約處罰合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金 萬元 ,工程竣工驗(yàn)收合格一周內(nèi)退還 乙方（剔除處罰款 ）. 在履行合同過程中 ,乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)重偷工 減料等質(zhì)量問題 , 且不采納甲方建議又不積極采取措施的 , 甲方有權(quán)終止執(zhí) 行合同,并沒收履約金 .乙方在施工過程中 ,不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)重違約的 , 每次 處以 200元的罰款, 從工程決算款或履約金中扣除第十條 前期要求 :乙方在開工前 , 必須與甲方和設(shè)計(jì)部門進(jìn)行施工圖交底