地下停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議

1、.地下停車場(chǎng)車位管理服務(wù)協(xié)議甲方：清遠(yuǎn)盛業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司新亞棕櫚園物業(yè)服務(wù)部乙方：（身份證號(hào)：）鑒于：甲方為受委托的“新亞棕櫚園”物業(yè)管理服務(wù)方，乙方為購(gòu)買了“新亞棕櫚園”小車停放車位物業(yè)的業(yè)主，為保證“新亞棕櫚園”地下停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“本停車場(chǎng)”）的公共秩序及安全，加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法規(guī)，就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一.物業(yè)基本情況：1、車位號(hào)： _；面積；2、乙方在該停車位的車輛情況為（由車主自己填寫相對(duì)固定的常用車輛）：品牌：型號(hào)：車牌號(hào)：顏色：二.甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理服務(wù)項(xiàng)目包括：1、秩序維護(hù)

2、管理地下停車場(chǎng)交通秩序的指揮管理， 車輛停放管理，車輛進(jìn)出登記和監(jiān)控管理；2、車場(chǎng)清潔和環(huán)境管理定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持地下停車場(chǎng)清潔整齊、標(biāo)識(shí)清晰。定時(shí)開(kāi)啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備，保持地下停車場(chǎng)空氣流通。3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地下停車場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)， 保證相關(guān)停車場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行?？删庉?4、消防管理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場(chǎng)。三.管理方式：本地下停車場(chǎng)實(shí)行IC 智能卡一車一卡的管理模式。即乙方憑物業(yè)處授權(quán)發(fā)給的 IC 卡（業(yè)主停車卡）刷卡進(jìn)出停車場(chǎng)。四.甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)

3、按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度，向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)以及根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整停車場(chǎng)的管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、有權(quán)對(duì)違反“新亞棕櫚園”地下停車場(chǎng)管理規(guī)定的用戶予以書(shū)面警告，對(duì)造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。3、有權(quán)獲取停入本停車場(chǎng)車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場(chǎng)。4、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)車輛行駛證，有權(quán)拒絕無(wú)車輛行駛證和無(wú)本停車場(chǎng)業(yè)主停車卡的車輛使用本停車場(chǎng)，或拒絕放行。5、有權(quán)對(duì)惡意拖欠管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主停車卡采取停止授權(quán)和禁行指令。6、應(yīng)按照物業(yè)管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)安排專人管理停車場(chǎng)，切實(shí)履行本協(xié)議第二條規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。7、有

4、義務(wù)對(duì)欠繳管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主予以主動(dòng)提醒，方便業(yè)主及時(shí)補(bǔ)交。五.乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)對(duì)甲方的管理服務(wù)提出意見(jiàn)和改進(jìn)建議，促使物業(yè)處不斷提高管理服務(wù)水平。可編輯.2、有權(quán)按規(guī)定使用其自身物業(yè)車位，合理停放車輛和按規(guī)定使用停車場(chǎng)的公用設(shè)備、設(shè)施；3、如車輛在本車場(chǎng)出險(xiǎn)后， 有權(quán)要求甲方出具相關(guān)的證明材料和監(jiān)控資料，幫助乙方維護(hù)合法權(quán)益。4、保證車、證、卡相符，如更換車輛（非臨時(shí)性），須向甲方提出書(shū)面更換車輛資料申請(qǐng)，提供車輛行使證真實(shí)資料，并為該車輛購(gòu)買第三者責(zé)任險(xiǎn)。5、遵守停車場(chǎng)管理的規(guī)章制度，服從停車場(chǎng)管理人員的指揮和疏導(dǎo)，保證不將車輛停放在自身車位以外的其他位置上。6、車位管理采取一車一卡

5、方式，乙方不得使用偽造、過(guò)期的停車卡，也不得將卡轉(zhuǎn)借他人使用 ,如被發(fā)現(xiàn)甲方將予以沒(méi)收，且相關(guān)管理責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六.其他事項(xiàng)：1、地下車庫(kù)作為特殊用途的地下空間，是按人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理， 乙方不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)， 否則甲方有權(quán)拆除而無(wú)需承擔(dān)乙方的損失。2、如因臨時(shí)維修需要，甲方需暫時(shí)占用乙方車位時(shí)，甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車位用于乙方停放車輛， 乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付任何費(fèi)用。3、不論乙方車位是否空置， 乙方必須按期向甲方全額支付本協(xié)議有效期間的管理服務(wù)費(fèi)。4、乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時(shí)，

6、 應(yīng)遵守物業(yè)管理政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的有效合同， 于合同生效 30 日內(nèi)到甲方管理處備案。可編輯.5、乙方已詳細(xì)閱讀并了解“新亞棕櫚園”地下停車場(chǎng)管理規(guī)定之所有條款，甲、乙雙方均同意該管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議有效組成部分。七.地下停車場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法1、車位管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格：40 元/ 月·位。2、車位管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按月計(jì)費(fèi)交納。3、如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。八 .違約責(zé)任的處理：雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向清新縣人民法院提起訴訟。九.本合同期限：本合同的期限

7、為：與前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議時(shí)效一致。本合同自雙方簽字之日起生效；十.其他：1、“新亞棕櫚園”地下停車場(chǎng)管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議的有效組成部分。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：“新亞棕櫚園”地下停車場(chǎng)管理規(guī)定甲方（蓋章）：清遠(yuǎn)盛業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：聯(lián)系電話：系電話：簽約日期：年月日可編輯.附件：“新亞 棕櫚園 ”地下停車場(chǎng)管理規(guī)定1.車位的使用1.1 車位只限停車用途，不得用作其它。1.2 車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/ 駕駛員離開(kāi)車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶， 嚴(yán)禁放于車內(nèi)， 如發(fā)生偷失，甲

8、方概不負(fù)責(zé)。1.3 不得在車位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品。1.4 如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時(shí)改變停車位置，車主/ 駕駛員應(yīng)予以配合。1.5 車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)。2.車場(chǎng)管理2.1 地下停車場(chǎng)限高2.2m。2.2 車主 / 駕駛員請(qǐng)按照車場(chǎng)內(nèi)行駛路線、臨時(shí)或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車輛，不得逆向行駛。 應(yīng)按照指定車位停放車輛， 請(qǐng)勿將車停放在車位范圍之外， 請(qǐng)勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車。2.3 為保持良好的停車秩序， 車主 / 駕駛員請(qǐng)服從停車場(chǎng)管理人員的交通疏導(dǎo)和管理。2.4 車輛在駛?cè)?/p>

9、停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)慢速行駛(限速 5 公里 / 小時(shí) )，請(qǐng)勿搶行或高速行駛，下雨時(shí)更應(yīng)小心慢行。2.5 車主 / 駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險(xiǎn)或非法物品于停車場(chǎng)內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)。可編輯.2.6 停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場(chǎng)管理人員有權(quán)隨時(shí)制止上述現(xiàn)象。2.7 遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動(dòng)，需要對(duì)停車場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)，各停車場(chǎng)使用者請(qǐng)予以配合。車主 / 駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛桑飿I(yè)公司有責(zé)任提前給予通知。2.8 車主 / 駕駛員在確保車輛警報(bào)器正常工作的條件下，須將車輛報(bào)警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住

10、戶休息。2.9 車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任。3. 地下停車感應(yīng)卡的使用3.1 感應(yīng)卡使用，實(shí)行一車一卡制，進(jìn)、出地下停車場(chǎng)務(wù)必要進(jìn)行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?/ 駛出的單項(xiàng)讀卡記錄， 該車將無(wú)法使用該卡再次駛出/ 駛?cè)氲叵峦＼噲?chǎng)。3.2 使用感應(yīng)卡時(shí)，需在讀卡機(jī)前停車，將感應(yīng)卡在讀卡機(jī)感應(yīng)區(qū)進(jìn)行接觸感應(yīng)一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/ 小時(shí)速度通過(guò)。3.3 車輛在出入地下停車場(chǎng)時(shí)，請(qǐng)勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過(guò)且欄桿降落后再進(jìn)行讀卡，待擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車。3.4 車主 / 駕駛員將車停

11、好后， 一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶， 禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離。3.5 車主 / 駕駛員在駕駛車輛出入停車場(chǎng)時(shí)， 不經(jīng)讀卡機(jī)讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主 / 駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償。3.6 地下停車場(chǎng)采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進(jìn)入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其地下停車場(chǎng)使用資格。可編輯.3.7 車主 / 駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請(qǐng)立即電話通知物業(yè)公司，并于24 小時(shí)之內(nèi)到物業(yè)管理處辦理書(shū)面報(bào)失手續(xù)，以便及時(shí)控制車輛安全。3.8 業(yè)主的停車期限是由地下停車場(chǎng)管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，因此，請(qǐng)使用人在協(xié)議到期前 15 日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止使用不便。在協(xié)議期滿后如仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號(hào)將被電腦自動(dòng)注銷，停止使用。4. 其他事項(xiàng)4.1