淺談中國(guó)旅游主題公園的發(fā)展與前景規(guī)劃

1、 . . . 淺談中國(guó)旅游主題公園的發(fā)展與前景規(guī)劃摘要；主題公園是一種新型態(tài)的、綜合性的旅游產(chǎn)品，它以獨(dú)特的構(gòu)想，圍繞一個(gè)或幾個(gè)主題，創(chuàng)造一系列獨(dú)特環(huán)境的項(xiàng)目吸引旅游者。主題公園被世界旅游組織稱為當(dāng)前乃至未來國(guó)際旅游發(fā)展的三大趨勢(shì)之一，是后工業(yè)時(shí)代發(fā)展起來的綜合性的旅游項(xiàng)目。主題公園作為新興的旅游景區(qū)，已經(jīng)成為人們重要的旅游目的地。我國(guó)有著廣袤的疆域，雄奇的自然風(fēng)光，多彩多姿的民俗風(fēng)情，更有悠久燦爛的文明歷史，在中國(guó)，主題公園被認(rèn)為是與絕地探險(xiǎn)、海上娛樂、文化旅游等并駕齊驅(qū)的最具市場(chǎng)前景的旅游產(chǎn)品之一，而事實(shí)上大多數(shù)主題公園經(jīng)營(yíng)維艱。本文從分析當(dāng)前我國(guó)旅游主題公園發(fā)展中存在的各種問題，諸如開發(fā)

2、問題、發(fā)展現(xiàn)狀問題，通過對(duì)這些問題的探討，得出了一系列針對(duì)問題的解決方案，為我國(guó)旅游主題公園規(guī)劃出一片燦爛的藍(lán)圖。關(guān)鍵詞: 主題公園; 現(xiàn)狀分析; 對(duì)策分析; 發(fā)展Discussed shallowly on development and plan of the theme park in china tourismAbstract: The theme park is the new tape and comprehensive tourist product, by the unique conception, regarding one or several subjects, cre

3、ating a series of unique environment the project to attract the tourist. The theme park is regarded as one of three general trends of the current and even future international traveling development by the World Tourism Organization, also the comprehensive tourism program of the latter industry age d

4、evelopmentThe theme park takes the emerging tourist scenic zone, already has became the important traveling destination of the people. Our country has the length and breadth area, the male wonderful natural scenery, the multicolored folk culture, also has the glorious bright civilization, in China,

5、the theme park was considered as theexploration in danger ,the marine entertainment, the cultural tourism and so on to keep pace with each other ,it certainly most has been one of the prospect tourism products in market , but the majority theme park management barely survives in fact .This article a

6、nalyzed each kind of question existing in traveling theme park development of our country, discusses a series of the solution which obtained in view of the question, plans a piece of bright blueprint for our country traveling theme park.Key words: The theme park ；analysis of Present situation ；Count

7、ermeasure analysisdevelopment現(xiàn)代主題公園的出現(xiàn)和發(fā)展是以1955年美國(guó)人Walt Disney在美國(guó)西部創(chuàng)建的第一個(gè)迪士尼樂園為標(biāo)志，迪士尼的成功使主題公園的建設(shè)在全世界得到巨大的關(guān)注。在中國(guó)，第一個(gè)真正意義上的主題公園是1989年在建成的錦繡中華。近20年間，主題公園在我國(guó)得到了得到了迅速發(fā)展，然而隨著替代性競(jìng)爭(zhēng)的日趨劇烈、經(jīng)營(yíng)策略的適當(dāng)、經(jīng)營(yíng)模式單一等等問題，國(guó)大部分的主題公園處于虧損或者是勉強(qiáng)支撐的狀態(tài)。一、主題公園的概念和主要特點(diǎn)（一）主題公園的概念 主題公園Theme Park是一種人造旅游資源，是以特定主題為框架，創(chuàng)造的一系列具有特定風(fēng)情、特殊環(huán)境的戲

8、劇性空間。保繼剛的定義是：主題公園是具有特定的主題，由人創(chuàng)造而成的舞臺(tái)化的休閑娛樂活動(dòng)空間，是一種休閑娛樂產(chǎn)業(yè)1。而董觀志的定義是：為了滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求和選擇而建造的一種具有創(chuàng)意性游園線索和策劃性活動(dòng)方式的現(xiàn)代旅游目的地形態(tài)2。由此可見，主題公園是一種休閑娛樂產(chǎn)業(yè)，是為了滿足旅游者特定需求而設(shè)計(jì)建設(shè)的具有鮮明的休閑娛樂功能的旅游產(chǎn)品。近幾年主題公園又被賦予了新的涵義，人們更希望在休閑娛樂的同時(shí)能夠得到歷史、文化和科技等方面的知識(shí)。所以，筆者的對(duì)主題公園的理解是：主題公園是具有特定主題，以滿足旅游者休閑、娛樂、求知等需求而創(chuàng)建的，同時(shí)又具有較強(qiáng)參與性的現(xiàn)代旅游目的地形態(tài)。（二）、主題

9、公園的主要特點(diǎn)從前面的對(duì)主題公園的定義可以看出主題公園是區(qū)別于名山大川、古寺名剎的一種新型旅游目的地形態(tài)，它并不過度依賴傳統(tǒng)的旅游資源。主題公園之所以吸引旅游者是它強(qiáng)大的娛樂功能、特有的文化涵和越來越多的科技含量。1、特色鮮明的主題主題是主題公園的靈魂，因?yàn)橹黝}公園對(duì)旅游者的吸引力和震撼力很大一部分來自有創(chuàng)意的、高品位的主題思想。主題選對(duì)了，開發(fā)時(shí)就易形成自己的個(gè)性，而且也能提升旅游者的審美品位3。主題公園的創(chuàng)建就是要以鮮明的主題為框架，在統(tǒng)一主題之下構(gòu)建特色環(huán)境、烘托娛樂氛圍以與進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理。1989年建成的錦繡中華是以“復(fù)古、仿古和微縮”為主題的，2005年開業(yè)的長(zhǎng)影世紀(jì)城是以當(dāng)今特效電影

10、為主題的主題公園。2、投入高、占地面積大主題公園是一種高投入的旅游項(xiàng)目4。主題公園大多占地面積廣大，投入資金巨大。被視為開現(xiàn)代主題公園先河的迪士尼世界占地110平方公里。錦繡中華的建成投入了1億人民幣。方特歡樂世界占地125萬平方米，投資更是高達(dá)15億人民幣。3、高門票，重游率低由于主題公園投資巨大、規(guī)模巨大，其門票價(jià)格和園各種附屬項(xiàng)目?jī)r(jià)格很高。錦繡中華門票價(jià)格為90圓人民幣，世紀(jì)之窗門票價(jià)格為180圓人民幣，而長(zhǎng)影世紀(jì)城門票價(jià)格更是高達(dá)240圓人民幣。由于主題公園門票價(jià)格較高，相比較而言，大多數(shù)旅游者尤其是中國(guó)旅游者的消費(fèi)能力不太容易適應(yīng)這種高價(jià)格，所以主題公園的重游率普遍較低。二、我國(guó)旅游

11、主題公園存在的開發(fā)問題與發(fā)展現(xiàn)狀（一）、我國(guó)旅游主題公園開發(fā)存在的問題1、動(dòng)機(jī)不純國(guó)很多開發(fā)商打著建設(shè)主題公園的幌子上馬項(xiàng)目，先圈地，再借著建設(shè)主題公園炒熱地皮，開發(fā)房地產(chǎn)。其真正的動(dòng)機(jī)并不是要建設(shè)主題公園，僅僅是利用建設(shè)主題公園來爭(zhēng)取優(yōu)惠，提升房地產(chǎn)的價(jià)值。除了政策層面的漏洞以外，主題公園本身所顯示出來的誘惑也是造成這種后果的主要原因，比如華僑城的歡樂谷，歡樂谷在地產(chǎn)方面可以取得很好的投資回報(bào)，我們已經(jīng)很難分清楚歡樂谷到底是在做房產(chǎn)還是在做主題公園，但是有一點(diǎn)需要肯定的是，歡樂谷的成功立足于走“雙贏之路”，歡樂谷的成功是建立在做好主題公園的基礎(chǔ)上再做房產(chǎn)，而不僅僅是把主題公園作為一種手段和憑

12、借。2、急功近利在追求最短投資回報(bào)的當(dāng)今社會(huì)，大家普遍的缺乏理性的投資預(yù)期。國(guó)外主題公園的投資回報(bào)期一般是在68年，而國(guó)的投資商基本控制在23年，如此一來，國(guó)的主題公園很難有精品出現(xiàn)，23年的投資回報(bào)期基本上都在依賴炒作概念，追求的是短期效益，沒有考慮到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。3、策劃不力不得不坦言國(guó)還沒有專業(yè)的主題公園策劃人才。至少體現(xiàn)在幾個(gè)方面：首先，是對(duì)主題公園這個(gè)旅游形態(tài)理解不到位，用觀光思維來策劃主題公園這樣兼顧觀光的高端娛樂休閑產(chǎn)品還是有相當(dāng)?shù)奶魬?zhàn)；其次，是對(duì)主題公園的盈利模式和商業(yè)形態(tài)的了解不夠；第三，現(xiàn)在主題公園都是依賴高科技和大型娛樂器材所實(shí)現(xiàn)的娛樂方式，可是策劃人員普遍不了解這些領(lǐng)域，

13、國(guó)在這些器材和領(lǐng)域也遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于國(guó)外，所以有著必然的現(xiàn)實(shí)原因。4、無產(chǎn)業(yè)鏈迪士尼有著自己非常完善的主題公園產(chǎn)業(yè)化模式，主題公園只是其中一個(gè)環(huán)節(jié)，而且不是驅(qū)動(dòng)環(huán)節(jié)。影視娛樂、媒體網(wǎng)絡(luò)、主題公園和度假村、消費(fèi)產(chǎn)品這四塊業(yè)務(wù)是相互支撐的，而中國(guó)的主題公園則普遍缺乏一個(gè)強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈作支撐，注定是不能形成規(guī)模效應(yīng)的，創(chuàng)新能力也自然不夠。5、管理落后主題公園行業(yè)是非常專業(yè)化的服務(wù)行業(yè)，對(duì)從業(yè)人員有著非常高的要求。中國(guó)的主題公園行業(yè)發(fā)展迅猛，卻沒有很好的人力資源支持。從基層服務(wù)人員到高層管理人員都面臨短缺。中國(guó)的大中專院校也沒有培養(yǎng)專業(yè)化的人才，中國(guó)主題公園的服務(wù)連最基本的微笑服務(wù)都很難達(dá)到，由此可見一斑。（

14、二）、我國(guó)旅游主題公園的發(fā)展現(xiàn)狀1、盲目效仿，導(dǎo)致共性突出，個(gè)性不足導(dǎo)致主題公園難以為繼這些主題公園大多事先缺乏必要的市場(chǎng)調(diào)查，造成對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)知的盲目，同時(shí)又缺乏歷史文化積累，難以突出特色，這樣的主題公園是沒有生命力的。我們也要認(rèn)識(shí)到單純以游樂功能為主的主題公園終將被市場(chǎng)所淘汰，而將觀賞、參與和休閑融為一體的綜合主體公園才能占領(lǐng)市場(chǎng)。因此，一個(gè)好的主題的選定，是我們?nèi)〉贸晒Φ年P(guān)鍵一步，可以說“一個(gè)好的主題意味著成功的一半”。因?yàn)橹黝}公園一般投資都很大，如果主題選擇不當(dāng)，一旦經(jīng)過大量投資，效果不是很理想，要想改變將是很難的。但是，我國(guó)主題公園的發(fā)展也存在一定的問題，早期的一些主題公園取得成功后，

15、全國(guó)各地一哄而上，許多主題公園未作充分論證就匆促上馬，以至于主題重復(fù)、建設(shè)粗糙。盲目仿效，典型的如上世紀(jì)一蜂窩出現(xiàn)的“西游記宮”。2、盈利模式單一，重游率低，門票價(jià)格居高不下主題公園的盈利模式是指主題公園通過投入相關(guān)經(jīng)濟(jì)要素后獲取經(jīng)濟(jì)收入的方式和獲取其他物質(zhì)利益手段的結(jié)合，其核心是主題公園獲得現(xiàn)金流入的途徑組合。我國(guó)的主題公園盈利大多停留在最初的層面：門票盈利。據(jù)調(diào)查了解，在主題公園整體投入中，門票收入一般占8成以上，餐飲和商品經(jīng)營(yíng)的觀念建筑在一種壟斷的高價(jià)位基礎(chǔ)上，收益占比很低。而國(guó)外門票收入只占總體收入的50%左右。3、沒能發(fā)揮區(qū)位和當(dāng)?shù)匚幕瘍?yōu)勢(shì)，致使游客認(rèn)同度不夠，無法激發(fā)旅游者的消費(fèi)欲

16、望隨著旅游的發(fā)展，旅游已經(jīng)成為人們探索異質(zhì)文化的主要方式，客源市場(chǎng)本地化的形成，減少了這種異地文化的吸引力。同時(shí)我們也注意到在客源比較復(fù)雜的地域主題公園比較容易成功，例如我國(guó)珠三角地區(qū)的主題公園效果都很不錯(cuò)，尤其是的三大主題公園取得的成功更向我們說明了這一點(diǎn)。目前我國(guó)較為成功的大型主題公園均位于人口較為稠密，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的大城市周圍。在規(guī)模較小的城市建造大型主題公園，由于缺乏大量客源的支持，難取得收益。民俗村的失敗，主要因素是客源市場(chǎng)條件不良5。所以我們?cè)诮ㄔ熘黝}公園時(shí)要注重對(duì)客源市場(chǎng)的開辟。 4、主題缺乏創(chuàng)新性，選址缺乏科學(xué)性我國(guó)主題公園的發(fā)展進(jìn)程中，比較明顯的問題就是主題創(chuàng)新性不強(qiáng)，很

17、多主題公園的主題定位頗為盲目，雷同現(xiàn)象嚴(yán)重。錦繡中華、中華民俗村、世界之窗的成功使全國(guó)掀起一股建微縮景觀、民俗村的熱潮；80年代“西游記宮”的紅火，帶動(dòng)國(guó)陸續(xù)建了400多個(gè)“西游記宮”；影視城的成功，使國(guó)以影視拍攝基地為主題的主題公園如雨后春筍般紛紛上馬。主題上的雷同，使大多數(shù)跟風(fēng)的主題公園輕則虧損，重則關(guān)門。主題公園占地面積廣闊，投入巨大，因而要求的入園人數(shù)、門票等各項(xiàng)收入都很高6。選址的科學(xué)性直接影響來訪旅游者人數(shù)，從而影響經(jīng)濟(jì)效益。我國(guó)許多主題公園失敗之處就在于選址不當(dāng)。首先，主題公園的可進(jìn)入性直接影響入園人數(shù)，而國(guó)許多主題公園的建設(shè)較多考慮到地價(jià)問題，將主題公園建在離城市較遠(yuǎn)的郊區(qū)，極

18、大的影響了入園人數(shù)。其次，主題公園的選址缺乏對(duì)主題公園的主題與周圍景觀特點(diǎn)相區(qū)別和特點(diǎn)考慮。5、生命周期短目前，“主題公園僅有短短三五年的生命周期”的說法非常流行。一位業(yè)人士表示，這種說法可能源于90年代中期的“主題公園恐懼癥”。1989年錦繡中華標(biāo)志著中國(guó)現(xiàn)代意義上的主題公園出現(xiàn)了。這一項(xiàng)目取得巨大成功后，各類主題公園如雨后春筍般大量涌現(xiàn)，短短七八年時(shí)間就超過了500家，隨即又以同樣的速度紛紛倒閉。到了2000年，主題公園在我國(guó)的虧損面已高達(dá)90%。因?yàn)橹黝}公園生命有其特殊性，它的探索、起步和發(fā)展三個(gè)階段都非常短暫（甚至是交織在一起），一般在正式營(yíng)業(yè)不久，即快速轉(zhuǎn)入鞏固階段，游客量大幅增加，

19、。1997年的樂園就是這種體現(xiàn)。當(dāng)時(shí)，參與性?shī)蕵讽?xiàng)目在全國(guó)圍較少見，樂園以可以和迪士尼媲美的參與互動(dòng)、刺激、歡樂的高科技設(shè)備為游客帶來巨大的歡樂，僅在開業(yè)之日客流量就達(dá)到2萬，而樂園的最大客容量只有8000人。游客為玩上一個(gè)項(xiàng)目，得排3個(gè)小時(shí)的隊(duì)，一天一家人只輪得上玩三個(gè)項(xiàng)目，落個(gè)玩性皆無，而景區(qū)的娛樂設(shè)施和商業(yè)也均處于超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)之中。但對(duì)出現(xiàn)的問題，樂園并沒有與時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，最終導(dǎo)致游客從2萬人急速降到4000人左右，樂園又到外急速崩潰，樂園的被動(dòng)局面使我們認(rèn)識(shí)到：主題公園的周期有其特殊性，了解其生命周期規(guī)律，才能達(dá)到最佳的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。三、 我國(guó)旅游主題公園發(fā)展的對(duì)策分析（一）、挖掘文化涵主

20、題公園的生命力來源于文化涵。中國(guó)式的主題公園一定是中國(guó)文化的結(jié)晶。這種文化需要時(shí)間的積淀。主題公園首先是一種文化企業(yè)，其次是旅游企業(yè)，主題公園所提供的產(chǎn)品是一種以旅游方式被消費(fèi)的文化產(chǎn)品。1、正確選題，突出主題的文化性主題公園建設(shè)一個(gè)最重要的最核心的因素就是主題的定位，只有主題獨(dú)特、個(gè)性鮮明的主題公園，才會(huì)對(duì)游客產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引力。選題恰當(dāng)與否，直接決定著主題公園經(jīng)營(yíng)的成敗。構(gòu)思主題時(shí)應(yīng)充分考慮到旅游區(qū)的文化、歷史、經(jīng)濟(jì)和資源狀況，并進(jìn)行分析論證和整合。一般來說，一個(gè)旅游區(qū)的歷史文化氛圍、原有景點(diǎn)會(huì)在旅游者心目中形成一個(gè)綜合印象，所設(shè)計(jì)的主題應(yīng)力求和這一綜合印象和諧一致。認(rèn)真分析迪士尼的發(fā)展，我

21、們可以看到，迪士尼人從一開始就非常重視理念，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)意。從開發(fā)的那一天起，迪士尼人旅游經(jīng)營(yíng)理念中文化的比重就相當(dāng)大。在自覺的創(chuàng)新實(shí)踐中不斷的強(qiáng)化文化意識(shí)，這種極富創(chuàng)意的旅游文化理念，不但成為迪士尼旅游業(yè)強(qiáng)有力的推動(dòng)力，而且迪士尼旅游業(yè)整體性持續(xù)發(fā)展走上一條正確的軌道。2、不斷豐富主題公園的文化涵主題公園的發(fā)展應(yīng)該主要放在文化涵的挖掘，而文化涵主要體現(xiàn)在與區(qū)域文化的一致性方面，主題公園應(yīng)該將當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)和當(dāng)?shù)匚幕o密的聯(lián)系在一起，打造屬于自己的品牌，同時(shí)以文化為紐帶來做大做強(qiáng)旅游業(yè)，通過發(fā)掘和宣揚(yáng)文化來綜合性的發(fā)展當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)，以使主題公園能夠多方位的展示當(dāng)?shù)靥厣幕?，依次賦予旅游產(chǎn)品以豐富的文化涵

22、，從而創(chuàng)造出具有鮮明特色的旅游文化。只有民族的才是世界的，同理要提高文化的認(rèn)同度，更應(yīng)該突出差異性。正是這種差異性和異質(zhì)性才闡釋了一個(gè)民族文化的厚重，正是文化的差異多樣和多元互競(jìng)，構(gòu)成了人類的真正源泉和不竭動(dòng)力。每個(gè)地方有各自獨(dú)特的文化，文化是一個(gè)地方的標(biāo)識(shí)。真正要打動(dòng)一個(gè)旅游者，就應(yīng)該充分的挖掘并展現(xiàn)這種差異性和異質(zhì)性。這恰好也滿足了人們的審美體驗(yàn)和審美需要。我們必須對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的文化因素進(jìn)行研究，我們將建造主題公園的重點(diǎn)放在了對(duì)文化的展現(xiàn)上，每一個(gè)地區(qū)都有屬于自己的文化涵，我們要在一個(gè)區(qū)域建造一個(gè)成功的主題公園，就必須對(duì)當(dāng)?shù)氐奈幕袀€(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，如的吳文化、的晉商文化、的徽商文化等等，圍繞著

23、這些主要文化我們要進(jìn)一步探索展示這些文化的因素7。3、不斷尋求展現(xiàn)主題公園文化涵的表現(xiàn)形式一個(gè)主題公園有沒有發(fā)展前途，有沒有生命力，其特有的文化涵起著重要作用。但如果一個(gè)主題公園僅有深刻的文化涵，而沒有圍繞這個(gè)文化涵創(chuàng)造出表現(xiàn)這種在文化特色的活動(dòng)，同樣不能吸引大量游客。一個(gè)好的主題公園不僅要有一個(gè)鮮明的主題外，更要有圍繞這個(gè)主題而進(jìn)行的策劃和包裝。畢竟，再好的容也得形式來表現(xiàn)。如錦繡中華多年來形成的“跟蹤式清掃”、“陪游式清掃”、“洗手間文化”等服務(wù)品牌，除了在海外游客中贏得良好口碑，還使其獲得了可觀的盈利。4、在深度挖掘的基礎(chǔ)上，不斷更新主題文化對(duì)于一個(gè)好的主題公園來說，選擇一個(gè)好的主題是遠(yuǎn)

24、遠(yuǎn)不夠的，還應(yīng)該圍繞著主題不斷的創(chuàng)新，不斷的對(duì)主題加強(qiáng)創(chuàng)意，將文化、主題、游樂容有機(jī)的結(jié)合，滿足游人多方面的消費(fèi)需求。創(chuàng)新是主題公園生命力的源泉，它包括原始性創(chuàng)新和經(jīng)營(yíng)過程中的不斷更新。主題公園不象風(fēng)景名勝區(qū)那樣具有吸引游客的自然風(fēng)光，也不象文物古跡那樣具有吸引游客的歷史文化涵，而是依據(jù)展示主題人工制造景物來滿足游客需求。成功的主題公園，絕不是人工布景、裝飾和造型的簡(jiǎn)單堆砌，而是每個(gè)景點(diǎn)都要經(jīng)過人工獨(dú)具匠心的創(chuàng)意設(shè)計(jì)，使其具有體現(xiàn)靈魂和主題的物態(tài)造型和空間布局。主題公園不應(yīng)該僅僅立足本土，更應(yīng)該放眼世界；不僅僅堅(jiān)持特色，更應(yīng)該融合中西。只有不斷充實(shí)文化涵，使旅游產(chǎn)品不斷得到充實(shí)、完善和更新，這

25、樣才能吸引顧客，才能創(chuàng)造出更好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益?；仡檱?guó)外主題公園的發(fā)展模式，我們也可以看出他們非常注重主題公園中的文化屬性的探求，他們不但賣公園產(chǎn)品本身，更是在賣他們的濃郁文化，產(chǎn)品的文化寓意越深、越地道，就越有吸引力。我國(guó)是一個(gè)有著五千年世界文明的國(guó)家?？梢哉f，文化深厚、自然多彩。在現(xiàn)代文明的今天，我國(guó)的傳統(tǒng)文化怎么同現(xiàn)代旅游相結(jié)合，同主題公園相結(jié)合。通過主題公園這一大眾化的休閑方式來作為傳承我國(guó)傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代文化的載體，通過這個(gè)載體來體現(xiàn)社會(huì)的涵和文明的進(jìn)步。使旅游和文化都得到應(yīng)有的發(fā)展和發(fā)揚(yáng)。所以，從這一角度來說，我國(guó)的主題公園充分運(yùn)用我國(guó)豐富的文化資源作為依托來加快我國(guó)主題公園的發(fā)

26、展，這是主題公園發(fā)展新的契機(jī)和轉(zhuǎn)折，也是我國(guó)今后主題公園發(fā)展的一大優(yōu)勢(shì)。（二）、主題和核心價(jià)值吻合主題公園的產(chǎn)品核心價(jià)值就是體驗(yàn)歡樂、冒險(xiǎn)、幸福等一切非常大眾化的精神訴求, 而主題公園主題的選取需要注意“主題最能適合表達(dá)產(chǎn)品的核心價(jià)值”, 而且這種價(jià)值是被廣泛市場(chǎng)認(rèn)可的。主題公園的主題并沒有另類, 因?yàn)橹黝}公園要傳遞的精神訴普世的。主題公園無論怎么包裝, 其滿足游客的核心價(jià)值永遠(yuǎn)都應(yīng)該是大眾化的情感。1、深度開發(fā)主題衍生產(chǎn)品, 建立產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈多元合作戰(zhàn)略聯(lián)盟主題衍生產(chǎn)品是主題公園產(chǎn)業(yè)的重要衍生物。主題公園通過與影視媒體企業(yè)、玩具商、服裝商、餐飲企業(yè)等合作，開發(fā)出擁有固定主題的系列產(chǎn)品，主題產(chǎn)品

27、所具有的高暴光率，高附加值的特征使得它可以以較高的市場(chǎng)價(jià)格出售，為經(jīng)營(yíng)商帶來巨大的商業(yè)利潤(rùn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前美國(guó)玩具市場(chǎng)銷售的50%是主題產(chǎn)品玩具，同時(shí)圍繞主題公園產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，建立多元作戰(zhàn)略聯(lián)盟，獲取更大商業(yè)利潤(rùn)。2、開發(fā)特色鮮明、創(chuàng)意新穎的主題對(duì)主題公園來說，主題是主題公園的靈魂。只有主題獨(dú)特、個(gè)性鮮明，才會(huì)對(duì)游客產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引力。每一個(gè)成功的主題公園都具有強(qiáng)烈的個(gè)性，也就是旅游業(yè)常說的“特色”。迪斯尼樂園從不固步自封，總是不斷地進(jìn)行自我否定，追求創(chuàng)新與發(fā)展，創(chuàng)意新穎，并成功運(yùn)用高科技手段，常變常新，個(gè)性強(qiáng)烈，使迪斯尼樂園能夠保持長(zhǎng)盛不衰。我國(guó)的主題公園在主題選擇方面比較成功，錦繡中華、民俗文化

28、村的觀外貌生動(dòng)地表現(xiàn)出園林和中華文化的神彩；世界之窗讓人們感受到西方文明的豪華氣派和高雅，歡樂谷帶有童話的影子。四大主題公園各自在和諧的景致，使之各具有或或西方或兩者兼而有之的鮮明特點(diǎn)，而且互為補(bǔ)充，相映成輝。鮮明的主題以與創(chuàng)新理念給的四大主題公園帶來了巨大的成功。迪斯尼樂園之所以成功，就在于在其經(jīng)營(yíng)過程中始終貫穿著“以人為本”的經(jīng)營(yíng)理念，始終貼近市場(chǎng)，貼近需求，一切考慮，以游客為主，充滿人性溫情地為游客創(chuàng)造快樂的體驗(yàn)。以人為本，創(chuàng)造快樂的經(jīng)營(yíng)理念不僅對(duì)主題公園的發(fā)展至關(guān)重要，也是決定其他類型旅游景區(qū)( 點(diǎn)) 經(jīng)營(yíng)效果好壞、能否長(zhǎng)久運(yùn)營(yíng)下去的必要條件。國(guó)許多“克隆”主題公園的失敗, 給予人們深

29、刻的教訓(xùn)。廣瑞指出：“主題是主題公園的靈魂, 因?yàn)橹黝}公園對(duì)旅游者的吸引力和震撼力很大一部分來自有創(chuàng)意的、高品位的主題思想。主題選對(duì)了, 開發(fā)時(shí)就易形成自己獨(dú)特的個(gè)性, 而且也能提升旅游者的審美品位?！敝黝}公園必須主題明確、富有創(chuàng)新性, 只有做到特色鮮明的主題定位, 才能使主題公園具有較強(qiáng)的生命力。美國(guó)的迪斯尼誕生于朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)、越南戰(zhàn)爭(zhēng)、冷戰(zhàn)時(shí)期, 美國(guó)民眾生活在緊和恐懼之中。迪斯尼的信念是: 在每個(gè)人的心里建構(gòu)一個(gè)美麗的精神家園。迪斯尼的夢(mèng)幻世界喚起了美國(guó)人生活的信心和熱情, 得到了美國(guó)社會(huì)普遍的認(rèn)同和喜愛。（三）實(shí)現(xiàn)多元化的盈利模式1、主題公園的盈利模式：即主題公園通過投入相關(guān)經(jīng)濟(jì)要素后獲取

30、經(jīng)濟(jì)收入的方式和獲取其它物質(zhì)利益手段的結(jié)合, 其核心是主題公園獲得現(xiàn)金流入的途徑組合。從對(duì)主題公園產(chǎn)品系列的橫向和縱向的挖掘深度來說: 主要有以下幾種盈利模式(按產(chǎn)品開發(fā)深度順序排列)：旅游門票盈利模式; 即通過簡(jiǎn)單的圈起來收取門票的模式, 這是主題公園最基本和最初級(jí)的盈利模式；游憩產(chǎn)品服務(wù)盈利模式; 即提供有助于豐富體驗(yàn)(經(jīng)歷)的游憩服務(wù)以與相應(yīng)的服務(wù)體驗(yàn)來實(shí)現(xiàn)盈利的模式, 它是主題公園的核心盈利模式；旅游綜合服務(wù)盈利模式: 即是在主題公園區(qū), 通過旅游者的餐飲、住宿、購(gòu)物等相關(guān)外延服務(wù)來獲取盈利的模式。這是主題公園的外延盈利模式；公園商業(yè)盈利模式: 即通過自身的節(jié)慶活動(dòng)和對(duì)外招商以與其他會(huì)

31、展、廣告、等其他的一系列對(duì)外服務(wù)而達(dá)到盈利目的的盈利模式的組合。這是主題公園的深度開發(fā)盈利模式。2、實(shí)行混合式的消費(fèi)形式所謂混合消費(fèi)，是指與不同商業(yè)領(lǐng)域的各種消費(fèi)形式變得彼此連鎖，越來越難以區(qū)別。在混合消費(fèi)下，最終的結(jié)果是無差異的消費(fèi)形式，也就是不同形式之間的傳統(tǒng)區(qū)別逐漸模糊到幾乎不存在的程度。本質(zhì)上說，一個(gè)地方所融合的消費(fèi)項(xiàng)目越多，消費(fèi)者在這個(gè)最初吸引他們前來的地方就會(huì)待得更久。在混合消費(fèi)背后有兩條基本原理。一是目的地原理，將幾種不同消費(fèi)形式結(jié)合在同一個(gè)地方可以創(chuàng)造一種目的地，這種目的地不僅僅是它的各個(gè)部分的總和。第二個(gè)原理是多留一會(huì)兒原理，它的基本含義是一個(gè)場(chǎng)所能滿足越多的需求，人們?cè)谶@里

32、逗留的時(shí)間就越長(zhǎng)。這兩個(gè)原理之間存在著相關(guān)性，因?yàn)槿绻藗儽晃搅艘粋€(gè)混合消費(fèi)場(chǎng)所并在這里逗留了更長(zhǎng)時(shí)間，他們就更有可能產(chǎn)生預(yù)料之外的需求。不同消費(fèi)形式的混合，能創(chuàng)造引人入勝的消費(fèi)環(huán)境，而混合消費(fèi)有助于增強(qiáng)目的地感，也能給出更多的多呆一會(huì)兒的理由。主題公園作為特殊的城市旅游產(chǎn)品，其混合消費(fèi)形式有著自身的特點(diǎn)。像所有主題公園一樣，迪斯尼主題公園通過給出盡可能多的留在公園的理由來做到讓游客待久一些，多花一些錢。迪斯尼樂園里不同旅游產(chǎn)品的混合，不是簡(jiǎn)單的混合相加，也不單是形式上的混合，而是圍繞一個(gè)主題，講究整體氛圍的融合。迪斯尼樂園的混合消費(fèi)形式表現(xiàn)在：1購(gòu)物、飲食、住宿與游園的完美組合；2.店混

33、合消費(fèi)。3、建立創(chuàng)新的營(yíng)銷機(jī)制（1）細(xì)分市場(chǎng)客源。 主題公園必須針對(duì)不同的細(xì)分市場(chǎng), 宣傳促銷獨(dú)特銷售點(diǎn)的項(xiàng)目或產(chǎn)品, 與此同時(shí), 為防止分流客流, 在旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)上應(yīng)有意識(shí)地加強(qiáng)客源市場(chǎng)針對(duì)性, 這種細(xì)分市場(chǎng), 培育了穩(wěn)定消費(fèi)群體, 此外, 還應(yīng)加大對(duì)三級(jí)客源市場(chǎng)與更遠(yuǎn)市場(chǎng)的深度開發(fā)。4.3.2營(yíng)銷容要具有擴(kuò)展性, 即主題公園應(yīng)與周邊景區(qū)( 點(diǎn)) 協(xié)作, 共同設(shè)計(jì)旅游線路, 并開展聯(lián)合促銷, 以增強(qiáng)整體旅游吸引力。4.3.3 根據(jù)主題公園各生命周期階段的不同特點(diǎn), 采取相應(yīng)的營(yíng)銷策略。如在停滯期, 主題公園應(yīng)適時(shí)推出新的項(xiàng)目或活動(dòng), 以贏得回頭客, 同時(shí)增強(qiáng)對(duì)潛在旅游者的吸引力。4.3.4

34、結(jié)合高科技, 活動(dòng)組織和公共關(guān)系三種方式進(jìn)行聯(lián)合營(yíng)銷, 如通過網(wǎng)絡(luò)開展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷, 利用節(jié)慶, 節(jié)事與事件活動(dòng)展開營(yíng)銷或采取回報(bào)社區(qū)的福利性措施等方法進(jìn)行營(yíng)銷。（2）、主題公園與影視文化的結(jié)合   大觀園、正定縣的榮國(guó)府以與影視城、橫店影視城，以與作為主題公園起源的美國(guó)迪斯尼樂園等都是主題公園與影視結(jié)合獲得成功的典型。 旅游與影視結(jié)合的好處有三點(diǎn)，首先影視具有覆蓋面大、社會(huì)影響廣的基本特點(diǎn)。其次是公眾對(duì)影視的拍攝充滿了好奇心。第三是成功的影視作品所產(chǎn)生的明星效應(yīng)。這使影視拍攝基地自然成為公眾好奇以至追求的對(duì)象。旅游和影視的結(jié)合，除了滿足人們求新、求知、求美

35、、求樂的在心理之外，還進(jìn)一步滿足了人們的移情替代和名人崇拜的心理，尤其是對(duì)于新一代青少年會(huì)培養(yǎng)出強(qiáng)烈的消費(fèi)偏好。   影視進(jìn)入旅游領(lǐng)域也促進(jìn)了影視的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。一是開辟了新的經(jīng)營(yíng)空間，二是創(chuàng)造了新的經(jīng)營(yíng)手法，三是產(chǎn)生了規(guī)模效益，四是降低了影視制作成本。這樣大大提高了影視產(chǎn)業(yè)的生存能力和在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的競(jìng)爭(zhēng)能力。二者的結(jié)合，產(chǎn)生了1+1>2的效果，形成雙贏的局面。   主題公園與影視更大的意義是，旅游是新興的產(chǎn)業(yè)，旅游與影視結(jié)合更是新中之新。二是兩者同以文化為載體，形成主題，集娛樂性、知識(shí)性、參與性、技術(shù)性于一身，是對(duì)旅游與影視

36、兩類資源的綜合性利用。三是硬件相應(yīng)穩(wěn)定，軟件不斷更新，尤其是新技術(shù)的運(yùn)用，可大大延長(zhǎng)其生命周期，甚至創(chuàng)造新的生命。由此貫之，旅游與影視相結(jié)合的企業(yè)，適應(yīng)了新的需求，成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)的先行者和創(chuàng)造者。事實(shí)證明，旅游影視性的項(xiàng)目是可以維持市場(chǎng)群體和生命周期且有較好效益的項(xiàng)目。因?yàn)橐徊开?dú)特的影視作品，也是一個(gè)主題文化的體現(xiàn)。   華僑城2001年投資成立的國(guó)際現(xiàn)在正在拍攝其進(jìn)入影視業(yè)的開篇之作絕對(duì)權(quán)力，這是為迎接十六大召開而拍攝的反腐作品，中國(guó)作家協(xié)會(huì)黨組書記泰豐說這不戲由于本子好、主演好和制片也很好一定會(huì)取得成功，這無疑增加了華僑城的知名度。世界之窗作為央視春節(jié)晚會(huì)分會(huì)場(chǎng)，更會(huì)因?yàn)檠胍暤挠绊懥υ谝灰怪g天下盡知。（四）、服務(wù)體系的系統(tǒng)配置與一體化模式管理的建立主題公園將觀賞性, 知識(shí)性, 娛