福州購房合同新編范本

1、福州購房合同新編范本The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them.示范文本甲方： 乙方 ： 簽署時(shí)間編訂人：某某某 審批人：某某某福州購房合同新編范本使用注慮：該合同資料可用在各個(gè)民事主體之間設(shè)立、 變更、終II

2、:其對(duì)應(yīng)的民事法卸關(guān)系而訂 立， 進(jìn)而確定各自的權(quán)利和義務(wù)，條款對(duì)當(dāng)事人具有約束力需各自遵守。材料內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況作相應(yīng)修改，請(qǐng)?jiān)谑褂脮r(shí)認(rèn)真閱讀。出賣人甲方：身份證號(hào)碼： 買受人乙方：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為歸還到期貸款原因自愿將其于的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)住宿房屋一處，建 筑面積平方米;廠房一處，建筑面積平方米；附屬場(chǎng)地平方米及附屬圍墻、水、 電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋以人民幣 拾萬仟 佰 拾 元整Y _ 元的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元， 如甲方 反 悔本合同，雙倍賠償 ; 如乙

3、方反悔本合同，定金不 退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條 件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理 房 屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地 出讓 金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承當(dāng)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土 地稅費(fèi)。 乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲 方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、 出 租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙 方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相 同 的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為 關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于 XX 年 XX 月 XX 日交付乙方房屋， 甲 方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期

4、 1 天按 房價(jià) 總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。 逾期超過 30 天時(shí)， 乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將 已收的房價(jià)款 全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損 失人民幣元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日 期 及方式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì) 算的 違約金給甲方。 逾期超過 _30 天時(shí)，甲方有權(quán)解 除合同。 解約時(shí)，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屛存在質(zhì)量冋題影響到乙 方 居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償 乙方 的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解 除 合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追?應(yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方： 本房屋合同轉(zhuǎn) 讓金額 本金及利息，利息按年息 20% 計(jì)算，計(jì)息期自 合同簽訂 日起算 ; 解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并 賠償乙方的 房屋裝修費(fèi)用 , 搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì) 量 和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā) 放， 甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng) 事 人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向 合同 簽署地人民法院起訴。八、其 他約定 未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方， 并 辦 理抵押手續(xù)。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起