一建經(jīng)濟(jì)知識點(diǎn)匯總資料

1、建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)工程經(jīng)濟(jì)資金的時間價值的計算及應(yīng)用一、資金時間價值的概念：必要點(diǎn)1，時間推移。2，擴(kuò)大再生產(chǎn)。 資金是運(yùn)動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。影響資金時間價值的因素：1 資金的使用時間。2. 資金數(shù)量的多少。3. 資金投入和回收的特點(diǎn)：前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益就越大；離現(xiàn)在越近的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越多。4 資金周轉(zhuǎn)的速度。2、 利息與利率的概念 利息額的多少是衡量資金時間價值的絕對尺度，利率

2、是衡量資金時間價值的相對尺度。從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配，利息常常被看書是資金的機(jī)會成本。利率是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比。利率的高低由以下因素決定：利率是各國發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一。1 利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動。2 在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。3 借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險，風(fēng)險越大，利率也就越高。4通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負(fù)值。5借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險大，利率就高；利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動中的作用：利息和利率是以信用方式

3、動員和籌集資金的動力。以信用方式籌集資金有一個特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率。在工程經(jīng)濟(jì)分析中單利使用較少，通常只適用于短期投資或短期貸款。3、 利息的計算 單利：利不生利，總利息與本金、利率以及計息周期成正比關(guān)系 復(fù)利：利生利，有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利，在實(shí)際中都采用間斷復(fù)利1 資金等值計算及應(yīng)用： 資金有時間價值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時間，其價值就不相同。反之，不同時點(diǎn)絕對不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。1、 現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則：1 以橫軸為時間軸，時間軸上的點(diǎn)稱為時點(diǎn)，通常表示的

4、是該時間單位末的時點(diǎn)；0表示時間序列的起點(diǎn)。2 相對于時間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)（流人或流出）是對特定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費(fèi)用。 3 在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應(yīng)成比例。4 箭線與時間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(diǎn)。必須把握好現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）和作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(diǎn)）。影響資金等值的因素有三個：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率（或折現(xiàn)率）的大小。其中利率是一個關(guān)鍵因素。2、 終值和現(xiàn)值

5、的計算 （1） 一次支付現(xiàn)金流量的終值和現(xiàn)值的計算終值計算：（已知P現(xiàn)值，求F終值）現(xiàn)值計算：（已知F終值，求P現(xiàn)值）在（F/P,i,n）或（P/F,i,n）這類符號中，括號內(nèi)斜線上的符號表示所求的未知數(shù)，斜線下的符號表示已知數(shù)?，F(xiàn)值系數(shù)和終值系數(shù)互為倒數(shù)。 在不影響技術(shù)方案正常實(shí)施的前提下，盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重。（2） 等額支付系列現(xiàn)金流量的終值、現(xiàn)值計算1. 等額支付系列現(xiàn)金流量：年金A需滿足：年末、等額、連續(xù)2. 終值計算（已知A,求F）3. 現(xiàn)值計算（已知F,求A）經(jīng)濟(jì)效果評價就是對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。

6、經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案的性質(zhì)、目標(biāo)、投資者、財務(wù)主體以及方案對經(jīng)濟(jì)與社會的影響程度等具體情況確定，一般包括方案盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等評價內(nèi)容。技術(shù)方案的盈利能力主要分析指標(biāo)包括方案財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等。 技術(shù)方案的償債能力主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等。（兩備一負(fù)債）對于經(jīng)營性（生產(chǎn)性）方案，經(jīng)濟(jì)效果評價是從擬定技術(shù)方案的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格，分析擬定技術(shù)方案的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力，對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財

7、務(wù)生存能力。經(jīng)濟(jì)效果評價的類型最常見的主要有1，獨(dú)立型方案，其實(shí)質(zhì)就是在“做”與“不做”之間進(jìn)行選擇。只需通過計算技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并按照指標(biāo)的判別準(zhǔn)則加以檢驗(yàn)就可做到。這種對技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)性的檢驗(yàn)叫做“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。2，互斥型方案又稱排他型方案，包含兩部分內(nèi)容：一是考察各個技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”；二是考察哪個技術(shù)方案相對經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。兩種檢驗(yàn)的目的和作用不同，通常缺一不可，從而確保所選技術(shù)方案不怛最優(yōu)而且可行。技術(shù)方案的計算期包括建設(shè)期和運(yùn)營期。1，建設(shè)期是指技術(shù)方案從資金正式投入開始到技術(shù)方案建成投產(chǎn)為止所需要的時間。2，運(yùn)營

8、期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期兩個階段。，投產(chǎn)期是指技術(shù)方案投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)能力尚未完全達(dá)到設(shè)計能力時的過渡階段。達(dá)產(chǎn)期是指生產(chǎn)運(yùn)營達(dá)到設(shè)計預(yù)期水平后的時間。運(yùn)營期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期（或折舊年限）、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定。行業(yè)有規(guī)定時，應(yīng)從其規(guī)定。靜態(tài)分析指標(biāo)是不考慮時間因素，計算簡便。所以在對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價，或?qū)Χ唐谕顿Y方案進(jìn)行評價，或?qū)χ鹉晔找娲笾孪嗟鹊募夹g(shù)方案進(jìn)行評價。動態(tài)分析指標(biāo)強(qiáng)調(diào)利用復(fù)利方法計算資金時間價值。投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案總投資的比

9、率。技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）。投資收益率(R)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模，其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評價。靜態(tài)投資回收期愈短，風(fēng)險愈小，技術(shù)方案抗風(fēng)險能力強(qiáng)。適用于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案，或未來的情況很難預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案。 財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）分析（1、會計算，2、判別準(zhǔn)則，3、缺點(diǎn)，4、與其他指標(biāo)的關(guān)系

10、）當(dāng)FNPV>O時，說明該技術(shù)方案財務(wù)上可行；當(dāng)FNPV=O時，說明該技術(shù)方案財務(wù)上還是可行；當(dāng)FNPV<O時，說明該技術(shù)方案財務(wù)上不可行。財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）主要用于獨(dú)立方案評價，一般不能用于互斥方案，優(yōu)點(diǎn)是：考慮時間價值，經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示盈利水平，判斷直觀。缺點(diǎn)是：1，必須首先確定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定是比較困難的；2，在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進(jìn)行各個方比選；3，財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；4，不能直接說明在技術(shù)方

11、案運(yùn)營期間各年的經(jīng)營成果；5，沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)分析（1、會計算，2、判別準(zhǔn)則，3、缺點(diǎn)，4、與其他指標(biāo)的關(guān)系） 財務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。FIRR-財務(wù)內(nèi)部收益率與i沒有關(guān)系，只有計算后與i比較，若FIRRi。則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若FIRR<i。，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。FIRR不足的是計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來講，其財務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內(nèi)部收益率?；鶞?zhǔn)收益率（1、概念，2、測定）概念：基準(zhǔn)收益率也稱基

12、準(zhǔn)折現(xiàn)率，是可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平，它是評價和判斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)?；鶞?zhǔn)收益率的測定1在政府投資項(xiàng)目以及按政府要求進(jìn)行財務(wù)評價的建設(shè)項(xiàng)目中采用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率，應(yīng)根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進(jìn)行確定。2在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評價中參考選用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率。3在中國境外投資的技術(shù)方案財務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險因素。4投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率，除了應(yīng)考慮上述第2條（行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)）中所涉及的因素外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險、資金成本、機(jī)會成本等綜合測定。

13、基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮1、資金成本，2、機(jī)會成本，3投資風(fēng)險，4、通貨膨脹。償債資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速動比率（二B兩備負(fù)債償還）。借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的技術(shù)方案；對于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)。利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，指息稅前利潤(EBIT)與當(dāng)期應(yīng)付利息(PI)的比值。償債備付率是指各年可用于還本付息的資金(EBITDA- TAX)與當(dāng)期應(yīng)還

14、本付息金額(PD)的比值。不確定性因素的原因1所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或者統(tǒng)計偏差。2預(yù)測方法的局限，預(yù)測的假設(shè)不準(zhǔn)確。3未來經(jīng)濟(jì)形勢的變化。4技術(shù)進(jìn)步。5無法以定量來表示的定性因素的影響。6其他外部影響根據(jù)成本費(fèi)用與產(chǎn)量（或工程量）的關(guān)系可以將技術(shù)方案總成本費(fèi)用分解為可變成本、固定成本和半可變（或半固定）成本。固定成本如工資及福利費(fèi)（計件工資除外）、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等?？勺兂杀救缭牧?、燃料、動力費(fèi)、包裝費(fèi)和計件工資等。半可變（或半固定）成本如與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)等，這部分可變成本隨產(chǎn)量變動一般是呈階梯形曲線。盈虧平衡點(diǎn)反映了技術(shù)

15、方案對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。盈虧平衡點(diǎn)越低，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險能力也越強(qiáng)。技術(shù)方案的敏感性分析是 從中找出敏感因素，確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。單因素敏感性分析的步驟:1、確定分析指標(biāo)2、選擇需要分析的不確定性因素3、分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況4、確定敏感性因素敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來判斷。敏感度系數(shù)=指標(biāo)變化率/因素變化率。臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。技術(shù)

16、方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流人、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價的角度、范圍和方法不同而不同，其中有投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨(dú)立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營期）內(nèi)現(xiàn)金的流人和流出，通過投資現(xiàn)金流量表可計算技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)。資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項(xiàng)目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財

17、務(wù)內(nèi)部收益率。投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎(chǔ)，用以計算技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率。財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流人和流出，用于計算累計盈余資金，分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。一般性技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入和稅金等經(jīng)濟(jì)量本身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，又是導(dǎo)出其他經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)的依據(jù)，是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素，也是進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。流動資金系指運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金，不包括運(yùn)營中需要的臨時性營運(yùn)資金。流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債。流動資金的估算基礎(chǔ)是經(jīng)

18、營成本和商業(yè)信用等，流動資金構(gòu)成要素包括存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款；流動負(fù)債的構(gòu)成要素只考慮應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款?？偝杀荆嚎偝杀举M(fèi)用=外購原材料、燃料及動力費(fèi)十工資及福利費(fèi)十修理費(fèi)十折舊費(fèi)十?dāng)備N費(fèi)十財務(wù)費(fèi)用（利息支出）+其他費(fèi)用 （原工修折攤財其）經(jīng)營成本：1、經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用一折舊費(fèi)一攤銷費(fèi)一利息支出（總出折攤利）2、 經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費(fèi)十工資及福利費(fèi)十修理費(fèi)十其他費(fèi)用（原工修及其）稅金一般屬于財務(wù)現(xiàn)金流出。有形磨損（又稱物質(zhì)磨損）1設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損，這種磨損的程度與使用強(qiáng)度和使用時間長度有關(guān)。2設(shè)備在閑

19、置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損，如金屬件生銹、腐蝕、橡膠件老化等，稱為第二種有形磨損，這種磨損與閑置的時間長度和所處環(huán)境有關(guān)。無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）設(shè)備不是由生產(chǎn)過程中使用或自然力的作用造成的，而是由于社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備價值貶值，是技術(shù)進(jìn)步的結(jié)果。 1第一種無形磨損：設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備制造工藝不斷改進(jìn)，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低，因而設(shè)備的市場價格也降低了，致使原設(shè)備相對貶值。這種磨損為第一種無形磨損。2第二種無形磨損：是由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進(jìn)、性能更完善、效率更高、耗費(fèi)原材料和能源更少的新型

20、設(shè)備，使原有設(shè)備相對陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對降低而發(fā)生貶值。第二種無形磨損的后果不僅使原有設(shè)備價值降低，而且由于技術(shù)上更先進(jìn)的新設(shè)各的發(fā)明和應(yīng)用會使原有設(shè)備的使用價值局部或全部喪失，這就產(chǎn)生了是否用新設(shè)備代替現(xiàn)有陳舊落后設(shè)備的問題。有形和無形兩種磨損（相同和不同點(diǎn)）都引起設(shè)備原始價值的貶值，這一點(diǎn)兩者是相同的。不同的是，遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理之前，常常不能工作；而遭受無形磨損的設(shè)備，并不表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體的變化和損壞，即使無形磨損很嚴(yán)重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用。 陳舊落后的設(shè)備，即消耗高、性能差、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴(yán)重的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)用較

21、先進(jìn)的設(shè)備盡早替代；對整機(jī)性能尚可，有局部缺陷，個別技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)落后的設(shè)備，應(yīng)選擇適應(yīng)技術(shù)進(jìn)步的發(fā)展需要，吸設(shè)備磨損的補(bǔ)償收國內(nèi)外的新技術(shù)，不斷地加以改造和現(xiàn)代化改裝。在設(shè)備磨損補(bǔ)償工作中，最好的方案是有形磨損期與無形磨損期相互接近，這是一種理想的“無維修設(shè)計”新型設(shè)備更新是以結(jié)構(gòu)更先進(jìn)、技術(shù)更完善、效率更高、性能更好、能源和原材料消耗更少的新型設(shè)備來替換那些技術(shù)上陳舊、在經(jīng)濟(jì)上不宜繼續(xù)便用的舊設(shè)備。通常所說的設(shè)備更新主要指后一種，它是技術(shù)發(fā)展的基礎(chǔ)。通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：(1)設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的(2)設(shè)備耗損雖在允許范圍之內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高

22、、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好的；(3)設(shè)備役齡長，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新的。設(shè)備更新方案的比選原則：1設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題。2不考慮沉沒成本。3逐年滾動比較。設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：(1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；(2)可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；(3)可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；(4)可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險；(5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。設(shè)備租賃的不足之處在于：(l)在租賃期間承租

23、人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；(2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高；(3)長年支付租金，形成長期負(fù)債；(4)融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。設(shè)備租賃與設(shè)備購買篩選方案：1、分析企業(yè)財務(wù)能力2、分析設(shè)備技術(shù)。對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案；對技術(shù)過時風(fēng)險小、使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置維修特點(diǎn)。租賃費(fèi)包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。租金的計算主要有附加率法和年金法。價值工程的核心，是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。功能評價步驟：定-

24、整-分-評-改提高價值的途徑1雙向型2改進(jìn)型3節(jié)約型4投資型5犧牲型。從設(shè)計方面看結(jié)構(gòu)復(fù)雜、指標(biāo)差、量大的工程進(jìn)行價值得到優(yōu)化。從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、消耗高、質(zhì)量難保證，進(jìn)行價值工實(shí)現(xiàn)必要功能。新方案比選原則：1、技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理2、經(jīng)濟(jì)上合理（主要原則）。3新方案的經(jīng)濟(jì)分析靜態(tài)分析方法：增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法等；動態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值（費(fèi)用現(xiàn)值）法、凈年值（年成本）法等。工程財務(wù)：財務(wù)會計與財務(wù)管理是企業(yè)管理中的一種綜合性管理手段和管理工具。財務(wù)會計具有核算和監(jiān)督兩項(xiàng)基本職能，具有完整性、連續(xù)性和系統(tǒng)性的特點(diǎn)。會計要素的計量屬性：1歷史成本2重

25、置成本3可變現(xiàn)凈值4現(xiàn)值5公允價值。會計核算的基本假設(shè)：會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期（日歷年）和貨幣計量（人民幣）。權(quán)責(zé)發(fā)生制（企業(yè)用）以：1、商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移2、勞務(wù)提供完成時間。收付實(shí)現(xiàn)制（行政事業(yè)單位）：貨幣轉(zhuǎn)移時間會計要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤。資產(chǎn)(1)流動資產(chǎn)：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨等。(2)長期資產(chǎn)：長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用、其他資產(chǎn)。(3)固定資產(chǎn)：房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備等。(4)無形資產(chǎn)：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和商譽(yù)等。(5)其他資產(chǎn)：長期待攤費(fèi)用、銀行凍結(jié)財產(chǎn)、訴訟中的財產(chǎn)等。負(fù)債：流動負(fù)債如短期借款、應(yīng)

26、付款項(xiàng)、應(yīng)付I資、應(yīng)交稅金等。長期負(fù)債：如應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款等。所有者權(quán)益：實(shí)收資本，資本公積：（資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額等），盈余公積，未分配利潤。資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一時點(diǎn)財務(wù)狀況的會計要素“資產(chǎn)一負(fù)債十所有者權(quán)益”，也稱為靜態(tài)會計要素；收入、費(fèi)用和利潤是反映某一時期經(jīng)營成果的會計要素，也稱為動態(tài)會計要素“收入一費(fèi)用一利潤”。 在靜態(tài)會動態(tài)會計基礎(chǔ)組合“資產(chǎn)一負(fù)債+（所有者權(quán)益十收入一費(fèi)用）”費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)分為購置勞動對象、購建勞動贅料和支付職工薪酬；費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途分生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。如原材料、人工費(fèi)等，期間費(fèi)用是直接從當(dāng)期銷售收入中

27、扣除的費(fèi)用（廣告費(fèi)）包括營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用三類。施工企業(yè)主要包括管理費(fèi)用（管辦差固工，二勞檢二工，財稅及其他）1管理人員工資2辦公費(fèi)3差旅交通費(fèi)4固定資產(chǎn)使用費(fèi)5工具用具使用費(fèi)6勞動保險和職工福利費(fèi)7勞動保護(hù)費(fèi)8檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)9工會經(jīng)費(fèi)10.職工教育經(jīng)費(fèi)11.財產(chǎn)保險費(fèi)12.稅金13.其他。和財務(wù)費(fèi)用1利息支出2匯兌損失3相關(guān)手續(xù)費(fèi)4其他財務(wù)費(fèi)企業(yè)的支出可分為資本性支出（購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出、長期投資支出）、收益性支出、（如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的外購材料、支付工資及其他支出，管理費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用等，生產(chǎn)經(jīng)營過程中所繳納的稅金、有關(guān)費(fèi)用）、營業(yè)外支出（如固定資

28、產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、罰款、捐贈支出、非常損失等）利潤分配支出（如股利分配支出）。有些支出不與收入有必然聯(lián)系，如罰款支出、投資支出；間接費(fèi)用一般按直接費(fèi)的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比）固定資產(chǎn)折舊額是固定資產(chǎn)的原價扣除其預(yù)計凈殘值后的金額。折舊方法（會計算）包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。無形資產(chǎn)攤銷（計入管理費(fèi)用）如專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)等。無形資產(chǎn)攤銷包括攤銷期、攤銷方法和應(yīng)攤銷金額的確定。根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則第1 5號建造合同，工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。直接費(fèi)用包括：(l)材料費(fèi)（實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用