造價構(gòu)成課件

1、造價構(gòu)成第第3 3章章 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成3.2 3.2 設(shè)備工器具費用的構(gòu)成設(shè)備工器具費用的構(gòu)成設(shè)備購置費設(shè)備購置費 + + 工器具購置費工器具購置費按費用支出的性質(zhì)，通過劃分、匯集按費用支出的性質(zhì)，通過劃分、匯集3.1 3.1 基本內(nèi)容基本內(nèi)容現(xiàn)行構(gòu)成現(xiàn)行構(gòu)成 （P.33 P.33 表表3.13.1） 購置用于建設(shè)項目購置用于建設(shè)項目（樓宇、廠房、（樓宇、廠房、）的的各種設(shè)備、工具、器具、生產(chǎn)家具等的費用各種設(shè)備、工具、器具、生產(chǎn)家具等的費用造價構(gòu)成3.2.1 3.2.1 設(shè)備購置費設(shè)備購置費設(shè)備購置費設(shè)備購置費 = = 原價原價 + + 運雜費運雜費（1 1）原價）原價1 1）

2、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 原價原價 出廠價、合同價出廠價、合同價造價構(gòu)成2 2）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備（定制、按一次訂貨、單獨設(shè)計制造）（定制、按一次訂貨、單獨設(shè)計制造）原價原價 成本計算估價法、成本計算估價法、（ P.35 P.35 ）（1 1） （）（）成本成本3 3）進(jìn)口設(shè)備）進(jìn)口設(shè)備原價原價 國際貿(mào)易國際貿(mào)易 交貨方式：交貨方式： FOB FOB （離岸價）（離岸價）CIF CIF （到岸價）（到岸價）抵岸價構(gòu)成抵岸價構(gòu)成（P.36P.36）貨價貨價+ +裝運費裝運費+ +保險費保險費+ +銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費+ +外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +增值稅增值稅造價構(gòu)成 （2 2）設(shè)備

3、運雜費）設(shè)備運雜費 運費、裝卸費運費、裝卸費 包裝費包裝費 采購、保管費采購、保管費3.2.2 3.2.2 工器具購置費工器具購置費（不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、年限）（不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、年限）工器具購置費工器具購置費 = = 設(shè)備購置費設(shè)備購置費 費率費率 造價構(gòu)成3.3 3.3 建筑安裝工程費用的構(gòu)成建筑安裝工程費用的構(gòu)成 * * 建筑工程：建筑工程：土建土建 * * 安裝工程安裝工程: :機(jī)械設(shè)備，電氣設(shè)備、熱力設(shè)備、化學(xué)工業(yè)設(shè)備等機(jī)械設(shè)備，電氣設(shè)備、熱力設(shè)備、化學(xué)工業(yè)設(shè)備等（建筑、安裝（建筑、安裝 費用構(gòu)成相同）費用構(gòu)成相同）建筑物附屬設(shè)施安裝建筑物附屬設(shè)施安裝 裝飾裝飾（土建）（土建）房屋、構(gòu)

4、筑物的結(jié)構(gòu)，道路，橋梁，隧道，房屋、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)，道路，橋梁，隧道，水壩，水壩，給排水，電氣照明，通風(fēng)給排水，電氣照明，通風(fēng)及空調(diào)，消防，信息網(wǎng)絡(luò)，及空調(diào)，消防，信息網(wǎng)絡(luò)，房屋、構(gòu)筑物二次裝飾房屋、構(gòu)筑物二次裝飾造價構(gòu)成 現(xiàn)行構(gòu)成現(xiàn)行構(gòu)成 （建標(biāo)（建標(biāo)20032062003206號）號）組成組成: : 直接費直接費 + + 間接費間接費 + + 利潤利潤 + + 稅金稅金（與（與計價規(guī)范計價規(guī)范配套）配套）直接費直接費 = = 直接工程費直接工程費 + + 措施費措施費3.3.1 3.3.1 直接費直接費 直接成本直接成本 造價構(gòu)成（1 1）直接工程費）直接工程費 施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體

5、的各項施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項 費用費用人工費人工費材料費材料費施工機(jī)械使用費施工機(jī)械使用費造價構(gòu)成1 1）人工費）人工費直接從事施工生產(chǎn)的生產(chǎn)工人的各項費用直接從事施工生產(chǎn)的生產(chǎn)工人的各項費用人工費人工費 = = 工日消耗量工日消耗量 （人工消耗量（人工消耗量 人工價格）人工價格） 日工資單價日工資單價 基本工資、補貼、輔助工基本工資、補貼、輔助工 資、資、 勞動保護(hù)費、勞動保護(hù)費、 定額用工定額用工造價構(gòu)成 2 2）材料費）材料費施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各類材料施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各類材料的費用的費用 材料費材料費 = = 材料消耗量：材料消耗量：凈用量凈用量 +

6、 + 損耗量損耗量 材料基價材料基價 = =(供應(yīng)價格供應(yīng)價格 + + 運雜費運雜費) ) ( (材料消耗量材料消耗量 材料價格材料價格) )+ + 檢驗試驗費檢驗試驗費 (1+(1+運輸損耗率運輸損耗率(%)(%) (1+(1+采購保管費率采購保管費率(%)(%)造價構(gòu)成 3 3）機(jī)械使用費）機(jī)械使用費機(jī)械運行作業(yè)所發(fā)生的各項費用以及機(jī)械機(jī)械運行作業(yè)所發(fā)生的各項費用以及機(jī)械安拆費和場外運費安拆費和場外運費 機(jī)械費機(jī)械費 = = （臺班消耗量（臺班消耗量 臺班價格）臺班價格） 臺班消耗量臺班消耗量 臺班單價臺班單價 折舊費、大修理費、養(yǎng)路費、折舊費、大修理費、養(yǎng)路費、 定額臺班定額臺班造價構(gòu)成

7、（2 2）措施費）措施費 為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工 前和施工過程中非工程實體項目的費用前和施工過程中非工程實體項目的費用本規(guī)則中只列通用措施費項目，各專業(yè)工程的本規(guī)則中只列通用措施費項目，各專業(yè)工程的專業(yè)措施費項目及其計算方法由各地區(qū)或國務(wù)專業(yè)措施費項目及其計算方法由各地區(qū)或國務(wù)院有關(guān)專業(yè)主管部門的工程造價管理機(jī)構(gòu)自行院有關(guān)專業(yè)主管部門的工程造價管理機(jī)構(gòu)自行制定。制定。造價構(gòu)成、環(huán)境保護(hù)費、環(huán)境保護(hù)費通用措施費項目組成及計算方法直接工程費直接工程費環(huán)境保護(hù)費費率（）環(huán)境保護(hù)費費率（）、文明施工費、文明施工費直接工程費直接工程費文明施工費費率（）文

8、明施工費費率（）、安全施工費、安全施工費直接工程費直接工程費安全施工費費率（）安全施工費費率（）、臨時設(shè)施費、臨時設(shè)施費（三部分組成）（三部分組成）周轉(zhuǎn)使用臨建周轉(zhuǎn)使用臨建（如：活動房屋）（如：活動房屋）一次性使用臨建一次性使用臨建（如：簡易房屋）（如：簡易房屋）其他臨時設(shè)施其他臨時設(shè)施（如：臨時管線）（如：臨時管線）(TO BE CONTINUED)(TO BE CONTINUED)造價構(gòu)成通用措施費項目組成及計算方法、臨時設(shè)施費、臨時設(shè)施費其中：其中：、在臨時設(shè)施費中所占在臨時設(shè)施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測

9、型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。定。5 5、夜間施工增加費、夜間施工增加費6 6、二次搬運費、二次搬運費7 7、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費8 8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架(TO BE CONTINUED)(TO BE CONTINUED)造價構(gòu)成通用措施費項目組成及計算方法8 8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1)1)模板及支架費模板及支架費模板攤銷量模板攤銷量模板價格模板價格支、拆、運輸費支、拆、運輸費攤銷量一次性使用量攤銷量一次性使用量(1(1施工損耗）施工損耗）1 1( (周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)1) 1)

10、補損率補損率/ /周轉(zhuǎn)次周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)(1(1補損率補損率) ) 5050/ /周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)2)2)租賃費租賃費模板使用量模板使用量使用日期使用日期支、拆、運輸費支、拆、運輸費租賃價格租賃價格(TO BE CONTINUED)(TO BE CONTINUED)造價構(gòu)成通用措施費項目組成及計算方法9 9、腳手架搭拆費、腳手架搭拆費1)1)腳手架搭拆費腳手架搭拆費腳手架攤銷量腳手架攤銷量腳手架價格腳手架價格搭、拆、運輸費搭、拆、運輸費2)2)租賃費租賃費腳手架每日租金腳手架每日租金搭設(shè)周期搭設(shè)周期搭、拆、運輸費搭、拆、運輸費1010、已完工程及設(shè)備保護(hù)費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費成品保護(hù)所需機(jī)械費成品

11、保護(hù)所需機(jī)械費材料費材料費人工費人工費1111、施工排水、降水費、施工排水、降水費 排水降水機(jī)械臺班費排水降水機(jī)械臺班費排水降水周期排水降水周期排水降水使用材料、人工費排水降水使用材料、人工費造價構(gòu)成3.3.2 3.3.2 間接費間接費 規(guī)費規(guī)費 + + 企業(yè)管理費企業(yè)管理費（1 1）規(guī)費）規(guī)費 政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納 的費用的費用 工程排污費工程排污費工程定額測定費工程定額測定費社會保障費社會保障費住房公積金住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險 造價構(gòu)成（2 2）企業(yè)管理費企業(yè)管理費 建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理建筑安裝企業(yè)組織施工

12、生產(chǎn)和經(jīng)營管理 所需費用所需費用 1 1、管理人員工資、管理人員工資2 2、辦公費、辦公費3 3、差旅交通費、差旅交通費4 4、固定資產(chǎn)使用費、固定資產(chǎn)使用費5 5、工具用具使用費、工具用具使用費6 6、勞動保險費、勞動保險費 7 7、工會經(jīng)費、工會經(jīng)費8 8、職工教育經(jīng)費、職工教育經(jīng)費 9 9、財產(chǎn)保險費、財產(chǎn)保險費1010、財務(wù)費、財務(wù)費1111、稅金、稅金1212、其他、其他造價構(gòu)成3.3.3 3.3.3 利潤利潤3.3.4 3.3.4 稅金稅金 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利營業(yè)稅營業(yè)稅 國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程

13、 造價內(nèi)的造價內(nèi)的城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費附加教育費附加（營業(yè)額的（營業(yè)額的3 3）（營業(yè)稅的（營業(yè)稅的7 7、5 5或或1 1）（營業(yè)稅的（營業(yè)稅的3 3）造價構(gòu)成稅金計算公式稅金計算公式稅率（）利潤）稅金（稅前造價稅率稅率13373311）（）（稅率（）市區(qū)市區(qū)13353311）（）（稅率（）縣鎮(zhèn)縣鎮(zhèn)13313311）（）（稅率（）不在市不在市區(qū)、縣區(qū)、縣鎮(zhèn)鎮(zhèn)造價構(gòu)成 費用費用計算方法計算方法關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成的通知的通知（建標(biāo)（建標(biāo)20032062003206號）文件號）文件建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成附表：建筑

14、安裝工程費用項目組成表附表：建筑安裝工程費用項目組成表附件一：建筑安裝工程費用參考計算方法附件一：建筑安裝工程費用參考計算方法附件二：建筑安裝工程計價程序附件二：建筑安裝工程計價程序造價構(gòu)成3.4 3.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用設(shè)備工器具費用設(shè)備工器具費用 + + 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 工程費用工程費用除前兩項費用以外的，保證建設(shè)除前兩項費用以外的，保證建設(shè)進(jìn)行、正常使用而發(fā)生的各項費用進(jìn)行、正常使用而發(fā)生的各項費用分為三類：分為三類：土地使用費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目投入使用或生產(chǎn)后有關(guān)的其他費用與項目投入使用或生產(chǎn)后有關(guān)的其他費

15、用造價構(gòu)成3.4.1 3.4.1 土地使用費土地使用費 （P.44P.44）（1 1）征用費）征用費 土地補償、土地補償、青苗補償、青苗補償、安置補償、安置補償、動拆遷費、動拆遷費、（2 2）使用費）使用費按有關(guān)規(guī)定按有關(guān)規(guī)定 批租、拍賣批租、拍賣 使用權(quán)出讓金使用權(quán)出讓金造價構(gòu)成3.4.2 3.4.2 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用* * 開辦費開辦費* * 建設(shè)單位經(jīng)費建設(shè)單位經(jīng)費（1 1）建設(shè)單位管理費）建設(shè)單位管理費 （P.45P.45）辦公設(shè)備、家具、交通工具、辦公設(shè)備、家具、交通工具、 工作人員工資、辦公費、差旅交通費、工作人員工資、辦公費、差旅交通費、造價構(gòu)成（

16、2 2）勘察設(shè)計費）勘察設(shè)計費 項目建議書、項目建議書、 可行性研究、可行性研究、地質(zhì)勘察、地質(zhì)勘察、工程設(shè)計、工程設(shè)計、 概預(yù)算編制概預(yù)算編制（3 3）研究試驗費）研究試驗費 為設(shè)計提供或驗證設(shè)計參數(shù)、或設(shè)計規(guī)定為設(shè)計提供或驗證設(shè)計參數(shù)、或設(shè)計規(guī)定 在施工中進(jìn)行的試驗在施工中進(jìn)行的試驗（4 4）臨時設(shè)施費）臨時設(shè)施費 建設(shè)單位用（辦公、倉庫、場外道路、建設(shè)單位用（辦公、倉庫、場外道路、）造價構(gòu)成（5 5）工程監(jiān)理費）工程監(jiān)理費 （6 6）工程保險費）工程保險費 建筑工程、安裝工程一切險及第三者責(zé)任險建筑工程、安裝工程一切險及第三者責(zé)任險（7 7）配套工程建設(shè)費）配套工程建設(shè)費 供電貼費供電貼

17、費按受電電壓等級按受電電壓等級 自來水增容費自來水增容費按最高日用量按最高日用量 造價構(gòu)成 污廢水排放增容費污廢水排放增容費 煤氣增容費煤氣增容費 人防工程建設(shè)費人防工程建設(shè)費（8 8）施工機(jī)構(gòu)遷移費）施工機(jī)構(gòu)遷移費 成建制搬遷成建制搬遷原駐地原駐地 另一地區(qū)：差旅費、搬運費另一地區(qū)：差旅費、搬運費造價構(gòu)成（9 9）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費 商品檢驗、來華接待生活費、排除費用、商品檢驗、來華接待生活費、排除費用、技術(shù)資料、技術(shù)資料、 3.4.3 3.4.3 與項目投產(chǎn)、使用有關(guān)的費用與項目投產(chǎn)、使用有關(guān)的費用（1 1）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 竣工驗收前，整個車間、

18、生產(chǎn)工藝、負(fù)荷、竣工驗收前，整個車間、生產(chǎn)工藝、負(fù)荷、無負(fù)荷系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)無負(fù)荷系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)造價構(gòu)成（2 2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費）生產(chǎn)準(zhǔn)備費（3 3）辦公和生活家具購置費）辦公和生活家具購置費 生產(chǎn)培訓(xùn)費生產(chǎn)培訓(xùn)費 提前進(jìn)廠人員費用提前進(jìn)廠人員費用 項目投產(chǎn)初期：正常生產(chǎn)、使用、管理所需的項目投產(chǎn)初期：正常生產(chǎn)、使用、管理所需的工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行計取按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行計取造價構(gòu)成 增加工程增加工程A1 =A1 =（建安費用（建安費用+ + 設(shè)備費用設(shè)備費用 + + 其他費用）其他費用）（1 1）基本預(yù)備費）基本預(yù)備費（A1A1） 難以預(yù)料的項目、費用難以預(yù)料的項目、費用 設(shè)計變更設(shè)計變更 不可抗力、自然災(zāi)害不可抗力、自然災(zāi)害 （5% 5% 8% 8%）3.5 3.5 預(yù)備費預(yù)備費造價構(gòu)成 物價變化風(fēng)險物價變化風(fēng)險（2 2）價格風(fēng)險預(yù)備費）價格風(fēng)險預(yù)備費（A2A2） 匯率、利率、稅率變化匯率、利率、稅率變化A2 = A2 = I It t （ 1 + f 1