建筑項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)

1、崗位職責(zé)示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-659編號(hào)：_建筑項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)審核：_時(shí)間：_單位：_建筑項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)用戶指南：該崗位職責(zé)資料適用于為人員進(jìn)行工作職責(zé)分解，便于得到職責(zé)的具體內(nèi)容，然后通過流程分析來界定在這些職責(zé)中，該職位應(yīng)該扮演角色，擁有具體的權(quán)限，最終使人員充分把握好自己的定位。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。建筑項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)1.代表企業(yè)主持項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作，貫徹執(zhí)行國(guó)家法律、規(guī)范、方針和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)各項(xiàng)管理制度，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。2.履行項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)

2、。全面完成項(xiàng)目責(zé)任進(jìn)度目標(biāo)、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目安全目標(biāo)和項(xiàng)目成本目標(biāo)。3.組建項(xiàng)目經(jīng)理部，確定管理人員，建立項(xiàng)目規(guī)章制度，目標(biāo)責(zé)任分解到崗、落實(shí)到人。組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。4.參與企業(yè)進(jìn)行施工項(xiàng)目投標(biāo)和施工合同的簽訂，并對(duì)施工合同的實(shí)施全面負(fù)責(zé)。5.對(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理，在規(guī)定范圍內(nèi)，決定項(xiàng)目資金收入，確定計(jì)酬辦法和人員獎(jiǎng)懲辦法。6.在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的內(nèi)部與外部的組織協(xié)調(diào)，并處理與項(xiàng)目管理有關(guān)的內(nèi)部與外部事項(xiàng)。7.建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系和項(xiàng)目安全管理保證體系。組織編制質(zhì)量計(jì)劃和安全保證計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。8.嚴(yán)格項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本管理和成本核算，對(duì)

3、項(xiàng)目成本支出簽字。9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)及現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，處理突發(fā)事件及質(zhì)量事故。10.主持項(xiàng)目的重要會(huì)議，對(duì)出現(xiàn)的問題提出糾正措施，不斷改進(jìn)項(xiàng)目管理，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目善后工作及工程保修工作。11.協(xié)助企業(yè)進(jìn)行對(duì)項(xiàng)目的檢查考評(píng)，并進(jìn)行評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)。篇2：佛山市南海區(qū)關(guān)于物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理管理暫行辦法（20xx）南建設(shè)20xx180號(hào)各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，各有關(guān)單位：經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將佛山市南海區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局關(guān)于物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理管理暫行辦法印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二一一年十月十七日佛山市南海區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局關(guān)于物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理管理暫行辦法第一條(制定依據(jù)) 為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)

4、物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理的管理，提高行業(yè)的整體管理和服務(wù)水平，根據(jù)廣東省物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理管理暫行辦法、佛山市物業(yè)管理辦法(試行)和佛山市房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信管理暫行辦法等相關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。第二條(適用范圍) 本辦法適用于我區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)中擔(dān)任所有類型項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人的專業(yè)管理人員。第三條(人員定義) 本辦法所稱的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目經(jīng)理)，是指參加全國(guó)統(tǒng)考取得中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書并經(jīng)注冊(cè)取得中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師注冊(cè)證或經(jīng)統(tǒng)一培訓(xùn)考核取得廣東省物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書(以下統(tǒng)稱執(zhí)業(yè)證書)，從事物業(yè)項(xiàng)目管理工作的專業(yè)管理人員。第四條(主管部門職責(zé)) 區(qū)物業(yè)

5、管理行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)督管理，鎮(zhèn)(街道)物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)在轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目任職的項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行日常管理。第五條(持證執(zhí)業(yè)) 凡在我區(qū)范圍內(nèi)擔(dān)任物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理的人員，須持有執(zhí)業(yè)證書。第六條(工作限制)一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域配置不少于一名執(zhí)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理的具體執(zhí)業(yè)范圍須在物業(yè)服務(wù)合同中予以明確約定，同時(shí)約定如項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門考核不合格的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以更換合格的項(xiàng)目經(jīng)理等內(nèi)容。第七條(備案) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域配置執(zhí)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的相關(guān)信息向項(xiàng)目所在鎮(zhèn)(街道)物業(yè)管理行政主管部門備案。備案時(shí)須提交的資料為：項(xiàng)目經(jīng)理的資格證明文件、身份證、聘用合同及社保

6、證明的復(fù)印件(原件備查)。第八條(證件使用) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)物業(yè)管理項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)或資質(zhì)核準(zhǔn)時(shí)，須向區(qū)物業(yè)管理行政主管部門出示其管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)證書。第九條(基本職責(zé)) 項(xiàng)目經(jīng)理的基本職責(zé)：(一)根據(jù)法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和合同約定，制定物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)方案并組織實(shí)施;(二)負(fù)責(zé)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的維護(hù);(三)建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范項(xiàng)目管理服務(wù)人員的行為，及時(shí)處理管理服務(wù)人員的違規(guī)行為;(四)加強(qiáng)與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人和社區(qū)居委的溝通與交流，不斷提高服務(wù)水平;(五)及時(shí)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的

7、緊急情況、突發(fā)事件和業(yè)主、物業(yè)使用人投訴;(六)接受區(qū)、鎮(zhèn)(街道)物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，配合相關(guān)部門做好社區(qū)管理工作;(七)法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。第十條(日常管理) 鎮(zhèn)(街道)物業(yè)管理行政主管部門對(duì)在轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理的日常工作進(jìn)行檢查和記錄，并上報(bào)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門。區(qū)物業(yè)管理行政主管部門根據(jù)佛山市房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信管理暫行辦法，通過誠(chéng)信管理平臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的日常工作進(jìn)行考核?？己瞬缓细瘢瑓^(qū)物業(yè)管理行政主管部門會(huì)將考核結(jié)果記錄在項(xiàng)目經(jīng)理的誠(chéng)信檔案中，并將考核結(jié)果通報(bào)執(zhí)業(yè)證書頒發(fā)部門及物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十一條 本辦法自20xx年1月1日起施行。篇3：項(xiàng)目經(jīng)理安全責(zé)任制

8、項(xiàng)目經(jīng)理安全責(zé)任制(1)項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目工程安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)項(xiàng)目工程經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)全過程中的安全負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。(2)項(xiàng)目經(jīng)理必須經(jīng)過專門的安全培訓(xùn)考核，取得項(xiàng)目管理人員安全生產(chǎn)資格證書，方可上崗。(3)貫徹落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，結(jié)合工程項(xiàng)目物點(diǎn)及施工性質(zhì)制定有針對(duì)性的安全生產(chǎn)管理辦法和實(shí)施細(xì)則，并落實(shí)實(shí)施。(4)在組織項(xiàng)目施工、聘用業(yè)務(wù)人員時(shí)，要根據(jù)工程特點(diǎn)、施工人數(shù)、施工專業(yè)等情況，按規(guī)定配備一定數(shù)量和素質(zhì)的專安全員，確定安全管理體系，明確各級(jí)人員和分承包方的安全責(zé)任和考核指標(biāo)，并制定考核辦法。(5)健全和完善用工管理手續(xù)，錄用外軒施工隊(duì)伍必須及時(shí)向人事勞務(wù)部門、安全部門申報(bào)，必須事先審核注冊(cè)、持證等情況，對(duì)工作進(jìn)行三級(jí)安全教育后，方準(zhǔn)入場(chǎng)上崗。(6)負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)，施工方案安全落實(shí)工作，組織并督促工程項(xiàng)目安全技術(shù)交底制度，設(shè)計(jì)設(shè)備驗(yàn)收制度的實(shí)施。(7)領(lǐng)導(dǎo)、組織施工現(xiàn)場(chǎng)每旬一次的定期安全生產(chǎn)松果，發(fā)現(xiàn)施工中的不安全問題，組織制定整改措施及時(shí)解決對(duì)上緩緩提子網(wǎng)掩碼安全生產(chǎn)與管理方面的問題，要在限期內(nèi)定時(shí)、定人、定措施予以解決。接到政府部門安全監(jiān)察指令書和重大安全隱患通知單，應(yīng)立即停止施工組織力量整改。隱患消除后，必須報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門驗(yàn)收合格才能恢復(fù)施工。(8)在工程項(xiàng)目施工中，采用新設(shè)、新技術(shù)、新工藝、新材料、必須編