商場消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)操作規(guī)程

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-949編號：_商場消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)操作規(guī)程審核：_時間：_單位：_商場消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)操作規(guī)程用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。商場消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)操作規(guī)程火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：1、集中控制器：每月試驗火災(zāi)報警控制器的基本功能。2、探測器：每月試驗（抽檢，不少于8%）探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障（誤報及

2、不報）。探測器的維護保養(yǎng)：對有故障的探測器進行清洗，并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗；試驗中有不合格的探測器必須進行更換。采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認燈顯示。3、手動報警按鈕：每月試驗（抽檢，不少于8%）手報按鈕的功能是否正常。4、對聯(lián)動系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：每年至少對下列消防控制設(shè)備手動、自動試驗1-3次，試驗消防控制設(shè)備的控制顯示功能：防排煙設(shè)備（可半年試驗一次）、電動防火閥、送風閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備；室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；消防廣播、應(yīng)急照明燈及疏散指示標志燈；貨梯迫降功能試驗；消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進行對講通話試驗；強制切斷非消防電源功能

3、試驗。5、對系統(tǒng)布線的維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)線路故障立即檢修。自動噴水滅火系統(tǒng)1、噴淋頭維護保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查。2、管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。每月需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行試驗。3、報警閥的維護保養(yǎng)：每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。4、消防水泵房的維護保養(yǎng)：對消防水泵的維護保養(yǎng)：檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常

4、運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)1-3次；當消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1-3次。手動、自動控制啟動水泵1-3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。主、備泵能否自動切換。壓力表是否變形、水泵起動后動作是否正常。每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)等。電控柜的維護保養(yǎng)：電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)、繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)，指示燈顯示是否正常。對水泵電動機的維護保養(yǎng)：電動機機械、電氣性能是否良好（電動機在運行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。5、系統(tǒng)功能的維護保養(yǎng)：應(yīng)按照設(shè)計要

5、求，通過末端試驗裝置放水試驗，對系統(tǒng)功能進行試驗，功能是否正常。并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。消火栓給水系統(tǒng)1、對消火栓的維護保養(yǎng)：每月試驗（不少于10%）室內(nèi)、外消火栓的供水功能；每月試驗（不少于10%）消火栓按鈕報警顯示功能是否正常；水帶、水槍、消火栓的接口上的密封墊是否完整、良好；消火栓的閥門是否變形、損傷、漏水，啟閉是否靈活。2、消防管網(wǎng)的維護保養(yǎng)：管網(wǎng)閥門有否漏水現(xiàn)象，閥門常開或常閉狀態(tài)是否正確（放水閥、泄壓閥、止回閥、控制閥、閘閥等）。檢查所有輸水管道上的閥門的閥桿是否彎曲，操作手柄是否脫落、損傷、啟閉是否可靠。3、消防水泵房的維護保養(yǎng)：參照自動噴水滅火系統(tǒng)的水源 及消防水泵房的維護

6、保養(yǎng)。4、系統(tǒng)的維護保養(yǎng)（每年兩次）：最不利點射水試驗后，用消火栓按鈕啟泵，查水壓有否上升。地下室試驗消火栓放水，壓力下降后應(yīng)能自動啟泵。防排煙系統(tǒng)1、對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養(yǎng)：排煙口、送風口閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，每年對機械傳送機構(gòu)加適量潤滑劑；進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開。2、對送風、排煙風機的維護保養(yǎng)：電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象。電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。檢查電動機的軸承部位潤滑油液是否正常。啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風）的

7、動作試驗，檢查下列事項：手動或自動能否正常啟動。運轉(zhuǎn)電流是否正常。運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動。3、對風機電柜的維護保養(yǎng)：控制柜電壓、電流表的指針是否在在規(guī)定的范圍內(nèi)。操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。4、每年應(yīng)對防、排煙風機的風量進行測定。5、正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能防火分隔等設(shè)施、器材一、防火卷簾門：定期（季檢）對防火卷簾門在消防控制室遠程啟、閉三次（不少于10%）；并進行整體聯(lián)動試驗。二、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：1、應(yīng)急照明燈：試驗（不少于10%）應(yīng)急照明燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應(yīng)急照明燈放電30分鐘。2、疏散指示燈：試驗（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞的指示燈管、電池，每月抽30%疏散指示燈放電30分鐘。三、滅火器材：1、滅火器材的維護保養(yǎng)與報廢參照中華人民共和國公共安全行業(yè)標準（GA95-）滅火器的維修與報廢執(zhí)行。2、所有因到