出租房屋代理合同常用版

1、Word文檔僅供參考出租房屋代理合同常用版出租房屋代理合同范本常用版合同編號(hào):出租方（甲方）代理方（乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等?自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于市區(qū)（縣）該房屋為:樓房室廳衛(wèi),平房間,建筑面積平方米,使用面積平方米,裝修狀況,其他條件為,該房屋（口已口未）設(shè)定抵押？第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種:（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:.（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,

2、該憑證為:第三條房屋用途該房屋用途為:.第四條代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為:（以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商？聯(lián)絡(luò)？簽約事宜,代甲方向承租方收取租金,監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),.）第五條出租代理期限（一）出租代理期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月？出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定？（二）甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方？第六條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為元（月季半年年），租金總計(jì):元（大寫(xiě):元）出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定？（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取乙方代為收?。╇p方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):1. 甲方將該

3、房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金?2. 如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分（歸甲方所有歸乙方所有）3. 本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收?代付銀行即銀行,由銀行為甲方開(kāi)立賬戶(hù)4. 乙方自年日起開(kāi)始按（月口季半年年）通過(guò)代收？代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為:?.第七條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期,具體日期為,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:（由代收?代付銀行劃帳口）第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是口否）向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:元

4、（大寫(xiě):元）出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用?租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）水費(fèi)口電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)口供暖費(fèi)口燃?xì)赓M(fèi)口物業(yè)管理費(fèi).以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任?房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé).（二）甲方（口是否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修？裝飾或添置新物？允許的,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修?裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定?第

5、十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方?第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同?（二）有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1 .該房屋因市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷?危改范圍的?2 .因地震?火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損?滅失或造成其他損失的?（三）甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1. 遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的;2. 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;X

6、XX;XXX.（四）乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:1 .未按約定支付租XXX以上的；2 .擅自改變房屋用途的;XXX;XXX;XXX.第十三條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前日通知乙方,并按月租金的%支付違約金?（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前日通知甲方,并按月租金的%支付違約金?（三）甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的39;%向乙方支付違約金?（四）乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金?（ 5） .（ 6） .第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成

7、的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?第十五條其他約定事項(xiàng)（一）.出租房屋代理合同范本三委托人（甲方）證件類(lèi)型及編號(hào):租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）備案證明編號(hào):依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等?自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米?（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證口公有住房租賃合同口房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他房屋來(lái)源證明文件）,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):或房屋來(lái)源證明名稱(chēng):,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人?購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：屋（是口否）已設(shè)定抵押（出

8、租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）第二條房屋租賃用途租賃用途:;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于人?第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為:代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商?聯(lián)絡(luò)?簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案?登記手續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi);監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);（二）出租代理期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月？出租代理期限可延長(zhǎng)（口日月）（三）甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方,房屋交割清單見(jiàn)附件二?（四）出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回?第四條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元(月季半年年)，租金總計(jì)：人民幣元整(:

9、) 2) 二)租金收取方式:甲方在銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù),賬號(hào)為;乙方在銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)賬號(hào)為:,乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)? 3) 乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期:,.第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算方式及關(guān)于裝修?家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三?第六條押金甲方交付房屋時(shí)，乙方(口是口否)向甲方墊付押金，金額為人民幣元整(:)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用?租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用(1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 電話費(fèi)(4)

10、 電視收視費(fèi)(5) 供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi)(8) 房屋租賃稅費(fèi)(9) 衛(wèi)生費(fèi)(10) 上網(wǎng)費(fèi)(11) 車(chē)位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 其他費(fèi)用.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由?如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用?第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（ 1） 出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品?設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé).（二）甲方（口是否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修？裝飾或添置新物？對(duì)房屋進(jìn)行裝修?裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三?第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他

11、人?第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同?（ 2） 出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除?（三）甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1. 遲延交付房屋達(dá)日的?2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全?健康的?3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的?XXX.（四）乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:1. 未按約定劃付租XXX以上的？2. 擅自改變房屋用途的?3. 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?4. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品?設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?5. 利用房屋從事違法活動(dòng)?損害公共利益或者妨礙他人正

12、常工作?生活的?6. 放任承租方的上述行為的?XXX.（五）其他法定的合同解除情形.第十一條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金的%支付違約金?（二）甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金?（三）乙方有第十條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償?（四）.第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?第

13、十三條其他約定事項(xiàng).第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?本合同（及附件）一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份?本合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件?附件與本合同具有同等的法律效力?委托人（甲方）簽章:聯(lián)系電話:委托代理人:租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章:聯(lián)系電話:備案證明編號(hào):經(jīng)紀(jì)人簽字:資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào):年月日合同模板并不一定適合您現(xiàn)實(shí)所需，所以要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、

14、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒(méi)有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問(wèn)題就可以避免。5、 在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)過(guò)程往往通過(guò)電子郵件來(lái)傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、 指定收款賬戶(hù)。有時(shí)收款賬戶(hù)可能與公司的賬戶(hù)不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶(hù)，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜