出租房屋出租合同范文

1、Word文檔僅供參考出租房屋出租合同范文出租方（以下稱甲方）:承租方（以下稱乙方）:甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一?房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積平方米?二?租賃期限雙方商定房屋租期為年,自年_月_日起至年_月_日止?三?承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1?承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2?承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3?承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元?合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權?但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整?四?租金

2、及交納方式1?每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整?2?承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方?3?承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金?五?租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?六?各項費用的繳納1?物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2?水電費:由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿）?3?維

3、修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗?水電等,維修費由乙方負責?4?使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,（其中包括乙方自已申請安裝電話?寬帶?有線電視等設備的費用）?七?出租方與承租方的變更1?如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權?2?租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意?取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務?八?違約金

4、和違約責任1?若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元?2?若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元?3?承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應支付違約金元?如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償?九?免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任?租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方?十?爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴?十一?本合同如有

5、未盡事宜,甲?乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力?十二?本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲?乙雙方各執(zhí)1份?出租方（蓋章）:承租方（蓋章）:法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:身份證號碼:身份證號碼:年月日年月日合同模板并不一定適合您現(xiàn)實所需，所以要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！簽訂合同時應注意以下事項：1、要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復印件。2、注意授權，合同應當由有授權的人員簽署，并加蓋公司印章。

6、3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、 在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡很有幫助。6、 指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及標準。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應當向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法