建筑工程清包工價(jià)格.

1、建筑工程清包工價(jià)格1、模板： 19-23 元/ 平米（粘灰面）2、砼： 38-41 元/立，3、鋼筋： 310-420 元/ 噸，或者 10-13 元 /m24、砌筑： 55-70 元/ 立。5、抹灰： 7-15 元/平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆）6. 面磚粘貼 18/m2.7. 室內(nèi)地面磚（ 600*600）15元/ 平米，8. 踢腳線： 3 元/ 米，9. 室內(nèi)墻磚： 25元/平米（包括倒角）10. 樓梯間石材： 28元/ 平米，踏步板磨邊： 10 元/ 米。11. 石膏板吊頂： 20 元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)： 25 元/ 平米，12. 蹲臺(tái)隔斷： 120-300元/蹭位。13.

2、大白乳膠漆： 6元/ 平米。14. 外墻磚： 43元/ 平米，15. 外墻干掛蘑菇石： 50元/ 平米。16. 屋面掛瓦： 13元/平米。17. 水暖：9元/ 平米（建筑面積）18. 電氣照明部分： 6 元/ 平米。19. 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2,20. 架子工5.5元/m2 , 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算 ）1、樁基工程（如有） ： 70100元/ 平方米；2、 鋼筋：4075KG平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平 方米；3、 砼： 0.30.5 立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高 ），合 100165元/ 平方米；4、砌

3、體工程： 60120元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低 ）；5、抹灰工程： 2540元/ 平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/ 平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或 幕墻，則可能高達(dá) 3001000元/ 平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防） ：60120元/ 平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一 些）；8、屋面工程： 1530元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低 ）；9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為 0.250.5 平方米 （與 設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系 , 高檔的比例較大 ）, 造價(jià) 90300 元 / 平方米，一般為 90150元/ 平方米，如采用高

4、檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到 300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程： 30150 元/ 平方米（與小區(qū)檔次 高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高） ；11、地下室（如有）：增加造價(jià) 40100元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較 低）；12、電梯工程（如有）：40200 元/ 平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及 樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100元/ 平方米；13、人工費(fèi)： 130200 元/ 平方米；14、室外配套工程： 30300元/平方米，一般約為 70100元/ 平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本） ：70150元/ 平方米；16、塔吊、人貨電梯、

5、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 58%：約 6090 元/ 平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排 污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房） ：3050元/ 平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用： 1030 元/ 平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/ 平方米；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià) 3.33.5%）:3370 元/ 平方米，高檔的可能高達(dá) 100元/ 平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000 元/ 平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500 元以上。以上沒(méi)有包

6、括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為 5001500 元/ 平方米，這要看檔次高低，也有 300 元/ 平方米簡(jiǎn)裝修，更有 300010000元/ 平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用） ：15100元/ 平方米；22、監(jiān)理費(fèi)： 330元/ 平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般 30200元/ 平方米，高者可達(dá) 500元/ 平方 米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100萬(wàn)/ 畝，容積率一般為1.02.0 ，故折算房?jī)r(jià)為： 5251500元/ 平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬(wàn)元 / 畝，折算房?jī)r(jià)為： 150030

7、00元/ 平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300萬(wàn)元/ 畝以上，單方 土地造價(jià)更高； 一線城市甚至有高達(dá) 20000元/ 平方米以上的土地單方造價(jià)； 三 線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為 100500元/ 平方米，也有高達(dá) 2000 元/ 平方米以上的情況；平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為 100500元/平方米，也有高達(dá) 2000元/ 平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的 15%左右，二線城市一般為 100500 元 / 平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的， 即使是不收土地款的動(dòng)遷房， 以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建， 造價(jià)也難以少于

8、1000 元/ 平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元/ 平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元/ 平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府 交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、 裝修費(fèi)用等。 另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng) 開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng) / 政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些， 這 主要有兩方面的原因， 一是 大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)， 成本一般控制得好一些， 二是民營(yíng)企業(yè)腐敗 成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò) 10

9、0200 元/ 平方米。常見(jiàn)的基礎(chǔ)常識(shí)12 墻一個(gè)平方需要 64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻一個(gè)平方需要96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個(gè)平方需要128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個(gè)平方需為192 塊標(biāo)準(zhǔn)磚49 墻一個(gè)平方需為256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?240 墻磚用量 單位立方米 370 墻磚用量 空心 24 墻一個(gè)平方需要 80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 一 個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù) ( 轉(zhuǎn) ) 、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2 砼 0.3 0.33m3/m22 、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23 、小高層 11 12 層鋼筋 50 52KG/

10、m2砼 0.35m3/m24 、高層 17 18 層鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25 、高層 30 層 H=94 米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26 、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 1112 層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1 、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積 0.20 0.242、模版面積占建筑面積 2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面

11、積3.8三、施工功效1 、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35 平米2 、一個(gè)磚工一天砌紅磚 10001800塊3 、一個(gè)磚工一天砌空心磚 8001000塊4 、瓷磚 15平米5 、刮大白第一遍 300 平米 / 天，第二遍 180 平米 / 天，第三遍壓光 90 平米 /天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1 、混凝土重量 2500KG/m32 、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3 、干砂子重量1500KG/m3濕砂重量1700KG/m34 、石子重量 2200KG/m35 、一立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚）6 、一立方米空心磚 175 塊左右7 、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1 、一般多層砌

12、體住宅： 鋼筋25-30KG/m2,其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2.2 、一般多層砌體住宅,室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3 、一般多層砌體住宅, 模版面積占建筑面積 1.3-2.2 ,根據(jù)現(xiàn)澆板多少、 柱密度變化很大。4 、一個(gè)磚工一天砌 240磚墻 10001800塊, 370或 500墻 2000-3000 塊。5 、鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m36 、工程石子重量 1800KG/m3 。 ）0.617 是圓 10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）二鋼筋的直徑（mm）x鋼筋的

13、直徑（mm）x 0.00617其 實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單6 = 0.222 Kg 6.5 =0.26kg 8 = 0.395kg 10 = 0.617kg 12= 0.888kg 14= 1.21kg 16= 1.58kg 18 = 2.0kg 24 = 2.47kg 22 = 2.98kg 25 = 3.85kg 28 = 4.837kg12（含12）以下和28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至 25 鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20

14、=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式， 你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。 也可以去買一本有表 格的書(shū)，用起來(lái)也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱 理論重量 W（ kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W= 0.00785 X寬X厚方鋼 W= 0.00785 X邊長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼絲 W= 0.00617 X直徑2鋼管W= 0.02466 X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W= 0.00785 X邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W= 0.00785 X邊厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 W= 0.00785 X腰厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼W= 0.00785 X腰厚高+e （腿寬

15、-腰厚）備注1 、角鋼、 工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁， 表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2 、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3 、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4 、各長(zhǎng)度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m23、小高層 11 12 層鋼筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高層 17 18 層鋼筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋 6575KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 6570KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、 室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積 2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天