房地產(chǎn)公司廣告推廣規(guī)劃書

1、蔚藍(lán)現(xiàn)象揭開一成功者的奇妙面紗一、蔚藍(lán)海岸中國房地產(chǎn)業(yè)的孵化器 藝術(shù)家和藝術(shù)的關(guān)系，決不是簡單的創(chuàng)作與被創(chuàng)作地關(guān)系， 當(dāng)藝術(shù)家給藝術(shù)以生命的同時， 他的名字和生命就差不多熔入作 品之中，同其一道相傳后世、千古流芳 一個好的房地產(chǎn)項目，同樣是一件件偉大藝術(shù)作品的集合， 是一件由許多藝術(shù)家參與合作的藝術(shù)品； 他同樣可成就一個個當(dāng) 之無愧的 “藝術(shù)家” 那些參與項目開發(fā)的各種名目繁多的公 司。至少， 深圳灣的蔚藍(lán)海岸確實實現(xiàn)了這種互動藝術(shù)作品 同藝術(shù)家的互動。在蔚藍(lán)海岸的開發(fā)建設(shè)過程中，參與合作的公司近家，盡管有些在參與之前就差不多是名聲在外， 如世界排名第 6 的法 國 建筑公司、貝爾高林（香港）

2、園林設(shè)計公司、北京大學(xué)建 筑設(shè)計學(xué)院， 但在深圳的高檔住宅中， 他們需要一個施展才能的 機(jī)會，使人們能從他們實實在在的作品中，去感受他們的優(yōu)秀； 而其中的大部分參與者，盡管身懷絕技，此前卻一直名不經(jīng)傳， 他們需要一件轟動性的 “代表作品”，去換取市場對自身的承認(rèn)。今天的蔚藍(lán)海岸， 是功成名就得蔚藍(lán)海岸， 她像一顆明亮的 巨星，讓深圳動心，讓萬眾矚目，連續(xù) 3 年被評為深圳認(rèn)知度最 高的樓盤。在這場完美的藝術(shù)互動中，是“藝術(shù)家”成就了頂級 的蔚藍(lán)海岸，蔚藍(lán)海岸也成就了一個個頂級的“藝術(shù)家” 。能夠 講，這場資源整合過程，便是一次轟轟烈烈的“造星運動” 。蔚藍(lán)海岸是美國好萊塢夢工廠， 他讓“藝術(shù)家

3、” 找到了舞臺， 找到了歸屬；他是一個頂級的形象展示中心，吸引眾多公司，不 惜降低身價，但求擔(dān)當(dāng)角色； 蔚藍(lán)海岸是中國房地產(chǎn)業(yè)的孵化器， 孵化出一個個行業(yè)明星那些參與項目開發(fā)的設(shè)計公司、 建筑 裝修公司、設(shè)備供應(yīng)公司、廣告代理公司等等，因此也成就了一 位卓越的導(dǎo)演卓越地產(chǎn)， 使才出道的卓越地產(chǎn)一舉躍上深圳 地產(chǎn)公司排行榜的第 11 位，盡管那個榮譽(yù)離卓越地產(chǎn)理想中的 目標(biāo)還專門遠(yuǎn)。從此以后， 曾經(jīng)參與蔚藍(lán)海岸開發(fā)的每個公司， 他們的業(yè)績 單上都會出現(xiàn)一個耀眼的名字蔚藍(lán)海岸。 因為，蔚藍(lán)海岸是 他們的驕傲， 是他們標(biāo)榜身份的名片， 也是他們打開市場大門的 金鑰匙二、蔚藍(lán)海岸深圳濱海文化的開山祖

4、海，是生命的發(fā)祥地，提起海，人們禁不住聯(lián)想翩翩，海的 湛藍(lán)與深邃、海的壯闊與博大、海的怒號與溫柔，輕輕入夢，縈 繞于懷；因此，還有那夢幻般漂亮的溫柔鄉(xiāng)里蔚藍(lán)海岸。應(yīng)該講，深圳人是幸運的，深圳房地產(chǎn)界是幸運的，因為深 圳有那么好的濱海景觀資源東有大鵬灣， 西有深圳灣， 讓開 發(fā)商去盡情演繹濱海藝術(shù)， 讓消費者去盡情享受濱海情懷。 但事 實上深圳地產(chǎn) 1997年往常一直 “涉海未深”，即使 1997年以后， 少有的“海景地產(chǎn)盛宴”所直接面對的，也僅僅是收入數(shù)倍于深圳的香港同胞和海外人士，是為少數(shù)富豪所壟斷的奢侈品。盛情演繹濱海文化的海景地產(chǎn)，其序幕正式拉開于 1999 年 10月一一濱海大道的開通

5、，深圳公交及時開通了K204線，把福田至南山的距離縮短在 20 分鐘之內(nèi)?，F(xiàn)在此刻，深圳地產(chǎn)進(jìn)入 了“海文化”的進(jìn)展期，濱海大道物業(yè)一時成為深圳房地產(chǎn)市場 的一大主題， 南山后海片區(qū)便是上演這一主題的主舞臺， 而蔚藍(lán) 海岸正是這一濱海文化的開創(chuàng)者。蔚藍(lán)海岸開創(chuàng)者地位的確立， 不僅僅是因為他那建筑中所融 入的海之色彩和波浪式起伏的飄頂， 也不僅僅是因為它那園林景 觀中移天縮地于君杯的棕櫚灘和沙灘泳池， 而是在于他能夠?qū)⒂H 海親水之美、親海親水之妙、親海親水之尊，融會成一種具備豐 富文化內(nèi)涵的濱海生活方式， 更在于他的出現(xiàn)， 給深圳消費者所 帶來震撼，在于他的成功，給深圳地產(chǎn)者所帶來的示范作用。是

6、蔚藍(lán)海岸， 給了深圳人一個完整的濱海文化示范區(qū)； 是蔚 藍(lán)海岸，使深圳人發(fā)覺了濱海之美；是蔚藍(lán)海岸，使“?！敝饾u 成為大量一般消費者可擁有的東西； 也是蔚藍(lán)海岸， 揭開來了濱 海文化居住模式的蓋子， 帶來了一場海景住宅的大流行、 大匯演、 大比拼、大熱潮現(xiàn)在的深圳，濱海在售的大大小小樓盤不下 50 個，高檔樓 盤 20 多個，正如深圳媒體所形容的白熱化的“海灣戰(zhàn)爭” 。 面對這場變了味的“戰(zhàn)爭” ，作為海濱文化開創(chuàng)者的蔚藍(lán)海岸鎮(zhèn) 定自若， 他們在項目的三期建設(shè)中融入了更多的心血， 融入了更 多的海洋文化， 也融入了更多的和諧和關(guān)愛這便是海濱文化 開創(chuàng)者的本色！三、蔚藍(lán)海岸南山地產(chǎn)板快的代言人深

7、圳地產(chǎn)在區(qū)域進(jìn)展上的特點， 能夠引用媒體的一句話概括 歷史造就了羅湖，以后選擇了南山。隨著深圳經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展、 人口的膨脹和都市規(guī)模的擴(kuò)張， 羅湖的開發(fā)空間日趨飽和， 加上 早期都市規(guī)劃滯后，其生活也變得極為不便，而土地資源豐厚、 自然環(huán)境優(yōu)美的南山厚積薄發(fā)， 逐漸成為深圳地產(chǎn)以及都市空間 的匯流之地。當(dāng)“羅湖、福田上班，南山安家”已是大勢所趨，當(dāng)南山做 為“深圳后花園”的概念深入人心之時，當(dāng)大批羅湖、福田的高 薪白領(lǐng)階層加入南山購房大軍的行列之時， 有一個名字， 便在房 地產(chǎn)業(yè)者、 各大傳播媒介和寬敞置業(yè)者中傳唱， 那便是南山地產(chǎn) 板快的代言人蔚藍(lán)海岸。記得在 1999 年蔚藍(lán)海岸入市的時候，南

8、山在深圳置業(yè)者眼 中大概還難以和心目中的高尚居住區(qū)掛鉤， 南山區(qū)的開發(fā)商也一 直走“價格致勝路線” ，這種價格制約下的物業(yè)也一直難以上檔 次、上品位。而蔚藍(lán)海岸，出手不凡，第一個發(fā)覺和挖掘了南山 的潛力， 第一個打破歷史的偏見， 第一次將項目檔次拉到了一個 新的高度，第一次突破區(qū)域價格平均水平近1000 元，而且在南山創(chuàng)下了“基礎(chǔ)工程未完工，樓盤 100售空”的神話。蔚藍(lán)海岸代言人地位的確立，不僅僅是因為其個案在檔次、 價格和品位上的種種“出格” ，更在于他為整個南山、特不是后 海地區(qū)所帶來的區(qū)域整體形象的提升， 使深圳人第一次認(rèn)識了南 山的魅力， 第一次認(rèn)同了南山片區(qū)的高尚居住區(qū)的形象。 蔚

9、藍(lán)海 岸，既是人們感受濱海文化的窗口， 也是人們認(rèn)識南山物業(yè)最高 層次的窗口；蔚藍(lán)海岸，不僅僅代表南山地區(qū)的物業(yè)高層次，同 時也代表整個中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展的高層次，在第三屆中國 （ 深 圳） 國際住宅與建筑科學(xué)技術(shù)展覽會上， 蔚藍(lán)海岸同廣州星河灣、 深圳百仕達(dá)花園等一起被組委會評為“中國名盤三十強(qiáng)”。為了使消費者對每個區(qū)域的具體項目的價格走勢和個案品 質(zhì)有更全面的了解， 為其置業(yè)決策提供參考， 有樓市晴雨表之稱 的深圳典型住宅指數(shù)系統(tǒng)于 2001 年 3 月首次公布，在其先期推 出的后海、前海、寶安新城、羅湖東部中心、布心、高新科技園 等 6 個片區(qū)中， 蔚藍(lán)海岸成為第一批典指樣本項目， 也是

10、后海區(qū) 唯一的一個， 這是蔚藍(lán)海岸的榮耀， 也是對其代言人地位的再一 次確信。3 年時刻過去了，蔚藍(lán)海岸一花引得萬花開，現(xiàn)在南山地區(qū) 的高尚濱海物業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn)， 但蔚藍(lán)海岸在項目開發(fā)過程 中所創(chuàng)下的種種壯舉， 是其他跟隨著望塵莫及的； 其在南山后海 地區(qū)所樹立的高檔項目至尊地位， 至今未曾動搖； 其在南山地區(qū) 整體居住形象提升上所立下的功勛， 是能夠載入南山地產(chǎn)進(jìn)展史 冊的。四、蔚藍(lán)海岸精英人文生活的示范區(qū) 房地產(chǎn)行業(yè)競爭的升級， 專門重要的一個特點， 便是從賣產(chǎn) 品到賣環(huán)境、再到賣生活方式的“賣點”大飛躍。假如講深圳是 一個精英薈萃的都市，那么卓越公司對蔚藍(lán)海岸的消費者定位， 便是一個

11、有思想、有文化的精英大伙兒庭，并致力于探究、并最 終成功制造了一種新的居住形態(tài)、 新的生活模式精英人文生 活方式。這種精英人文生活， 首先表現(xiàn)于蔚藍(lán)海岸的時代精神， 在于 其能融“國際風(fēng)情”與“本土文化”與一體，用簡約明快的建筑 風(fēng)格、功能齊全的生活配套、典雅浪漫的小區(qū)環(huán)境，去營造一個 現(xiàn)代的、多元的、開放的居住空間，去尋求業(yè)主在居住形態(tài)的認(rèn) 同。蔚藍(lán)海岸精英生活的第二個特點， 便在于其對濱海文化的充 分演繹，不管是 25000平米的棕櫚灘依舊貫穿其中的 9 大主題水 景，不管是水邊閑逛道依舊休閑商業(yè)界， 目的只有一個將最 美的環(huán)境送給深圳最優(yōu)秀的精英群體， 讓最美的環(huán)境帶來最休閑 的心情，

12、由此營造一個獨一無二的生活的空間、 思緒的空間和精 神的空間，一個人與自然互動的社區(qū)，一個有方法、會呼吸的社 區(qū)，一個充滿文化氣質(zhì)的社區(qū)。精英的生活，也在于其對溝通的渴求，一種高層次的、文化 性的、處于精神層面的溝通渴求。自項目開發(fā)之始，開發(fā)商便希 冀通過自身的努力，去傳播溝通的理念，去營造溝通的空間，因 此有了蔚藍(lán)海岸的底層架空， 有了以參與為特色的綠地景觀， 也 有了半開放式的會所等，并最終演繹出家庭、鄰里、人與自然、 建筑與自然、人與建筑等等之間的九重溝通境地。生活，因溝通 而無極限，生活，因溝通而和諧。做為天下父母，小孩首先是其愛情的結(jié)晶，是其生命連續(xù)， 但做為有文化品位的精英階層，

13、小孩從某種意義上更是其理想事 業(yè)和生活的連續(xù)。 為此， 蔚藍(lán)海岸投資數(shù)千萬元建起了從幼兒園 到高中的一條龍式教育社區(qū)， 無償交給教委， 并引來了大名鼎鼎 的北師大附中的加盟， 也由此有了一對年輕夫婦追 “北師大南山 附屬學(xué)?！?校車追成業(yè)主的佳話。 讓精英階層的下一代從小就成 為最卓越的，這不然而業(yè)主的心愿，也是卓越地產(chǎn)的心愿。俗話講，于細(xì)微處見功夫，于細(xì)微處見真情。蔚藍(lán)海岸的精 英人文生活，還表現(xiàn)在其生態(tài)性，強(qiáng)調(diào)對生態(tài)的尊重，對居住者 養(yǎng)生的照顧； 表現(xiàn)在其環(huán)境的共享性， 讓戶戶都能享受到小區(qū)的 景觀資源。從蔚藍(lán)海岸沒有車的人行路到?jīng)]有陰暗的地下車庫； 從小雨中散步不用打傘的風(fēng)雨長廊到做過防滑處理的老人活動 區(qū)、兒童樂園等等， 一切差不多上最大限度地體現(xiàn)了開發(fā)商的人 文關(guān)懷之心、人文關(guān)懷之情。以上的人文特點均是在項目“硬件”建設(shè)過程中所貫徹和體 現(xiàn)的，當(dāng)社區(qū)投入使用之后，這種精英人文生活的核心，便轉(zhuǎn)入 到小區(qū)無微不至的社區(qū)服務(wù)和多樣化、高品位的社區(qū)文化活動。不但有了星期六下午的英語角、攝影協(xié)會、棋隊、少兒藝術(shù)團(tuán)， 乒乓球隊、社區(qū)義工站、腰鼓隊、籃球隊，小記者站、 、時裝隊、 傣族舞蹈培訓(xùn)班等組織， 而且有了我愛我家社區(qū)論壇會、 迎新春 繽紛佳年華、 愛我青青家園業(yè)主植樹節(jié)、 一顆愛心永留存工藝慈