21世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹ppt課件

1、衡信柏迪 2019年8月二十一世紀(jì)大廈二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 二十一世紀(jì)大廈座落于北京朝陽區(qū)亮馬橋路40號(hào)，屬于燕莎商圈的中心地帶，緊鄰第三使館區(qū)。是燕莎東最具影響力的標(biāo)志性建筑。大廈緊鄰二十一世紀(jì)飯店、世紀(jì)劇院、銀橄欖體育中心、世青中學(xué)、青苗幼兒園，項(xiàng)目東南側(cè)為朝陽公園，是北京唯一一座具有公園式辦公環(huán)境的甲級(jí)寫字樓。二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹地理位置地理位置燕莎商圈交通狀況分析圖燕莎商圈交通狀況分析圖燕莎區(qū)域的整體地理位置與其他商圈相比，顯現(xiàn)出較大的優(yōu)勢(shì)。貫穿整個(gè)商圈的首都機(jī)場(chǎng)高速路奠定了燕莎扼守國(guó)門地帶的重要作用，是區(qū)域居住、商務(wù)呈現(xiàn)國(guó)際化結(jié)構(gòu)發(fā)展的基礎(chǔ)；而作為亞

2、洲最大的東直門交通樞紐，進(jìn)一步優(yōu)化了區(qū)域交通路網(wǎng)，愈加成熟的交通配套設(shè)施為燕莎商圈與CBD、東二環(huán)、中關(guān)村等區(qū)域的交流帶來了更豐富、更便利的溝通渠道；大廈門前有10多條公交線路，步行地鐵10號(hào)線10分鐘的路程，據(jù)CBD、國(guó)展、農(nóng)展館僅5分鐘車程，據(jù)機(jī)場(chǎng)15分鐘車程，交通極為便利。二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹交通狀況交通狀況 有別于區(qū)域中其他項(xiàng)目的玻璃幕墻的外立面設(shè)計(jì)，二十一世紀(jì)大廈以石材配合玻璃的形式裝飾外立面，帶來獨(dú)特的古樸精致的氣質(zhì)，較強(qiáng)的感官印象將成為本項(xiàng)目的一張“名片”，達(dá)到提升關(guān)注程度的良性作用。 二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹外立面展示外立面展示總建筑

3、面積：77956.75m2寫字樓總面積：40818m2商業(yè)總面積：4864.04m2樓層分布情況總層數(shù)：16層寫字樓部分層數(shù)：2-16層商業(yè)部分：1層層高寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3.65m 商業(yè)：4.8m出租面積出租面積寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積：寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積： 3406m234層面積有挑空）層面積有挑空） ：8886.11m2商業(yè)面積：咖啡廳商業(yè)面積：咖啡廳670.5m2 銀行銀行1399.02m2二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目的周邊環(huán)境優(yōu)良，視野開闊。緊鄰亮馬河及其綠化帶，河南岸為朝陽公園以及富有特色的SOLANA藍(lán)色港灣商業(yè)街區(qū)，并可遠(yuǎn)眺CBD。二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介

4、紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹周邊環(huán)境周邊環(huán)境項(xiàng)目西側(cè)為擁有眾多異國(guó)美食的好運(yùn)街，成熟的就餐環(huán)境已經(jīng)成為燕莎甚至北京的熱門餐飲街，并吸引大量外籍人士光顧。項(xiàng)目南側(cè)的SOLANA藍(lán)色港灣購(gòu)物中心是北京少有的開放式商業(yè)街區(qū)，地中海式的建筑群落中匯集高檔服飾、餐飲、酒吧、影院等眾多商業(yè)元素，給休閑放松的絕佳去處。二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹商務(wù)配套商務(wù)配套項(xiàng)目的四周緊鄰多種體育健身場(chǎng)所，足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳館，應(yīng)有盡有。二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹商務(wù)配套商務(wù)配套大廈周邊云集二十一世紀(jì)飯店、長(zhǎng)城飯店、昆侖飯店、凱賓斯基飯店、希爾頓飯店二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目

5、介紹商務(wù)配套商務(wù)配套二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)品牌：美國(guó)開利，供暖系統(tǒng)為自建鍋爐房，通過風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)品牌：美國(guó)開利，供暖系統(tǒng)為自建鍋爐房，通過風(fēng)機(jī)盤管供電系統(tǒng)：雙路供電，大廈總功率供電系統(tǒng)：雙路供電，大廈總功率8000KW，樓內(nèi)電容高達(dá)，樓內(nèi)電容高達(dá)100瓦瓦/平方米平方米電電 梯：梯：10部高檔日立電梯，部高檔日立電梯，1部奧迪斯消防梯部奧迪斯消防梯供供 水：采用無負(fù)壓供水系統(tǒng)，洗手間有冷熱水供應(yīng)水：采用無負(fù)壓供水系統(tǒng)，洗手間有冷熱水供應(yīng)網(wǎng)網(wǎng) 絡(luò)：網(wǎng)通、電信提供服務(wù)絡(luò)：網(wǎng)通、電信提供服務(wù)安防系統(tǒng)：配備先進(jìn)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)視地下車庫(kù)、電梯轎箱、電梯廳

6、、大堂等安防系統(tǒng)：配備先進(jìn)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)視地下車庫(kù)、電梯轎箱、電梯廳、大堂等部位，提供時(shí)時(shí)在線的安防、報(bào)警、智能保安系統(tǒng)部位，提供時(shí)時(shí)在線的安防、報(bào)警、智能保安系統(tǒng)消防系統(tǒng)：全自動(dòng)消防報(bào)警系統(tǒng)消防廣播系統(tǒng)，各樓層均設(shè)消火栓，公共走道及電梯前消防系統(tǒng)：全自動(dòng)消防報(bào)警系統(tǒng)消防廣播系統(tǒng)，各樓層均設(shè)消火栓，公共走道及電梯前室安裝消防噴淋系統(tǒng)，戶內(nèi)預(yù)留消防噴淋室安裝消防噴淋系統(tǒng)，戶內(nèi)預(yù)留消防噴淋地下車庫(kù)：提供近地下車庫(kù)：提供近300車位，智能化停車管理車位，智能化停車管理信號(hào)覆蓋：中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通及小靈通，信號(hào)覆蓋大廈地下、地上、電梯轎廂等區(qū)域信號(hào)覆蓋：中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通及小靈通，信號(hào)覆蓋大廈

7、地下、地上、電梯轎廂等區(qū)域 二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹工程信息工程信息二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹標(biāo)準(zhǔn)層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹管理團(tuán)隊(duì)管理團(tuán)隊(duì)總部位于美國(guó)芝加哥的GVA Worldwide，于1994年由其前身1875年成立于英國(guó)倫敦的Grimley，以及北美資產(chǎn)管理咨詢機(jī)構(gòu)中的佼佼者Advantis和Detroit，以及大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)William合并組成，成為國(guó)際資產(chǎn)管理領(lǐng)域的行業(yè)巨頭之一，于全球20多個(gè)國(guó)家的100多個(gè)城市為包括企業(yè)、商業(yè)、工業(yè)及其他客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、策劃和資產(chǎn)管理服務(wù)。目前，已經(jīng)在世界各

8、主要區(qū)域確立了市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的地位，并已經(jīng)成為一個(gè)規(guī)模龐大的全球性資產(chǎn)管理、全程策劃及顧問咨詢服務(wù)的聯(lián)盟機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榭蛻籼峁┧璧母鞣N服務(wù)。2019年，在全球房地產(chǎn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)美國(guó)Lipsey公司年度評(píng)比中，GVA Worldwide位列全球資產(chǎn)管理行業(yè)最具價(jià)值品牌的第10位。2019年，GVA Curzon Partners衡信柏迪正式成立，作為GVA Worldwide在中國(guó)大陸的唯一授權(quán)分支機(jī)構(gòu)，開始全面拓展中國(guó)境內(nèi)的業(yè)務(wù)市場(chǎng)。GVA Curzon Partners衡信柏迪，致力于在中國(guó)內(nèi)地提供高水平的綜合房地產(chǎn)服務(wù)，服務(wù)范圍含概房地產(chǎn)前期策劃、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、房產(chǎn)租售代理、全程物業(yè)管理等內(nèi)容，成為目前為數(shù)不多的國(guó)際一流品牌在國(guó)內(nèi)開設(shè)的專業(yè)房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司之一。目前在北京從事物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目有：東海中心，中國(guó)電子大廈，朗琴國(guó)際，建威大廈等。租金均價(jià)：租金均價(jià)： 7.0元元/天天/平米含物業(yè)管理費(fèi)）平米含物業(yè)管理費(fèi)） 起起 租租 期：期： 1年年 付款方式：付款方式： 押三付一押三付一 二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目介紹租賃條件租賃條件傭 金 模 式：二十一世紀(jì)大廈項(xiàng)目