辦公室租賃合同范文

1、辦公室租賃合同范文甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商就租賃廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議供雙方共同遵守：一.房屋位置及面積：該房屋位于市路號(hào)“廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)層號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室）建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）2 .租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)不得擅自改變其用途3 .租賃期限：3.1 本合同租賃期為：個(gè)月即自年月日起至年月日止免租裝修期為個(gè)月即自年月日至年月日免租裝修期間免收房屋租金但乙方仍需按時(shí)向廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用3.2 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)乙方如需

2、繼續(xù)租用應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定如上浮則不超過原租金的%四、租金1.1 該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為元/平方米（稅后租金）共計(jì)元（大寫：人民幣：）;租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)1.2 乙方采取按每個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金并在每一期到期個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金每一期的租金計(jì)：元人民幣（大寫：）第一期的租金應(yīng)于年月日前支付1.3 支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：1.4 甲方收到乙方租金后向乙方出具收據(jù)5 .履約保證金5.1 履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取5.2 在雙方簽訂本租賃合同后乙方應(yīng)于

3、年月日前支付履約保證金（計(jì)：元即人民幣：甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)5.3 履約保證金的退還：租賃期滿經(jīng)甲方驗(yàn)收若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外）且無其它欠款在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）;若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止履約保證金不予退還6 .房屋裝修6.1 乙方在裝飾裝修該房屋前需將裝修方案和施工圖紙向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào)并經(jīng)審核同意后方可入場施工如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后乙方方可實(shí)施裝修6.2 乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)6.3 乙方進(jìn)

4、行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7 .甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1 甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)出示購房合同原件7.2 甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用7.3 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度7.4 在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行7.5 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理7.6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定向乙方收取租金7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的除雙方另有約定外甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種依附于房屋的裝修歸甲