新農(nóng)村工程建設(shè)施工合同

1、新農(nóng)村建設(shè)工程施工合同發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目工程，在雙方于年月日 簽訂的編號(hào)為的施工合同中的專用條款之第 47條“補(bǔ)充條款”部分 簽訂本工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議。工程概況工程名稱：新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)、住宅工程工程地址：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：設(shè)計(jì)單位：工程內(nèi)容及承包范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程土建部分進(jìn)行施工總承包，承包范圍為：1.1 土建工程：基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、防水工程、初級(jí)裝飾工程。1.2安裝工程：室內(nèi)暖通工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)照明工

2、程、防雷接地工程、電話電視網(wǎng)絡(luò)配管及箱體預(yù)留管、消防工程 的預(yù)埋預(yù)留工程、智能化工程預(yù)留預(yù)埋工程、供配電預(yù)留預(yù)埋工 程、太陽能熱水器預(yù)留預(yù)埋工程。包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計(jì)變更而引起的增減工程。3. 新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目一期工程劃分為三個(gè)標(biāo)段，每個(gè)標(biāo)段約平方米，由四個(gè)以上單體工程組成。合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計(jì)）開、竣工日期1.1總工期為天，自年 月 日開工至 年 月日竣工開工日期：以開工報(bào)告日期為準(zhǔn)。工期違約責(zé)任3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工期），甲方按元/天對(duì)乙方進(jìn)行罰款；若乙方提前工期，甲方按#元/天給予乙方獎(jiǎng)，累計(jì)獎(jiǎng)罰金額不超過#萬元。3.2若總工期延誤，甲

3、方按#元/天對(duì)乙方進(jìn)行罰款；若乙方提前工期，甲方按#元/天給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，但獎(jiǎng)罰累計(jì)不超過#萬元。如有獎(jiǎng)勵(lì)或罰款金額在工程決算時(shí)辦理。工期不順延情況：各種自然因素（如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等）；停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對(duì)工期的影響（若一周內(nèi)停電、停水累計(jì)超過8小時(shí)，工期予以順延）；因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更以及擅自變更設(shè)計(jì)而發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。四.質(zhì)量與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量：合格基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收均應(yīng)一次性通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格；因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計(jì)要求的材料，必須無條件及時(shí)免費(fèi)修復(fù)或返工重建。否則甲

4、方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價(jià)總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價(jià)款。乙方應(yīng)及時(shí)向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續(xù)。五：合同價(jià)款的確定及調(diào)整5.1 :采用固定單價(jià)合同本項(xiàng)目工程按固定單價(jià)合同包死，固定合同單價(jià) 元/平方米（含安全文明施工費(fèi)等各種稅費(fèi)），鋼筋的市場(chǎng)價(jià)與 #年#期信息價(jià)上下浮動(dòng)超過士 5%時(shí)可按超出部分給予 調(diào)整，其余不予調(diào)整（包括政策性調(diào)整）；5.2 :工程變更簽證須經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位簽字蓋章后 生效。5.3甲方有權(quán)對(duì)下述工程進(jìn)行分包：安裝工程：消防工程、電視電話網(wǎng)絡(luò)工程、智能化工程、供配 電工程（單元電表箱上端部分）、給水水表前端等。對(duì)甲方所有分包的工程，乙方不計(jì)取

5、肢解索賠費(fèi)用及配合費(fèi)用。24工程量計(jì)算依據(jù)：是按施工圖紙以及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。六. 付款方式：5.1. 三層封頂付合同價(jià)的 _%，主體封頂驗(yàn)收合格付合同價(jià)#%，竣工驗(yàn)收合格付合同價(jià)的 %，交付使用6個(gè)月付工程總價(jià)款的 10 % （期間進(jìn)行工程竣工結(jié)算），竣工驗(yàn)收 一年內(nèi)付完工程總造價(jià)款（除留 5%保修金外，保修期屆滿 之日起15日內(nèi)無息返還）；若乙方發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量或安全事 故，甲方有權(quán)暫停支付工程款，直到徹底消除事故隱患，乙 方原因造成工程延期，甲方有權(quán)暫停支付工程款，直到工期 徹底趕上來，因甲方原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延，其 余不予順延；5.2、工程價(jià)款支付：若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故

6、或嚴(yán)重安全事故（按國家有關(guān) 安全質(zhì)量事故規(guī)定進(jìn)行界定），甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。5.2.2 因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當(dāng)期工程 進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度調(diào)整 到甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復(fù)支付工 程進(jìn)度款。5. 3.工程結(jié)算5.3 . 1乙方竣工結(jié)算經(jīng) 造價(jià)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，結(jié)算審計(jì)時(shí) 甲乙雙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，應(yīng)在雙方確認(rèn)竣工結(jié)算資料真 實(shí)、完備之日起原則上在3個(gè)月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計(jì)；工 程結(jié)算總價(jià)款的 5% 作為保修金，保修期屆滿之日起 15 日內(nèi) 結(jié)清。53.2 質(zhì)量保修金的支付：各分部分項(xiàng)工程保修期屆滿、經(jīng) 甲方對(duì)工程質(zhì)

7、量確認(rèn)無異議后 14 天內(nèi)，按各分部分項(xiàng)工程的 保修金額， 甲方與乙方辦理保修款結(jié)算， 將剩余保修款一次性 支付乙方 ;基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿一年后 14 日內(nèi)， 按其保修金額支付給乙方。54. 履約保證金： 乙方在簽訂本協(xié)議之日起五工作日內(nèi) ,在甲 方專用帳戶存入工程總價(jià)的 10% （人民幣），作為本協(xié)議的 履約保證金。該保證金三層封頂后 10 日內(nèi)由甲方無息退還乙 方 50%; 合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后 10 日內(nèi)無息退還剩余 50% 。七. 材料價(jià)格及材料的采購材料價(jià)格調(diào)整非暫定價(jià)材料不作調(diào)整， 但鋼材價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù) 5% ，超過5% 部分按實(shí)調(diào)整， 稅金按規(guī)定計(jì)取。 乙方無權(quán)更換工程

8、量中的任 何材料。材料采購乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前 15 天將樣品及價(jià) 格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可采購。甲方對(duì)于暫定價(jià)格材料及主要材料價(jià)格表中的材料認(rèn)為有必要自 行采購時(shí)，乙方應(yīng)予以支持。八. 工程變更及簽證工程變更及簽證必須注明： 事由、工作范圍及部位、 具體作法、 尺寸、工程數(shù)量和費(fèi)用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準(zhǔn) 確，必要時(shí)應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明 “此項(xiàng)后無內(nèi)容” 。本工程的所有變更及簽證， 均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及 監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留 原件。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處， 應(yīng)及時(shí)通知

9、甲方工程部、 監(jiān) 理部和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位 （或甲方 ）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng) 監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。甲方對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更， 乙方應(yīng)在施工前將施工方 案報(bào)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。 乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保護(hù)可能重復(fù)利用的材 料、設(shè)備。若乙方拆除措施不當(dāng)或保護(hù)不當(dāng)造成材料、設(shè)備損 壞的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。需辦理簽證的隱蔽工程， 乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫簽證單， 并 由監(jiān)理工程師及甲方代表確認(rèn)。 如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法 核實(shí)，則不予辦理簽證。乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更實(shí)施前 48 小時(shí)向甲方提交書面報(bào)價(jià)，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價(jià)決算。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)原則：按 5 章第 2 條執(zhí)行

10、。 臨時(shí)用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人 數(shù)及用工價(jià)格。辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件， 簽證單原件一式四份。九. 工程質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：乙方在質(zhì)量保修期內(nèi) ,按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約 定，承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責(zé) 任范圍，其維修費(fèi)用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應(yīng)由乙 方承擔(dān);不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方 應(yīng)配合檢修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量保修期限如下 （以雙方在工程移交書上簽字之日起計(jì)算 ）： 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合

11、理使用年限 ; 屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)和外墻面的滲漏 （包括臺(tái)風(fēng)、 暴雨等自然條件下的影響 ）為 5 年 ; 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為 2 年;給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年;供熱及制冷系統(tǒng)為 2 年 ;其他項(xiàng)目的保修期為 2 年質(zhì)量保修責(zé)任 因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng) 濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后 24 小時(shí)內(nèi)到 達(dá);緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后 8 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修 ;業(yè)主收 房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在 16 小時(shí)內(nèi)修復(fù)。 乙方未及時(shí)維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)

12、過兩次維修都 未能修好的，甲方有權(quán)自行請(qǐng)人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù) 費(fèi)用及賠償費(fèi)用在支付乙方質(zhì)保金時(shí)扣除，但不等于解除乙方應(yīng) 負(fù)的責(zé)任。乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈、并取得業(yè)主和 甲方 （或物管公司 ）的驗(yàn)收簽字。涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門 報(bào)告，并采取安全防范措施。由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的 設(shè)計(jì)單位提出保修方案后，由乙方實(shí)施保修。十. 雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方代表及職責(zé)1.1 本工程甲方代表為 。甲方代表代表甲方行使合同約定 的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。 甲方如另行委托其他人員代行 上述全部或部分職責(zé)的， 以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或 書

13、面通知為準(zhǔn)。1.2 本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)代表為 。甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的職責(zé)：負(fù)責(zé) 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進(jìn)度， 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、 技術(shù)核定及現(xiàn) 場(chǎng)簽證的簽署，對(duì)工程進(jìn)度款的支付和工程竣工決算進(jìn)行審 核，以及與設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。乙方駐工地代表及其他人員乙方項(xiàng)目經(jīng)理為 ，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為 ，其它管理人員名單按乙 方的工程量清單報(bào)價(jià)文件。乙方項(xiàng)目部主要管理人員在本工程施工期間 （包括準(zhǔn)備和收尾階 段），均須專職在崗， 堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)， 不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù) 如需對(duì)人員、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面 形式報(bào)經(jīng)甲方同意。乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方 公章或項(xiàng)目專用

14、章后遞交甲方。乙方項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不 能參加的應(yīng)提前 8 小時(shí)向監(jiān)理部請(qǐng)假、并在獲得監(jiān)理部同意后方 可缺席。乙方代表除以下原因外，在竣工驗(yàn)收完成前不能替換因病而不能堅(jiān)持工作者 ;無法擔(dān)任與該工程建設(shè)相關(guān)的工作。 因刑事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)糾紛無法繼續(xù)擔(dān)任此項(xiàng)工作。 被吊銷資格證。甲方認(rèn)為不稱職者。 乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，其接任人仍必須無條件全 面繼續(xù)承擔(dān)乙方應(yīng)有的責(zé)任。 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗位證書等證 件。以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調(diào)離本工 程范圍。同時(shí)，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào) 離的人員。對(duì)施

15、工質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員 ;業(yè)務(wù)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員 ; 不能積極配合甲方正常工作 ;違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者 ;無證上崗者 （適用于按規(guī)定必須持證上崗者 ）; 與工程量清單報(bào)價(jià)書及合同規(guī)定名冊(cè)不符者 ; 與本工程施工無關(guān)的人員等。甲方的工作 施工前準(zhǔn)備完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場(chǎng) 后，甲乙雙方及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、 地下管網(wǎng)線路資料， 必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn) 一步探明。將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)予乙方， 由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)， 若保護(hù)不當(dāng)造成的損失

16、由乙方負(fù)擔(dān)。向乙方提供 4 套施工圖。施工期間監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支 付、辦理竣工決算等。根據(jù)銷售等實(shí)際需要 ,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出調(diào)整、變更指令。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能部門的關(guān)系。乙方的工作 執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關(guān)的權(quán)利和責(zé)任。合同簽訂后10 日內(nèi)提交施工現(xiàn)場(chǎng)布置方案， 經(jīng)甲方代表、 項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)后進(jìn) 場(chǎng)作施工前期準(zhǔn)備工作， 并按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程。 遵守有關(guān)法律的規(guī)定 ,接受甲方和監(jiān)理的指令 ,按照施工圖紙、 設(shè)計(jì) 變更單、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)搭建工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施，臨時(shí)道路、臨時(shí)圍墻、管線的施工、 保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場(chǎng)管

17、線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及鄰街交通 要道、人行道的防護(hù)。負(fù)責(zé)從甲方指定的施工用電、用水接駁點(diǎn)按甲方批準(zhǔn)的接駁方案 接駁。施工用水、電的費(fèi)用及接駁等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。提供大型施工機(jī)械設(shè)備年檢證等資料。乙方須提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)包括施工總進(jìn)度 計(jì)劃 （采用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖繪制 ）、甲供材料計(jì)劃及乙供材料計(jì)劃，并 嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)施工。如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后十日內(nèi)以書 面方式向甲方提出補(bǔ)充施工文件 （ 須列清單 ），并提供時(shí)間表，列 明在不影響進(jìn)度的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充施工文件的內(nèi) 容及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦有義

18、務(wù)以書面形式及 時(shí)向甲方進(jìn)行提示。每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書面報(bào)送本月完成工程量報(bào)表和下 月施工進(jìn)度計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)。若不按時(shí)、按 要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。工地實(shí)行旬報(bào)制度。旬報(bào)在每半月例會(huì)前一天報(bào)送甲方及監(jiān)理， 旬報(bào)內(nèi)容包括本旬計(jì)劃和上旬完成工作、 未完成情況說明 （包括擬 采取措施、最終完成時(shí)間 ）做好施工組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車輛須派專人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃，防止污染交通道路，達(dá)到文明施工。以上工作甲方有權(quán)檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所 發(fā)生的費(fèi)用的兩倍作為罰金。甲

19、方指定分包單位應(yīng)協(xié)助乙方完成 上述工作，并承擔(dān)同樣責(zé)任。本工程現(xiàn)場(chǎng)所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費(fèi)清理 并運(yùn)出本工地 （甲方直接分包工程的垃圾除外 ）。乙方須自行聯(lián)系 政府規(guī)定棄置地點(diǎn)，不論距離遠(yuǎn)近和運(yùn)輸進(jìn)程中發(fā)生的環(huán)保費(fèi)、 城市衛(wèi)生費(fèi)、 堆放費(fèi)、各種可能發(fā)生的罰款等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 若乙方不及時(shí)按甲方指令清運(yùn)，甲方可另行委托其他單位清運(yùn)， 由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用將從乙方進(jìn)度款中按所發(fā)生費(fèi)用扣除，乙方 應(yīng)予以支持。在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時(shí) 設(shè)施，乙方須無條件配合，甲方對(duì)此不予補(bǔ)償。但經(jīng)甲方批準(zhǔn)的 除外。按合同約定，對(duì)甲方直接分包工程進(jìn)行配合管理，對(duì)分包工

20、程進(jìn) 行協(xié)調(diào)及配合， 參加分包工程的分項(xiàng)、 分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收， 并提出整體驗(yàn)收意見。工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工畢場(chǎng)清。負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審工作以及施工期間的例會(huì)、專題會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)。 按施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改 （或變更 ）通知單和國家現(xiàn) 行驗(yàn)收規(guī)范作好自檢工作。做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術(shù)資料作為竣工驗(yàn)收資料 移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在 竣工前 15 日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總。工程竣工驗(yàn)收完成后未移交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)、施工圍墻的維護(hù)、提供臨時(shí)廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護(hù)期間發(fā)

21、生損壞，乙方出 資修復(fù)。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。與本工程無關(guān)的設(shè)備、 材料均不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)， 甲方有權(quán)進(jìn)行檢查。乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等必須滿足甲方的施工 進(jìn)度要求。若乙方進(jìn)度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要 求增加施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等，由此引起的相關(guān)費(fèi)用甲 方不予補(bǔ)償。乙方施工前應(yīng)組織專業(yè)人員仔細(xì)審閱設(shè)計(jì)文件，有責(zé)任發(fā)現(xiàn)并提出設(shè)計(jì)文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設(shè)計(jì)文件或指令 施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書面報(bào)告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原 要求施工，乙方應(yīng)予執(zhí)行。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。遵守政府主管部門對(duì)施工

22、場(chǎng)地交通、施工噪音、夜間施工、安全 生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知 甲方、監(jiān)理 ;嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律，并按照環(huán)境檢查審核要 求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵等污 染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于 乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。加強(qiáng)施工隊(duì)伍法制教育，在工程場(chǎng)地內(nèi)和工程場(chǎng)地周邊不得有擾 社會(huì)治安。 若有違法犯罪活動(dòng)和人員， 應(yīng)立即交由公安機(jī)關(guān)處理， 不得私自違法處理。墻改、散裝水泥、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲 方負(fù)責(zé)繳納，乙方按有關(guān)部門相應(yīng)要求 （若有 ）及時(shí)提供相應(yīng)資料， 乙方未及時(shí)提交合格的資料或未交還占

23、用的場(chǎng)地造成有關(guān)保證金 或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押 金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。 乙方須與甲方簽訂廉潔合作協(xié)議書，并嚴(yán)格遵守。乙方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。 因乙方勞資糾紛影響甲方工程進(jìn)度及項(xiàng)目聲譽(yù)的，相關(guān)損失由乙 方承擔(dān)?，F(xiàn)場(chǎng)管理,嚴(yán)安全施工與檢查：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定 格按安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依 法進(jìn)行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護(hù)措施，消除事 故隱患。本合同施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi) 用，全部由乙方承擔(dān)。安全防護(hù)：乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線

24、路、地下管道、密封防塵操 作間、易燃易爆地段以及在臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，施工開始 前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立 即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理及甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處 理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng) 議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地，施工平面布 置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī) 范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。施工期間，乙

25、方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到場(chǎng)清。工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾 必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物。 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定， 辦理施工場(chǎng)地交通、 噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰 款全部由乙方承擔(dān)?，F(xiàn)場(chǎng)用水用電管理乙方用電用水必須安裝水表、電表 （乙方水、電表安裝及移位 須報(bào)甲方同意 ） 。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可。 施工中根椐水、 電表用量按供電局、 自來水公司規(guī)定的價(jià)格支 付費(fèi)用。價(jià)格按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。 乙方負(fù)責(zé)提供本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水用電的接口，

26、其 水電費(fèi)用由分包單位自理。十一 . 銷售配合甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放。乙方在 開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全防護(hù)措施。 為配合銷售而需要提前施工的項(xiàng)目，應(yīng)按甲方的書面要求及時(shí)安 排施工完畢，要求如下：按甲方要求的時(shí)間完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。十二 . 協(xié)議解除 除本協(xié)議約定的解除條件外， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致， 也可以解 除本協(xié)議。當(dāng)乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人、 或肢解后 以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人 ,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。乙雙方任何一方按約定提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā) 出解除合同通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方 時(shí)合同解除。 對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的， 可依本合同有關(guān)的約定處理。合同解除后， 乙方應(yīng)妥善做好已完成工程和已購材料、 設(shè)備的 保護(hù)，并在十日內(nèi)向甲方完成移交工作。 甲方應(yīng)為乙方的撤出 提供必要條件，乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員 撤出施工場(chǎng)