法律服務(wù)合同房地產(chǎn)開發(fā)全過程范本／格式／樣本／樣式／協(xié)議范本

1、正文：法律服務(wù)合同（房地產(chǎn)開發(fā)全過程） 法律服務(wù)合同（房地產(chǎn)開發(fā)全過程）甲方： 乙方： 甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)提供 全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè) 知識(shí)及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建 設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以 資共同遵照執(zhí)行。一、甲方要求乙方指派 律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其 他律師提供法律服務(wù)。二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：1根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)

2、進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；2參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改；3參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、 決標(biāo)提供法律意見；4代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正 式簽約條件；5如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；6代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履 約能力，審查、確定工程分包合同；7如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；8督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；9協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的 爭議，協(xié)調(diào)甲方與 市工程

3、質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；10協(xié)助甲方控制工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工 程造價(jià)引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系；11參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；12根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境外）提供以 下法律服務(wù)：（1）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件 時(shí)改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同；（2）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方起草購房須知、樓字預(yù)訂合同、樓宇預(yù)售合 同、（樓字出售合同、房屋管理、使用、維修公約、樓宇出租合 同等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；（4）協(xié)助甲方辦理境外購房銀行按揭手

4、續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；（5）代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律 意見書；（6）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng) 險(xiǎn)；（7）如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證；（8）如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（9）協(xié)助甲方組織預(yù)、銷售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式 1雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣 元。2支付方式；律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：（1）第一次：本合同簽約后 10天，支付 20計(jì)人民幣 元，（2）第二次：工程合同正式簽約后 10 天，支付 30，計(jì)人民幣

5、 元；（3）第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工 0 天，支付 30，計(jì)人民幣 元；（4）第四次：工程竣工交付使用后 10 天，支付剩余的 20，計(jì)人民幣 元。四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合 法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限完 成。七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任， 最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的 10 倍即人民幣 元。具體賠償辦法按乙方提供的律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行辦法執(zhí) 行。該試行辦法為本合同的附件。八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲 方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過人民幣 元的獎(jiǎng)勵(lì)。一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。十二