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文檔簡介
1、農(nóng)村集體土地租賃合同出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方土地的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:一、土地基本情況甲方將位于 ,總面積 畝的土地出租乙方。甲方同意將該土地出租給乙方使用,乙方已對甲方所要出租的土地做了充分了解,愿意承租該土地。二、租賃期限租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金收取標(biāo)準(zhǔn)該土地租金為¥ 元/畝,每年¥ 元(大寫:人民幣 )。租金 年后,按原租金每年遞增本合同期約定租金總計為¥ 元(大寫:人民幣 )四、付款方式雙方約定租金實行乙方先付后使用的
2、原則,按照以下的第_項方式,支付租金:1一次性付款:于_年_月_日前全部支付完畢。2分期付款:第一次支付于_年_月_日前支付_元;3其他方式: 。1 / 3 甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方還應(yīng)向甲方支付履約保證金¥ 元(大寫:人民幣 )。該款項,待乙方認真履行合同期滿后,在甲方確認無意外損失后無息歸還乙方。五、甲乙雙方約定的權(quán)利和義務(wù)1承租期間的水費、電費 、 等各項費用均由乙方自理。2如中途國家或政府需要拆遷征用,甲方需提前 個月通知乙方,乙方必須在 個月內(nèi)無條件搬遷,甲方負責(zé)退還未到期部分租金。3租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)
3、處理,與乙方無關(guān);如甲方處理不當(dāng)給乙方造成了經(jīng)濟損失,由甲方負責(zé)賠償。租賃期間,如甲方有人事變動,不影響合同繼續(xù)履行。4租賃期滿,甲方有權(quán)收回土地。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前 個月向甲方提出書面意向。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃費甲乙雙方協(xié)商確定。5租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該土地,如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的違約金。六、合同的變更與解除1如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;2乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方經(jīng)濟損失自負:(1)在承租土地內(nèi)從事違法、違紀(jì)活動;(2)擅
4、自搭建違章建筑、設(shè)施的;(3)未經(jīng)甲方書面同意,將出租土地轉(zhuǎn)租第三人的;(4)應(yīng)繳租金逾期 個月以上未支付的。3如甲乙雙方其中一方未履行本合同約定義務(wù),根據(jù)合同規(guī)定可以解除合同;4合同中規(guī)定的可以解除合同的其他事項。七、違約責(zé)任2 / 31乙方未按本合同第四條約定的時間付款,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)支付滯納金,甲方可按欠款金額每日收取_ 的滯納金。2乙方違反合同,擅自將出租土地轉(zhuǎn)租第三人使用,應(yīng)負損害賠償責(zé)任。3租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該土地的,甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的_倍向甲方支付違約金。4如一方違反約定義務(wù),對另一方造成損失的,由雙方協(xié)商或委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估損失金額,違反約定的一方負責(zé)賠償。八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向該區(qū)域所在地的人民法院起訴。九、其他約定事項 。十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(蓋章) 乙方(蓋章)法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):手機號碼: 手機號碼: 簽訂日期:二
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