北京建設(shè)工程施工合同(小型工程本)

1、編編號(hào)：北 京 市 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同(小型工程本發(fā) 包 方： 北京平房青年路汽車(chē)城商貿(mào)市場(chǎng)有限公司 承 包 方： 北京東冉盛鑫裝飾有限公司 工 程 名 稱： 奧特萊斯工廠店 工 程 地 點(diǎn)： 朝陽(yáng)區(qū)姚家園甲1號(hào) 建 筑 面 積： 平方米；層數(shù) 結(jié) 構(gòu) 類 型： ；檐高/跨度： 米批 準(zhǔn) 文 號(hào)：有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)工程立項(xiàng)的文號(hào)： 工 程 性 質(zhì)（指基建、技改、合資等）： 承 包 范 圍： 男裝區(qū)、鞋帽門(mén)頭 承 包 方 式： 包工包料 質(zhì) 量 等 級(jí)（優(yōu)良或合格）： 合格 工 程 承 包 造 價(jià)（金額大寫(xiě)）： ￥： 元北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和

2、國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第1條 工期 1.1定于 2010 年 11 月 2 日開(kāi)工；于 2010 年 11 月 27 日竣工。合同工期日歷天數(shù) 25 天。工期如需提前，按約定的開(kāi)、竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為 25 天。 1.2工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出： 1.3工期提前或延誤的獎(jiǎng)罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定。 第2條 圖紙。發(fā)包方于 2010 年 11 月 日，向承包方提供 1 套圖紙。 第3條 發(fā)包方、承包方駐工地代表。發(fā)包方工程師姓名： 左然 ；項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 。 。 第4條

3、 發(fā)包人工作 開(kāi)工前辦理完畢土地征用，青苗、樹(shù)木賠償，墳地遷移，房屋、建筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場(chǎng)，并保證 施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，提交辦理有關(guān)證件、批件的合法手續(xù)，將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置以書(shū)面形式提交給承包方，并 于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、?gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木和地下管線的保護(hù)及施工擾民問(wèn)題，合同簽定后 天內(nèi)組織會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃后 天內(nèi)予以確認(rèn)。凡在有毒有害環(huán)境中施工時(shí)，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)有關(guān)的

4、經(jīng)濟(jì)支出。 第5條 承包人工作 5.1每月 日向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃和已完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 5.2遵守國(guó)家及本市有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、整潔衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，做好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、?gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木和地下管線的保護(hù)。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時(shí)，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)并采取有效保護(hù)措施，按有關(guān)具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工 期相應(yīng)順延。在圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底后 天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃。 承包方不按合同約定完成各項(xiàng)工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期不予順延。 第6條 工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收 6.1當(dāng)工期具備覆

5、蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前，承包方自檢，并于48小時(shí)前通知發(fā)包方參與，驗(yàn)收合格，發(fā)包方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽 和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為發(fā)包方已批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在限定時(shí)間內(nèi)修改后 重新驗(yàn)收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格，影響正常施 工的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 6.2工期具備竣工驗(yàn)收條件，承包方按國(guó)家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收

6、報(bào)告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費(fèi)用。 發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)竣工工程質(zhì)量備案本合同及告終止。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 第7條 設(shè)計(jì)變更及合同價(jià)款的調(diào)整 7.1施工中發(fā)包方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)在變更前10天向承包方發(fā)出書(shū)面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進(jìn)行變更，并于5天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料，因變更導(dǎo)致的

7、經(jīng)濟(jì)支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，發(fā)包方收到變更價(jià)款報(bào)告之日起5天內(nèi)予以簽認(rèn)，無(wú)正當(dāng)理由不簽認(rèn)時(shí)自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。 7.2本工程按可調(diào)整的承包方式對(duì)承包造價(jià)做如下調(diào)整： 合同價(jià)加洽商增項(xiàng) 第8條 工程價(jià)款及結(jié)算 8.1雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分 次向承包方預(yù)付或支付工程款，發(fā)包方不按時(shí)撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的利息。撥付工程款時(shí)間（工期進(jìn)度、部位）占合同承包造價(jià)百 分 比金 額人民幣（元）合同簽訂三日內(nèi)預(yù)付款40%施工中期30%驗(yàn)收結(jié)算支付25%預(yù)留5%質(zhì)保金5%兩年,工程合格后支付 第9條

8、材料設(shè)備的供應(yīng) 9.1發(fā)包方按雙方約定的發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（附后）供應(yīng)材料設(shè)備，如與（一覽表）不符時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 9.2發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；如與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 9.3承包方需使用代用材料時(shí)，需經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減的費(fèi)用雙方協(xié)定。 第10條 爭(zhēng)議 發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決： 第一種爭(zhēng)議解決方式：向 工程所在地 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 第二種爭(zhēng)議解決方式：向 二 人

9、民法院起訴。 雙方約定按 種爭(zhēng)議解決方式解決。 第11條 違約 發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 第12條 合同分?jǐn)?shù) 本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存；副本二份。 第13條 補(bǔ)充條款如下： 1、本合同按施工圖紙做法要求計(jì)算工程量，結(jié)算時(shí)如有變更按洽商內(nèi)容調(diào)整； 2、本合同預(yù)算執(zhí)行2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額和2005年北京市房屋修繕工程預(yù)算定額及相

10、關(guān)文件； 3、人工費(fèi)按2010年10月市場(chǎng)綜合價(jià)計(jì)算，材料價(jià)按北京市2010年10月份北京市場(chǎng)價(jià)計(jì)取，鋼化烤漆、玻璃、銅色拉絲不銹鋼結(jié)算時(shí)需認(rèn)價(jià)； 4、因甲方提供臨時(shí)設(shè)施，本合同預(yù)算不預(yù)計(jì)?。?5、本合同預(yù)算單價(jià)為固定價(jià)，結(jié)算時(shí)沒(méi)有單價(jià)的執(zhí)行定額及市場(chǎng)價(jià)； 6、拆除工程項(xiàng)目由甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師左然簽認(rèn)工程量作為工程結(jié)算依據(jù)； 7、本合同內(nèi)工程保修期兩年，在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)無(wú)條件在甲方要求期限內(nèi)保修完畢，甲方原因損壞造成費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)； 8、乙方組織好人力、物力，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，按期完成施工任務(wù)，工期違約一天罰款2000元；9、工程完工驗(yàn)收后，乙方向甲方提供該工程資料及施工圖紙二套后，進(jìn)行結(jié)算。工程發(fā)包方供應(yīng)