甲方管理制度(3)

1、云和嘉瑞養(yǎng)生旅游發(fā)展有限公司編制工 程 項 目 管 理 若 干 規(guī) 定云和嘉瑞養(yǎng)生旅游發(fā)展有限公司工程部2016 年 4 月 15 日一. 工程項目現(xiàn)場管理規(guī)程-2二. 工程施工現(xiàn)場簽證管理辦法-4三. 工程技術(shù)資料和施工圖表簽報程序規(guī)定6四. 違規(guī)處罰規(guī)定-7五. 監(jiān)理工作管理規(guī)定-9六. 工程質(zhì)量管理規(guī)定-11七. 工程質(zhì)量驗收標準13附表一、工程經(jīng)濟技術(shù)簽證單15附表二、周（月）施工計劃表16附表三、工程聯(lián)系單 17工程項目現(xiàn)場管理規(guī)程一. 總則工程項目現(xiàn)場管理是實現(xiàn)投資目標的重要環(huán)節(jié)，負有對工程投資、進度、質(zhì)量、施工安全、環(huán)境影響等協(xié)調(diào)、控制、指揮的 權(quán)利和責(zé)任，旨在工程前期準備至招投

2、標和施工合同簽訂后開展 工作。二. 職責(zé)1. 對工程實施過程中的投資、進度、質(zhì)量、施工安全和環(huán) 境影響負責(zé)。2. 嚴格執(zhí)行公司工程投資、進度和質(zhì)量計劃，實施對施工 單位、監(jiān)理單位日常工作的考核與管理。三. 主要工作程序和內(nèi)容1. 施工現(xiàn)場準備就緒后兩天內(nèi)正式通知監(jiān)理單位、施工單 位召開第一次工地會議， 工地會議的主要目標是： 轉(zhuǎn)交業(yè)主對施 工、監(jiān)理管理的相關(guān)文件規(guī)定， 察看施工現(xiàn)場，交代控制坐標點， 確定工程技術(shù)交底日期和預(yù)定開工日期。2. 工程動工后和時參加每兩周一次的監(jiān)理例會，傳達業(yè)主 對工程管理的要求和相關(guān)技術(shù)標準，協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、業(yè)主三方日常管理和技術(shù)管理中的各項事務(wù)。 核簽基礎(chǔ)施工中

3、土方進出的 實際數(shù)量和基礎(chǔ)開挖的實際深度。3. 加強日常巡視巡檢，糾正施工監(jiān)理工作的錯誤行為。協(xié) 調(diào)配合施工單位做好主體施工。 參加各分部分項工程的驗收， 協(xié) 調(diào)政府行政管理部門的質(zhì)檢安檢活動， 核簽各分部分項驗收工程 的資料。4. 嚴格執(zhí)行各項管理制度，強化工程節(jié)點進度計劃考核和 每月25日的監(jiān)理工作日?？己?。5 .各參建單位的項目責(zé)任人必須嚴格要求自己、努力學(xué)習(xí)、積極工作、不斷提高自身項目管理素質(zhì)， 認真細致地分類收集下 述備查報表：監(jiān)理工作規(guī)劃和監(jiān)理月報；監(jiān)理例會紀要； 原始地面實測記錄，開挖深度實測記錄；工作聯(lián)系函和工程簽 證單,監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理員做見證，監(jiān)理單位必須按設(shè)計圖紙， 嚴格

4、監(jiān)督開挖深度滿足設(shè)計要求。對于超深的部分，建設(shè)單位、 監(jiān)理單位和施工單位三方復(fù)核。工程施工現(xiàn)場簽證管理辦法為規(guī)范工程施工現(xiàn)場簽證管理工作，確保工程施工現(xiàn)場簽證 工作處于受控狀態(tài)，特制定本辦法。一. 職責(zé)分工1. 業(yè)主授權(quán)派駐工地代表（簡稱甲方代表）負責(zé)工程施工 現(xiàn)場簽證工作的管理與實施。2. 工程施工方（簡稱乙方）負責(zé)對甲方下達的指令或需由 乙方簽證的文件的簽證。二. 簽證工作內(nèi)容1. 施工圖和設(shè)計變更以外的工程內(nèi)容。2. 甲方確定的必須通過簽證才予以確認的。3. 法律、法規(guī)和現(xiàn)行有效標準規(guī)定必須簽證的。三. 現(xiàn)場簽證參加人員甲方工程部人員、乙方代表、監(jiān)理單位代表。四. 現(xiàn)場簽證單填寫要求所有

5、工程量必須經(jīng)現(xiàn)場測量后填寫，到場人員必須當場在現(xiàn)場簽證單上簽字或當場在記錄的原始數(shù)據(jù)上簽字，后補簽簽證 單?，F(xiàn)場簽證單一式三份，甲方工程部、監(jiān)理單位、乙方各留一 份。五. 現(xiàn)場簽證程序1. 乙方提出簽證申請 一-甲方、監(jiān)理單位同意進行簽證甲方代表組織相關(guān)人員現(xiàn)場進行工程量測量、簽字確認。六. 簽證的效力1. 乙方應(yīng)予提報簽證的文件，但未經(jīng)甲方簽證的，均屬無效。已實施未經(jīng)簽證所產(chǎn)生的經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方對甲方的指令確有異議，在甲方堅持要求執(zhí)行時，乙方應(yīng)予以執(zhí)行，因 指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。因拒不執(zhí)行指令而造成的損失則由乙方承擔(dān)。2. 凡簽證責(zé)任人未

6、按法律、法規(guī)、現(xiàn)行有效標準和合同約定時間內(nèi)對對方提出的文件予以簽證或簽復(fù)的，應(yīng)視為要求已被確認，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。3. 本辦法為甲乙雙方在合作中的經(jīng)濟或法律責(zé)任界定的依據(jù)，包括返工、返修、停工損失、延誤的工期和其他經(jīng)濟損失。七. 例外處置1. 必要時，甲方可發(fā)出口頭指令，施工方對甲方的口頭指 令應(yīng)予以執(zhí)行。但乙方應(yīng)在 48小時內(nèi)提出書面文件，甲方必須 簽證確認。八. 本辦法自行文之日起執(zhí)行，由工程部負責(zé)統(tǒng)一解釋。工程技術(shù)資料和施工圖表簽報程序規(guī)定為加強施工管理，規(guī)范施工過程中各種技術(shù)資料和施工圖表的簽發(fā)報送程序，現(xiàn)就有關(guān)事項作出以下規(guī)定：一. 工作計劃安排1. 施工單位必須根據(jù)約定的總

7、工期于工程開工前一周內(nèi)將施工網(wǎng)絡(luò)計劃或施工進度橫道圖表上報分管監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位審定后于開工前三天報工程部。2. 各施工單位每月25日前必須將本月工作完成情況、下月工作安排報監(jiān)理單位，監(jiān)理單位審定后于28日前上報工程部。二. 會議紀要和監(jiān)理月報1. 施工單位必須參加每兩周監(jiān)理例會，分析工程質(zhì)量和施 工進度，提出改進措施，其例會記錄由監(jiān)理單位整理，每兩周報 工程部。2. 監(jiān)理單位在工程監(jiān)理過程中，檢查發(fā)現(xiàn)的設(shè)計缺陷、施工缺陷必須和時登記，每月匯總填表，分別報施工單位和甲方工 程部。3. 各單位在工程竣工驗收前一周內(nèi)必須將工程驗收資料分 項匯總后報施工單位統(tǒng)一整理， 并由監(jiān)理單位審查后必須在一個

8、 月內(nèi)報工程部。注:各施工、監(jiān)理單位必須嚴格遵守本規(guī)定。違規(guī)處罰規(guī)定為規(guī)范工程管理行為，切實做好工程管理，現(xiàn)就本公司各項目的施工、監(jiān)理、分包單位等違規(guī)處罰做出如下規(guī)定：1、 損壞工程成品或半成品者，按修復(fù)或更換價款的200%處 罰。2、 會議通知到位后，開會遲到每次處以100元罰款。3、 對相關(guān)單位下達的整改通知單，未在限定期限內(nèi)整改完畢的或整改不和時的和拒不整改的處以300010000元罰款；4、違反安全管理規(guī)定，違章操作，野蠻施工者經(jīng)甲方或監(jiān)理指出拒不改正者處以 500010000元罰款。5 、承重支模架或隱蔽工程尚未通過驗收，或甲方和監(jiān)理單位提出的整改問題未整改完成，便進入下道工序施工的

9、，處以500020000 元罰款；6 、未進行申請同意私自進行承重支模架拆除的，或未經(jīng)批準私自拆除安全防護設(shè)施的和非專業(yè)電工私自進行施工用電私 拉亂接的處以2000 5000元罰款；7 、塔吊吊裝時，吊裝物堆載超出料斗上口水平面5cm的或超出塔吊吊裝重量規(guī)定值的處以10003000元罰款（以照片為依據(jù)）;8、施工區(qū)域發(fā)現(xiàn)一個未佩戴安全帽施工的，對當事人處以100元罰款，對相關(guān)的帶班班組長處以 200元罰款，對項目部 處以500元罰款（以照片為依據(jù)）；9 、將不合格產(chǎn)品用于工程中或私自調(diào)換品牌用于工程中的處以20005000元罰款；10、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題刻意隱瞞私自處理且屢教不改者，發(fā)現(xiàn)一次處以10

10、003000元罰款，3次以上處以500010000元罰款。11、違反施工程序，施工質(zhì)量問題突出且反復(fù)出現(xiàn)，出現(xiàn)3次以上的，處以10002000元的罰款，同類工程質(zhì)量出現(xiàn)5次以上的，處以30005000元罰款。12、 混凝土澆筑時私自進行加水的，發(fā)現(xiàn)一次處以20000元 罰款；13、在已完工樓面拌合砂漿者，每發(fā)現(xiàn)一處處以1000元罰款。14、磚砌體施工時未按照規(guī)范要求砌筑的或砌體用磚未按相關(guān)要求濕潤便砌筑的處以 3000 5000元罰款；15 、未盡事宜，根據(jù)現(xiàn)場實際情況酌情處置。以上處罰項目均由甲方工程部開出罰單，解釋權(quán)歸甲方所有。監(jiān)理工作管理規(guī)定為加強工程管理，提高工程投資效益，現(xiàn)就監(jiān)理單位

11、的授權(quán) 和管理做出如下規(guī)定：1凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，由本公司工程部根據(jù) 工程的性質(zhì)和特點，對工程質(zhì)量授予監(jiān)理單位工作協(xié)調(diào)和對施工 單位進行違規(guī)處罰的權(quán)利。監(jiān)理單位必須對所監(jiān)理的工程質(zhì)量、 施工安全負相應(yīng)責(zé)任。2. 凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須配套必要的平行 檢驗工具，實行日常平行檢驗。3. 凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須對所監(jiān)理工程中 所有的隱蔽工程進行見證，若發(fā)現(xiàn)隱蔽記錄不實或不合格工程隱 蔽，則由監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。4. 凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須對所監(jiān)理工程中的關(guān)鍵部位進行旁站，若所承監(jiān)的關(guān)鍵部位發(fā)生質(zhì)量事故， 經(jīng)查 實監(jiān)理人員未履行旁站，則由監(jiān)理單位承

12、擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。5. 凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須認真編寫監(jiān)理月報、項目監(jiān)理工作總結(jié)和監(jiān)理日志， 本公司工程部現(xiàn)場代表將不 定期進行抽查，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位不重視，不編報，每缺一項處罰 監(jiān)理責(zé)任人200元。6. 凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須督促施工單位和 時整理驗收資料，監(jiān)理單位和時提供竣工備案所需要的監(jiān)理資料，保證房屋工程預(yù)驗收三個月內(nèi)領(lǐng)回工程竣工驗收備案證。希望承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位， 嚴格按照國家監(jiān)理規(guī)范運 作，確保監(jiān)理工作循序有效。本規(guī)定若與國家監(jiān)理規(guī)范不符之處， 以國家監(jiān)理規(guī)范和相關(guān) 法律法規(guī)為準。本規(guī)定由工程部統(tǒng)一解釋。工程質(zhì)量管理規(guī)定1各施工單位應(yīng)當認真貫徹國務(wù)院建設(shè)

13、工程質(zhì)量管理條 例和工程建設(shè)標準強制性條文，建立質(zhì)量管理機構(gòu)，設(shè)置 專職質(zhì)檢員，建立質(zhì)量責(zé)任制，強化工程質(zhì)量管理，對各自施工 工程范圍的施工質(zhì)量負責(zé)。2. 施工單位應(yīng)按照新修訂的建筑工程施工質(zhì)量驗收系列規(guī) 范的標準，控制工程質(zhì)量，按照“驗評分離、強化驗收、完善手 段、過程控制”的指導(dǎo)思想，采取有效的手段，加強施工過程中 的質(zhì)量控制。各施工單位項目經(jīng)理為質(zhì)量的第一責(zé)任人。3. 業(yè)主要求總承包單位按照本工程的總體質(zhì)量目標參與全 部工程質(zhì)量管理，總承包單位應(yīng)按照總體質(zhì)量目標， 針對充分滿 足使用功能、設(shè)計效果和觀感質(zhì)量，全面提高工程質(zhì)量整體水平 的目的，提出合理化建議，各分包施工單位應(yīng)給予配合執(zhí)行。

14、總承包單位配合監(jiān)理單位加強施工單位自身質(zhì)量管理能力， 充分強 化和調(diào)動各施工單位的質(zhì)量意識和積極性， 實現(xiàn)全員、全過程的 質(zhì)量管理。4. 為了確保工程質(zhì)量達到合格標準，每月至少定期一次由 監(jiān)理組織，業(yè)主、總包單位和各分包單位責(zé)任人參加質(zhì)量檢查，對各施工單位已完成的工程質(zhì)量進行評定，對不合格工程或質(zhì)量隱患下達整改指令，并將評定結(jié)果在監(jiān)理例會上通報。5. 各分包施工單位應(yīng)服從總包單位質(zhì)檢員的各項口頭或書面的整改要求，對不服從管理的施工單位， 總包單位應(yīng)報業(yè)主和 監(jiān)理，經(jīng)批準后可采取強制措施。6. 各分包單位必須編制分項工程作業(yè)設(shè)計或施工方案，由 總包單位報業(yè)主和監(jiān)理單位審核后實施，方案必須符合工程

15、總體 質(zhì)量目標要求。若審核不能通過時，現(xiàn)場施工的該分項工程停止 施工且不得進行下道工序。7. 各分項分部工程所用原材料、成品、半成品必須符合國 家相關(guān)質(zhì)量檢驗標準、設(shè)計和相關(guān)合同文件要求，材料進場時， 提供產(chǎn)品合格證和有效質(zhì)量證明文件，按照規(guī)定需要復(fù)檢的材料，必須有施工單位和監(jiān)理方見證取樣，并送具有檢測資質(zhì)的單位檢驗。8. 對施工單位私自更換材料、成品、半成品的品牌或自行 更換具有同樣效能的材料的行為， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將給予嚴厲處罰， 并 對已施工的部位予以返工處理。9. 施工過程中的上一道工序未經(jīng)驗收，不得進入下道工序 的施工，總包單位組織分包單位責(zé)任人對分項工程的工序節(jié)點和成品驗收，驗收時必須先

16、向監(jiān)理報驗，并提前24小時向監(jiān)理單位送報驗材料。10. 工程施工技術(shù)資料是施工質(zhì)量可追溯的依據(jù)，各單位應(yīng) 該與工程同步，和時有效的整理，要求項目齊全，內(nèi)容具體，手 續(xù)完備，真實、準確、可靠。工程質(zhì)量驗收標準建筑工程質(zhì)量只要是指反映建筑工程滿足相關(guān)標準規(guī)定或 合同約定的要求，包括其在安全、使用功能和其在耐久性能、環(huán) 境保護等方面所有明顯和隱含能力的特性總和。驗收是建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進行抽樣復(fù)檢， 根據(jù)相關(guān)標準以書面形式對工程質(zhì)量達到合格與否做出確定。建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進行驗收：1建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符

17、合相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。2. 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。3. 參加工程施工質(zhì)量驗收的各方應(yīng)具備規(guī)定的資格。4. 工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上 進行。5. 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位（質(zhì)監(jiān)部 門、工程部、監(jiān)理單位、有必要時通知地勘單位和設(shè)計單位）進 行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。6. 涉和結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以和有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進 行見證取樣檢測。7. 檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。8. 對涉和結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣 檢測。9 .承擔(dān)見證取樣檢測和有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。10.工程的觀感質(zhì)量應(yīng)有驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認。附件工程經(jīng)濟技術(shù)簽證單編號工程名稱施工單位簽 證 內(nèi) 容事由、工程量、價格、結(jié)算方式（后附現(xiàn)場原始數(shù)據(jù)資料）：