二手房房屋買賣合同范本

1、房屋買賣合同出賣人：身份證號碼：電話：產(chǎn)權(quán)共有人：身份證號碼：電話：買受人：身份證號碼：電話：產(chǎn)權(quán)共有人：身份證號碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一） 出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為，坐落為： 。該房屋建筑面積平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。（三）出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修及其相關(guān)物品隨同該房 屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人并在交接時保持良好狀況。（四）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況如下：。 第

2、二條房屋權(quán)屬情況（一） 該房屋所有權(quán)證證號為： ，共有權(quán)證證號為：，填發(fā)單位為：。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 方式獲得。土地使用權(quán)證號為：，填發(fā)單位為：。（三）該房屋性質(zhì)為。（四）該房屋的抵押情況為。（五）該房屋的租賃情況為。第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。精品文檔第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一） 雙方協(xié)商一致成交價格為：人民幣元（小寫），元整（大寫）。買受人在簽訂本合同的同時支付訂金人民幣 元（小寫），元整（大寫）。上述價格包含了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、 相關(guān)物品和房屋過戶須繳納的所有稅費。（二）買賣雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交

3、易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含訂金）人民幣 元（小寫），元整（大寫）；剩余房款人民幣元（小寫），元整（大寫）申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，買受人應(yīng)在銀行放款當(dāng)日把銀行放款連同差額一并支付給出賣人），每次付款完畢由出賣人向買受人出 具收款證明。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）出賣人應(yīng)當(dāng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修及其相關(guān)物品隨同該房 屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人并在交接時保持良好狀況。第六條 房屋的交付及戶口移出（一） 出賣人應(yīng)當(dāng)

4、在時將該房屋交付給買受人。出賣人 在正式交付買受人房屋時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、 電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于買受人驗收。（二） 出賣人如將戶口落戶于該房屋， 應(yīng)于前從該房屋 遷出。第七條違約責(zé)任買受人中途違約，買受人無權(quán)要求出賣人返還定金。出賣人中途違約，出賣 人應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給買受人。第八條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中因房屋過戶須繳納的所有稅費由出賣人一方承擔(dān)，房屋過戶的一切手續(xù)由出賣人代辦。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易 精品文檔不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋價款百分之 的違約金

5、。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部 免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一 方當(dāng)事人。第一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地 人民法院起訴。第十二條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況 對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補 充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力。第十三條 本合同