物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任_第1頁(yè)
物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任_第2頁(yè)
物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任_第3頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩8頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、精品文檔物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任提要:弱電技工: 1. 對(duì)所轄各 弱電系統(tǒng)及其所有設(shè)備,必須清楚了解其性能,檢查方法, 控制范圍及運(yùn)行狀況更多資料物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任通則:1. 服從指揮,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度。2. 把安全消防意識(shí)貫徹到工作中。3. 無(wú)特殊原因或理由, 請(qǐng)修單不得積壓, 做好維修記錄。4. 服務(wù)中做到客戶至上,微笑服務(wù)。5. 做好運(yùn)行記錄,認(rèn)真履行值班制度。6. 愛(ài)護(hù)工具,不得人為損壞工具。7. 認(rèn)真學(xué)習(xí)本專業(yè)的各項(xiàng)技術(shù),熟練掌握各種設(shè)備的開(kāi) 閉方法和性能,掌握專業(yè)技能。8. 加強(qiáng)責(zé)任心,在工作中要時(shí)刻注意各種設(shè)備的工作狀 態(tài)是否正常, 不論

2、是本專還是其它專業(yè), 及時(shí)處理及時(shí)報(bào)告。9. 保持機(jī)房、休息室及工作場(chǎng)所的衛(wèi)生。10. 未經(jīng)專業(yè)主管許可,不得私自更改、調(diào)整、移動(dòng)線 路、管路設(shè)備。A. 值班電工崗位責(zé)任1. 值班人員必須清楚了解供電系統(tǒng)情況,所轄設(shè)備的性能及控制范圍。 熟練掌握各配電設(shè)備及發(fā)電機(jī)的運(yùn)行、 操作、 維修規(guī)程。必須服從領(lǐng)班及專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 認(rèn)真進(jìn)行交接班工作,交班人員必須認(rèn)真講解本班工 作情況,并認(rèn)真做好交接班記錄。接班人員必須清楚了解上 一班工作內(nèi)容,仔細(xì)查看交接班記錄。交接班記錄必須由值 班電工本人簽字,不得代簽。3. 認(rèn)真清點(diǎn)工具, 保持良好工作狀態(tài), 工具使用完畢后, 必須擦拭干凈,放回原處。

3、4. 按時(shí)、按數(shù)抄錄各類計(jì)量?jī)x表,不得偽造數(shù)據(jù)。5. 按時(shí)仔細(xì)檢查所轄各類設(shè)備,并認(rèn)真做好檢查記錄, 不得偽造檢查結(jié)果。6. 所有記錄必須做到字跡工整、清晰、全面,記錄單據(jù) 必須保持清潔完整,不得損毀。7. 各類高、低壓操作必須按照電工操作規(guī)程進(jìn)行,以保 證人身及設(shè)備安全。8. 負(fù)責(zé)保持配電室內(nèi)所有供電設(shè)備功能正常,各配電 柜、開(kāi)關(guān)、儀表等如有損壞,須立即修復(fù),如需停電處理, 須立即報(bào)告領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管,獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。9. 必須保持配電室、值班室及所轄設(shè)備的清潔,每班兩 次清潔地面、窗臺(tái)、門(mén)窗、設(shè)備表面等所有產(chǎn)生積塵之處。 根據(jù)上級(jí)安排,定期清潔設(shè)備內(nèi)部。值班室內(nèi)與工作有關(guān)之 物品必須擺放

4、整齊,不得存放與工作無(wú)關(guān)之物品,配電室內(nèi)嚴(yán)禁存放雜物。10. 值班人員不得在值班室、配電室及其他機(jī)房會(huì)見(jiàn)客 人,須堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗、串崗,需暫時(shí)離崗時(shí),必 須報(bào)告領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管離崗原因、去向及時(shí)間,獲得批準(zhǔn)后 方可離崗。11. 本班工作未完成時(shí),須在接班人員的協(xié)助下,加班 完成,不得移交給接班人員,接班人員必須協(xié)助交班人員完 成工作后進(jìn)行交接班。12. 交班人員如發(fā)現(xiàn)接班人員酗酒或精神狀態(tài)不良時(shí), 不得進(jìn)行交班,并須立即報(bào)告領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管,在領(lǐng)班或?qū)?業(yè)主管未做出具體安排之前,交班人員不得離崗。13. 值班班人員嚴(yán)禁睡覺(jué)、賭博、酗酒及任何游戲,配 電室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。B. 維修電工:1. 維

5、修電工必須熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng) 規(guī)程。必須服從領(lǐng)班及專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 每日須按時(shí)到崗,更換工服,清點(diǎn)工具,須在十五分 鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。3. 接到維修通知后,必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理,服從 工作安排。4. 處理各類電氣故障須及時(shí)、準(zhǔn)確,保證人身及設(shè)備安 全,工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管5. 維修操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點(diǎn)必須牢 固接實(shí),絕緣及防水處理必須可靠,不得疏忽大意。6. 每天巡視大廈所有公共供電設(shè)備及公共照明一遍,發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題須立即報(bào)告維修領(lǐng)班或系統(tǒng)工程師,并及時(shí)修復(fù),做 好巡視記錄。7. 配電箱、電纜井等不得有存水、塵土及

6、雜物,各配電 箱的箱體、 合葉、 箱門(mén)、 鎖具等必須保持功能正常, 無(wú)銹蝕, 并保持鎖好。電纜井內(nèi)的電纜必須放置于電纜橋架內(nèi),并蓋 好扣板。8. 配電箱內(nèi)各開(kāi)關(guān)及各電器元件、線路等不得有噪音、 過(guò)熱及其它故障,各接點(diǎn)必須牢固接實(shí)。9. 室外圍墻、挑檐及草地?zé)舯仨毐3质褂谜#S壞隨 修,不得拖延至第二天晚上開(kāi)燈之時(shí)。10. 各類臨時(shí)用電,必須接入漏電開(kāi)關(guān),并保證漏電開(kāi) 關(guān)靈敏有效。11. 維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點(diǎn)休息待 命,除工作需要外,不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng),不得進(jìn)入任何 草坪綠地。12. 維修人員不得在大廈范圍內(nèi)高聲喧嘩,隨地吐痰, 亂扔廢棄物。13. 維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修

7、時(shí),必須敲門(mén),在獲得同意后方可進(jìn)入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜,不得在客戶單元內(nèi)吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報(bào)酬、小費(fèi)及物品,不得動(dòng)用客戶單元內(nèi)任何物品用于維修,需要移 動(dòng)物品時(shí)必須征得同意。c. 弱電技工:1. 對(duì)所轄各弱電系統(tǒng)及其所有設(shè)備,必須清楚了解其性 能,檢查方法,控制范圍及運(yùn)行狀況。必須服從專業(yè)主管的 領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 每日巡查所有弱電系統(tǒng)一遍,并做好巡查記錄。3. 發(fā)現(xiàn)故障須立即排除,保證各系統(tǒng)正常運(yùn)行,保證人 身及財(cái)產(chǎn)安全。4. 排除故障時(shí)如對(duì)總體系統(tǒng)運(yùn)行產(chǎn)生影響,須立即通知 專業(yè)主管,得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5. 如出現(xiàn)重大故障,自己無(wú)能力排除時(shí),須立即通知專 業(yè)主管。6

8、. 接到維修通知后,十分鐘內(nèi)須趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。工作完 成后必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),并須將處理結(jié)果及時(shí)報(bào)告專業(yè)主 管。7. 維修操作時(shí),各接線、接點(diǎn)務(wù)必接實(shí);各鏍絲、鏍母 務(wù)必?cái)Q緊,各設(shè)備安裝必須牢固可靠。8. 每周巡查弱電井一次, 井道內(nèi)須保持無(wú)雜物、 無(wú)存水,各類電纜均應(yīng)放置于電纜橋架內(nèi),并蓋好蓋板,做好檢查記錄。9. 對(duì)所轄設(shè)備須物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任提要:弱電技工: 1. 對(duì)所 轄各弱電系統(tǒng)及其所有設(shè)備,必須清楚了解其性能,檢查方 法,控制范圍及運(yùn)行狀況更多資料 保持清潔、整齊,各連接線、接點(diǎn)必須保證接觸良好。10. 維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點(diǎn)休息待 命,除工作需要外, 不得隨意走動(dòng)

9、, 不得進(jìn)入任何草坪綠地。11. 維修人員不得在大廈范圍內(nèi)高聲喧嘩,隨地吐痰, 亂扔廢棄物。12. 維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí),必須敲門(mén),在獲得 同意后方可進(jìn)入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜,不 得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報(bào)酬、小 費(fèi)及物品,不得動(dòng)用客戶任何物品,需要移動(dòng)物品時(shí)必須征 得同意。D. 設(shè)備運(yùn)行技工:1. 設(shè)備運(yùn)行技工必須清楚了解本系統(tǒng)情況、所轄設(shè)備的 性能及控制范圍。熟練掌握各類設(shè)備運(yùn)行、操作及維修保養(yǎng) 規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 認(rèn)真進(jìn)行交接班工作,交班人員必須認(rèn)真講解本班工 作情況,并認(rèn)真做好交接班記錄,接班人員必須清楚了解上 一班工作內(nèi)容

10、,仔細(xì)查看交接班記錄。交接班記錄必須由當(dāng) 值人員本人簽字,不得代簽。3. 認(rèn)真清點(diǎn)工具, 保持良好工作狀態(tài), 工具使用完畢后, 必須擦拭干凈,放回原處。4. 按時(shí)、按數(shù)抄錄各類計(jì)量?jī)x表,不得偽造數(shù)據(jù)。5. 按時(shí)仔細(xì)檢查所轄各類設(shè)備,并認(rèn)真做好檢查記錄, 不得偽造檢查結(jié)果。6. 各類設(shè)備的操作,必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)操作程序。7. 必須保持各設(shè)備間的環(huán)境及各類設(shè)備的清潔,每班至 少清潔一次,須做到所有設(shè)備、管線、門(mén)、窗、窗臺(tái)、地面、 柜頂、桌面等無(wú)塵土、無(wú)污跡、無(wú)雜物、無(wú)積水。8. 與工作有關(guān)物品須擺放整齊,不得存放與工作無(wú)關(guān)之 物品。9. 各類記錄須做到字跡工整、清晰、全面,記錄單據(jù)須 保持清潔完整

11、,不得損毀。10. 須保持本系統(tǒng)各類設(shè)備正常運(yùn)行,做到三干凈、四不漏五良好,各設(shè)備如有損壞必須立刻修復(fù),如因客觀原因 不能修復(fù)時(shí),須立即專業(yè)主管。11. 值班人員不得在任何設(shè)備機(jī)房會(huì)見(jiàn)客人,須堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗、串崗,需暫時(shí)離崗時(shí),必須報(bào)告專業(yè)主 管離崗原因、去向及時(shí)間,獲得批準(zhǔn)后方可離崗。12. 本班工作未完成時(shí),須在接班人員的協(xié)助下,加班完成,不得移交給接班人員,接班人員必須協(xié)助交班人員完 成工作后進(jìn)行交接班。13. 交班人員如發(fā)現(xiàn)接班人員酗酒或精神狀態(tài)不良時(shí),不得進(jìn)行交班,并須立即報(bào)告專業(yè)主管,在專業(yè)主管未做出 具體安排之前,交班人員不得離崗。14. 值班人員嚴(yán)禁睡覺(jué)、賭博、酗酒及任

12、何游戲,值班 室及各設(shè)備間嚴(yán)禁吸煙。E. 設(shè)備維修技工:1. 設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運(yùn)行及維 修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 每日須按時(shí)到崗,更換工服,清點(diǎn)工具,須在十五分 鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。3. 接到維修通知后,必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理,服從 工作安排。4. 處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確,保證人身及設(shè)備安全,工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。5. 每天巡視檢查大廈內(nèi)各機(jī)房、泵房、管井、水箱、污 水井一遍,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須立即報(bào)告專業(yè)主管,并認(rèn)真做好巡 查記錄。6. 空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修, 必須做到各閥門(mén)、 接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合

13、理,橫平豎直。需做防 腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整,不得遺漏。7. 各機(jī)房、管道井、泵房?jī)?nèi)不得有存水及雜物,須保持 環(huán)境及設(shè)備清潔。8. 各泵輔、閥門(mén)、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象,并 必須保持保溫、防腐處理良好,功能正常。9. 定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消 防有關(guān)設(shè)備,須保持各設(shè)備功能正常。10. 定期檢查、清理新風(fēng)機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管過(guò)濾網(wǎng), 每?jī)芍芤淮巍?1. 維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點(diǎn)休息待 命,除工作需要外,不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng),不得進(jìn)入任何 草坪綠地。12. 維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔 廢棄物。13. 維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí),

14、必須敲門(mén),在獲得 同意后,方可進(jìn)入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜, 不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報(bào)酬、 小費(fèi)及物品,不得動(dòng)用客戶任何物品,需要移動(dòng)物品時(shí)必須 征得主人同意。F. 綜合維修水工:1. 綜合維修水工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運(yùn)行及維 修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從綜合維修系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 每日須按時(shí)到崗,更換工服,清點(diǎn)工具,須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。3. 接到維修通知后,必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理,服從 工作安排。4. 處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確,保證人身及設(shè)備安全, 工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。5. 空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修, 必須做到各閥門(mén)、 接口, 安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做防 腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整,不得遺漏。6. 各閥門(mén)、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象,并必須保 持保溫、防腐處理良好,功能正常。7. 維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點(diǎn)休息待 命,除工作需要外,不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng),不得進(jìn)入任何 草坪綠地。8. 維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢 棄物。9. 維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí),必須敲門(mén),在獲得同 意后,方可進(jìn)入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜,不 得在客戶單元內(nèi)吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報(bào)酬、小 費(fèi)及物品,不得動(dòng)用客戶內(nèi)任何物品,需要移動(dòng)物品時(shí)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論