物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任

1、精品文檔物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任提要：弱電技工： 1. 對(duì)所轄各 弱電系統(tǒng)及其所有設(shè)備，必須清楚了解其性能，檢查方法， 控制范圍及運(yùn)行狀況更多資料物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任通則：1. 服從指揮，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度。2. 把安全消防意識(shí)貫徹到工作中。3. 無(wú)特殊原因或理由， 請(qǐng)修單不得積壓， 做好維修記錄。4. 服務(wù)中做到客戶至上，微笑服務(wù)。5. 做好運(yùn)行記錄，認(rèn)真履行值班制度。6. 愛(ài)護(hù)工具，不得人為損壞工具。7. 認(rèn)真學(xué)習(xí)本專業(yè)的各項(xiàng)技術(shù)，熟練掌握各種設(shè)備的開(kāi) 閉方法和性能，掌握專業(yè)技能。8. 加強(qiáng)責(zé)任心，在工作中要時(shí)刻注意各種設(shè)備的工作狀 態(tài)是否正常， 不論

2、是本專還是其它專業(yè)， 及時(shí)處理及時(shí)報(bào)告。9. 保持機(jī)房、休息室及工作場(chǎng)所的衛(wèi)生。10. 未經(jīng)專業(yè)主管許可，不得私自更改、調(diào)整、移動(dòng)線 路、管路設(shè)備。A. 值班電工崗位責(zé)任1. 值班人員必須清楚了解供電系統(tǒng)情況，所轄設(shè)備的性能及控制范圍。 熟練掌握各配電設(shè)備及發(fā)電機(jī)的運(yùn)行、 操作、 維修規(guī)程。必須服從領(lǐng)班及專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 認(rèn)真進(jìn)行交接班工作，交班人員必須認(rèn)真講解本班工 作情況，并認(rèn)真做好交接班記錄。接班人員必須清楚了解上 一班工作內(nèi)容，仔細(xì)查看交接班記錄。交接班記錄必須由值 班電工本人簽字，不得代簽。3. 認(rèn)真清點(diǎn)工具， 保持良好工作狀態(tài)， 工具使用完畢后， 必須擦拭干凈，放回原處。

3、4. 按時(shí)、按數(shù)抄錄各類計(jì)量?jī)x表，不得偽造數(shù)據(jù)。5. 按時(shí)仔細(xì)檢查所轄各類設(shè)備，并認(rèn)真做好檢查記錄， 不得偽造檢查結(jié)果。6. 所有記錄必須做到字跡工整、清晰、全面，記錄單據(jù) 必須保持清潔完整，不得損毀。7. 各類高、低壓操作必須按照電工操作規(guī)程進(jìn)行，以保 證人身及設(shè)備安全。8. 負(fù)責(zé)保持配電室內(nèi)所有供電設(shè)備功能正常，各配電 柜、開(kāi)關(guān)、儀表等如有損壞，須立即修復(fù)，如需停電處理， 須立即報(bào)告領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。9. 必須保持配電室、值班室及所轄設(shè)備的清潔，每班兩 次清潔地面、窗臺(tái)、門(mén)窗、設(shè)備表面等所有產(chǎn)生積塵之處。 根據(jù)上級(jí)安排，定期清潔設(shè)備內(nèi)部。值班室內(nèi)與工作有關(guān)之 物品必須擺放

4、整齊，不得存放與工作無(wú)關(guān)之物品，配電室內(nèi)嚴(yán)禁存放雜物。10. 值班人員不得在值班室、配電室及其他機(jī)房會(huì)見(jiàn)客 人，須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗、串崗，需暫時(shí)離崗時(shí)，必 須報(bào)告領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管離崗原因、去向及時(shí)間，獲得批準(zhǔn)后 方可離崗。11. 本班工作未完成時(shí)，須在接班人員的協(xié)助下，加班 完成，不得移交給接班人員，接班人員必須協(xié)助交班人員完 成工作后進(jìn)行交接班。12. 交班人員如發(fā)現(xiàn)接班人員酗酒或精神狀態(tài)不良時(shí)， 不得進(jìn)行交班，并須立即報(bào)告領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管，在領(lǐng)班或?qū)?業(yè)主管未做出具體安排之前，交班人員不得離崗。13. 值班班人員嚴(yán)禁睡覺(jué)、賭博、酗酒及任何游戲，配 電室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。B. 維修電工：1. 維

5、修電工必須熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng) 規(guī)程。必須服從領(lǐng)班及專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 每日須按時(shí)到崗，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分 鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。3. 接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，服從 工作安排。4. 處理各類電氣故障須及時(shí)、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安 全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告領(lǐng)班或?qū)I(yè)主管5. 維修操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點(diǎn)必須牢 固接實(shí)，絕緣及防水處理必須可靠，不得疏忽大意。6. 每天巡視大廈所有公共供電設(shè)備及公共照明一遍，發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題須立即報(bào)告維修領(lǐng)班或系統(tǒng)工程師，并及時(shí)修復(fù)，做 好巡視記錄。7. 配電箱、電纜井等不得有存水、塵土及

6、雜物，各配電 箱的箱體、 合葉、 箱門(mén)、 鎖具等必須保持功能正常， 無(wú)銹蝕， 并保持鎖好。電纜井內(nèi)的電纜必須放置于電纜橋架內(nèi)，并蓋 好扣板。8. 配電箱內(nèi)各開(kāi)關(guān)及各電器元件、線路等不得有噪音、 過(guò)熱及其它故障，各接點(diǎn)必須牢固接實(shí)。9. 室外圍墻、挑檐及草地?zé)舯仨毐３质褂谜＃S壞隨 修，不得拖延至第二天晚上開(kāi)燈之時(shí)。10. 各類臨時(shí)用電，必須接入漏電開(kāi)關(guān)，并保證漏電開(kāi) 關(guān)靈敏有效。11. 維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待 命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng)，不得進(jìn)入任何 草坪綠地。12. 維修人員不得在大廈范圍內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰， 亂扔廢棄物。13. 維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修

7、時(shí)，必須敲門(mén)，在獲得同意后方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶單元內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報(bào)酬、小費(fèi)及物品，不得動(dòng)用客戶單元內(nèi)任何物品用于維修，需要移 動(dòng)物品時(shí)必須征得同意。c. 弱電技工：1. 對(duì)所轄各弱電系統(tǒng)及其所有設(shè)備，必須清楚了解其性 能，檢查方法，控制范圍及運(yùn)行狀況。必須服從專業(yè)主管的 領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 每日巡查所有弱電系統(tǒng)一遍，并做好巡查記錄。3. 發(fā)現(xiàn)故障須立即排除，保證各系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證人 身及財(cái)產(chǎn)安全。4. 排除故障時(shí)如對(duì)總體系統(tǒng)運(yùn)行產(chǎn)生影響，須立即通知 專業(yè)主管，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5. 如出現(xiàn)重大故障，自己無(wú)能力排除時(shí)，須立即通知專 業(yè)主管。6

8、. 接到維修通知后，十分鐘內(nèi)須趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。工作完 成后必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，并須將處理結(jié)果及時(shí)報(bào)告專業(yè)主 管。7. 維修操作時(shí)，各接線、接點(diǎn)務(wù)必接實(shí)；各鏍絲、鏍母 務(wù)必?cái)Q緊，各設(shè)備安裝必須牢固可靠。8. 每周巡查弱電井一次， 井道內(nèi)須保持無(wú)雜物、 無(wú)存水，各類電纜均應(yīng)放置于電纜橋架內(nèi)，并蓋好蓋板，做好檢查記錄。9. 對(duì)所轄設(shè)備須物業(yè)工程部技工崗位責(zé)任提要：弱電技工： 1. 對(duì)所 轄各弱電系統(tǒng)及其所有設(shè)備，必須清楚了解其性能，檢查方 法，控制范圍及運(yùn)行狀況更多資料 保持清潔、整齊，各連接線、接點(diǎn)必須保證接觸良好。10. 維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待 命，除工作需要外， 不得隨意走動(dòng)

9、， 不得進(jìn)入任何草坪綠地。11. 維修人員不得在大廈范圍內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰， 亂扔廢棄物。12. 維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí)，必須敲門(mén)，在獲得 同意后方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不 得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報(bào)酬、小 費(fèi)及物品，不得動(dòng)用客戶任何物品，需要移動(dòng)物品時(shí)必須征 得同意。D. 設(shè)備運(yùn)行技工：1. 設(shè)備運(yùn)行技工必須清楚了解本系統(tǒng)情況、所轄設(shè)備的 性能及控制范圍。熟練掌握各類設(shè)備運(yùn)行、操作及維修保養(yǎng) 規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 認(rèn)真進(jìn)行交接班工作，交班人員必須認(rèn)真講解本班工 作情況，并認(rèn)真做好交接班記錄，接班人員必須清楚了解上 一班工作內(nèi)容

10、，仔細(xì)查看交接班記錄。交接班記錄必須由當(dāng) 值人員本人簽字，不得代簽。3. 認(rèn)真清點(diǎn)工具， 保持良好工作狀態(tài)， 工具使用完畢后， 必須擦拭干凈，放回原處。4. 按時(shí)、按數(shù)抄錄各類計(jì)量?jī)x表，不得偽造數(shù)據(jù)。5. 按時(shí)仔細(xì)檢查所轄各類設(shè)備，并認(rèn)真做好檢查記錄， 不得偽造檢查結(jié)果。6. 各類設(shè)備的操作，必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)操作程序。7. 必須保持各設(shè)備間的環(huán)境及各類設(shè)備的清潔，每班至 少清潔一次，須做到所有設(shè)備、管線、門(mén)、窗、窗臺(tái)、地面、 柜頂、桌面等無(wú)塵土、無(wú)污跡、無(wú)雜物、無(wú)積水。8. 與工作有關(guān)物品須擺放整齊，不得存放與工作無(wú)關(guān)之 物品。9. 各類記錄須做到字跡工整、清晰、全面，記錄單據(jù)須 保持清潔完整

11、，不得損毀。10. 須保持本系統(tǒng)各類設(shè)備正常運(yùn)行，做到三干凈、四不漏五良好，各設(shè)備如有損壞必須立刻修復(fù)，如因客觀原因 不能修復(fù)時(shí)，須立即專業(yè)主管。11. 值班人員不得在任何設(shè)備機(jī)房會(huì)見(jiàn)客人，須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗、串崗，需暫時(shí)離崗時(shí)，必須報(bào)告專業(yè)主 管離崗原因、去向及時(shí)間，獲得批準(zhǔn)后方可離崗。12. 本班工作未完成時(shí)，須在接班人員的協(xié)助下，加班完成，不得移交給接班人員，接班人員必須協(xié)助交班人員完 成工作后進(jìn)行交接班。13. 交班人員如發(fā)現(xiàn)接班人員酗酒或精神狀態(tài)不良時(shí)，不得進(jìn)行交班，并須立即報(bào)告專業(yè)主管，在專業(yè)主管未做出 具體安排之前，交班人員不得離崗。14. 值班人員嚴(yán)禁睡覺(jué)、賭博、酗酒及任

12、何游戲，值班 室及各設(shè)備間嚴(yán)禁吸煙。E. 設(shè)備維修技工：1. 設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運(yùn)行及維 修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 每日須按時(shí)到崗，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分 鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。3. 接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，服從 工作安排。4. 處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。5. 每天巡視檢查大廈內(nèi)各機(jī)房、泵房、管井、水箱、污 水井一遍，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須立即報(bào)告專業(yè)主管，并認(rèn)真做好巡 查記錄。6. 空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修， 必須做到各閥門(mén)、 接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合

13、理，橫平豎直。需做防 腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。7. 各機(jī)房、管道井、泵房?jī)?nèi)不得有存水及雜物，須保持 環(huán)境及設(shè)備清潔。8. 各泵輔、閥門(mén)、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并 必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。9. 定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消 防有關(guān)設(shè)備，須保持各設(shè)備功能正常。10. 定期檢查、清理新風(fēng)機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管過(guò)濾網(wǎng)， 每?jī)芍芤淮巍?1. 維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待 命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng)，不得進(jìn)入任何 草坪綠地。12. 維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔 廢棄物。13. 維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí)，

14、必須敲門(mén)，在獲得 同意后，方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜， 不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報(bào)酬、 小費(fèi)及物品，不得動(dòng)用客戶任何物品，需要移動(dòng)物品時(shí)必須 征得主人同意。F. 綜合維修水工：1. 綜合維修水工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運(yùn)行及維 修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從綜合維修系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。2. 每日須按時(shí)到崗，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。3. 接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，服從 工作安排。4. 處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全， 工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。5. 空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修， 必須做到各閥門(mén)、 接口， 安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防 腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。6. 各閥門(mén)、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保 持保溫、防腐處理良好，功能正常。7. 維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待 命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng)，不得進(jìn)入任何 草坪綠地。8. 維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢 棄物。9. 維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí)，必須敲門(mén)，在獲得同 意后，方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不 得在客戶單元內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報(bào)酬、小 費(fèi)及物品，不得動(dòng)用客戶內(nèi)任何物品，需要移動(dòng)物品時(shí)