物業(yè)工程部技工崗位責任

1、精品文檔物業(yè)工程部技工崗位責任物業(yè)工程部技工崗位責任提要：弱電技工： 1. 對所轄各 弱電系統(tǒng)及其所有設備，必須清楚了解其性能，檢查方法， 控制范圍及運行狀況更多資料物業(yè)工程部技工崗位責任通則：1. 服從指揮，嚴格遵守各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。2. 把安全消防意識貫徹到工作中。3. 無特殊原因或理由， 請修單不得積壓， 做好維修記錄。4. 服務中做到客戶至上，微笑服務。5. 做好運行記錄，認真履行值班制度。6. 愛護工具，不得人為損壞工具。7. 認真學習本專業(yè)的各項技術，熟練掌握各種設備的開 閉方法和性能，掌握專業(yè)技能。8. 加強責任心，在工作中要時刻注意各種設備的工作狀 態(tài)是否正常， 不論

2、是本專還是其它專業(yè)， 及時處理及時報告。9. 保持機房、休息室及工作場所的衛(wèi)生。10. 未經(jīng)專業(yè)主管許可，不得私自更改、調整、移動線 路、管路設備。A. 值班電工崗位責任1. 值班人員必須清楚了解供電系統(tǒng)情況，所轄設備的性能及控制范圍。 熟練掌握各配電設備及發(fā)電機的運行、 操作、 維修規(guī)程。必須服從領班及專業(yè)主管的領導和指揮。2. 認真進行交接班工作，交班人員必須認真講解本班工 作情況，并認真做好交接班記錄。接班人員必須清楚了解上 一班工作內容，仔細查看交接班記錄。交接班記錄必須由值 班電工本人簽字，不得代簽。3. 認真清點工具， 保持良好工作狀態(tài)， 工具使用完畢后， 必須擦拭干凈，放回原處。

3、4. 按時、按數(shù)抄錄各類計量儀表，不得偽造數(shù)據(jù)。5. 按時仔細檢查所轄各類設備，并認真做好檢查記錄， 不得偽造檢查結果。6. 所有記錄必須做到字跡工整、清晰、全面，記錄單據(jù) 必須保持清潔完整，不得損毀。7. 各類高、低壓操作必須按照電工操作規(guī)程進行，以保 證人身及設備安全。8. 負責保持配電室內所有供電設備功能正常，各配電 柜、開關、儀表等如有損壞，須立即修復，如需停電處理， 須立即報告領班或專業(yè)主管，獲得批準后方可進行。9. 必須保持配電室、值班室及所轄設備的清潔，每班兩 次清潔地面、窗臺、門窗、設備表面等所有產(chǎn)生積塵之處。 根據(jù)上級安排，定期清潔設備內部。值班室內與工作有關之 物品必須擺放

4、整齊，不得存放與工作無關之物品，配電室內嚴禁存放雜物。10. 值班人員不得在值班室、配電室及其他機房會見客 人，須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗，需暫時離崗時，必 須報告領班或專業(yè)主管離崗原因、去向及時間，獲得批準后 方可離崗。11. 本班工作未完成時，須在接班人員的協(xié)助下，加班 完成，不得移交給接班人員，接班人員必須協(xié)助交班人員完 成工作后進行交接班。12. 交班人員如發(fā)現(xiàn)接班人員酗酒或精神狀態(tài)不良時， 不得進行交班，并須立即報告領班或專業(yè)主管，在領班或專 業(yè)主管未做出具體安排之前，交班人員不得離崗。13. 值班班人員嚴禁睡覺、賭博、酗酒及任何游戲，配 電室內嚴禁吸煙。B. 維修電工：1. 維

5、修電工必須熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng) 規(guī)程。必須服從領班及專業(yè)主管的領導和指揮。2. 每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分 鐘內做好一切準備工作。3. 接到維修通知后，必須十分鐘內到達現(xiàn)場處理，服從 工作安排。4. 處理各類電氣故障須及時、準確，保證人身及設備安 全，工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結果報告領班或專業(yè)主管5. 維修操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢 固接實，絕緣及防水處理必須可靠，不得疏忽大意。6. 每天巡視大廈所有公共供電設備及公共照明一遍，發(fā) 現(xiàn)問題須立即報告維修領班或系統(tǒng)工程師，并及時修復，做 好巡視記錄。7. 配電箱、電纜井等不得有存水、塵土及

6、雜物，各配電 箱的箱體、 合葉、 箱門、 鎖具等必須保持功能正常， 無銹蝕， 并保持鎖好。電纜井內的電纜必須放置于電纜橋架內，并蓋 好扣板。8. 配電箱內各開關及各電器元件、線路等不得有噪音、 過熱及其它故障，各接點必須牢固接實。9. 室外圍墻、挑檐及草地燈必須保持使用正常，隨壞隨 修，不得拖延至第二天晚上開燈之時。10. 各類臨時用電，必須接入漏電開關，并保證漏電開 關靈敏有效。11. 維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待 命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何 草坪綠地。12. 維修人員不得在大廈范圍內高聲喧嘩，隨地吐痰， 亂扔廢棄物。13. 維修人員進入客戶區(qū)域維修

7、時，必須敲門，在獲得同意后方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶單元內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶單元內任何物品用于維修，需要移 動物品時必須征得同意。c. 弱電技工：1. 對所轄各弱電系統(tǒng)及其所有設備，必須清楚了解其性 能，檢查方法，控制范圍及運行狀況。必須服從專業(yè)主管的 領導和指揮。2. 每日巡查所有弱電系統(tǒng)一遍，并做好巡查記錄。3. 發(fā)現(xiàn)故障須立即排除，保證各系統(tǒng)正常運行，保證人 身及財產(chǎn)安全。4. 排除故障時如對總體系統(tǒng)運行產(chǎn)生影響，須立即通知 專業(yè)主管，得到批準后方可進行。5. 如出現(xiàn)重大故障，自己無能力排除時，須立即通知專 業(yè)主管。6

8、. 接到維修通知后，十分鐘內須趕到現(xiàn)場處理。工作完 成后必須認真清理現(xiàn)場，并須將處理結果及時報告專業(yè)主 管。7. 維修操作時，各接線、接點務必接實；各鏍絲、鏍母 務必擰緊，各設備安裝必須牢固可靠。8. 每周巡查弱電井一次， 井道內須保持無雜物、 無存水，各類電纜均應放置于電纜橋架內，并蓋好蓋板，做好檢查記錄。9. 對所轄設備須物業(yè)工程部技工崗位責任提要：弱電技工： 1. 對所 轄各弱電系統(tǒng)及其所有設備，必須清楚了解其性能，檢查方 法，控制范圍及運行狀況更多資料 保持清潔、整齊，各連接線、接點必須保證接觸良好。10. 維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待 命，除工作需要外， 不得隨意走動

9、， 不得進入任何草坪綠地。11. 維修人員不得在大廈范圍內高聲喧嘩，隨地吐痰， 亂扔廢棄物。12. 維修人員進入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得 同意后方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不 得在客戶區(qū)域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小 費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征 得同意。D. 設備運行技工：1. 設備運行技工必須清楚了解本系統(tǒng)情況、所轄設備的 性能及控制范圍。熟練掌握各類設備運行、操作及維修保養(yǎng) 規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領導和指揮。2. 認真進行交接班工作，交班人員必須認真講解本班工 作情況，并認真做好交接班記錄，接班人員必須清楚了解上 一班工作內容

10、，仔細查看交接班記錄。交接班記錄必須由當 值人員本人簽字，不得代簽。3. 認真清點工具， 保持良好工作狀態(tài)， 工具使用完畢后， 必須擦拭干凈，放回原處。4. 按時、按數(shù)抄錄各類計量儀表，不得偽造數(shù)據(jù)。5. 按時仔細檢查所轄各類設備，并認真做好檢查記錄， 不得偽造檢查結果。6. 各類設備的操作，必須嚴格執(zhí)行有關操作程序。7. 必須保持各設備間的環(huán)境及各類設備的清潔，每班至 少清潔一次，須做到所有設備、管線、門、窗、窗臺、地面、 柜頂、桌面等無塵土、無污跡、無雜物、無積水。8. 與工作有關物品須擺放整齊，不得存放與工作無關之 物品。9. 各類記錄須做到字跡工整、清晰、全面，記錄單據(jù)須 保持清潔完整

11、，不得損毀。10. 須保持本系統(tǒng)各類設備正常運行，做到三干凈、四不漏五良好，各設備如有損壞必須立刻修復，如因客觀原因 不能修復時，須立即專業(yè)主管。11. 值班人員不得在任何設備機房會見客人，須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗，需暫時離崗時，必須報告專業(yè)主 管離崗原因、去向及時間，獲得批準后方可離崗。12. 本班工作未完成時，須在接班人員的協(xié)助下，加班完成，不得移交給接班人員，接班人員必須協(xié)助交班人員完 成工作后進行交接班。13. 交班人員如發(fā)現(xiàn)接班人員酗酒或精神狀態(tài)不良時，不得進行交班，并須立即報告專業(yè)主管，在專業(yè)主管未做出 具體安排之前，交班人員不得離崗。14. 值班人員嚴禁睡覺、賭博、酗酒及任

12、何游戲，值班 室及各設備間嚴禁吸煙。E. 設備維修技工：1. 設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維 修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領導和指揮。2. 每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分 鐘內做好一切準備工作。3. 接到維修通知后，必須十分鐘內到達現(xiàn)場處理，服從 工作安排。4. 處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結果報告專業(yè)主管。5. 每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污 水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管，并認真做好巡 查記錄。6. 空調及給排水系統(tǒng)各類維修， 必須做到各閥門、 接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合

13、理，橫平豎直。需做防 腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。7. 各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持 環(huán)境及設備清潔。8. 各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并 必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。9. 定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)等消 防有關設備，須保持各設備功能正常。10. 定期檢查、清理新風機組過濾網(wǎng)、風機盤管過濾網(wǎng)， 每兩周一次。11. 維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待 命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何 草坪綠地。12. 維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔 廢棄物。13. 維修人員進入客戶區(qū)域維修時，

14、必須敲門，在獲得 同意后，方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜， 不得在客戶區(qū)域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、 小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須 征得主人同意。F. 綜合維修水工：1. 綜合維修水工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維 修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從綜合維修系統(tǒng)工程師的領導和指揮。2. 每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。3. 接到維修通知后，必須十分鐘內到達現(xiàn)場處理，服從 工作安排。4. 處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全， 工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結果報告專業(yè)主管。5. 空調及給排水系統(tǒng)各類維修， 必須做到各閥門、 接口， 安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防 腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。6. 各閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保 持保溫、防腐處理良好，功能正常。7. 維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待 命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何 草坪綠地。8. 維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢 棄物。9. 維修人員進入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得同 意后，方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不 得在客戶單元內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小 費及物品，不得動用客戶內任何物品，需要移動物品時