電梯監(jiān)理實施細則

1、XX國際生態(tài)商務區(qū)15-2地塊 工程分項/分部/單位工程電 梯 監(jiān) 理 實 施 細 則編 希y 人：總監(jiān)理工程師：項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：日期：XX機電工業(yè)工程監(jiān)理有限公司一、專業(yè)工程概況與特點二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作的流程四、監(jiān)理工作的控制要點五、導軌安裝工程六、轎廂、層門組裝工程七、曳引裝置組裝工程八、電氣裝置安裝工程九、安全保護裝置安裝工程 十、試運轉(zhuǎn)電梯監(jiān)理實施細則一、工程概況工程名稱：XX國際生態(tài)商務區(qū)15-2地塊建設單位：XXXX言達銀泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：XXX建筑設計有限公司監(jiān)理單位：XX機電工業(yè)工程監(jiān)理有限公司施工單位：XX集團有限公司建設地點：xxxx東至茸梅路，西

2、至光星路，南至中黃路，北至中溫路。工程概況：本項目總占地面積 50870.7 平方米，建筑面積約 158896.65 平方米， 其中：地上建筑面積約 129445.29 平方米，地下面積約 29451.36平 方米，一共 14棟 17-22 層高層住宅、 2 棟2 層沿街商鋪及地下一層 大地下車庫組成。二、編制依據(jù)1 、經(jīng)批準的監(jiān)理規(guī)劃；2、建設工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2013；3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2013；4、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50310-2002；5、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303-2011；6、經(jīng)審定的電梯安裝方案；7、電梯制

3、造與安裝安全規(guī)范 GB7588-2003；8、電梯技術(shù)條件 GB/T10058-2009； 9、電梯試驗方法 GB10059/T-97；三、監(jiān)理工作的流程1、搜集、學習電梯安裝技術(shù)規(guī)范、標準；2、告知建設單位辦理電梯報監(jiān)手續(xù)；3、熟悉圖紙，參加設計技術(shù)交底和圖紙會審；4、協(xié)助考察、選擇電梯安裝分包商，審查分包單位資質(zhì)報審表及其營業(yè)執(zhí)照、 安裝資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、項目管理班子資格、三類人員安全考核合格證、特 殊工種特種作業(yè)操作資格證等證明資料，復核分包合同、安全協(xié)議；5、審查安裝專項方案、安裝工藝（安裝手冊或安裝說明書） 、施工操作規(guī)程；6、協(xié)助進行電梯設備定制或采購；7、審查安裝單位施工現(xiàn)場

4、質(zhì)量和安全保證體系；8、督促總包、分包單位做好質(zhì)量、安全技術(shù)交底。9、電梯井道腳手架必須經(jīng)過安全技術(shù)部門檢查、驗收后方可使用，場用電，照明用電必須符合施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范要求。四、監(jiān)理工作的控制要點（一）、設備進場驗收1、組織：建設、監(jiān)理、土建施工、安裝等單位共同進行。2、內(nèi)容：（1）、審查隨機文件：土建布置圖，產(chǎn)品出廠合格證，門鎖裝置、限速器、緩沖 器的型式試驗合格證書復印件，裝相單，安裝、使用維護說明書，動力電路和安 全電路的電氣原理圖；2）、開箱檢驗 ：安裝單位會同業(yè)主，監(jiān)理工程師一起按設備裝箱單， 對電梯 主機設備、轎廂、廳門、軌道、對重、電氣控制柜，勵磁柜，限位開關(guān)等部件和

5、導軌、導軌支架、壓道板、接道板、導軌基礎(chǔ)以及相應的連接螺絲等進行開箱檢查，檢查數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量規(guī)格數(shù)量是否和裝箱單相符，是否有損壞，對導軌、導軌支架、壓道板、接道板、導軌基礎(chǔ)以及相應的連接螺絲等規(guī)格數(shù)量要和裝箱 單相符。（3）、形成設備進場驗收記錄，表式見電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002附錄 B 表。3、驗收合格后簽署工程材料/構(gòu)配件/設備報審表。4、電梯工程中所用的其他材料、構(gòu)配件均按照進場驗收的要求進行驗收。（二八土建交接檢驗1、組織：建設、監(jiān)理、土建施工、安裝等單位共同進行。2、檢查要點：見下表。檢查項目監(jiān)理控制要點土建（鋼構(gòu)）結(jié)構(gòu)及其布置A機房內(nèi)部、井道土建（鋼構(gòu)）結(jié)構(gòu)

6、及其布置符合電梯土建布置圖要求。主電源開關(guān)A位置方便接近，有必要安全防護。B能切斷電梯正常使用情況下最大電流。當?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達的空間存在，且對重（或平衡重）上未設對重緩沖器A安全鉗裝置時，對重緩沖器須安裝在（或平衡重運行區(qū)域的下邊必須）井一直延伸至堅固地面上的實心樁墩上。道層門預留孔防護B層門預留孔均須設有高度三1.2m的安全保護圍封，且強度足夠。井道安全門C相鄰兩層門地坎間距11m時，其間須設井道安全門， 嚴禁向井道內(nèi)開 啟，且裝有安全門關(guān)閉時電梯才能運行的電氣安全裝置。井道最小凈空尺寸D應和土建布置圖一致，偏差在允許偏差范圍內(nèi)。井道構(gòu)件強度E全部或部分封閉井道的井道隔離保護、井道壁

7、、底坑底面、頂板強度 足夠，非燃燒材料建造，不易產(chǎn)生灰塵。進岀底坑F應有進入底坑的通道或設有從層門進入底坑的永久性裝置且不凸入 電梯運行空間。井道電梯專用G井道內(nèi)不得裝設與電梯無關(guān)的設備、電纜等。裝采暖設備，應非蒸氣、水熱源，且控制與調(diào)節(jié)裝置設在井道外面。井道內(nèi)設有永久性電氣照明，照度三50lx，井道最高點和最低點 0.5m井道內(nèi)照明J以內(nèi)各裝一盞燈，再設中間一盞燈，并分別在機房和底坑設一控制開關(guān)。裝有多臺電梯的井道內(nèi)各電梯底坑之間應設置最低點，離底坑地面仝0.3m,且至少延伸到最低層站樓面以上2.5m高度的隔障，在隔障寬最低點與隔障K度方向上隔障與井道壁之間的間隙仝150mm當轎頂邊緣和相鄰

8、電梯運動部件之間水平距離<0.5m時，隔障應延長貫穿整個井道高度。隔障寬度三被保護運動部件（或其部分）寬度每邊再各加0.1m。防滲漏L底坑內(nèi)防滲漏保護良好，無積水?；鶞蕵俗RM每層樓面有水平基準標識。機電氣照明有固定電氣照明，地板表面照度三200lx。有電源插座。機房內(nèi)靠近入口適當高度處有機房照明電源控制裝置。房通風從建筑物其他部分抽出的陳腐空氣不得排入機房內(nèi)。通道和搬運空間滿足設備進場需要；電梯工作人員進入機房或滑輪間方便。建造材料經(jīng)久耐用，不易產(chǎn)生灰塵；地板防滑。(可后驗收)樓梯、臺階和防護同一機房內(nèi)不同平面的工作平臺2個，且相鄰平臺高差0.5m時，應設樓梯(或臺階)和高三0.9m安全

9、防護欄桿。地面有0.5m深凹坑 或槽坑時均應蓋住。供人員活動空間和工作臺面以上凈高三1.8m。檢修活板門有三0.8mx 0.8m的凈通道，開門到位后能自行保持開啟位置，關(guān)閉后能支撐兩個人重量，無永久性變形。接地電源零線和接地線分設，機房內(nèi)接地裝置接地電阻值仝4Q。防滲漏防滲漏保護良好，無積水。3、土建交接檢驗記錄表式見電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002附錄A表。五、導軌安裝工程1 施工階段操作工藝(1) 導軌安裝工藝流程：確定導軌支架位置一安裝導軌支架一安裝導軌一調(diào)整 導軌(2) 對重安裝工藝流程：吊裝前的準備工作一對重框架吊裝就位一對重導靴安 裝、調(diào)整一對重塊安裝及固定2監(jiān)控要

10、點及質(zhì)量標準(1) 質(zhì)量標準執(zhí)行GB50310- 2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范44規(guī)定(2) 監(jiān)控要點見下表：安裝內(nèi)容監(jiān)理控制要點導軌架安裝AB安裝牢固，位置正確，雙面焊牢，焊縫飽滿，焊波均勻。支架間距圖紙無明確規(guī)定時，可2M 一個，個別處（如遇到接道板）間距可適當放大，但不大于 2.5M。C頂端導軌架距導軌頂端的距離w500mm導軌安裝A安裝牢固。B軌距偏差和導軌的相互偏差符合電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002中4 4的要求。C導軌組裝的允許偏差，尺寸要求應符電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002 中 4 4 的要求。對重安裝A對重安裝當對重（或轎廂）將緩沖器完全

11、壓縮時，轎廂（或?qū)χ兀к夐L度必 須有不小于0.1+0.035V2 （以米表示）的進一步制導行程。4驗收階段（1）檢驗方法：用導軌檢驗尺、塞尺、鋼板尺量和吊線檢查。（2） 檢查數(shù)量：安裝單位自檢，電梯所有導軌，每2-3m檢查一點（對應點）， 監(jiān)理檢查安裝自檢記錄。（3） 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于監(jiān)理日記中， 對施工監(jiān)理過程 中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認整 改復查報審表。對需向業(yè)主專項說明的事項，報監(jiān)理備忘錄六、轎廂、層門組裝工程1 程序及要求（1）導軌安裝找正完畢后，頂層腳手架拆掉，要有足夠作業(yè)空間(2) 施工照明要滿足作業(yè)要求，必要時使用手把燈。

12、(3) 頂層廳門無堆積物，有足夠搬運大型部件的通道。(4) 轎廂、廳門零部件應完好無損，數(shù)量齊全，規(guī)格符合要求，各轉(zhuǎn)動、傳 動部件靈活可靠。(5) 各層廳門及腳手架上干凈、無雜物。防護門安全可靠，有防火措施，設專 人看管。(6) 各層腳手架橫桿位置應不防礙穩(wěn)裝地坎，廳門安裝的施工要求。2 施工階段操作工藝(1) 轎廂安裝工藝流程：準備工作f安裝底梁f安裝立柱f安裝上梁f裝轎箱 底盤一安裝導靴一安裝圍扇-安裝轎門一裝轎頂裝置一裝限位開關(guān)碰鐵一安裝調(diào)整超載、滿載開關(guān)(2) 層門安裝工藝流程：穩(wěn)裝地坎f安裝門立柱、上滑道、門套f安裝廳門、調(diào)整廳門f機鎖、電鎖安裝3監(jiān)控要點及質(zhì)量標準(1) 質(zhì)量標準執(zhí)

13、行GB50310- 2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 4 5和4 6 中的規(guī)定。(2) 監(jiān)控要點見下表：安裝內(nèi)容監(jiān)理控制要點轎廂安裝A組裝牢固，轎壁結(jié)合處平整，開門側(cè)轎壁的垂直度偏差不大于1/1000。轎廂潔凈、無損傷。B轎廂地坎與各層門地坎間距的偏差均嚴禁超過+2m-1mmC開門刀與各層門地坎以及各層門開門裝置的滾輪與轎廂地坎間的間隙均必 須在5m8mm范圍以內(nèi)。層門安裝A層門指示燈盒及召喚盒安裝位置正確，面板與墻面貼實，橫豎端正，清潔美 觀。B層門地坎應具有足夠的強度。其地坎牛腿無論是混凝土結(jié)構(gòu)還是鋼結(jié)構(gòu)都必 須嚴格按要求施工。C層門地坎應具有足夠的強度。其地坎牛腿無論是混凝土結(jié)構(gòu)還是鋼結(jié)

14、構(gòu)都必 須嚴格按要求施工。門扇安裝A門扇平整、潔凈、無損傷，啟閉輕快平穩(wěn)。B中分式門關(guān)閉時上下部同時合攏，門縫一致。導靴安裝A剛性結(jié)構(gòu)：能保證電梯正常運行，且轎廂導軌頂面與兩導靴內(nèi)表面間隙之和不大于2.5mm>B彈性結(jié)構(gòu)：能保證電梯正常運行，且導軌頂面與導靴滑塊面無間隙，導靴彈 簧的伸縮范圍不大于 4mmC滾輪導靴：滾輪對導靴不歪斜，壓力均勻，中心接近一致，且在整個輪緣寬 度上與導軌工作面均勻接觸。4驗收階段(1) 檢查方法：用吊線，尺量和觀察檢查。(2) 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的 30%但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工評定結(jié)果七、曳引裝置組裝工程1程序及要求(

15、1) 機房建筑結(jié)構(gòu)必須符合承載力的設計要求，地面孔洞的位置，大小要符 合圖紙及規(guī)范要求。(2) 機房門窗要齊全，地面干凈，照明符合要求，有足夠的作業(yè)空間。2施工階段操作工藝流程嚴安裝曳引機和導向輪 安裝發(fā)電機組安裝承重梁 一安裝曳引機底座 一 安裝限速器 安裝鋼帶輪3 監(jiān)控要點及質(zhì)量標準(1)質(zhì)量標準執(zhí)行GB50310- 2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范中的規(guī)定(2)監(jiān)控要點見下表:安裝內(nèi)容監(jiān)理控制要點承重鋼梁安裝A必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。曳引輪安裝A轎廂空載時，曳引輪的垂直度偏差必須不小于或等于0.5mmB.導向輪端面對曳引輪端面的平行度偏差嚴禁大于1mm限速器繩輪、鋼帶輪、導向輪安

16、裝A安裝必須牢固，轉(zhuǎn)動靈活，其垂直度偏差嚴禁大于0.5mm鋼絲繩安裝A鋼絲繩應擦拭干凈，嚴禁有死彎、松股及斷絲現(xiàn)象。B曳引繩張力的相互差值不大于 5- 10%C曳引鋼繩繩頭制作：繩股彎曲符合要求，巴氏合金澆灌密實、飽滿、平整 一致。其他A當對重將緩沖器完全壓縮時，轎廂上方的空程嚴禁小于0.6+0.035V2(m)(小型雜物電梯的轎廂和對重的空程嚴禁小于0.3m)B制動器閘瓦應緊密地合于制動輪的工作表面上；松閘時無磨擦，間隙均勻，且不大于0.7mm>4驗收階段(1) 檢驗方法：用吊線，尺量檢查。(2 )檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的 30%但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施

17、工評定結(jié)果。按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工評定結(jié)果八、電氣裝置安裝工程1程序及要求(1)各電氣設備及部件的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量應符合有關(guān)要求，各種開關(guān)應動作靈活可靠，控制柜，勵磁柜應有出廠合格證及相關(guān)技術(shù)文件。(2) 使用型鋼及各種螺栓，焊條等規(guī)格，性能應符合圖紙及使用要求。2監(jiān)控要點及質(zhì)量標準(1) 質(zhì)量標準執(zhí)行GB50310- 2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(2) 監(jiān)控要點見下表安裝內(nèi)容監(jiān)理控制要點A機房內(nèi)的配電、控制屏、柜、盤的安裝應布局合理，橫豎端正，整齊美觀。配電、控制屏、柜、盤、箱、盒B配電盤、柜、箱、盒及設備配線應連接牢固，接觸

18、良好，包扎緊密，絕緣可靠，標志清楚，綁扎整齊美觀。的安裝及設備配線C電線管、槽安裝應牢固，無損傷，走向合理，出線口準確，槽蓋齊全平整，與箱、盒及設備連接正確。非帶電金屬部分 防腐涂漆均勻一致，無遺漏。D安裝允許偏差應符合 GBJ310-88中表2.4.9的規(guī)定。供電電源線A必須單獨敷設絕緣電阻A電氣設備和配線的絕緣電阻值必須大于0.5M Q。保護接地(接零)系統(tǒng)A必須良好。電線管、槽及箱、盒連接處的跨接地線必須緊密牢固，無遺漏。電梯隨行電纜A綁扎牢固，排列整齊，無扭曲，其長度必須保證轎廂在極限位置時不受力、不拖地。4 驗收階段(1) 檢查方法：吊線、尺量、實測檢查或檢查安裝記錄。(2) 檢查數(shù)

19、量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%但均不少于3處，或與施 工單位共同檢查，監(jiān)督施工評定結(jié)果。九、安全保護裝置安裝工程1程序及要求(1) 各部件的規(guī)格，數(shù)量應符合有關(guān)要求，且無損壞，有出廠合格證(2)各設備活動部件應靈活，功能可靠(3) 油壓緩沖器活塞桿表面應干凈，無銹跡，備有防塵罩2施工階段操作工藝 安裝緩沖器底座-安裝緩沖器-安裝選層器下鋼帶輪、掛鋼帶-安裝限 速器繩索張緊裝置、裝限速繩-安裝曳引繩補償裝置3監(jiān)控要點及質(zhì)量標準(1) 質(zhì)量標準執(zhí)行GB50310- 2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(2) 監(jiān)控要點見下表：安裝內(nèi)容監(jiān)理控制要點各種安全保護開關(guān)A固定必須可靠，且不得采用焊接

20、。B與機械配合的各安全開關(guān)，在GBJ310-88第2.5.2條所列的各種情況下必須可靠的動作，并使電梯立即停止運行。急停、檢修、程序轉(zhuǎn)換等按鈕和開關(guān)A動作必須靈活可靠極限、限位、緩速裝置A安裝位置正確，功能必須可靠安全鉗A楔塊面與導軌側(cè)面間隙為3-4mm，各間隙最大差值不大于0.3-0.5mm。B鉗口與導軌頂面間隙不小于 3mm間隙差值不大于 0.5mm或滿足使用要 求。其他A轎廂自動門的安全觸板必須靈活可靠。B對重裝置、轎廂地坎及門滑道端部與井壁的安全距離嚴禁小于20mmC曳引繩、隨行電纜、補償鏈(繩)及其他運動部件在運行中嚴禁與任何 部件碰撞或磨擦。4驗收階段(1) 檢查方法：實際操作和模擬檢查，尺量或?qū)Ｓ霉ぞ邫z查。(2) 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的 30%但均不少于3處，或與施 工單位共同檢查，監(jiān)督施工評定結(jié)果。十、試運轉(zhuǎn)1準備階段(1) 機房、井道、轎廂各部位清理完畢。(2) 各安全開關(guān)，廳門鎖功能正常。(3) 油壓緩沖器按要求加油。(4) 電梯安裝完畢，各部件安裝合格，經(jīng)全面檢查，確認符合要求后，方可進行試運轉(zhuǎn)。2