北京住宅專項維修基金申請培訓材料課件

1、住宅專項維修資金住宅專項維修資金物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務企業(yè)工作要點工作要點北京住宅專項維修基金申請培訓材料工作要點工作要點 準備階段 申請階段 使用階段北京住宅專項維修基金申請培訓材料準準備階備階段段一、數據來源： 北京市住房資金管理中心 1、開發(fā)商移交 2、個人繳納二、申請U盾： 1、企業(yè)U盾 2、項目U盾 到住房資金管理中心將項目相關信息關聯(lián)至項目U盾三、物業(yè)服務企業(yè)將本項目的數據整理（可按單元或樓號進行造冊）、比對，與實際情況有出入的，盡快與住房資金管理中心聯(lián)系更正。北京住宅專項維修基金申請培訓材料準備階段準備階段主要問題：關聯(lián)數據信息與實際不符盡快與住房資金管理中心溝通北京住宅專項維修基

2、金申請培訓材料申請階段一、專業(yè)部門鑒定意見二、工程預算書三、制作任務單并分攤到戶四、業(yè)主簽字五、表決決議六、提交材料北京住宅專項維修基金申請培訓材料申請階段申請階段一、專業(yè)部門鑒定意見 電梯：北京市房屋安全鑒定總站 消防設施：區(qū)消防支隊 安防設施：區(qū)分局科技信息處 生活用水設施：區(qū)衛(wèi)生局 其他：區(qū)鑒定站注意事項：1、鑒定報告要有條形碼 2、鑒定報告要在有效期內 3、外區(qū)出具的鑒定報告我局 要進行復核 4、取得鑒定報告后到我局登記備案。北京住宅專項維修基金申請培訓材料申請階段申請階段二、工程預算書 展創(chuàng)豐華出具的工程預算書注意事項： 1、預算書要在有效期內 2、其他企業(yè)出具的工程預算書我 局要進

3、行價格復核 3、如應急申請，申請單位與展創(chuàng)豐華協(xié)商選 擇監(jiān)理公司。 4、消防工程需做消電檢，申請單位與展創(chuàng)豐華協(xié)商 選擇消電檢公司。北京住宅專項維修基金申請培訓材料三、制作任務單并分攤到戶 登陸北京市專項維修資金管理系統(tǒng)，輸入用戶名、密碼，進入系統(tǒng)。申請階段申請階段北京住宅專項維修基金申請培訓材料 選擇項目北京住宅專項維修基金申請培訓材料 資金歸集階段管理-維修工程管理-錄入任務單信息-服務對象任務單錄入北京住宅專項維修基金申請培訓材料 點擊查看分攤項目列表，從中選取分攤項目，選中后，點擊確定。北京住宅專項維修基金申請培訓材料 點擊“下一步”，錄入任務單北京住宅專項維修基金申請培訓材料北京住宅

4、專項維修基金申請培訓材料北京住宅專項維修基金申請培訓材料 點擊下一步，根據實際情況選擇北京住宅專項維修基金申請培訓材料 點擊下一步北京住宅專項維修基金申請培訓材料 點擊保存北京住宅專項維修基金申請培訓材料 點擊任務單分攤點擊下一步，填寫收款人信息北京住宅專項維修基金申請培訓材料 點擊分攤北京住宅專項維修基金申請培訓材料 確定分攤北京住宅專項維修基金申請培訓材料打印任務單及分攤明細表 點擊任務單分攤-選擇維護任務單分攤-下一步北京住宅專項維修基金申請培訓材料 點擊“任務單打印”北京住宅專項維修基金申請培訓材料任務單為豎向打印北京住宅專項維修基金申請培訓材料 打印分攤明細北京住宅專項維修基金申請培

5、訓材料 點擊打印北京住宅專項維修基金申請培訓材料 分攤明細表要橫向打印北京住宅專項維修基金申請培訓材料申請階段申請階段四、業(yè)主簽字 對住宅專項維修資金使用建議書進行公示，公示時間15天以上（留存帶日期的首日及結束日相片，加蓋屬地居委會公章及物業(yè)企業(yè)公章），公示后請業(yè)主簽字。注意事項： 1、公示滿15天后方可請業(yè)主簽字。 2、必須業(yè)主本人簽字，不可代簽。北京住宅專項維修基金申請培訓材料申請階段申請階段五、表決決議 對業(yè)主簽字進行統(tǒng)計，表決人數及面積均要超 過2/3。注意事項： 1、書面征求業(yè)主意見的開始日期應在住宅專項維修資金使用建議書公示的結束日期之后。 2、要求屬地居委會負責人簽字并加蓋公章

6、。 3、統(tǒng)計中的業(yè)主人數為真實業(yè)主數量，一人多套算一人，多人一套算多人。北京住宅專項維修基金申請培訓材料申請階段申請階段六、提交材料1、住宅專項維修資金使用申請審核表原件（一式兩份）；2、物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書副本的原件以及復印件；3、物業(yè)服務合同原件、復印件；4、物業(yè)服務企業(yè)授權委托書原件；5、受托人、企業(yè)法定代表人身份證原件、復印件(應正反面復印并加蓋企業(yè)公章)；6、專業(yè)部門出具的鑒定報告或行業(yè)主管部門出具的意見書原件；7、施工單位營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書副本、施工合同的原件以及復印件；北京住宅專項維修基金申請培訓材料申請階段申請階段8、專業(yè)工程造價咨詢機構出具的工程預算書原件；

7、9、住宅專項維修資金使用建議書原件；10、維修資金使用建議書公示照片，加蓋企業(yè)公章與項目所在社區(qū)居民委員會公章；11、相關業(yè)主表決決議原件；12、住宅專項維修資金管理系統(tǒng)生成的任務單原件，加蓋企業(yè)公章；13、相關業(yè)主簽字的分攤明細表原件，加蓋企業(yè)公章；14、承諾書及相關證明材料。注：以上提供材料均為A4紙打?。惶峤坏膹陀〖毤由w總公司的企業(yè)公章。北京住宅專項維修基金申請培訓材料申請階段申請階段申請表填寫注意事項：1、申請單位名稱、物業(yè)服務企業(yè)全稱，不要填寫分 公司或項目處名稱。2、工程對應建筑物總面積：應與系統(tǒng)盤上的總面積一致。3、收款單位應為物業(yè)服務企業(yè)。4、申請單位負責人簽字：應為企業(yè)法定代表人簽字。5、本表應正反面打?。?、表上日期不要填寫；7、本表應為機打，不要手填。北京住宅專項維修基金申請培訓材料申請階段申請階段施工合同注意事項：1、按照京建發(fā)【2010】272號文件規(guī)定約定質量保修期。2、質保金不低于5%，保修期滿后支付。北京住宅專項維修