建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理流程[1]

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理一、依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地”。二、受理范圍1、新建、遷建單位需要使用土地的；2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地的；3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；4、國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的。三、辦理總程序1、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2、申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證四、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交的文件

2、資料（一）新建、遷建單位需使用土地的，原址擴(kuò)建需要使用本單位以外的土地或者需要改變本單位土地使用性質(zhì)的，提交以下資料：1、填報建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報表；2、計(jì)劃部門的當(dāng)年投資計(jì)劃文件或批準(zhǔn)的可行性研究報告；3、核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；4、按我局規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；5、建設(shè)單位與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見。6、其他需要說明的圖紙、文件等。（二）由拍賣等方式取得的國有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，提交以下資料:1、填報建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報表；2、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件；3、根據(jù)拍賣地

3、塊的范圍及規(guī)劃條件，由具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；4、其他需要說明的圖紙、文件等。五、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的辦理程序及期限建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理申請并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內(nèi)審查完畢（不含市政府審查、專家審查和方案公示時間），發(fā)給建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見單。1、建設(shè)單位根據(jù)審核意見修改規(guī)劃方案后，再次填報建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報表（第二次送審），報窗口受理。2、如無修改意見，建設(shè)單位可申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。六、建設(shè)單位報送規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：送審圖紙應(yīng)符合規(guī)范化

4、要求，須有設(shè)計(jì)單位圖簽、設(shè)計(jì)單位資格證書編號、設(shè)計(jì)人、校對人、審核人簽名，及有關(guān)部門頒發(fā)的出圖章。七、申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的文件資料1、填報建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表2、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見單原件八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序及期限建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內(nèi)，辦理完畢。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證證件一套。（2）建設(shè)用地紅線圖兩份。（3）關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知一份。經(jīng)審核不同意的，將發(fā)放注明詳細(xì)原因的退件通知書一份。九、建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，應(yīng)注意下列事項(xiàng)建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后六個月內(nèi)，應(yīng)向國土資源管理部門申請辦理建設(shè)用地權(quán)屬證件。取得土地證件后，向我