畢節(jié)地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局三定方案.doc - 北京市建筑企業(yè)資質(zhì)審批

1、畢署辦通201092號(hào)畢節(jié)地區(qū)行政公署辦公室關(guān)于印發(fā)畢節(jié)地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制方案的通知各縣（自治縣）、市人民政府，百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，行署各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：畢節(jié)地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制方案已經(jīng)行署批準(zhǔn)，現(xiàn)予印發(fā)。二一年六月八日畢節(jié)地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制方案根據(jù)中共貴州省委辦公廳、貴州省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)畢節(jié)地區(qū)行署機(jī)構(gòu)改革方案的通知（黔委廳字200978號(hào)）和中共畢節(jié)地委、畢節(jié)地區(qū)行署關(guān)于畢節(jié)地區(qū)行署機(jī)構(gòu)改革的實(shí)施意見(jiàn)（畢地黨發(fā)20105號(hào)），設(shè)立地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局（正縣級(jí)），為地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬事業(yè)單位。一、職責(zé)調(diào)整取消已由

2、地區(qū)行署公布取消的行政審批事項(xiàng)。二、主要職責(zé)（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)住房保障、房產(chǎn)管理和住房制度改革的法律法規(guī)、規(guī)章和政策；指導(dǎo)和協(xié)調(diào)縣級(jí)住房保障、房產(chǎn)管理和城鎮(zhèn)住房制度改革工作。（二）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任；會(huì)同有關(guān)部門(mén)共同擬訂房產(chǎn)市場(chǎng)管理、住房制度改革和住房保障的政策以及編制經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等保障性住房中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。（三）負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)縣級(jí)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及其檔案的管理工作；負(fù)責(zé)地區(qū)房屋登記管理權(quán)限內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、登記管理工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)管理工作；負(fù)責(zé)地區(qū)房屋登記管理權(quán)限內(nèi)的商品房預(yù)售許可證的核發(fā)工作；負(fù)責(zé)房屋的測(cè)

3、繪管理工作。（四）負(fù)責(zé)地直房改單位職工的增量補(bǔ)貼歸集、管理、存量補(bǔ)貼兌現(xiàn)工作。（五）負(fù)責(zé)地區(qū)住房資金管理委員會(huì)地級(jí)住房資金的籌集使用和管理工作，監(jiān)督、檢查縣級(jí)住房資金的歸集管理使用情況。（六）負(fù)責(zé)房屋征收和房屋拆遷執(zhí)法監(jiān)督、協(xié)調(diào)指導(dǎo)管理工作；負(fù)責(zé)拆遷許可證的核發(fā)工作；負(fù)責(zé)拆遷單位的資質(zhì)審核及房屋拆遷安置補(bǔ)償資金的監(jiān)管工作。（七）負(fù)責(zé)房屋安全管理工作；負(fù)責(zé)房屋安全鑒定單位和鑒定人員資質(zhì)的管理；指導(dǎo)全區(qū)白蟻防治工作。（八）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)審查和物業(yè)服務(wù)行業(yè)的管理工作，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，對(duì)房屋維修資金的歸集使用管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督；負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)的審核

4、。 （九）負(fù)責(zé)住房保障和房產(chǎn)管理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章賦予的行政執(zhí)法、監(jiān)督檢查、房產(chǎn)糾紛仲裁、行政處罰和行政復(fù)議工作。（十）承辦地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及上級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)交辦的其他事項(xiàng)。三、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)根據(jù)上述職責(zé)，地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局設(shè)7個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：（一）辦公室。負(fù)責(zé)文字綜合、信息、會(huì)務(wù)組織、文電處理、督辦檢查工作；協(xié)調(diào)各科室的有關(guān)業(yè)務(wù)工作；主管信訪、機(jī)要、文印、文書(shū)檔案和保密等工作；負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、公產(chǎn)、后勤服務(wù)等行政管理工作；負(fù)責(zé)黨風(fēng)廉政建設(shè)、精神文明建設(shè)、社會(huì)治安綜合治理、政務(wù)公開(kāi)和計(jì)劃生育工作；負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)編制、干部人事和退（離）休干部服務(wù)工作；負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)申報(bào)和從業(yè)人員的從

5、業(yè)資格認(rèn)證工作。（二）住房改革與發(fā)展科。貫徹落實(shí)國(guó)家和省關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的方針、政策和措施；指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革工作；指導(dǎo)、督促地直各單位住房制度改革工作；承擔(dān)地區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作。（三）住房保障科。貫徹落實(shí)國(guó)家、省住房保障政策，擬訂全區(qū)住房保障具體辦法并組織實(shí)施；擬訂全區(qū)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)全區(qū)廉租住房資金進(jìn)行監(jiān)管；規(guī)范廉租住房檔案建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)廉租住房建設(shè)和使用的動(dòng)態(tài)管理。（四）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科。承擔(dān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理職責(zé)；負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)縣級(jí)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及其檔案的管理工作；負(fù)責(zé)地區(qū)房屋登記管理權(quán)限內(nèi)的房屋權(quán)屬登記

6、審核和商品房預(yù)售許可證的核發(fā)工作；擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)利用工作；擬訂房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)章制度；管理房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)；擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、房屋征收拆遷和住宅產(chǎn)業(yè)化的規(guī)章制度并組織實(shí)施；組織開(kāi)展房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)外交流和合作；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管工作。（五）計(jì)劃財(cái)務(wù)科。負(fù)責(zé)房改資金、增量和存量補(bǔ)貼資金、廉租住房資金和其他專項(xiàng)資金的歸集管理；負(fù)責(zé)房屋維修資金的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)職工增量補(bǔ)貼開(kāi)戶、調(diào)整匯繳基數(shù)、增量補(bǔ)貼繳存、使用、兌現(xiàn)的審核和統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)存量補(bǔ)貼的兌現(xiàn)工作；承擔(dān)地

7、區(qū)住房資金管理委員會(huì)的日常工作。（六）房屋征收拆遷管理科（畢節(jié)地區(qū)房屋征收拆遷管理辦公室）。貫徹國(guó)家有關(guān)房屋征收拆遷的法規(guī)、政策并監(jiān)督執(zhí)行，依法對(duì)全區(qū)房屋征收拆遷安置工作進(jìn)行管理、監(jiān)督、檢查，對(duì)下級(jí)征收拆遷主管部門(mén)不適當(dāng)?shù)男姓袨橛枰约m正，查處違法征收拆遷行為；負(fù)責(zé)編制全區(qū)房屋征收拆遷規(guī)劃和年度計(jì)劃，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)縣級(jí)房屋征收拆遷的有關(guān)工作；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)從事征收拆遷工作人員的征收拆遷專業(yè)知識(shí)進(jìn)行培訓(xùn)、考核，并對(duì)征收拆遷工作人員進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋征收拆遷單位資質(zhì)初審、年檢；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋征收拆遷單位安全工作的資質(zhì)審查，對(duì)全區(qū)房屋征收拆除安全工作實(shí)行動(dòng)態(tài)管理；負(fù)責(zé)重大建筑工程項(xiàng)目征收拆遷協(xié)調(diào)工作；

8、承擔(dān)地區(qū)房屋征收拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。（七）物業(yè)管理科。宣傳、貫徹執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和住房建設(shè)方面的法律、法規(guī)和方針政策，檢查、督促全區(qū)房改和城市房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)及方針政策的執(zhí)行情況；承擔(dān)全區(qū)房地產(chǎn)行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議和應(yīng)訴工作，對(duì)全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理；制定與城市房地產(chǎn)管理法相配套的房地產(chǎn)管理實(shí)施細(xì)則；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房資金的執(zhí)法檢查工作；負(fù)責(zé)房改、房地產(chǎn)政策的咨詢工作；負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)糾紛的仲裁工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理工作，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理市場(chǎng)；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)資質(zhì)管理、業(yè)績(jī)考評(píng)工作；對(duì)房屋維修基金的歸集和使用管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督；參與制訂物業(yè)服務(wù)管理

9、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；指導(dǎo)、監(jiān)督居住區(qū)、樓宇及其它物業(yè)服務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)房屋安全鑒定和白蟻防治工作。紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu) 地區(qū)紀(jì)委派駐地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局紀(jì)檢組。事業(yè)編制1名（占地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局事業(yè)編制）。紀(jì)檢組長(zhǎng)1名。四、人員編制地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局核定財(cái)政全額預(yù)算管理事業(yè)編制為25名（含工勤人員編制4名）。其中：局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)2名；正副科長(zhǎng)（主任）10名。五、其他事項(xiàng)地區(qū)房地產(chǎn)交易所為地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局所屬正科級(jí)全額撥款事業(yè)單位，核定事業(yè)編制11名（管理人員8名，專業(yè)技術(shù)人員3名）。設(shè)所長(zhǎng)1名，副所長(zhǎng)2名。主要職責(zé)是：負(fù)責(zé)地區(qū)房屋登記管理權(quán)限內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、登記及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；負(fù)責(zé)地區(qū)房屋登記管理權(quán)限內(nèi)的房屋權(quán)屬證書(shū)的登記核發(fā)工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)評(píng)估的指導(dǎo)管理工作；負(fù)責(zé)房屋的測(cè)繪管理工作；負(fù)責(zé)房屋租賃市場(chǎng)監(jiān)管工作。六、附則本方案由地區(qū)機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公