商品住宅質(zhì)量保證書及住宅使用說明書

1、商品住宅質(zhì)量保證書及住宅使用說明書尊敬的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。為維護您的合法權益，我公司對您購買的區(qū)（縣）小區(qū)號（棟）樓單元戶，建筑面積為平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：一、本房屋通過市區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收，建筑工程質(zhì)量被評定為等級。根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內(nèi)的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢：維修項目國家規(guī)定保修期公司承諾保修期問題處理期限地基基礎、主體結(jié)構結(jié)構設計使用年限屋面防水工程滲漏5年有防水要求的衛(wèi)生間、房間滲漏5年外墻向滲漏5年供熱與供冷系統(tǒng)2個采

2、暖期、供冷期電氣管線2年給排水管道2年設備安裝2年裝修工程2年墻面、頂棚抹灰層脫落1年地面空鼓開裂、大面積起砂1年門窗翹裂、五金件損壞1年管道堵塞2個月維修項目國家規(guī)定保修期公司承諾保修期問題處理期限衛(wèi)生潔具1年燈具、電器開關6個月保溫工程5年室內(nèi)智能化系統(tǒng)本公司愿意承諾的其它問題：注：1業(yè)主接收住宅時應與物業(yè)公司簽定交付驗收手續(xù)，對住宅內(nèi)的設備、設施的正常運行要簽字認可。2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任。3、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承擔免費維修責任，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，

3、均由責任人承擔相應的責任。4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅結(jié)構質(zhì)量不合格且無法修復的住宅，將予以退房或調(diào)換。三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后服務機構負責安排進行保修期內(nèi)維修服務，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行選擇維修。四、為做好保修業(yè)務，我公司專門設立了售后服務機構：名稱：；地址：；售后服務負責人/聯(lián)系人：；定，向本地的建設工程五、如對我公司的答復或處理有爭議，可根據(jù)國務院建設工程質(zhì)量管理條例等有關法規(guī)規(guī)質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,向建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應妥善保存，不得偽造、涂改。附1:保修記錄日期保修內(nèi)容保修單位保修人員簽名業(yè)主簽名，隹修“錄，注附2:保修通知書公司：本房屋發(fā)現(xiàn)如下質(zhì)量問題，請貴單位派人維修為盼卜屋坐落卜量問題卜主姓名電話通知發(fā)出口期年nI