萬(wàn)科集團(tuán)精細(xì)化管理

1、精細(xì)化管理 隨著社會(huì)不斷進(jìn)步，近幾年來(lái)建筑工程項(xiàng)目數(shù)量逐漸增多， 對(duì)工 程質(zhì)量的要求也不斷提高。而科學(xué)精細(xì)化管理在工程質(zhì)量的控制中是 十分重要的，他是保證企業(yè)健康發(fā)展的重要原因。 施工企業(yè)只有不斷提高科學(xué)管理水平、最大限度降低工程成本， 才能在殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中存活下來(lái)。因此，建筑施工企業(yè)積極推廣精 細(xì)化管理勢(shì)在必行。 一、 基本簡(jiǎn)介： 精細(xì)化管理是一種理念，一種文化。它是源于發(fā)達(dá)國(guó)家（日本 2020 世紀(jì) 5050 年代）的一種企業(yè)管理理念，它是社會(huì)分工的精細(xì)化，以 及服務(wù)質(zhì)量的精細(xì)化對(duì)現(xiàn)代管理的必然要求， 是建立在常規(guī)管理的基 礎(chǔ)上，并將常規(guī)管理引向深入的基本思想和管理模式， 是一種以最大

2、限度地減少管理所占用的資源和降低管理成本為主要目標(biāo)的管理方 式。“”認(rèn)為，科學(xué)化管理有三個(gè)層次：第一個(gè)層次是規(guī)范化，第二 個(gè)層次是精細(xì)化，第三個(gè)層次是個(gè)性化。 二、 主要特點(diǎn)： 精細(xì)化管理就是落實(shí)管理責(zé)任，將管理責(zé)任具體化、明確化，它 要求每一個(gè)管理者都要到位、盡職。一次性就把工作做到位，工作要 日清日結(jié)，每天都要對(duì)當(dāng)天的情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，及 時(shí)處理等等。 精細(xì)化管理是整個(gè)企業(yè)運(yùn)行的核心工程。企業(yè)要做強(qiáng)，需要有效 運(yùn)用文化精華、技術(shù)精華、智慧精華等來(lái)指導(dǎo)、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。只 有深諳和運(yùn)用管理精髓的企業(yè)家或企業(yè)管理者才能在企業(yè)成功發(fā)展 中充分運(yùn)用。它的精髓就在于：企業(yè)需要把握好產(chǎn)品

3、質(zhì)量精品的特性、 處理好質(zhì)量精品與零缺陷之間的關(guān)系，建立確保質(zhì)量精品形成的體 系，為企業(yè)形成核心競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)建品牌奠定基礎(chǔ)。它的精密也在于： 企業(yè)內(nèi)部凡有分工協(xié)作和前后工序關(guān)系的部門與環(huán)節(jié)， 其配合與協(xié)作 需要精密；與企業(yè)生存、發(fā)展的環(huán)境的適宜性需要精密，與企業(yè)相關(guān) 聯(lián)的機(jī)構(gòu)、客戶、消費(fèi)者的關(guān)系需要精密。 精細(xì)化管理的本質(zhì)意義就在于它是一種對(duì)戰(zhàn)略和目標(biāo)分解細(xì)化 和落實(shí)的過(guò)程，是讓企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃能有效貫徹到每個(gè)環(huán)節(jié)并發(fā)揮作 用的過(guò)程，同時(shí)也是提升企業(yè)整體執(zhí)行能力的一個(gè)重要途徑。 一個(gè)企 業(yè)在確立了建設(shè)“精細(xì)管理工程”這一帶有方向性的思路后，重要的 就是結(jié)合企業(yè)的現(xiàn)狀，按照“精細(xì)”的思路，找準(zhǔn)關(guān)鍵問(wèn)

4、題、薄弱環(huán) 節(jié)，分階段進(jìn)行，每階段性完成一個(gè)體系，便實(shí)施運(yùn)轉(zhuǎn)、完善一個(gè)體 系，并牽動(dòng)修改相關(guān)體系，只有這樣才能最終整合全部體系，實(shí)現(xiàn)精 細(xì)管理工程在企業(yè)發(fā)展中的功能、效果、作用。同時(shí)，我們也要清醒 地認(rèn)識(shí)到，在實(shí)施“精細(xì)管理工程”的過(guò)程中，最為重要的是要有規(guī) 范性與創(chuàng)新性相結(jié)合的意識(shí)。“精細(xì)”的境界就是將管理的規(guī)范性與 創(chuàng)新性最好地結(jié)合起來(lái)，從這個(gè)角度來(lái)講，精細(xì)管理工程具有把企業(yè) 引向成功的功能和可能。 三、管理方法： 精細(xì)化管理是一種管理理念， 一種管理文化， 其以“精、 準(zhǔn)、 細(xì)、 嚴(yán)”為基本原則，通過(guò)提升改造員工素質(zhì)，加強(qiáng)，強(qiáng)化鏈接協(xié)作管理， 從而從整體上提升企業(yè)整體效益。 1 1、 精

5、細(xì)化不能單從字面來(lái)理解，其包含了以下四個(gè)方面特征： 1.11.1 精是做精，求精，追求最佳、最優(yōu)。 1.21.2 準(zhǔn)是準(zhǔn)確、準(zhǔn)時(shí)。 1.31.3 細(xì)是做細(xì)，具體是把工作做細(xì)，管理做細(xì)，流程管細(xì)。 1.41.4 嚴(yán)就是執(zhí)行，主要體現(xiàn)對(duì)和流程的執(zhí)行與控制。 復(fù)雜的事情 - 簡(jiǎn)單化 簡(jiǎn)單的事情 - 流程化 流程化事情 - 定量化 定量的事情 - 信息化 2 2、 實(shí)施精細(xì)化管理，其具體要求在公司日常管理工作中，做到“八 化”，即以下“八化” 2.12.1 細(xì)化：任務(wù)分解要細(xì)化（橫向到個(gè)人，縱向到時(shí)間）；布置工作 要細(xì)化（符合 SMARTSMART 原則）；制定計(jì)劃要細(xì)化（符合 5W2H5W2H 原則

6、）； 指揮、指導(dǎo)要細(xì)化（有效溝通原則）。 SMARTSMART 原則：目標(biāo)管理是使管理者的工作由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)的一個(gè)很好的管理手 段，實(shí)施目標(biāo)管理不僅是為了利于員工更加明確高效地工作， 更是為了管理者將 來(lái)對(duì)員工實(shí)施績(jī)效考核提供了考核目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)， 使考核更加科學(xué)化、規(guī)范化， 更能保證考核的公正、公開(kāi)與公平。 5W2H5W2H 原則：簡(jiǎn)單、方便，易于理解、使用，富有啟發(fā)意義，廣泛用于企業(yè)管理 和技術(shù)活動(dòng)，對(duì)于決策和執(zhí)行性的活動(dòng)措施也非常有幫助， 也有助于彌補(bǔ)考慮問(wèn) 題的疏漏。 2.22.2 量化：績(jī)效衡量標(biāo)準(zhǔn)要量化或行為化，不能量化或行為化的指標(biāo) 不能作為關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)。 2.32.3 流程優(yōu)化

7、： 要本著復(fù)雜問(wèn)題簡(jiǎn)單化， 簡(jiǎn)單問(wèn)題流程化和規(guī)范化的 思路，不斷改進(jìn)和優(yōu)化關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程，提高結(jié)構(gòu)性效率。 2.42.4 協(xié)同化：工作流程的上下游、工作單元之間的銜接配合要協(xié)同。 強(qiáng)調(diào)為內(nèi)部客戶服務(wù)的理念。 2.52.5 模板化：核心業(yè)務(wù)流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)輸出產(chǎn)品要模板化。包括產(chǎn)品 輸出的文檔格式、數(shù)據(jù)格式、內(nèi)容結(jié)構(gòu)等都要實(shí)現(xiàn)模板化。 2.62.6 標(biāo)準(zhǔn)化：統(tǒng)一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)、操作標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體包括各種公 文格式的標(biāo)準(zhǔn)化、各種記錄的標(biāo)準(zhǔn)化、各種作業(yè)流程的標(biāo)準(zhǔn)化、各種 服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化等。 2.72.7 實(shí)證化：績(jī)效評(píng)估實(shí)證化。以事實(shí)為依據(jù)，對(duì)照績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行 事實(shí)結(jié)果核對(duì)比較，強(qiáng)調(diào)日常數(shù)據(jù)及事實(shí)的收集。

8、 2.82.8 嚴(yán)格化：執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和控制偏差的標(biāo)準(zhǔn)要精細(xì)，結(jié)果的處理要嚴(yán) 肅、要嚴(yán)格。 四、萬(wàn)科精細(xì)化規(guī)則： 目的： 1 1、 通過(guò)精細(xì)化評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)各施工方質(zhì)量預(yù)控的方向； 2 2、 通過(guò)精細(xì)化評(píng)估，對(duì)過(guò)程施工質(zhì)量進(jìn)行管控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并對(duì)系統(tǒng) 性質(zhì)量安全問(wèn)題進(jìn)行預(yù)警； 3 3、 關(guān)注區(qū)域評(píng)估的盲區(qū)，對(duì)各合作方考核更精細(xì)化； 4 4、 對(duì)過(guò)程施工無(wú)法檢查部分內(nèi)容，以結(jié)果導(dǎo)向進(jìn)行評(píng)判，方向督促 合作方做好基礎(chǔ)工作。 措施： 1 1、通過(guò)精細(xì)化檢查評(píng)分把各合作方的施工質(zhì)量數(shù)據(jù)化，并進(jìn)行相應(yīng) 排名； 2 2、 為了更好的督促合作方做好基礎(chǔ)工作，精細(xì)化管理評(píng)分將按一定 比例納入各合作方季度及年度評(píng)分；

9、 3 3、 針對(duì)精細(xì)化管理評(píng)分中分項(xiàng)施工質(zhì)量較差的指標(biāo)，將對(duì)施工工序 進(jìn)行拉閘整改。 五、萬(wàn)科精細(xì)化評(píng)估標(biāo)準(zhǔn): 1 1、選點(diǎn)規(guī)則 具體測(cè)區(qū)詳見(jiàn)分項(xiàng)評(píng)分表，但在測(cè)區(qū)內(nèi)原則為目測(cè)最差部位進(jìn) 行檢測(cè)。1 二 理 管 化 分 部 成 組 容 基坑支護(hù)及樁基工程基坑支護(hù)及樁基工程 地下室施工地下室施工 主體施工主體施工 分包單位分包單位 精裝修施工精裝修施工 2 2、針對(duì)基坑支護(hù)及樁基施工的評(píng)估 需項(xiàng)目部在墊層澆筑后放線完成后申報(bào)檢查， 且每批次必須申 報(bào)， 第三方隨機(jī)抽選，抽選比例不小于樁總數(shù)的 50% 50% ；同時(shí)抽檢前監(jiān) 理需出示驗(yàn)收記錄。 3 3、 高支模 在監(jiān)理驗(yàn)收后上報(bào)，工程部安排第三方進(jìn)

10、行抽檢。 4 4、 精裝修分包 分包單位（地板、柜體、櫥柜、室內(nèi)門）安裝進(jìn)度達(dá)到 60%60%需申 報(bào)工程部組織第三方抽檢。 5 5、 分項(xiàng)合格率拉閘制度 如單個(gè)分項(xiàng)合格率低于工程部制定的最低分?jǐn)?shù)線，將對(duì)單工序進(jìn) 行拉閘。 6 6、 進(jìn)度統(tǒng)計(jì) 監(jiān)理部需對(duì)表中各分項(xiàng)的進(jìn)度及時(shí)了解， 特別是周報(bào)及半月報(bào)內(nèi) 涉及到此項(xiàng)的進(jìn)度需做匯總。 7 7、 一戶一檔 涉及到一戶一檔的資料監(jiān)理需按要求做紙質(zhì)資料（含影像）。 &評(píng)估配合 因評(píng)估分項(xiàng)較多，涉及到破損法檢測(cè)的指標(biāo)，需提前知會(huì)相關(guān)單 位配合抽檢，以提高效率。 六、萬(wàn)科精細(xì)化評(píng)估管理標(biāo)準(zhǔn)： 基坑支護(hù)及樁基工程 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 基坑支護(hù)及

11、樁基 施工策劃與實(shí)際 符合性檢查 檢查方案 1、 方案是否匯報(bào)通過(guò)（施工順序） 2、 現(xiàn)場(chǎng)施工順序是否按匯報(bào)方案執(zhí)行 1、 方案審批、歸檔； 2、 深基坑方案專家論證； 3、 檢查基坑監(jiān)測(cè)報(bào)告。 樁基施工樁位及 軸線復(fù)核 全檢 監(jiān)理復(fù)核記錄： 單排樁（條形基礎(chǔ)）10mm ;裙樁（承臺(tái)基礎(chǔ)）20mm ；每個(gè)對(duì)應(yīng) 不合格點(diǎn)扣2分,3個(gè)不合格扣10分（無(wú)閉合）；無(wú)復(fù)核記錄扣10 分。 1、 軸線、樁定位復(fù)核； 2、 樁基施工旁站記錄； 3、 基礎(chǔ)施工軸線標(biāo)高 核。 預(yù)制樁樁位偏差 隨機(jī)抽取單 樁或承臺(tái)為1 個(gè)測(cè)區(qū)，1個(gè) 測(cè)區(qū)為一個(gè) 計(jì)算點(diǎn) 1、 垂直基礎(chǔ)梁的中心線（100 + 0.01H）;沿基礎(chǔ)梁

12、的中心線（150 + 0.01H ）；沿基礎(chǔ)梁的中心線； 2、 樁數(shù)為13根樁基中的樁（100） 3、 樁數(shù)為416根樁基中的樁1/2樁徑或邊長(zhǎng) 4、 樁數(shù)大于16根樁基中的樁：（1）最外邊的樁1/3樁徑或邊長(zhǎng)（2） 中間樁1/2樁徑或邊長(zhǎng) 1、 軸線、樁定位復(fù)核； 2、 檢查樁垂直度、焊縫 滿度、樁長(zhǎng)、持力層； 3、 樁基施工旁站記錄； 4、 基礎(chǔ)施工軸線標(biāo)高復(fù)核 5、 樁基檢測(cè)報(bào)告。 泥漿護(hù)壁鉆孔樁 樁位偏差 隨機(jī)抽取單 樁或承臺(tái)為1 個(gè)測(cè)區(qū)，1個(gè) 測(cè)區(qū)為一個(gè) 計(jì)算點(diǎn) D 1000mm 樁位允許偏差：13根、單排樁基垂直于中心線方 向和群樁基礎(chǔ)的邊樁 100 + 0.01H ;條形樁基沿中

13、心線方向和群樁 基礎(chǔ)的中間樁 150 + 0.01H。 1、 軸線、樁定位復(fù)核； 2、 樁基長(zhǎng)度滿足設(shè)計(jì)要求 3、 樁基施工旁站記錄； 4、 樁基檢測(cè)報(bào)告。 人工挖孔樁樁位 偏差 隨機(jī)抽取單 樁或承臺(tái)為1 個(gè)測(cè)區(qū)，1個(gè) 測(cè)區(qū)為一個(gè) 計(jì)算點(diǎn) 砼護(hù)壁：13根、單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁 50 ;條形樁基沿中心線方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁 150。 鋼套管：13根、單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁 100 ;條形樁基沿中心線方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁 200。 1、 軸線、樁定位復(fù)核； 2、 檢查樁垂直度、護(hù)壁 量、樁長(zhǎng)、持力層； 3、 樁基施工旁站記錄； 4、 樁基檢測(cè)報(bào)告。 攪拌樁

14、、旋噴樁 等水泥用量控制 隨機(jī)抽查7天 記錄表、水泥 記錄表數(shù)據(jù)完善，樁數(shù)總量與水泥總用量匹配；監(jiān)理旁站記錄齊全， 每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分 1、檢查水泥施工用量滿 設(shè)計(jì)要求； 記錄 用量及旁站 記錄 2、 樁基施工旁站記錄； 3、 樁基檢測(cè)報(bào)告。 樁長(zhǎng)控制記錄 隨機(jī)抽查兩 臺(tái)樁機(jī)施工 記錄及對(duì)應(yīng) 的旁站記錄 驗(yàn)樁記錄完成，各方會(huì)簽（甲方、成本、施工方、監(jiān)理）（每個(gè)不 合格點(diǎn)扣2分,3個(gè)扣10分） 現(xiàn)場(chǎng)記錄表數(shù)據(jù)完整；（每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2分） 監(jiān)理旁站記錄齊全（樁長(zhǎng)匯總表，涉及小應(yīng)變樁長(zhǎng)需對(duì)應(yīng)匯總）， 每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分 1、 樁長(zhǎng)驗(yàn)收記錄； 2、 監(jiān)理旁站記錄； 3、 施工記錄。 檢測(cè)報(bào)告 不合格

15、樁檢 測(cè)報(bào)告 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況檢查小應(yīng)變、大應(yīng)變、超聲波、抽芯檢測(cè)等其中 若干項(xiàng)的檢測(cè)報(bào)告，岀現(xiàn)復(fù)檢扣5分，因樁身和樁位質(zhì)量問(wèn)題設(shè)計(jì) 岀方案處理每根樁扣 10分。 按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求、樁總 比例檢測(cè)，報(bào)告結(jié)果應(yīng)符 要求。 鋼筋籠實(shí)體檢查 隨機(jī)抽查5組 鋼筋籠 主筋數(shù)量正確，鋼筋籠制作的允許偏差值： 主筋間距土 10mm ;箍 筋間距土 20mm ;鋼筋籠直徑土 10mm ;總長(zhǎng)土 100mm ; 全數(shù)檢查鋼筋籠規(guī)格、鋼 直徑、間距、數(shù)量應(yīng)符合 求。 鋼筋籠是否上浮 隨機(jī)抽查5個(gè) 樁位 土方開(kāi)挖后目測(cè)偏差最大樁位，允許偏差（ -100,200 ） mm ;樁裸 露鋼筋存在截短判定不合格，以墊層標(biāo)高

16、實(shí)測(cè)減 5cm。 檢查樁基長(zhǎng)度及鋼筋籠 度，應(yīng)符合要求。 錨索張拉旁站及 日常監(jiān)控復(fù)核 隨機(jī)抽查3臺(tái) 張拉設(shè)備及 旁站記錄 日常記錄表數(shù)據(jù)清晰，完善；每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 監(jiān)理旁站記錄齊全，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 1、 監(jiān)理旁站記錄； 2、 施工記錄； 3、 檢測(cè)報(bào)告。 基坑變形及沉降 觀測(cè)記錄檢查 隨機(jī)抽查3次 檢測(cè)記錄及3 面監(jiān)測(cè)點(diǎn)的 保護(hù) 方案齊全，變形、沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 3分,2 個(gè)不合格扣10分（漏測(cè)），變形偏差超過(guò)設(shè)計(jì)值扣 10分 監(jiān)測(cè)點(diǎn)保護(hù)措施完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 1、 檢查基坑監(jiān)測(cè)報(bào)告； 2、 監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí) 基坑支護(hù)漏水、 開(kāi)裂、明顯

17、變形 基坑四個(gè)面 全檢 原則上在基坑四周均可檢查， 在已支護(hù)好的區(qū)域目測(cè)檢查， 每個(gè)對(duì) 應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分， 基坑邊2米范圍內(nèi)堆放材料 （基坑支護(hù)設(shè)計(jì)未 考慮情況下） ，每處扣 1分，其他嚴(yán)重問(wèn)題扣10分。 1、 基坑邊不得堆放材料 土石方，臨邊圍護(hù)應(yīng)全封閉 2、 基坑排水應(yīng)通暢。 土建工程-地下室施工 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 承臺(tái)施工 目測(cè)尺寸偏 差最大承臺(tái) 樁頂實(shí)際標(biāo)高（以墊層為基準(zhǔn)，實(shí)測(cè)樁頭標(biāo)高高于墊層 5-10cm） （每個(gè)點(diǎn)扣1分） 磚胎膜尺寸偏差（允許偏差為（0,10cm，鋼筋板扎后與磚胎膜之 間保護(hù)層厚度不足不合格），（每個(gè)點(diǎn)扣 1分） 承臺(tái)軸線、尺寸、標(biāo)高、鋼 筋、混

18、凝土標(biāo)號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求 地下室施工策 劃與實(shí)際符合 性檢查 檢查方案 1、 方案是否匯報(bào)通過(guò) 2、 現(xiàn)場(chǎng)后澆帶及施工縫留設(shè)位置與方案是否相符 3、 現(xiàn)場(chǎng)施工順序是否按匯報(bào)方案執(zhí)行 1、 方案審批、歸檔； 2、 后澆帶留置應(yīng)符合圖紙 3、 施工工序應(yīng)滿足規(guī)范要 求 基坑變形及沉 降觀測(cè)記錄檢 查 隨機(jī)抽查3次 檢測(cè)記錄及3 面監(jiān)測(cè)點(diǎn)的 保護(hù) 方案齊全，變形、沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 3分,2 個(gè)不合格扣10分（漏測(cè)），變形偏差超過(guò)設(shè)計(jì)值扣 10分 監(jiān)測(cè)點(diǎn)保護(hù)措施完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 1、 基坑監(jiān)測(cè)方案審批通 過(guò)； 2、 基坑監(jiān)測(cè)資料應(yīng)齊全； 3、 基坑監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)滿足設(shè) 計(jì)

19、要求。 后澆帶布置檢 查 隨機(jī)抽取3個(gè) 后澆帶或3段 20米 是否按設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 寬度800 ,端頭封堵收口網(wǎng)封堵，鋼筋連通，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 后澆帶布置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī) 范要求。 后澆帶支撐體 系檢查 隨機(jī)抽取3個(gè) 后澆帶 是否按方案執(zhí)行，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 后澆帶支撐體系必須按方案 執(zhí)行，支撐不得隨意拆除。 地下室結(jié)構(gòu)防 滲漏節(jié)點(diǎn)檢查 隨機(jī)抽取 5面墻 是否采用止水螺桿，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 止水鋼板焊接、定位是否符合要求（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分） 1、 檢查止水螺桿、止水鋼 板施工質(zhì)量及方向； 2、 檢查材料是否符合要 求。 鋼筋保護(hù)層檢 查 實(shí)

20、測(cè)10個(gè) 部位 按設(shè)計(jì)要求 按規(guī)范要求抽取50 %， 檢查 數(shù)據(jù)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，不合 格應(yīng)全數(shù)檢查。 預(yù)埋套管檢查 檢查5個(gè)部位 是否采用止水套管，直徑、厚度、材質(zhì)、防腐處理等是否滿足圖紙 要求，任一項(xiàng)不合格即為不合格。每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 5分 全數(shù)檢查止水套管，直徑、 厚度、材質(zhì)、防腐處理應(yīng)符 合要求。 砼結(jié)構(gòu)缺陷檢 檢查10個(gè)板 是否存在重大質(zhì)量缺陷， 開(kāi)裂、狗洞，修補(bǔ)不規(guī)范，爆模、漏筋（每 檢查砼質(zhì)量，不符合要求的 查 跨 個(gè)點(diǎn)扣0.5分） 應(yīng)及時(shí)按方案進(jìn)行處理。 防水施工涂膜 厚度檢查（側(cè) 面） 檢查5面墻或 長(zhǎng)度10米為 1個(gè)測(cè)區(qū) 基層處理（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分） 涂膜厚度 1、 基層

21、檢查； 2、 工作面移交； 3、 檢查涂膜品牌； 4、 檢查涂膜厚度。 防水施工涂膜 厚度檢查（頂 板） 檢查5個(gè)板跨 或40平米為 1個(gè)測(cè)區(qū) 基層處理（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分） 涂膜厚度 1、 基層檢查； 2、 工作面移交； 3、 檢查涂膜品牌； 4、 檢查涂膜厚度。 滲漏檢查（外 墻、頂板 抽查15個(gè)板 跨含外墻部 位 目測(cè)每個(gè)滲漏點(diǎn)扣1分 1、 全數(shù)檢查滲漏情況； 2、 滲漏檢查記錄及匯總； 防水成品保護(hù) 5個(gè)板跨或外 墻長(zhǎng)度10米 或頂板40平 米為一個(gè)測(cè) 區(qū) 成品保護(hù)材料是否按方案執(zhí)行，保護(hù)時(shí)間不大于 15天完成（每個(gè) 不合格點(diǎn)扣一分） 是否有破損、脫落、腳印（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分） 回填

22、土是否有建筑、生活垃圾（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分） 1、 防水隱蔽驗(yàn)收； 2、 防水成品保護(hù)措施； 3、 回填土質(zhì)量； 4、 旁站記錄。 地下室板厚度 檢查 5個(gè)板跨或頂 板40平米為 一個(gè)測(cè)區(qū) 頂板 1、 澆筑前板厚隱蔽驗(yàn)收； 2、 澆筑后板厚檢測(cè)； 3、 檢測(cè)記錄。 土建工程-高支模 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 高支模施工方 案與實(shí)際符合 性檢查 隨機(jī)選取對(duì) 應(yīng)的5個(gè)房間 高支模方案是否審批（含專家論證） 1、 方案審批，（含專家論證 2、 按審批后的方案檢查高 支模施工工作； 立桿間距是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1分 梁底是否有獨(dú)立支撐，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1分 橫桿步距是否

23、滿足方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1分 3、驗(yàn)收 頂托伸岀長(zhǎng)度是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5分 剪刀撐設(shè)置及搭接是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5分 土建工程- -結(jié)構(gòu)工程 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 結(jié)構(gòu)支撐體系 檢查 隨機(jī)抽查5 戶，共2棟樓 是否符合方案要求,3套支撐，支撐未提前拆除，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格 點(diǎn)扣0.5分（后期如問(wèn)題較多將加大權(quán)重） 按方案要求搭設(shè)， 拆除應(yīng)申 報(bào)資料，審批后才可拆除。 鋼筋保護(hù)層檢 查 墊塊設(shè)置是否方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5分 保護(hù)層厚度符合規(guī)范要求 檢查墊款厚度、間距應(yīng)符合 方案及設(shè)計(jì)要求。 結(jié)構(gòu)缺陷檢查 是否存在狗洞

24、、漲模、夾渣、 開(kāi)裂及露筋等，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5分 檢查砼質(zhì)量， 不符合要求的 應(yīng)及時(shí)按方案進(jìn)行處理。 結(jié)構(gòu)滲漏檢查 屋面、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、外墻是否存在開(kāi)裂、滲漏，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格 點(diǎn)扣2分 廳房是否存在開(kāi)裂、滲漏，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5分 屋面、 陽(yáng)臺(tái)、 廚衛(wèi)、 外墻開(kāi) 裂、滲漏的，應(yīng)及時(shí)按方案 進(jìn)行處理，閉水試驗(yàn)應(yīng)合格 預(yù)埋套管材質(zhì) 及防腐檢查 是否做防腐處理，壁厚是否符合要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5分 檢查材料規(guī)格、壁厚、防銹 處理。 構(gòu)造柱整體現(xiàn) 澆構(gòu)造做法 構(gòu)造做法是否符合方案要求，破損鑿深 2cm檢測(cè)，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合 格點(diǎn)扣5分 構(gòu)造柱上部是否開(kāi)裂，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2

25、分 檢查構(gòu)造柱設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì) 及規(guī)范要求， 砼質(zhì)量應(yīng)符合 要求。 預(yù)留杯口尺寸 預(yù)留杯口尺寸（欄桿安裝后距離邊部不小于 3cm）（移至總包評(píng)分）， 每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣1分 檢查預(yù)埋杯口尺寸、位置應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求。 洞口尺寸 對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)樓 棟，隨機(jī)抽查 4戶20個(gè)門 窗洞口，不足 隨機(jī)增加 高度-5，10mm 寬度-5，10mm 對(duì)角線4mm 全數(shù)檢查門窗洞口尺寸、高 度、寬度、對(duì)角線、鋼副框 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 開(kāi)槽后填塞是否密實(shí)，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 土建工程-二次結(jié)構(gòu) 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 外墻螺桿洞處 1、內(nèi)墻或外墻施工前需封堵，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 1、螺桿洞按方案處

26、理； 理 隨機(jī)抽查5 2、封堵是否與方案相符，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 2、外墻螺桿洞需做防水。 構(gòu)造柱后澆構(gòu) 戶，共2棟樓 1、構(gòu)造做法是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1分 1、構(gòu)造柱按設(shè)計(jì)設(shè)置及澆筑 造做法 2、構(gòu)造柱澆筑是否設(shè)置牛腿，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 2、構(gòu)造柱支模應(yīng)有斜斗； 墻板外觀缺陷 檢查 排版圖 L型鋼卡件安裝 門邊第一塊內(nèi) 墻板 嵌縫處理 開(kāi)槽方式 測(cè)區(qū)選擇 隨機(jī)抽查5 戶，共2棟樓 土建工程-內(nèi)墻板 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 裂縫、缺棱掉角不大于 5cm，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5分 是否按排版圖施工，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 5分 安裝位置，固定方式（可破損檢測(cè)），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)

27、扣 5分 要求在安裝整板前將第一個(gè)孔芯填補(bǔ)密實(shí) 應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分 .破壞性檢查， 每個(gè)對(duì) 嵌縫材料及第一道繃帶，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 飽滿度破壞性檢查，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 5分 每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分 監(jiān)理工作 材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收; 排版圖業(yè)主、監(jiān)理審批 樣板安裝; 鋼卡件抽查; 木楔拆除時(shí)間; 開(kāi)槽時(shí)間，開(kāi)槽長(zhǎng)度檢查 7、嵌縫處理檢查; 8、驗(yàn)收記錄。 橫平豎直，開(kāi)槽寬度不大于底盒 +6cm，深度不大于管徑+2cm ， 3、 植筋是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 3分 4、 是否澆筑密實(shí)及存在蜂窩麻面，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1分 3、 植筋應(yīng)符合規(guī)范要求； 4、 構(gòu)造柱需振搗密實(shí)。 1、砼澆

28、筑前根部未進(jìn)行鑿毛處理（立面、 平面），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格 1、反坎根部鑿毛應(yīng)到位； 點(diǎn)扣3分 2、反坎根部應(yīng)清理干凈； 導(dǎo)墻澆筑 2、澆筑是否密實(shí)、斷裂、漲模、偏位，高度不小于 200mm，每 3、反坎支模寬度、高度應(yīng)符 個(gè) 合設(shè)計(jì)要求；砼振搗密實(shí)。 對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分 1、吊洞是否密實(shí)，嚴(yán)禁采用鐵絲吊洞，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1分 2、吊洞觀感質(zhì)量，平順、無(wú)夾渣，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5分 3、外墻孔洞封堵是否密實(shí)，細(xì)石混凝土是否一次性澆筑密實(shí) （是 洞口處理（煙 否設(shè)置牛腿），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 5分 道、落水管，外 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 墻） 4、煙道上返3-5cm，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 5、是

29、否采用灌漿料，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2分 6、大的洞口后期澆筑封閉是否設(shè)置鋼筋，如傳料口，每個(gè)對(duì)應(yīng)不 合格點(diǎn)扣5分 土建工程-廚衛(wèi)間防水 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 結(jié)構(gòu)閉水檢查 記錄 隨機(jī)抽查5 戶，共2棟樓 記錄是否齊全及滲漏點(diǎn)是否封閉（一戶一檔紙質(zhì)影象資料），每個(gè) 對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣3分 結(jié)構(gòu)閉水滲漏記錄，滲漏按 方案處理。 基層驗(yàn)收 基層是否處理到位（R角），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 3分 陰陽(yáng)角需做圓弧 涂膜厚度檢查 目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求 卡尺檢查厚度應(yīng)符合要求 防水加強(qiáng)附加 層檢查 目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求 卡尺檢查厚度應(yīng)符合要求 防水施工高度 高度符合設(shè)計(jì)要求 高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)

30、要求 管道吊洞隱蔽 驗(yàn)收記錄 隱蔽記錄是否齊全 扣2分 （一戶一檔紙質(zhì)影象資料），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn) 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 防水施工后整 體涂膜質(zhì)量及 觀感 目測(cè)是否存在氣孔、 格點(diǎn)扣2分 脫落、起皮、流墜等質(zhì)量缺陷，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合 全數(shù)檢查，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范 要求 土建工程-鋁合金門窗 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 型材拼縫寬度 隨機(jī)抽查2棟 樓共5戶，實(shí) 測(cè)不足隨機(jī) 增加 0， 0.3mm 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 型材拼縫高低 差（第一次必 測(cè)，后期選測(cè)） 0， 0.3mm 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 窗框固定 固定片：角部固定片距門窗洞口四個(gè)角不大于 150-200mm ;中間 各固定片中心距離不大于 600mm ;以1.5

31、mm厚的鍍鋅板裁制， 采用金屬膨脹螺栓或射釘固定， 應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置， 按對(duì)稱 順序安裝，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 防滲漏處理 1、 禁止發(fā)泡膠切割在施工過(guò)程中采用手指摁壓密實(shí)，每個(gè)不合格 點(diǎn)扣1分 2、 外框西卡膠打膠（打膠在結(jié)構(gòu)上，膩?zhàn)蝇F(xiàn)施工需貼美紋紙）， 打膠成型質(zhì)量，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 主框與結(jié)構(gòu)留 縫寬度偏差 【5， 10】mm 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 鋁合金型材厚 度檢查 符合設(shè)計(jì)要求 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 鋁合金型材漆 膜厚度檢查 符合設(shè)計(jì)要求 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 鋁合金成品保 護(hù)檢查 保護(hù)措施是否符合方案要求（進(jìn)場(chǎng)及安裝后），每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 欄桿安裝（預(yù) 留杯

32、口、灌漿 料、墻邊處理） 隨機(jī)抽查2棟 樓共5戶 墻邊收口處理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 是否采用灌漿料，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 3分 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 預(yù)留杯口尺寸（欄桿安裝后距離邊部不小于 分），每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分 欄桿安裝焊接質(zhì)量及焊渣處理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 預(yù)埋墊板是否滿足設(shè)計(jì)要求，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 3cm）（記錄在總包評(píng) 2分 1分 型材厚度 符合設(shè)計(jì)要求 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 漆膜厚度 符合設(shè)計(jì)要求 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 成品保護(hù)檢查 保護(hù)措施是否符合方案要求（進(jìn)場(chǎng)及安裝后）， 分 每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 精裝工程-廚衛(wèi)間防水 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 基層處理 基層是否處理到位（R角），每個(gè)不合格點(diǎn)扣

33、2分 1、基層處理，圓弧質(zhì)量； 墻面涂膜厚度 目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求 2、材料驗(yàn)收及送檢； 檢查 隨機(jī)抽查2棟 3、涂膜厚度檢查； 防水加強(qiáng)附加 樓共5戶 目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求 4、防水高度符合設(shè)計(jì)要 層檢查 求； 防水施工范圍 及高度 高度符合設(shè)計(jì)要求 5、防水面層應(yīng)無(wú)氣孔、脫 落、起皮、流墜等問(wèn)題； 防水施工后整 目測(cè)是否存在氣孔、脫落、起皮、流墜等質(zhì)量缺陷，每個(gè)不合格點(diǎn) 體涂膜質(zhì)量及 扣2分 6、防水閉水合格。 觀感 精裝工程-廚衛(wèi)間地磚 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 門檻石在地磚施工前先行鋪貼，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 5分 1、先鋪門檻石，后貼磚； 門檻石鋪貼 門檻石端部是否填

34、塞密實(shí)， 防水涂膜施工質(zhì)量及寬度， 點(diǎn)扣3分 每個(gè)不合格 2、防水層應(yīng)上返至門檻 石； 閉水試驗(yàn) 隨機(jī)抽查2棟 樓共5戶 是否有門檻石閉水影像記錄（一戶一檔紙質(zhì)影象資料） 改閉合，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2分 及滲漏點(diǎn)整 3、 門檻石端部應(yīng)填縫密 實(shí)； 4、 廚衛(wèi)閉水應(yīng)合格，驗(yàn)收 資料應(yīng)齊全； 5、 成品保護(hù)按萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行。 安裝完成后的 成品保護(hù) 是否按深圳萬(wàn)科頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 精裝工程-干掛瓷磚、石材 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 深化圖紙 隨機(jī)抽查2棟 樓共4層公共 部位 細(xì)部節(jié)點(diǎn)是否按深化圖紙做法施工 深化圖由業(yè)主、監(jiān)理審批后 進(jìn)行施工。 預(yù)埋件防腐、 連接

35、方法 防腐處理是否到位，連接方法是否滿足圖紙要求，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 所有預(yù)埋件必須做防銹處 理。 窗臺(tái)板及周邊 觀感 窗臺(tái)板與周邊接縫寬度一致，不得岀現(xiàn)大小頭現(xiàn)象；窗臺(tái)石不得岀 現(xiàn)裂縫，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 窗臺(tái)板、窗邊不得出現(xiàn)大小 及開(kāi)裂問(wèn)題。 精裝工程-輕鋼龍骨吊頂、隔墻 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 輕鋼龍骨石 膏板吊頂 吊點(diǎn)及龍骨 雙層輕鋼U、T型龍骨骨架吊點(diǎn)間距w 1200mm，單層骨架 吊頂?shù)觞c(diǎn)間距為800-1500mm ,木龍骨固定方式，端頭不大 于150mm，中間間距 600mm，同時(shí)符合方案要求，每個(gè) 不合格點(diǎn)扣1分 材料品牌、驗(yàn)收、送檢 測(cè)報(bào)告符合設(shè)計(jì)及規(guī) 求；同

36、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 輕鋼龍骨石 膏板隔墻 天地龍骨與 豎向龍骨間 的固定方式 隨機(jī)抽查2 棟樓共5戶 用抽芯鉚釘或自攻螺絲固定牢固，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 天地龍骨與 不同交界面 的固定方式 必須用膨脹螺絲固定，天地交界面膨脹螺栓間距不大于 400mm ，墻面不大于600mm ，第一個(gè)膨脹螺栓距離端部不 大于15cm。每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分 沿天、地、 墻龍骨與不 同材料間的 隔聲處理 不小于厚度6mm的EVA棉，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分，（線管 部位需鋪設(shè)保溫棉） 隔音棉敷設(shè) 及安裝方式 隔音棉容重24 kg /m3，專用固定釘，雙排釘豎向間距不大 于400mm，周邊填實(shí)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 嵌縫處理 接縫紙帶

37、品牌、接縫節(jié)點(diǎn)是否滿足圖集做法，每個(gè)不合格點(diǎn) 扣1分 輕鋼龍骨石 膏板端部 打膠處理 隨機(jī)抽查2 棟樓共5戶 封完第一層板后四周必須打硅酮密封膠，地面交界面寬度 10mm，墻、天交界面5mm，打膠平順、密實(shí)、粘接牢固， 每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分 輕鋼龍骨、 施工過(guò)程中 隨機(jī)抽查2 防潮、防碰損和防污染措施是否合理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 精裝工程-涂料、電器安裝 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 涂料 燈槽線條 觀感 隨機(jī)抽查2 棟樓共5戶 表面順平、無(wú)色差、無(wú)污染、無(wú)破損、無(wú)裂紋 ，每個(gè)不合格 點(diǎn)扣1分 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 陰陽(yáng)角直線 度偏差 實(shí)測(cè)2mm 基層（抹 灰）線槽 /洞口與基體 交接面處理 線槽

38、/洞口與基體交接面是否有處理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 電氣安裝 穿線 隨機(jī)抽查2 棟樓共5戶 外露電線是否有保護(hù)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 吊頂內(nèi)管線 是否橫平豎直、是否有打壓記錄、固定卡間距是否滿足方案 要求，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分 布線軟管及 死線 不允許出現(xiàn)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2分 精裝工程-櫥柜、潔柜 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 門與框架的平行度 隨機(jī)抽查2棟 樓共5戶 目測(cè)在一條直線上，不要岀現(xiàn)明顯大小頭高低，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 0.5分 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 上下門板、門與門 上下門板無(wú)明顯高差，門與門之間的縱向間距均勻一致，每個(gè)不 石膏板、隔 音棉 及完成后的 成品保護(hù) 棟樓共5戶 之

39、間的縱向間距 合格點(diǎn)扣0.5分 門板平整度高低差 2.0mm，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 0.5分 門板水平高低差 1.0mm，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 0.5分 門板縫寬 【2.5 , 3】mm，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 0.5分 柜體與墻面縫隙 1.0mm，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分 盆下水組件 是否設(shè)置防臭蓋板、與墻體交界處裝飾蓋安裝到位無(wú)外露，每個(gè) 不合格點(diǎn)扣3分 門板阻尼；收口板 門板阻尼，門扇開(kāi)啟；收口板與墻面或柜體縫隙應(yīng)均勻一致，無(wú) 毛邊或鋸齒狀；，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 臺(tái)面 無(wú)明顯劃痕、破損現(xiàn)象且臺(tái)面無(wú)明顯拼縫修補(bǔ)痕跡； 表面無(wú)銹跡、劃痕及污染；拉手底座與板面連接緊密，無(wú)松動(dòng)、 五金件 歪斜；螺絲頭應(yīng)平行板面，無(wú)歪斜

40、、無(wú)缺擰；，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 螺釘孔 螺釘孔應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件并使用平口螺絲；（拆除檢查），每個(gè)不合 格點(diǎn)扣5分 觀感質(zhì)量 破損、崩邊、劃傷、五金件異響，開(kāi)啟是否順暢，每個(gè)不合格點(diǎn) 扣1分 切口防潮處理 帶顏色油漆封閉，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 安裝完成后的成品 保護(hù) 是否按深圳萬(wàn)科頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 精裝工程-衣柜、玄關(guān)柜 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 立面垂直度 2.5mm，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 門與框架的平行度 隨機(jī)抽查2 棟樓共5戶 目測(cè)在一條直線上，不要出現(xiàn)明顯大小頭高低，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分 同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 上下門板、門與門 上下門板無(wú)明顯高差，門與門之間的

41、縱向間距均勻一致，每個(gè)不合 之間的縱向間距 格點(diǎn)扣1分 門板平整度高低差 2.0mm，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分 門板水平高低差 1.0mm，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分 門板縫寬 【2.5 , 3】mm，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分 柜體與墻面縫隙 1.0mm，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分 門板阻尼、收口板 門板阻尼，門扇開(kāi)啟；收口板與墻面或柜體縫隙應(yīng)均勻一致，無(wú)毛 邊或鋸齒狀；每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 臺(tái)面 無(wú)明顯劃痕、破損現(xiàn)象且臺(tái)面無(wú)明顯拼縫修補(bǔ)痕跡； 五金件 表面無(wú)銹跡、劃痕及污染；拉手底座與板面連接緊密，無(wú)松動(dòng)、歪 斜；螺絲頭應(yīng)平行板面，無(wú)歪斜、無(wú)缺擰；每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 門鉸鏈 門鉸鏈螺絲孔應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件并使用平口螺絲；

42、每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分 安裝完成后的成品 保護(hù) 是否按深圳萬(wàn)科頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2分 精裝工程-木地板 分項(xiàng) 測(cè)區(qū)選擇 評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理工作 地板鋪裝，空 目測(cè)明顯起拱、翹曲，松動(dòng)、異響，踢腳線位有踩踏返灰、扭曲變 鼓 形、墻面交接不嚴(yán)現(xiàn)象，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 3分 縫隙寬度 0,0.5mm 踢腳板與面層 間的接縫嚴(yán) 密，平整 隨機(jī)抽查2棟 樓共5戶 目測(cè)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 0.5分 材料品牌、驗(yàn)收、送檢，檢 測(cè)報(bào)告符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要 求；其他同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 同一面墻踢腳 板上沿直度 實(shí)測(cè)2mm 踢腳線與木地 目測(cè)無(wú)明顯縫隙，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分 板縫隙 木地板色差 （含踢腳線）； 目測(cè)無(wú)色差，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2分 切口防潮處理 與衛(wèi)生間門檻石交接處的切口處理，目測(cè)，每個(gè)不合格點(diǎn)