銷售合作協(xié)議

1、 銷售合作協(xié)議1 / 7 銷售合作協(xié)議 委 托 方： (以下簡稱甲方）電 話： 法人代表： 受 托 方： （以下簡稱乙方） 電 話： 法人代表： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方獨家承包甲方開發(fā)的 項目銷售工作的勞務(wù)事宜，在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以此共同遵照執(zhí)行。1、 代理方式及范圍1、甲方授權(quán)委托乙方作為獨家該工作的勞務(wù)承包人，進行該項目銷售。2、合作項目基本情況：（1）項目名稱： （2）項目地點： （3）產(chǎn)品面積： （4）成交產(chǎn)品： 二、銷售代理期限銷售代理期限為 年 月 日至 年 月

2、日止。（合約到期時雙方未發(fā)生補充協(xié)議的情況下，本合同約自動終止）2 / 73、 銷售價格及客戶付款方式 1、銷售價格：乙方執(zhí)行甲方制作項目成交產(chǎn)品之產(chǎn)品價格表作為本協(xié)議附件并執(zhí)行。2、買受人付款方式（1）一次性付款：買受人付清全部成交款并簽署商鋪托管合同和商鋪認(rèn)購合同。（2）分期付款：首期付款不得低于總價款的50%，余款約定時間內(nèi)必須付清，租金收益按實收金額分期支付。買受人付清50%首付款后簽署商鋪托管合同和商鋪認(rèn)購合同。 四、雙方的費用承擔(dān)1、甲方無償向乙方提供一處裝修完善的接待場地，期間的水、電、寬帶費用由甲方承擔(dān)。2、履約期限內(nèi)，乙方承擔(dān)以下費用：案場電話費、辦公消耗品；項目的市場調(diào)研費

3、、交通費、設(shè)計費、策劃費、廣告宣傳費；人員的招聘費、培訓(xùn)費、工裝費、通訊費、人員工資、獎金、勞務(wù)費。 五、勞務(wù)費1、 勞務(wù)費計算公式：商業(yè)以實際到賬現(xiàn)金25%=應(yīng)發(fā)勞務(wù)費2、 勞務(wù)費的支付時間及支付方式（1） 勞務(wù)費的結(jié)算：每一套為一個結(jié)點，根據(jù)“成交結(jié)算成功的認(rèn)定”客戶成交后1日內(nèi)（節(jié)假日到賬延遲時可順延結(jié)算），甲方需付清乙方成交勞務(wù)費，乙方無需提供發(fā)票，甲方對乙方勞務(wù)費的發(fā)放不扣不留；（2） 乙方需在每單成交當(dāng)日提供勞務(wù)費結(jié)算明細(xì)表，供甲方審核。甲方財務(wù)負(fù)責(zé)人需當(dāng)日內(nèi)審核完畢并簽字確認(rèn)。（3） 合同期內(nèi)客戶支付尾款時，根據(jù)上述內(nèi)容參照實到金額1日內(nèi)付清乙方勞務(wù)費；3 / 7（4） 甲方以現(xiàn)

4、金或轉(zhuǎn)賬方式支付乙方勞務(wù)費。六、雙方責(zé)任義務(wù)1、甲方的責(zé)任義務(wù)（1）甲方保證該項目的真實與合法性，完善項目的各項相關(guān)手續(xù)文件，承擔(dān)所有項目成交相關(guān)的合法性及相關(guān)責(zé)任；（2）甲方保證本項目權(quán)屬無瑕疵，如由此造成的所有法律責(zé)任由甲方全部承擔(dān)；（3）甲方負(fù)責(zé)在項目成交過程中與所有相關(guān)政府部門（城管、市容等）的對外協(xié)調(diào)，保證乙方工作的正常進行；（4）甲方提供成交時需要簽訂的合同文本、成交確認(rèn)單、圖紙等相關(guān)文件資料；（5）甲方負(fù)責(zé)指派專人收款和出具收款憑據(jù)，并審查簽約合同及甲乙要求簽訂的合約等；（6）甲方在履約期間需保證乙方接待中心水、電等正常供應(yīng)；（7）甲方給客戶開具相關(guān)票據(jù)，定金票據(jù)在出納不在現(xiàn)場時

5、，可由甲方授權(quán)甲方項目負(fù)責(zé)人臨時開具；（8）甲方全權(quán)負(fù)責(zé)外圍協(xié)調(diào)，其中包括市容城管部門，期間發(fā)生的協(xié)調(diào)費用、法律責(zé)任等全部由甲方承擔(dān)。2、乙方的責(zé)任義務(wù)（1）自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，完成團隊組建及前期準(zhǔn)備工作，正式進入現(xiàn)場開始工作，如遇到甲方原因造成未能進場工作，乙方的進場時間相應(yīng)順延；（2）負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方公司對項目要求的市調(diào)、策劃、設(shè)計、包裝、宣傳、定位、交易流程等；（3）負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方對乙方工作人員的管理、培訓(xùn)、業(yè)務(wù)跟進；（4）根據(jù)市場變化及時執(zhí)行甲方要求的成交策略；（5）負(fù)責(zé)客戶的談判、簽約并及時督促客戶所有投資關(guān)系的程序；（6）嚴(yán)禁收取客戶房款現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬房款；（7）宣傳消耗費用由乙方

6、自行承擔(dān)。4 / 7七、雙方違約責(zé)任及權(quán)力1、若乙方未按甲方提供的蓋章合約與買受人簽署，導(dǎo)致甲方損失的由乙方承擔(dān)，特殊情況乙方應(yīng)向甲方申請備案后，所有客戶簽約經(jīng)甲方審批通過成交；2、乙方應(yīng)不低于甲方提供的產(chǎn)品價格表進行銷售，并嚴(yán)格按照甲方審核批準(zhǔn)蓋章后的商鋪托管合同和商鋪認(rèn)購合同與客戶簽約，否則造成的損失，由乙方承擔(dān)；3、接待中心的設(shè)施由乙方維護保管，丟失或損壞的由乙方賠償；4、買受人交納的所有定金、房款由甲方收取，若乙方私自收取，應(yīng)將所收取的全部費用支付給甲方或退還給買受人，并應(yīng)按所收取款項的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方可解除合同；由此導(dǎo)致買受人主張權(quán)利、政府部門主管部門處罰及導(dǎo)致甲方

7、受到損失，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。5、甲方若未按合同約定時間支付乙方勞務(wù)費，逾期3日乙方有權(quán)停止工作，并有權(quán)再次單收取合同款時扣除欠款，并可以單方面解除合同，同時追究甲方違約賠償責(zé)任；6、客戶因任何有關(guān)甲方誠信履約等問題發(fā)生的糾紛，責(zé)任由甲方承擔(dān)；客戶因任何有關(guān)乙方虛假承諾產(chǎn)生的糾紛與法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)；7、甲方提供關(guān)于項目的有關(guān)設(shè)計、策劃、廣告、市場定位、交易流程、方案及策略定位報告等文件、資料及其所含后有的知識產(chǎn)權(quán)的資料歸甲方所有，乙方不得將相關(guān)資料用于與履行本協(xié)議無關(guān)的任何用途，并不得提供給第三人，否則甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。8、甲方提供給乙方有關(guān)項目的所有資料的所有權(quán)及版權(quán)歸甲方所有，

8、乙方未經(jīng)甲方同意，不得泄露、發(fā)布或向第三方提供項目一切相關(guān)資料，否則甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。八、合同的變更和終止1、本協(xié)議一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更合同。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的重要組成部分，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，應(yīng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)。6 / 72、在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同同時的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的經(jīng)濟事宜。本協(xié)議約期到期一旦終止，雙方的合作關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。3、甲方于乙方銷售目標(biāo)計劃任務(wù)人民幣為 九、其他事項本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各