《杭州市城市建筑工程機動車停車位配建標準實施細則》

1、杭州市城市建筑工程機動車停車位配建標準實施細則（2015年6月修訂）杭州市城鄉(xiāng)建設委員會杭州市規(guī)劃局（杭州市測繪與地理信息局） 杭州市公安局二。一五年六月刖百2009年，杭州市在市建設、規(guī)劃與公安等部門的共同推進下，出臺了針對當時 發(fā)展要求的杭州市建筑物停車配建標準一一杭州市城市建筑工程機動車停車位配建 標準實施細則（試行）（以下簡稱 2009年實施細則（試行），對指導城市 建設和地塊開發(fā)發(fā)揮了積極作用。伴隨著城市化和機動化進程的不斷加快，而機動車停車位的建設速度遠落后于機 動車增長速度，導致機動車停車位缺口不斷拉大，停車結構不盡合理，停車供需矛盾 日益嚴峻。2009年實施細則（試行）修編項目

2、組對杭州市停車現(xiàn)狀進行深入研究，認 真總結國內外先進經驗，參考國內同類城市相關規(guī)定和規(guī)范，結合杭州市停車發(fā)展趨 勢，并在廣泛征求意見的基礎上開展 2009年實施細則（試行）的修編工作。本規(guī)程的主要技術內容包括：總則、術語、一般規(guī)定、配建指標。本次修編的主要內容是：1、在2009年實施細則（試行）的基礎框架上，根據近幾年來杭州市城市建 筑工程規(guī)劃、建設、審批過程中遇到的新問題，并結合其它同類規(guī)范相關內容，對2009年實施細則（試行）建筑分類進行優(yōu)化調整。本次修編未調整建筑物大類的劃分方法，只對部分建筑物小類進行調整，使得建筑分類更加科學合理。2、在對杭州市停車供需現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢判斷的基礎上，

3、對比國內同類城市的停車配建指標，總體提高 2009 年實施細則（試行）的配建指標值，使其達到較高的配建水平。3、本次修編加入公共停車位建設內容。根據調查，杭州市區(qū)停車結構嚴重失衡，路外公共停車位的數量嚴重偏少，本次修編規(guī)定土地行政劃撥類的建筑工程應增配公共停車位，可以有效地緩解停車供需矛盾，可操作性也較好。修訂說明為優(yōu)化能源結構，治理大氣污染，促進產業(yè)轉型，提升城市形象，推動新能源汽車在我市的推廣應用， 根據市委、 市政府專題會議紀要 2015 17 號、 杭府紀要 2015 47 號要求，對杭州市城市建筑工程機動車停車位配建標準實施細則進行修訂。本次修訂， 在第二章術語中增加了關于充電樁的術

4、語內容， 在第三章一般規(guī)定中，增加了第七條、第八條，原第七條至第十條依次調整為第九條至第十二條。對原第十二條增加了公共停車位預留電動汽車充電樁條件的相關要求。2015 年 6 月 30 日一、總則（1） 為加強我市建筑工程配建機動車停車設施的規(guī)劃管理，使停車設施的設計和建設符合合理的車輛停放需求，實現(xiàn)城市動靜態(tài)交通運行協(xié)調、平衡發(fā)展，根據國家和本市有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本實施細則。（2） 本實施細則適用于本市市區(qū)范圍。（3） 本實施細則在杭州市城市建筑工程機動車停車位配建標準實施細則（試行）（ 2009 年）的基礎上，為適應杭州市的機動車停車需求特點，進一步細化和完善了建筑工程分類及

5、相應的停車配建指標。（4） 杭州市機動車停車場（庫）建設和管理辦法 （ 2013 年）是制定本實施細則的重要依據。城市建筑工程機動車停車位的配置和設計，除應執(zhí)行本實施細則外，另外，還應符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的有關設計標準和規(guī)范的強制性規(guī)aE °二、術語（一）城市建筑工程泛指城市規(guī)劃區(qū)內包括新建、改建和擴建的公共建筑、住宅，以及工廠、倉庫等。（二）公共建筑泛指為人們提供公共服務和使用的各類建筑，主要有行政辦公建筑、文教體衛(wèi)建 筑、商業(yè)金融業(yè)建筑等。（三）配建停車設施指在各類建筑或設施附屬建設，為與之相關的出行者提供停車服務的停車設施。（四）基地出入口指為各類建筑工程建設用地上內部道路

6、與城市道路的連接口。（五）交通影響分析指通過研究城市開發(fā)項目與交通需求增長之間的關系，分析開發(fā)項目對城市交通 的影響程度和影響范圍，進而確定保持服務水平不下降的對策或修改方案，實施補償 政策，以減少開發(fā)項目對城市交通負荷的影響。（六）充電樁指安裝在電動汽車外，與交流電網連接，為電動汽車車載充電電機（或動力電池） 提供交流電源（或直流電源）的供電裝置。三、一般規(guī)定（一）新建、改建的建筑和擴建的新增建筑，應按第四章表中規(guī)定的指標建設機 動車停車位。原建筑已有機動車停車位不符合本實施細則規(guī)定者，宜在改、擴建 規(guī)劃設計時按規(guī)定的標準配置。（二）建筑工程配建的停車設施應設置在其用地范圍內；鼓勵相鄰地塊在

7、統(tǒng)一申 請、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一使用的條件下，集中統(tǒng)一設置停車設施。基地出入口和內部配建停車設施、主體建筑出入口與內部道路之間應保證有合理順暢的交通聯(lián)系。（4） 建筑工程配建的停車設施可采用地面停車場、地下停車庫、地上停車樓等多種形式。停車設施的布局，應滿足建筑、消防、交通等相關專業(yè)的技術要求。各類建筑工程配建的機械式停車位數量不應超過配建機動車停車位總數的 60% ， 其中商品房、拆遷安置房和經濟適用房配建的非機械式停車位數量不應小于本實施細則規(guī)定的應配建機動車停車位數量。（5） 各類建筑工程應按表的指標，配建裝卸停車位、出租車停車位、大客車停車位、無障礙車輛停車位等特殊車輛停車位，上述

8、停車位宜設置于地面上。（6） 住宅類建筑工程應設置地面訪客停車位，且不計入配建機動車停車位數。地面訪客停車位數量不應小于配建機動車停車位總數的 2% ，且最多設置20 個。（7） 各類建筑工程應按表4.0.2 的指標確定的停車位數量的 10% 預留充電樁的設置條件，包括電表箱的安裝位置（可相對集中）、布線條件（電源線的溝槽、套管或橋架）。其中，住宅類建筑的布線條件按全覆蓋的需求預留。（8） 建筑工程在設計、申請安裝電力設施時，應包括預留電動充電樁的用電容量。（9） 本實施細則規(guī)定的建筑工程配建機動車停車位指標，以小型汽車停車位為計算單位。（10） 建筑工程按配建指標計算出的機動車停車位總數，尾

9、數不足1 個的按 1 個計算。（十一）城市綜合體配建機動車停車位應按本實施細則和杭州市城市綜合體規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）執(zhí)行。（十二）土地行政劃撥類的建筑工程在配建機動車停車位的基礎上，應增配公共停車位 ，并按 10% 的車位要求預留設置充電樁的條件。公共租賃住房應充分利用地下空間設置至少一層地下車庫作為公共停車庫，公共停車位數量不少于總戶數的 20% 。 中小學校操場下方應充分利用地下空間設置至少一層地下車庫，作為公共停車庫，公共停車位數量建設標準詳見表。公交場站、公共綠地應設置公共停車位，當用地面積大于 3000平方米時，應設置至少一層地下車庫；當用地面積小于等于3000平方米，應結合場地

10、條件盡可能多設置公共停車位。除軍事類和保密類建筑工程，其它土地行政劃撥類的建筑工程增配公共停車位數量應為其配建停車位數量的20%以上（含20%）。為了便于公共停車位的使用和管理，公共停車位宜集中設置并具有專用通道及出入口。若公共停車庫只有地下一層，宜為其設置機械車位預留建設條件。四、配建指標（一）城市建筑工程機動車停車位配建指標的選用，應符合君.0.1配建指標級別及 適用范圍的規(guī)定。表4.0.1配建指標級別及適用范圍指標級別適用范圍i老城核心區(qū)ii除i區(qū)之外的老城區(qū)（上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)）iii蕭山區(qū)、余杭區(qū)（二）住宅停車位指標不應小于表4.0.2的規(guī)定表4.0.2住

11、宅停車位指標項目停車位/戶iiiiii商品房、拆遷安置房、 經濟適用房戶建筑卸積200m 212.02.02.0140 m 2戶建筑卸積w200m 21.51.51.590 m2戶建筑卸積w140m 21.21.21.260 m 2戶建筑卸積w 90m 21.01.01.0戶建筑卸積w 60m 210.60.60.6（三）辦公樓停車位指標不應小于表4.0.3的規(guī)定表4.0.3辦公樓停車位指標項目停車位/100m2 建筑卸 積iiiiii區(qū)級及以上機關行政辦公樓1.21.41.41區(qū)級以下機關行政辦公樓1.21.21.2 商務寫字樓1.01.11.1科研與企事業(yè)辦公樓1.01.01.1物管、社區(qū)

12、用房等配套辦公樓0.40.40.4（四）商業(yè)建筑停車位指標不應小于表4.0.4的規(guī)定表4.0.4商業(yè)建筑停車位指標項目停車位/100m 2 建筑面積iiiiii綜合零售商業(yè)建筑卸積1000m 2的商業(yè)建筑0.40.60.61000m 2 w建筑回積10000m 2的商業(yè)建筑0.81.01.1建筑卸積n 10000 m 2的商業(yè)建筑1.01.21.3大型超市（建筑卸積10000m 2）1.01.21.4社區(qū)配套商業(yè)0.60.60.6社區(qū)配套農貿市場0.50.50.5專業(yè)市場、批發(fā)市場0.91.11.1（五）餐飲、娛樂建筑停車位指標不應小于表 4.0.5的規(guī)定表4.0.5餐飲、娛樂建筑停車位指標項

13、目停車位/100m 2建筑卸積iiiiii餐飲、娛樂大型（建筑卸積4000m 2）1.81.82.0中型（建筑卸積w 4000m 2）1.51.51.7（六）旅館停車位指標不應小于表4.0.6的規(guī)定表4.0.6旅館停車位指標項目停車位/客房iiiiii旅館（包括星級賓館和其他普通旅館）0.80.80.8注：配套的餐飲、娛樂、商業(yè)等設施停車位另計。（七）體育設施停車位指標不應小于表4.0.7的規(guī)定表4.0.7體育設施停車位指標項目停車位/每白座iiiiii一類（體育場坐位數20000 ,體育館坐位數3000 ）4.04.55.0一類（體育場坐位數 20000 ,體育館坐位數 3000 ）3.03

14、.54.0-停車位/100m 2 建筑面積三類（娛樂性體育設施）1.01.21.2（八）影（?。┰和＼囄恢笜瞬粦∮诒?.0.8的規(guī)定表4.0.8影（?。┰和＼囄恢笜隧椖客＼囄?每白座iiiiii大、中型影（居|J）院（總座位數700座）5.06.07.0小型影（?。┰海傋粩礧 700座）4.05.05.0會議中心6.07.09.0（九）圖書館、博物館、科技館、紀念館停車位指標不應小于表4.0.9的規(guī)定表4.0.9圖書館、博物館、科技館、紀念館停車位指標項目停車位/100m 2建筑卸積iiiiii圖書館、博物館、科技館、紀念館0.70.70.8（十）展覽館停車位指標不應小于表的規(guī)定。表展覽

15、館停車位指標項目停車位/100m 2建筑卸積iiiiii展覽館0.90.90.9（十一）醫(yī)院停車位指標不應小于表的規(guī)定表醫(yī)院停車位指標項目門診部、社區(qū)衛(wèi)生站、療養(yǎng)院、其它：停車 位/100m 2建筑向積、住院部：停車位/床iiiiii綜合醫(yī)院、 專科醫(yī)院門診部1.01.31.5住院部0.30.30.3其它配套設施0.50.70.7社區(qū)衛(wèi)生站0.30.50.5療養(yǎng)院0.40.40.4（十二）學校停車位指標不應小于表的規(guī)定表學校停車位指標項目教工：停車位/100人、學生接送停車位：停車位/班、公共停車位：停車位/100m 2操場面積iiiiii教工學生 接送公共 停車位教工學生 接送公共停 車位教

16、工學生 接送公共 停車位大專院校25.0-30.0-35.0-中學14.00.82.518.01.02.520.01.22.5小學14.01.22.518.01.52.520.01.82.5幼兒園14.01.0-18.01.2-20.01.5-注：1、表中學生接送停車位作為建議性指標，結合用地條件鼓勵學校盡可能達到指 標。2、學生接送停車位應在學?？偲矫鎯瓤紤]。3、公共停車場（庫）出入口應單獨 設置，不應開設在學校圍墻內部，必須滿足學校的有關安全規(guī)定。（十三）游覽場所停車位指標不應小于表的規(guī)定。表游覽場所停車位指標項目|停車位/100m 2游覽面積iiiiii主題公園0.150.20.25城市

17、公園0.070.10.12旅游區(qū)、度假村0.20.250.3（十四）工業(yè)建筑停車位指標不應小于表的規(guī)定表工業(yè)建筑停車位指標項目停車位/100m2 建筑卸積iiiiii工業(yè)廠房-0.30.4倉庫-0.50.5工業(yè)辦公1.01.01.1注：1、表中的倉庫專指工業(yè)用地上建設的倉庫，不包括倉儲用地上建設的倉庫。2、工業(yè)辦公建筑是指在工業(yè)建筑中，用于管理、科研人員辦公的辦公建筑。（十五）建筑特殊機動車輛停車位配建指標不應小于表的規(guī)定。表建筑特殊機動車輛停車位配建指標車位類型建筑類型停車位配建指標裝卸車位辦公每30000 itf建筑面積設置1個，最高3 個。旅館每100個客房設置1個，超過3個時， 每增加

18、200個客房，增設1個。大型商場、大型 超市、批發(fā)交易市場每5000 nf建筑面積設置1個；超過3個 時，每增加10000嘰增設1個；超過6 個時，每增加15000 ttf ,增設1個。工業(yè)廠房、倉庫按照具體生產條件確定出租車 車位旅館每100個客房設置1個。辦公每10000 ttf建筑面積設置1個。餐飲、娛樂每3000 ttf建筑面積設置1個。商業(yè)每3000 ttf建筑面積設置1個。醫(yī)院每5000 ttf建筑面積設置1個。影劇院、會議中心每300個座位設置1個。博物館、圖書館、 展覽館每5000 ttf建筑面積設置1個。體育場館每1000個座位設置1個。學生接送車位可設置成出租車車位（臨時 上下客停車位）形式。大客車 車位旅館每50個客房設置1個。1000