XX包工包料建房施工合同2

1、XX包工包料建房施工合同部分協(xié)議書發(fā)包人：承包人：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建 筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公 平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一 致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：投資計劃或工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：資金：自籌二、工程承包范圍承包范圍：施工承包范圍建筑物周圍2米以內(nèi)的土建工程、廠房內(nèi)部土建、建筑物周圍 2米以內(nèi)的管網(wǎng)工程。其中 土方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程周圍 2米以外管網(wǎng)工程、電梯工程、 外墻石材、外墻涂料、廠區(qū)混凝土硬化地面、園林綠化、圍 墻廠區(qū)大門建造裝飾、有線電話、電視、網(wǎng)絡(luò)工程等。發(fā)包 人委托供貨安裝施工隊(duì)伍

2、施工，但在承包方具有該項(xiàng)目施工 資質(zhì)并符合報驗(yàn)審批條件下，在同等施工條件下，發(fā)包方優(yōu) 先選用承包方施工，塑鋼窗及生產(chǎn)設(shè)備安裝工程除外，除上 述施工內(nèi)容外發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的需要調(diào)整承包人 的施工內(nèi)容但應(yīng)提前 10天通知承包人，由此而引起的合同 價款的調(diào)整按合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價款金額：元:元六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分 通用條款第2.1款的規(guī)定一致。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用 條款中分別賦予它們的定義相同。專用條款中沒有具 體約定的

3、事項(xiàng)，均按通用條款執(zhí)行。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約 定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全 部義務(wù)。十、合同生效合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定 后生效，并報建設(shè)行政主管部門備案 發(fā)包人：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：電子郵箱：承包人：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：電子郵箱：建設(shè)行政主管部門備案意見：經(jīng)辦人備案機(jī)關(guān)年 月曰第三部分專用條款一、總則2、合同文件及解釋順序組成

4、合同的其他文件：按通用條款執(zhí)行3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范適用法律和法規(guī)需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件：中華人民 共和國合同法、中華人民共和國建筑法及現(xiàn)行的法律 法規(guī)文件。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按現(xiàn)行的國家施工驗(yàn)收 規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。合同有效期內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)、技 術(shù)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范；發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時間：承包人自行 解決4、圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后，提供施工圖肆套、竣工前再提供貳套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人不得用于其他用途5、通訊方式各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式各方通訊地址和收件人發(fā)包人通訊地址：收件

5、人：郵編：承包人通訊地址：收件人：郵編：監(jiān)理單位通訊地址：收件人：郵編：造價咨詢企業(yè)通訊地址：收件人：郵編：視為送達(dá)的其他方式：6、工程分包指定分包工程：7、文物和地下障礙物發(fā)包人指出的地下障礙物：12、財產(chǎn)關(guān)于施工機(jī)械的約定：二、合同主體13、發(fā)包人發(fā)包人完成下列工作的約定辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地、施工合同備 案等工作，使施工場地具備施工條件的時間：正式開工前叁 天開工施工所需水、電、通訊線路接通的時間及地點(diǎn)： 前柒柒天開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：辦理有關(guān)所需證件的約定：組織現(xiàn)場交驗(yàn)的時間：組織圖紙會審和設(shè)計交底的約定：發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定：協(xié)調(diào)處理與之工程

6、有關(guān)的管理部門辦理相關(guān)手續(xù) 委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：支付期及支付方式的約定工程價款支付期限按合同支付的有關(guān)規(guī)定其他特殊說明：工程價款支付方式：按協(xié)議書所注明的帳號銀行轉(zhuǎn)帳支票支付其他方式：14、承包人承包人有關(guān)工作的約定向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時間 和要求：向監(jiān)理單位和發(fā)包人提供辦公室各一間費(fèi)用承擔(dān)：無承包人應(yīng)做的其他工作及要求：承包人做好辦公及生活 設(shè)施，臨時水電的安裝，并把施工現(xiàn)場總圖提交甲方審核批 準(zhǔn)。承包人應(yīng)按國家或建設(shè)行政主管部門的規(guī)定組成項(xiàng)目經(jīng) 理部，主要人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或崗位證書，并經(jīng)監(jiān)理審 核批準(zhǔn)。合同履行期間，不得擅自更換。質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān) 督相關(guān)

7、文件和手續(xù)。承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計的約定合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計:承包人提供設(shè)計的時間：無費(fèi)用承擔(dān)：無16、發(fā)包人代表發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真號碼：發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：17、監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師監(jiān)理單位：法定代表人：任命 為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真號碼：需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：18、造價工程師負(fù)責(zé)工程的造價咨詢企業(yè)及任命的造價工程師造價咨詢企業(yè)：法定代表人：任命為造價工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳

8、真號碼：需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：19、承包人代表承包人任命 為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下:通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真號碼：承包人任命為技術(shù)負(fù)責(zé)人，其職稱20、指定分包人事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：二、擔(dān)保、保險與風(fēng)險22、工程擔(dān)保承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：履約擔(dān)保的金額：無提供履約擔(dān)保的時間：簽訂本合同時。其他時間，具體為：/出具履約擔(dān)保的銀行：/發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定支付擔(dān)保的金額： 無提供支付擔(dān)保的時間：簽訂本合同時。其他時間，具體為：出具支付擔(dān)保的銀行：無擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：無25、不可抗力關(guān)于不可抗力的約定：6級以上的地震；6級以上的持

9、續(xù)5天的大風(fēng)；100 mm以上持續(xù)5天的大雨；50年以上未發(fā)生過，持續(xù) 5天的高溫天氣；50年以上未發(fā)生過，持續(xù) 5天的嚴(yán)寒天氣；50年以上未發(fā)生過的洪水。其他：執(zhí)行通用條款，如若出現(xiàn)按照國家規(guī)定賠付，因 惡劣天氣并經(jīng)施工監(jiān)理證明而無法進(jìn)行正常施工的停工。26、保險發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項(xiàng)有：通用條款款的第項(xiàng)；通用條款款的第項(xiàng)；通用條款款的第項(xiàng)。對保險事項(xiàng)的其他約定：27、進(jìn)度計劃和報告對承包人編制進(jìn)度報告和修訂進(jìn)度計劃的時間要求： 按照發(fā)包人及監(jiān)理公司要求上報。五、質(zhì)量和安全35、質(zhì)量目標(biāo)評比項(xiàng)目：無增加的費(fèi)用或獎懲辦法：無雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：雙城市質(zhì)量監(jiān)督站40、發(fā)包人供

10、應(yīng)材料設(shè)備約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。口發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè) 備一覽表”，作為本合同的附件。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式44、隱蔽工程和中間驗(yàn)收中間驗(yàn)收工程包括：嚴(yán)格執(zhí)行黑龍江省施工及相關(guān)驗(yàn) 收規(guī)范規(guī)定，對中間驗(yàn)收工程進(jìn)行及時驗(yàn)收。46、工程試車約定是否試車口不需要試車，本條不適用。需要試車，試車的內(nèi)容及具體要求如下：無47、竣工資料專用條款補(bǔ)充如下條款承包人提供施工圖和竣工資料的約定施工中沒有設(shè)計變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的 施工圖加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人施工中只有零星的少量設(shè)計變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同發(fā)包人經(jīng)發(fā)包人

11、同意的變更簽證，于竣工 后由承包人加蓋竣工圖章交發(fā)包人。施工驗(yàn)收后承包人向發(fā)包人提供完整的竣工驗(yàn)收資料7分，其中4份原件3份復(fù)印件，48、竣工驗(yàn)收中間交工工程的驗(yàn)收合同工程無中間交工工程，本款不適用?？?合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范 圍、計劃竣工時間如下：擠出車間廠房XX年4月30日辦公樓XX年10月六、工程造價50、合同價款的確定方式合同價款的確定方式9；9；口 ；計價依據(jù)為XX年黑龍江省建筑工程計價定額、XX年黑龍江省裝飾裝修工程計價定額、XX年黑龍江省給排水、暖通、消防及生活用燃?xì)獍惭b工程計價定額、XX年黑龍江省電氣設(shè)備及建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程計價定額、XX年黑龍江省市

12、政工程計價定額、XX年黑龍江省園林綠化工程計價定額、XX年黑龍江省建設(shè)工程 費(fèi)用定額及省、市的有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定、文件其它方式：無51、合同價款的調(diào)整合同價款的調(diào)整因素包括：工程量的偏差；口工程變更；工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整；法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化； 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；x周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工 累計超過8小時；.其他調(diào)整因素：書面通知合同價款包含的風(fēng)險范圍：無風(fēng)險費(fèi)用的計算：風(fēng)險系數(shù)：無風(fēng)險金額：無風(fēng)險范圍以外合同價款的調(diào)整：工程變更；法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策及物價變化；費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣

13、造成的停工累計超過8小時；%其他調(diào)整因素：無材料價差的調(diào)整方法：施工期間使用的主要材料按同期造價信息和市場價格的平均價格進(jìn)行調(diào)整。合同價款的調(diào)整因素包括：口工程變更；法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化；費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整；周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；其他調(diào)整因素：無各項(xiàng)費(fèi)率的具體標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行XX年黑龍江省建設(shè)工程費(fèi)用定額、XX年黑龍江省建筑工程計價依據(jù)及省、 市的有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定、文件，沒有定額的雙方共同協(xié)商確 定。其中通用措施費(fèi)約定 1）企業(yè)管理費(fèi)取上限，利潤取下 限。53、暫列金額本合同暫列金額：萬元。55、提前竣工獎與

14、誤期賠償費(fèi)提前竣工獎的約定不設(shè)提前竣工獎，本款不適用。設(shè)提前竣工獎，每日歷天應(yīng)獎額度為元，提前竣工獎的最高限額是兀。誤期賠償費(fèi)的約定 每日歷天應(yīng)賠付額度 1000元。(2)誤期賠償費(fèi)最高限額 50000元。58、法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化物價變化引起合同價款的調(diào)整口合同價款不因物價漲落而調(diào)整，本款不適用。物價漲落超過 ，應(yīng)調(diào)整合同價款，調(diào)整方法約定 如下：合同工程基準(zhǔn)期：59、支付事項(xiàng)約定利率按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率；口約定為：不計利息60、預(yù)付款關(guān)于預(yù)付款的約定：預(yù)付款的金額為 元或合同價款的 ，支付辦法： 預(yù)付款抵扣辦法：預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項(xiàng)的扣回，直到扣完為止

15、;其他抵扣方式：61、安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)的總額按通用條款以及黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)萬元。62、進(jìn)度款支付期間：以月為單位；以季度為單位；以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：見補(bǔ)充條款64、竣工結(jié)算結(jié)算的程序和時限：按通用條款款至款的規(guī)定辦理；不按通用條款款至款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時限 為：發(fā)包人對工程竣工結(jié)算的特殊要求：無65、質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的金額及扣留質(zhì)量保證金的金額：口按通用條款的規(guī)定，為合同價款的 5%。約定為質(zhì)量保證金的扣留：按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工 程款中扣留，扣留的比例為 5%其他扣留方式:質(zhì)量保證金的利率：不計利率七、合同爭議、解除與終止67、合同爭議雙方同意選擇下列一種方式解決爭議：向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu) 申請仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、采用工程量清單計價的工程應(yīng)特別遵循的約定72、工程量的偏差工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目的綜合