房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《制度與政策》突破試題(三)

1、謝謝觀賞2014房產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度與政策突破試題(3)-房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試整理“201轉(zhuǎn)產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度與政策突破試題工助您備考成功。點擊查看：2014房產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度與政策突破試題匯總1、關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見規(guī)定，住房公積金管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當在()個工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。A、7B、10C、15D、30答案C解析建設(shè)部建金管20055號關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見規(guī)定，管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當在15個工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。15

2、日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)管理中心負責人批準，可以延長5個工作日，并應(yīng)當將延長期限的理由告知申請人。2、下列有關(guān)目前我國住房公積金特點和政策的表述中,正確的是（）。A.住房公積金全部歸職工個人所有，記入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房B.住房公積金管理中心運作是指每個設(shè)區(qū)城市依法成立一個住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府以營利為目的的獨立事業(yè)單位，負責住房公積金的管理運作。C.對新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起20日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記D.有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，但城鎮(zhèn)個體、工商戶、自由職業(yè)人員除外

3、答案A解析住房公積金管理中心運作是指每個設(shè)區(qū)城市依法成立一個住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，負責住房公積金的管理運作。城鎮(zhèn)個體、工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。對新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。3、省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負責（）級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A、一B、二C.三D.四答案B解析省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。4、（）是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。謝謝觀賞A.房屋的所有權(quán)人B.物業(yè)管理主管部門C.業(yè)主委員會D.業(yè)主大會答案C解析業(yè)主委員會是業(yè)主

4、大會的執(zhí)行機構(gòu)5、下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是（）A.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級B.申請升級的物業(yè)管理企業(yè)將所需材料報初審部門，初審部門將審核意見報審批部門。資質(zhì)等級升級應(yīng)依次逐級上升，也可以越級升級C.國務(wù)院建設(shè)主管部門負責一級、二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理D.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級、三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理答案A解析申請升級的物業(yè)管理企業(yè)將所需材料報初審部門，初審部門將審核意見報審批部門。資質(zhì)等級升級應(yīng)依次逐級上升，不得越級升級。國務(wù)院建設(shè)主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負

5、責三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。6、按照有關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經(jīng)（）通過。A.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上B.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)與會業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上D.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上答案D解析業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用、續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過c7、下列關(guān)于維修基金，說法錯誤的是（）A、維修基金，屬物業(yè)公司所有B、物業(yè)的共用部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、承重墻體

6、、柱、梁、樓板、屋頂?shù)炔窇敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等C.維修基金專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的大中修和更新、改造D.公房出售以后，維修基金由售房單位和購房人雙向籌集答案A解析維修基金，屬全體業(yè)主所有。8、未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的處罰依據(jù)（法規(guī)）是（）°A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定B、物業(yè)管理條例C、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例D、住房公積金管理條例答案C解析未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的處罰依據(jù)是城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十四條。處罰的標準是：由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款

7、。9、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證而違規(guī)預售商品房，并收預付款3000萬元，按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可對其處以（）萬元以下的罰款。A、2B、10C、20D、30答案D解析開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證預售商品房的城處罰依據(jù)是城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十九條、市商品房預售管理辦法第十三條。處罰的標準是：由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。3000萬元X1%=30萬元。10、A市享受廉租住房保障的承租人王某將承租的廉租住房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租，根據(jù)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法，應(yīng)由（）部門收回其承租的廉租住房。A、A市人民政府房地產(chǎn)主管部門B、A市人民政府工商行政管理部門C、A市人民政府建設(shè)主管部門D、A市人民政府土地主管部門答案A解析享受廉租住房