房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同范本

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同范本委托方：設(shè)計(jì)方：委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)上海XX城項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，工程地點(diǎn)為_市_區(qū)XX路XX號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。第一條本合同簽訂依據(jù)1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市規(guī)劃法以及國家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理法規(guī)和規(guī)章。1.2 規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。第二條設(shè)計(jì)依據(jù)2.1 XX城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書。2.2 委托方提交的基礎(chǔ)資料。2.3 設(shè)計(jì)方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則；城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)；城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50220-95)第三條合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如

2、果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進(jìn)行使用和解釋：3.1 合同書及補(bǔ)充協(xié)議；3.2 委托方要求及XX城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書；3.3 合同規(guī)定的其它有效附件。第四條本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1 名稱：XX城項(xiàng)目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化及擴(kuò)初設(shè)計(jì)。4.2 規(guī)模：可建設(shè)用地XX萬平方米（用地內(nèi)含已建學(xué)校，學(xué)校占地面積X萬平方米）容積率：1.5（居住及配套）總建筑面積：約XX萬平方米4.3 設(shè)計(jì)內(nèi)容及階段：本次設(shè)計(jì)地塊內(nèi)含XX廠地塊和XX廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設(shè)計(jì)過程之概念方案設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)（單體報(bào)批圖）階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下

3、：4.3.1 完成概念方案階段設(shè)計(jì)，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計(jì)、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)、建筑單體方案設(shè)計(jì)（包括組團(tuán)設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)示意、立面設(shè)計(jì)意象）其它分析圖等，方案匯報(bào)后，若未能達(dá)到委托方期望之效果，委托方有權(quán)解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設(shè)計(jì)方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計(jì)構(gòu)思及意圖，直至委托方書面確認(rèn)方可進(jìn)入下一階段設(shè)計(jì)。4.3.2 調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認(rèn)可的基礎(chǔ)上，進(jìn)行概念方案深化設(shè)計(jì)；此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟(jì)評價(jià)的要求。4.3.3

4、在征得委托方對方案的書面意見的基礎(chǔ)上，進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)，形成正式詳規(guī)及方案報(bào)批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準(zhǔn)。報(bào)批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設(shè)計(jì)（包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設(shè)計(jì)及研究），并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等文件資料（包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件），形成設(shè)計(jì)文本。4.3.4 在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、材料、色彩予以表達(dá)，提供材料樣板，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計(jì)單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)，對施工圖設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)

5、的技術(shù)問題，設(shè)計(jì)方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo)；若委托方對方案提出新的修改意見，設(shè)計(jì)方應(yīng)無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整。4.3.5 在以上設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)方承諾來上海項(xiàng)目現(xiàn)場與委托方進(jìn)行匯報(bào)研討次數(shù)不少于8次（含8次）確因工作需要，應(yīng)委托方要求，設(shè)計(jì)方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第五條委托方向設(shè)計(jì)方提交的有關(guān)資料、文件及時間地形圖紙（比例尺1：500），兩份；地形圖電子文件（光盤），一份；規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，兩份；XX城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書，一份；紅線點(diǎn)坐標(biāo)，兩份；時間：XXXX年X月XX日前。第六條設(shè)計(jì)方向委托方交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)及時間6

6、.1 概念方案設(shè)計(jì)及調(diào)整概念方案階段設(shè)計(jì)文件包括：規(guī)劃總平面圖（1：500）道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖（1：500）環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)示意圖城市輪廓分析圖各組團(tuán)設(shè)計(jì)概念圖，比例不限住宅單體方案設(shè)計(jì)（含立面設(shè)計(jì)意向、戶型設(shè)計(jì)示意）地下室或半地下室規(guī)劃圖（1：200）其它分析圖，比例不限工作模型文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件概念方案說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，簡要計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖；6.2 方案深化（詳規(guī)報(bào)批）設(shè)計(jì)文件包括：方案設(shè)計(jì)說明書經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總平面圖（1：500）道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖（1：500）環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)圖（1：500）城市輪廓分析圖其它分

7、析圖，比例不限住宅單體方案設(shè)計(jì)（含立面效果圖、戶型平面圖）地下室或半地下室規(guī)劃圖（1：200）文本：包括方案設(shè)計(jì)說明書和所有圖紙縮印件；方案設(shè)計(jì)說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細(xì)計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（包括各組團(tuán)、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積）所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖6.3 擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段（單體報(bào)批）設(shè)計(jì)文件包括：單體設(shè)計(jì)說明書經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總平面圖地下車庫平面圖各建筑單體平面圖各建筑單體立面圖（不少于三個），外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色各建筑單體剖面圖各建筑組團(tuán)主要立面圖各建筑組團(tuán)主要剖面圖放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸關(guān)鍵設(shè)計(jì)區(qū)域放大立面、剖面圖區(qū)域細(xì)部分析圖材料展示板

8、說明建筑材料、裝修及顏色文本：包括設(shè)計(jì)說明書和所有圖紙縮印件；設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括：單體主要設(shè)計(jì)要求及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（包括各組團(tuán)、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等），圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖（正面及背面）及CAD圖6.4 詳細(xì)規(guī)劃模型一臺（比例1：300）6.5 提交文件份數(shù)：6.1、6.2、6.3條彩圖各1套；6.1、6.2、6.3條文本各10套（含各類圖紙的縮印件）；6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。6.6 提交文件時間：設(shè)計(jì)方應(yīng)于XXXX年X月XX日前完成概念方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計(jì)方應(yīng)完成方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果；自方案設(shè)計(jì)經(jīng)委

9、托人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計(jì)方完成并提交深化、報(bào)批圖紙；在方案深化設(shè)計(jì)經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認(rèn)后10日內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作并提交設(shè)計(jì)成果。若設(shè)計(jì)方逾期不能完成設(shè)計(jì)工作及遞交設(shè)計(jì)成果文件的，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計(jì)方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；若委托方要求設(shè)計(jì)方提前完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果文件的，雙方提前商定出圖時間。6.7 提交文件地點(diǎn)：市區(qū)XX路XX號X樓設(shè)計(jì)部。第七條費(fèi)用7.1 根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)總計(jì)為XX元/平方米，其中：概念方案設(shè)計(jì)階段X元/M2,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)XX萬元；方案設(shè)計(jì)及深化階段X元/M2,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)XXX萬元，擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段X元/M2,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)XX

10、萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì)XXX萬元。7.2 本合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)一次性包死，包括設(shè)計(jì)方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果文件所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、曬圖費(fèi)以及設(shè)計(jì)人員來往車旅費(fèi)、食宿費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等設(shè)計(jì)方將符合本合同約定的設(shè)計(jì)成果交付委托方所需的所有費(fèi)用，該單價(jià)不因包括該工程建筑面積的變化、設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的補(bǔ)充設(shè)計(jì)、增加設(shè)計(jì)深度、修改方案、國家調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)率、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設(shè)計(jì)方支付其他任何費(fèi)用。第八條支付方式8.1 本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的XX%，計(jì)XX萬元作為預(yù)付款。8.2 設(shè)計(jì)方提交概念方案設(shè)計(jì)文件并經(jīng)委托方

11、及有關(guān)主管部門書面確認(rèn)后七日內(nèi)，委托方支付設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)費(fèi)總額的XX%（含委托方支付的預(yù)付款），計(jì)XX萬元；8.3 設(shè)計(jì)方提交方案深化（詳規(guī)報(bào)批）設(shè)計(jì)文件，正式向規(guī)劃局申報(bào)并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認(rèn)可的書面文件后七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的XX%計(jì)XX萬元；8.4 設(shè)計(jì)方完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)并提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段（單體報(bào)批）設(shè)計(jì)文件，向規(guī)劃局單體報(bào)批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認(rèn)之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的XX%計(jì)XX萬元；8.5 剩余設(shè)計(jì)費(fèi)待施工圖設(shè)計(jì)完成，工程竣工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)付清。8.6 設(shè)計(jì)費(fèi)用由銀行轉(zhuǎn)帳支付，委托方在支付設(shè)計(jì)費(fèi)用前，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)向委托方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則，委托

12、方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條雙方責(zé)任9.1 委托方責(zé)任9.1.1 委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計(jì)方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負(fù)責(zé)。委托方不得要求設(shè)計(jì)方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。9.1.2 委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設(shè)計(jì)方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時間順延；委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設(shè)計(jì)方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計(jì)文件的時間。9.1.3 委托方確定XXX為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，涉及對設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)或有關(guān)費(fèi)用的確認(rèn)等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，

13、否則，委托方一律不予認(rèn)可。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前X日書面通知設(shè)計(jì)方。9.1.4 委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時間向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。9.1.5 委托方要求設(shè)計(jì)方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計(jì)文件時，須提前XX日通知設(shè)計(jì)方，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)，如自收到通知之日起X日內(nèi)不答復(fù)的，視為同意委托方變更提交設(shè)計(jì)文件的時間。9.1.6 方案深化設(shè)計(jì)內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計(jì)要求時，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計(jì)費(fèi)，并解除本合同。9.2 設(shè)計(jì)方責(zé)任9.2.1 設(shè)計(jì)方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設(shè)計(jì)

14、成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計(jì)文件（出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外），并對提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對委托方違反國家強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范依據(jù)。設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)盡專業(yè)設(shè)計(jì)單位能夠達(dá)到的注意，就設(shè)計(jì)方要求等不符合設(shè)計(jì)規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應(yīng)當(dāng)按委托方的再次要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)按原要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.2 在設(shè)計(jì)分別進(jìn)行到概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化時（各階段設(shè)計(jì)基本完成，正式輸出文件前），設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方進(jìn)行設(shè)計(jì)匯報(bào)，待委托方及有關(guān)主

15、管部門確認(rèn)方案后方可輸出正式文件，若設(shè)計(jì)方擅自輸出設(shè)計(jì)成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費(fèi)用不予支付，委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計(jì)費(fèi)。9.2.3 設(shè)計(jì)方確定XX為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，若設(shè)計(jì)方變更聯(lián)絡(luò)人須提前X日書面通知委托人。9.2.4 設(shè)計(jì)文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計(jì)方自行解決，所需費(fèi)用由設(shè)計(jì)方自行承擔(dān)。9.2.5 設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2.6 設(shè)計(jì)方交付

16、設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級的設(shè)計(jì)審查及報(bào)批，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行調(diào)整修改補(bǔ)充，該部分內(nèi)容不計(jì)入設(shè)計(jì)變更，不增加費(fèi)用。9.2.7 設(shè)計(jì)方有責(zé)任在施工圖設(shè)計(jì)階段向施工圖設(shè)計(jì)方進(jìn)行技術(shù)交底，對施工圖設(shè)計(jì)方提出的問題及時給予解答，對設(shè)計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。9.2.8 設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向委托方提供設(shè)計(jì)項(xiàng)目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報(bào)告，由委托方審議，并應(yīng)當(dāng)按委托方要求撤換相關(guān)人員，但委托方的審議并不免除設(shè)計(jì)方組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目組不力的責(zé)任。如發(fā)生變動，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)提前X日向委托方提交書面報(bào)告。設(shè)計(jì)方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員

17、及技術(shù)人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方上述人員與設(shè)計(jì)方所報(bào)不符，視為設(shè)計(jì)方違法分包，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額XX%勺違約金。9.2.9 設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。第十條保密委托方委托設(shè)計(jì)方形成的設(shè)計(jì)文件著作權(quán)歸委托方所有，委托方有權(quán)自主決定使用而無需向設(shè)計(jì)方另行支付費(fèi)用。設(shè)計(jì)方有署名權(quán)，參加各項(xiàng)評獎權(quán)。未經(jīng)委托方同意，設(shè)計(jì)方不得將設(shè)計(jì)資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓，或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及責(zé)任。第十一條訴訟在執(zhí)行本設(shè)計(jì)合同時如發(fā)生爭議，委托方與設(shè)計(jì)方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人同意可向委托方所在地人民

18、法院起訴。第十二條合同的變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第十三條合同的解除有下列情形之一者可解除合同：13.1 因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；13.2 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；13.3 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；13.4 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；13.5 設(shè)計(jì)方提交的文件在設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的；或不能通過政府部門批準(zhǔn)的。第十四條違約責(zé)任14.1 委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額

19、支付款項(xiàng)的，每日按應(yīng)支付額的萬分之二支付違約金。14.2 由于設(shè)計(jì)方原因遲延交付設(shè)計(jì)文件的，每日按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的萬分之二支付違約金，逾期十*五日，委托方有權(quán)解除本協(xié)議，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額XX%勺違約金。14.3 在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設(shè)計(jì)方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外，委托方有權(quán)提前XX日通知設(shè)計(jì)方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：14.3.1 設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)工作未開始的，委托方不給予任何補(bǔ)償和賠償，如委托方已支付預(yù)付款，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金。14.3.2 在設(shè)計(jì)工作已經(jīng)開始并向委托方提交設(shè)計(jì)成果，委托方予以確認(rèn)無異議的（即設(shè)計(jì)方已經(jīng)開始進(jìn)行概念方案設(shè)