空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

1、空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度第一條 運(yùn)行檢查制度：1. 空調(diào)系統(tǒng)：(1) 每?jī)尚r(shí)按公輔系統(tǒng)運(yùn)行記錄表中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，并記錄有關(guān)數(shù)據(jù)，狀態(tài)；(2) 每星期一清潔機(jī)房及機(jī)組表面灰塵；2. 冷凍水泵，每班做一次如下項(xiàng)目的檢查：(1) 水泵電機(jī)軸承溫度是否正常，是否有異響或振動(dòng)；(2) 壓力表讀數(shù)是否正常；(3) 連軸器是否有異響跳動(dòng)；(4) 閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置是否正常；(5) 排除不正常的漏水現(xiàn)象；(6) 每周清理泵組外表及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。3. 螺桿冷水機(jī)：(1) 每班記錄系統(tǒng)運(yùn)行溫度和冷凝器排氣壓力；(2) 每班一次實(shí)地檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況：A. 運(yùn)轉(zhuǎn)是否有振動(dòng)或異響；B. 水流是否正常；C.

2、 檢查冷凝器盤(pán)管是否有灰塵/堆積物；D. 檢查壓縮機(jī)和蒸發(fā)器加熱器能否正常運(yùn)行；E. 目視檢查換熱器、壓縮機(jī)和管道是否有損壞和氣體泄漏；F. 使用顯示鍵在控制面板讀取運(yùn)行壓力和溫度，檢查其是否在設(shè)定的運(yùn)行限制范圍內(nèi)4. 柜式空調(diào)機(jī)：（1）每天到實(shí)地檢查 1 次；1）機(jī)組運(yùn)行是否有異響或振動(dòng)；2）凝結(jié)水排放暢通情況及機(jī)組出風(fēng)情況；3）過(guò)濾器堵塞狀態(tài)。（2）每月末檢查一次皮帶張緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。（3）檢查皮帶的同時(shí)檢查風(fēng)機(jī)軸承潤(rùn)滑情況。5. 除濕機(jī)：（1 ）每天檢查 1 次除濕機(jī)各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)是否正常；（2）再生風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)潔凈情況；（3）壓縮機(jī)、處理泵、再生泵運(yùn)行情況。6. 蒸汽換熱機(jī)：（1）每天

3、檢查循環(huán)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況，有無(wú)異常聲響或振動(dòng)；（2）檢查補(bǔ)水箱水位，溢流口排水是否正常；（3）進(jìn)口蒸汽流量調(diào)節(jié)閥狀態(tài)是否正常；（4）進(jìn)出回水壓差、溫度；第二條 月度保養(yǎng)：1. 空調(diào)主機(jī)：（1）認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；（2）檢查循環(huán)水管道是否有漏水現(xiàn)象； （3）分析一個(gè)月以來(lái)的運(yùn)行情況，判斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。2. 螺桿冷水機(jī)：(1) 檢查冷凝器盤(pán)管是否有灰塵 / 堆積物，并用自來(lái)水從里向外沖洗盤(pán)管， 直 至沖洗干凈；(2) 在壓縮機(jī)已“滿(mǎn)載”運(yùn)行約 15 到 30 分鐘后，檢查每個(gè)系統(tǒng)油位。油位 應(yīng)介于油分上觀(guān)察鏡的底部與下觀(guān)察鏡的頂部之間；3. 柜式空調(diào)機(jī)：(1) 清洗空氣濾網(wǎng)，

4、檢查表冷器翅片；(2) 檢查見(jiàn)機(jī)皮帶及皮帶輪磨損情況，皮帶輪及鍵是否有松動(dòng)，必要時(shí)更換 及修理；(3) 檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象；(4) 軸承加油，(5) 清理機(jī)組外表及機(jī)房衛(wèi)生。第三條 年度保養(yǎng)：1. 空調(diào)主機(jī)：(1) 做一次全面性的技術(shù)性能檢查，再做針對(duì)性的拆檢處理；(2) 檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性；(3) 模擬測(cè)試空調(diào)各控制系統(tǒng)的性能及聯(lián)鎖控制裝置的執(zhí)行情況；(4) 測(cè)試電磁閥動(dòng)作的可靠性，模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能；(5) 電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)。2. 冷凍水泵：(1) 檢查所有運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況；(2) 檢查密封件的密封情況；(3) 檢查泵殼外表面及機(jī)架做除銹油漆保養(yǎng)

5、；(4) 檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性；(5) 檢查保養(yǎng)所有附屬閥件。(6) 檢查電路接線(xiàn)可靠性。(7) 對(duì)水泵及電機(jī)做全面的除塵。3. 螺桿冷水機(jī)：(1)關(guān)鍵技術(shù)維護(hù)委托約克售后進(jìn)行。(2) 檢查所有金屬結(jié)件保護(hù)是否完好，必要時(shí)做油漆保護(hù)。(3) 停機(jī)保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤(rùn)滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；(4) 冬季停機(jī)后，應(yīng)將管道、機(jī)組內(nèi)的循環(huán)水排空，以免造成管道凍裂。4. 柜式空調(diào)機(jī)：(1)檢查所有運(yùn)動(dòng)部位的磨損情況，更換軸承油；(2)清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護(hù)工作；(3) 檢查所有附屬閥件；(4) 檢查保溫層，檢查風(fēng)管是否完好；(5) 對(duì)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)；(6) 大修后起動(dòng)前必須對(duì)葉輪軸承座、電機(jī)地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運(yùn)轉(zhuǎn) 48 小時(shí)后再重新檢查一次；(7) 清潔過(guò)濾器。5. 除濕機(jī)：(1)對(duì)機(jī)組內(nèi)外部進(jìn)行一次清潔； (2)檢查除濕機(jī)控制箱到配電箱之間的線(xiàn)路及電器無(wú)件；(3) 清洗除濕機(jī)鹽液過(guò)濾器，并進(jìn)行清洗；如無(wú)灰塵及雜物,(4) 對(duì)除濕機(jī)鹽液進(jìn)行一次過(guò)濾(可先查看鹽液的清潔度,可不過(guò)濾)；(5) 對(duì)機(jī)組銹蝕部位進(jìn)行除銹防銹處理。6. 蒸汽換熱機(jī)：(1) 對(duì)電源及信息