大堂精裝修工程施工合同

1、合同編號大堂精裝修工程施工合同（標準版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：合同編號：年_月日發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：風險提示：發(fā)包人的相對義務根據法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所 需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人 應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、 批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加 的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。本工程甲方委托乙方承擔圖紙設計、施工安裝。甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商 一

2、致的基礎上，并共同嚴格遵守中華人民共和國合同法，就乙方承接甲方委 托的裝飾工程（以下簡稱工程）的相關事宜，達成以下協(xié)議：一、工程概況1甲方裝飾場所應是合法使用單位。2、入戶大堂裝飾施工地點：施工面積合計 方米。3、物管房裝飾施工地點：施工面積合計 方米。4、承包方式：5、工程施工工期風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日 期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣 工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書 的，以提交

3、竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。為期 工作日 從年月日到年月日。（施工期以甲方向乙方交付首期費用的第二天算起。）二、精裝修工程價款1、工程款：本合同工程造價為（人民幣）： ；金額大寫：。2、報價單根據市場經濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本 合同的附件。詳見本合同附件裝飾工程預算表。三、工程設計圖紙及確認標準、條件和時間1、合同簽字后，甲方和乙方雙方應在每張圖紙上簽字認可，甲方對圖紙未能 確認簽字，乙方則緩期開工，工期須延。2、施工期間，甲方需要修改設計圖紙或增加項目而需要乙方確認簽字時，雙 方須另行簽定

4、補充合同，并由甲方在相關圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程 款后，乙方則安排施工，工期相應須延。3、圖紙一經雙方確認，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變 更圖紙導致工程項目費用增加的，由甲方承擔，工期相應須延。風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工 期，由承包人承擔。發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數量或質量不符合合同約定的，或因發(fā) 包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更

5、等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。四、工程材料供應1、由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合 設施要求，如因質量問題或規(guī)格差異造成工程損失的， 由甲方負責。甲方應在材 料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應負責 妥善保管。2、由乙方提供的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在 材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規(guī)格有差 異的，應禁止使用；如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。五、工程款支付方式合同簽訂后，甲方須該項工程總造價的60%做為乙方進場施工費，待木工工程 完工后甲方應支付該項工程總造價

6、的 30%做為乙方進度款，工程完成驗收合格后 三天之內。甲方應支付乙方該項工程總造價 10%的余款。六、工程質量的標準和驗收風險提示：工程質量未符合標準的歸責因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的， 由發(fā)包人承擔由此增加的 費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返 工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。1、 質量標準： 工程質量符合 準。2、工程具備隱蔽條件，乙方先進行自檢，并在隱蔽驗收前48小時以書面形式 通知甲方驗收。驗收合格，甲方現場代表在驗收記錄上簽字后，

7、承包人可進行隱 蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗收。3、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供 完整竣工資料及竣工驗收報告（含竣工圖、隱蔽工程簽證和現場簽證單及保修書 等）。驗收合格的，雙方進行交接，驗收不合格的，乙方應及時返工，費用由乙 方自行承擔，返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。4、 工程質量應符合國家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質量檢驗評定的合格標準。4、 工程質量應符合國家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質量檢驗評定的合格標準。風險提示：保修責任的起算工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算， 具體分部分項工程的保修期由合同 當事人在專用合同條款

8、中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內， 承包人應當根據有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。發(fā)包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。七、保修責任本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為或其他不 可抗力因素發(fā)生的質量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目， 導致質 量問題的則不在保修范疇之內。風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相 應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的 義務，一旦違約情況發(fā)

9、生，也有據可依。八、違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的， 應 進行補償。九、爭議的解決1合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政 策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任， 并賠給對方造成的 直接經濟損失。2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合 同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。 如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任 方賠償對方相應的經濟損失。十、合同生效1本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。3、 本合同（包括合同附件、補充合同）一式 ，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽章）：委托代理人：聯(lián)系電話：年月日乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：年月日附件：1施工圖紙共張2、裝修預算書（經甲乙方共同簽字確認）共 頁3、甲方提供裝飾裝修材料明細表4、乙方提供裝飾裝修材料明細