景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃任務(wù)書

1、廣西大新縣格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書2012年 01月 29日、規(guī)劃主旨：本次規(guī)劃的主要目的是在以人為本、 尊重自然的原則指導(dǎo)下， 構(gòu)建健康舒適、 和諧生態(tài)的休閑文化旅游區(qū)， 采用積極保護(hù)、有機(jī)更新的方法，對(duì)園區(qū)范圍內(nèi)的歷史風(fēng)貌、生態(tài)環(huán)境進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，將歷史文化遺產(chǎn)和 生態(tài)環(huán)境保護(hù)作為城市發(fā)展的基礎(chǔ)和契機(jī)；改善環(huán)境品質(zhì)，以提高空間品質(zhì)，加強(qiáng)文化旅游和商業(yè)功能，進(jìn)一步 挖掘和發(fā)揮其文化和商業(yè)價(jià)值。通過規(guī)劃及實(shí)施，形成開放、生態(tài)、休閑、充滿歷史文化特色、富有活力的文化 旅游觀光區(qū)。二、規(guī)劃自由度：本次項(xiàng)目規(guī)劃在嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180

2、93（2002 年版 ）的要求以及中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行深入研究和創(chuàng)新。在詳細(xì)規(guī)劃中，根據(jù)項(xiàng)目目前的進(jìn)展?fàn)顩r，結(jié)合概念規(guī)劃中的內(nèi)容，合理布局和調(diào)整詳細(xì)規(guī)劃中 地塊范圍的空間布局、綠地系統(tǒng)、交通組織、管線規(guī)劃等，并根據(jù)業(yè)主需求對(duì)景觀建筑形態(tài)和重要的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行設(shè) 計(jì)，實(shí)現(xiàn)景觀面的最大和組團(tuán)的合理配置等要求。規(guī)劃依據(jù)：（1）、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 （2008 年版）（2）、城市規(guī)劃編制辦法 （2006 年版）（3）、建設(shè)部歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范 （ GB50357-2005） （4）、廣西省歷史文化名城名鎮(zhèn)保護(hù)條例（ 5）、崇左市市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（6

3、）、崇左市城市總體規(guī)劃（7）、其它相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范三、規(guī)劃內(nèi)容：修建性規(guī)劃 項(xiàng)目用地分析 根據(jù)規(guī)劃地的自然環(huán)境、氣候特征。地質(zhì)地貌等特點(diǎn)，綜合考評(píng)社區(qū)建設(shè)條件，提出用地建議。 規(guī)劃原則設(shè)計(jì) 根據(jù)目前高端社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)和當(dāng)代建筑發(fā)展潮流，在充分考慮人性需求的基礎(chǔ)上，擬定規(guī)劃原則。 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃要求和當(dāng)?shù)貤l件， 結(jié)合建設(shè)用地規(guī)模及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)確定各分區(qū)用地規(guī)模、 建筑面積和各項(xiàng)指標(biāo)。 并探索適用、合理、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)途徑設(shè)計(jì)適宜的各功能分區(qū)和空間布局，作出分區(qū)、道路和綠地等的空間布局和 景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖。 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 明確區(qū)內(nèi)綠地及濱水系統(tǒng)，對(duì)綠地布局與風(fēng)格，植物選擇與配置，環(huán)

4、境小品位置、風(fēng)格進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 根據(jù)社區(qū)環(huán)境和景觀需求， 合理進(jìn)行綠化植物配置， 對(duì)設(shè)計(jì)地段內(nèi)的花壇、 座椅、垃圾箱、站牌、 路標(biāo)、電話亭、 售報(bào)亭、治安亭、公共衛(wèi)生間等環(huán)境小品進(jìn)行布置安排，制定設(shè)計(jì)方案或明確選型方案。 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 配合景觀需要，以超前的設(shè)計(jì)原則為導(dǎo)向，滿足公交人流、出租車人流、私車人流、自行車人流、步行人 流等五種交通流線設(shè)計(jì)，合理安排人車關(guān)系。并根據(jù)消防等要求，進(jìn)行用地路網(wǎng)設(shè)計(jì)、道路分級(jí)模式設(shè)計(jì)和道路 斷面設(shè)計(jì)。 建筑形態(tài)設(shè)計(jì) 在對(duì)建筑單體形態(tài)、建筑造型風(fēng)格、位置、高度、屋頂形式等進(jìn)行單體方案選型設(shè)計(jì)。 豎向規(guī)劃對(duì)于園區(qū)內(nèi) 各類 對(duì)建設(shè)場(chǎng)地，按其自然狀況，工程特

5、點(diǎn)和景觀要求對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的地面落差、道路梯級(jí)起伏、 微地形景觀處理等進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 在盡可能減少工程量的前提下， 最大化實(shí)現(xiàn)景觀的多層次布局， 以滿足日后的 要求，并為良好的排水條件提供基礎(chǔ)。工程管線設(shè)計(jì) 根據(jù)國(guó)家以及省、市相關(guān)規(guī)劃規(guī)范要求，對(duì)接城市工程管線規(guī)劃方案，為園區(qū)給排水、電力電信等進(jìn)行專 項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。工程量及投資估算 合理配置項(xiàng)目工程時(shí)序，以經(jīng)濟(jì)原則為指導(dǎo)，根據(jù)甲方需求，擬定分期建設(shè)的計(jì)劃安排，并以此為根據(jù)估 算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。四、規(guī)劃深度要求廣西大新縣格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃達(dá)到國(guó)家關(guān)于修建性詳 細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范內(nèi)容與深 度。五、規(guī)劃內(nèi)容及成果本項(xiàng)目

6、的規(guī)劃成果， 參照國(guó)家及地方的規(guī)范及法規(guī)對(duì)規(guī)劃的有關(guān)要求編制， 并在本項(xiàng)目原有規(guī)劃成果文件的 基礎(chǔ)上進(jìn)行。工作內(nèi)容包括：（1）、調(diào)研和分析場(chǎng)地現(xiàn)狀，從景觀、生態(tài)的角度重新評(píng)估該地塊自然資源。（2）、確立整體概念構(gòu)思，確定環(huán)境系統(tǒng)框架，作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃 設(shè)計(jì)，布置總平面圖。（3）、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)，總體人車流線的組織及功能分區(qū)原則，出入口，停車場(chǎng)的布置。（4）、分期建設(shè)戰(zhàn)略及遠(yuǎn)近期結(jié)合部處理。（5）、全區(qū)場(chǎng)地豎向分析及水系統(tǒng)高程設(shè)計(jì)。（6）、結(jié)合設(shè)計(jì)任務(wù)書及地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)完成場(chǎng)地建筑規(guī)劃。（7）、相關(guān)建筑物外觀風(fēng)格及意向。一)階段性成果：(1)、調(diào)查研究階段：規(guī)劃研究

7、單位提出初步設(shè)想，提供文字說明、草圖及相應(yīng)的表格，征求相關(guān)部門 的意見。(2)、基本方案階段：規(guī)劃研究單位提出總體的規(guī)劃構(gòu)架，進(jìn)行專家咨詢。(3) 、方案深化修改階段： 規(guī)劃研究單位根據(jù)專家及相關(guān)部門意見， 進(jìn)行方案深化， 提供最終規(guī)劃成果。(二) 最終成果：(設(shè)計(jì)說明A3彩色文本一式4份及相應(yīng)的電子文件)( 1)、項(xiàng)目背景、現(xiàn)狀分析( 2)、設(shè)計(jì)構(gòu)思( 3)、彩色總平面圖( 4)、各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及投資估算等內(nèi)容的說明與指引( 5)、功能分析( 6)、道路交通規(guī)劃，高程確定和斷面設(shè)計(jì)( 7)、土地利用規(guī)劃( 8)、公共設(shè)施規(guī)劃( 9)、綠地系統(tǒng)景觀規(guī)劃( 10 )、全園豎向圖( 11)、分期

8、建設(shè)規(guī)劃( 12 )、重點(diǎn)區(qū)域放大平面圖( 13)、主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)的效果圖若干( 14)、相關(guān)建筑物立面建議方案 備注：包括規(guī)劃文本、說明，規(guī)劃研究階段的成果報(bào)告、現(xiàn)狀調(diào)查和規(guī)劃說明作為附件。根據(jù)規(guī)劃深度，此次規(guī)劃成果表達(dá)要求確定，圖紙表達(dá)要符合市規(guī)劃局關(guān)于規(guī)劃成果標(biāo)準(zhǔn)的要求。 規(guī)劃研究單位需提供：(1) 、最終成果包括規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料匯編，規(guī)劃文本(含彩色縮印圖)和附件統(tǒng)一裝訂為A3格式；(2) 、展示用的圖紙一套；( 3)、供匯報(bào)展示用演示文件 1 份(為 ppt 格式)；(4) 、上述成果的電子文件 2 套。六、工作要求(一) 設(shè)計(jì)單位要了解現(xiàn)狀情況，充分收集相關(guān)資料，聽取各相關(guān)部門意見。(二) 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位向甲方進(jìn)行中間匯報(bào)和