房屋租賃合同-超詳細(xì)-附房屋交割單和證件

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：房屋租賃許可證：房屋產(chǎn)權(quán)人：承租人（乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋位于市路小區(qū)號(hào)樓單元室，建筑面積（大寫(xiě)：）平方米，為室廳衛(wèi)戶型，房屋類(lèi)型為（商品房、廉租房、房改房、集資房、經(jīng)適房等），房屋于年交付使用，產(chǎn)權(quán)年。甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清算并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第二條房屋租賃用途（一） 租賃用途：住宅用房。（二） 雙方證件類(lèi)型：簽訂合同當(dāng)日，出租方應(yīng)

2、出示房產(chǎn)證原件、房屋租賃許可證原件、身份證復(fù)印件，承租方出示個(gè)人身份證原件；合同簽訂后，出租方提供身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件（需標(biāo)注“僅供房屋租賃使用”），承租方提供身份證復(fù)印件或其他有效證件的復(fù)印件，并將上述復(fù)印件作為附件二附加到至合同。注：如出租方非房屋產(chǎn)權(quán)人，則出租方還需出示產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū)，并移交復(fù)印件。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件一 ）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品

3、、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。（四）租賃期內(nèi)， 甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 叁拾 日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月，大寫(xiě)數(shù)字：。雙方約定的支付方式：；承租方支付租金時(shí)間：；匯款賬號(hào)（沒(méi)有不填）：。（二）押金：人民幣元整（大寫(xiě)）（￥：）。押金不可以用作抵押住房租金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。（三）乙方應(yīng)于約定付款時(shí)間當(dāng)月的日前交付租金

4、，每遲一天交付住房租金給甲方，則甲方有權(quán)按月租金的收取滯納金，如乙方超過(guò)五個(gè)工作日不付住房租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回租賃房屋并沒(méi)收乙方的住房押金，并且有權(quán)讓乙方立即搬離該房。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由方承擔(dān)：(1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 燃?xì)赓M(fèi) (4) 取暖費(fèi) (5) 數(shù)字電視收視費(fèi)(6) 物業(yè)費(fèi)第六條乙方的義務(wù)（一）在租賃期限內(nèi)，乙方保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定， 不得從事任何非法活動(dòng) （包括傳銷(xiāo)），不非法使用或存放危險(xiǎn)品和非法物品，若乙方違約，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方將沒(méi)收乙方住房押金并收回房屋。（二）乙方在租賃期

5、限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的活動(dòng)不損害公共利益，不妨礙他人正常工作、生活等。（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并沒(méi)收乙方住房押金。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋及房?jī)?nèi)設(shè)備，如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋結(jié)構(gòu)受到損壞，乙方需負(fù)責(zé)修繕并賠償損失；如確因乙方過(guò)失導(dǎo)致家電、熱水器等設(shè)施損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)完好。如不能修復(fù)，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。 租賃期滿退租時(shí)， 乙方有義務(wù)將房間打掃干凈。（五）租賃期間 , 乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)個(gè)人安全承擔(dān)全部責(zé)任， 必須保證用電、用氣、用火安全，

6、并做好房間的防盜工作。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方取得聯(lián)系，請(qǐng)求甲方的幫助。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間， 甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔次, 乙方應(yīng)予積極協(xié)助, 不得阻撓施工。月檢查、修繕一房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)在乙方入住前負(fù)責(zé)修繕?lè)块g所有功能設(shè)施；如乙方入住后因個(gè)人過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施損壞，則乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在租賃期滿 七日、未及時(shí)告知出租方的情形下，均視為放棄，可任憑甲方處置。第九條有下列情形之一造成合同解除的，雙方免責(zé)（一）房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害等）原因?qū)е?/p>

7、毀損和造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用。（三）因國(guó)家政策需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷或改造。第十條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（含附件） 一式貳份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：座機(jī)（沒(méi)有可不填） ：座機(jī)（沒(méi)有可不填） ：手機(jī)（必填）：手機(jī)（必填

8、）：時(shí)間：年月時(shí)間：年月日日附件一房屋交割清單一、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：二、交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況名稱(chēng)位置房屋設(shè)備設(shè)施狀況數(shù)量搬出時(shí)入住時(shí)油煙機(jī)燃?xì)庠顝N房灶臺(tái)水龍頭坐便器熱水器淋浴頭衛(wèi)生間床衣柜小太陽(yáng)電暖器臥室落地風(fēng)扇椅子陽(yáng)臺(tái)桌子客廳椅子門(mén)窗三、其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)費(fèi)說(shuō)明（沒(méi)有則填“無(wú)”）費(fèi)用類(lèi)型入住時(shí)抄表量/ 度/方補(bǔ)充說(shuō)明（如支付方式等）電費(fèi)水費(fèi)天然氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)其他交對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。房交房日期：年月日確認(rèn)甲方（出租人）簽章 :乙方（承租人）簽章：甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無(wú)糾紛 /附以下說(shuō)明：退房確。認(rèn)退房日期：年月日甲方（出租人）簽章 :乙方（承租人）簽章：附件二1、承租